Ang proyekto ng isang bahay ng isang klase ng ekonomiya. Murang bahay

Marahil ang pinakamagandang bagay sa buhay ng isang tao ay ang pagtatayo ng tahanan para sa kanyang sarili at sa kanyang pamilya. Ang mga hindi nag-isip dito sa kahit anong gastos, napakakaunti pa - karamihan sa mga developer sa parehong panahon ay sinusubukang i-save ang pera.

Ang una, kung saan makatwirang magsimula - upang magpasiya kung anong gusali ang kailangan mo, at kung paano mo mababawasan ang gastos ng pagtatayo at pagpapatakbo nito. Ang pagpili ng isang proyekto sa ekonomiya-class na bahay, ito ay mahalaga upang maunawaan na ito ay imposible at walang isip na kumuha ng isang peni sa kapinsalaan ng kalidad ng buhay sa isang bagong tirahan.

Ang proyekto ay hindi nakakatipid

Ang halaga ng isang mahusay na dinisenyo at kumpletong hanay ng mga guhit ng hinaharap konstruksiyon ay naiintindihan ng parehong mga propesyonal na builders at ang mga na pagkatapos ay nanirahan sa bagong tahanan. Simulan ang pagmamarka sa site ng gusali, pagtingin sa isang gusot na papel na may lapis na sulat-kamay, maaari ka lamang magkaroon ng isang layunin na hindi isang handa na bahay, ngunit isang mahaba at nakakapagod na proseso na may hindi malinaw na resulta. Sa prosesong ito, nerbiyos, kalusugan at, siyempre, ang pera ay nawala. Tila ito ay elementary truths, ngunit ang mga tao ay madalas na dumating sa rake na ito.

Ngunit ang konklusyon ay halata: ang mga pagsisikap na ginugol sa paghahanda, panahon ng proyekto, i-save ang parehong oras at pera pagkatapos. Lalo na madalas na hindi na kailangan upang bumuo ng isang proyekto ng isang ekonomiya-class na bahay mula sa simula, kailangan mo lamang upang mahanap ito sa mga handa na ginawa alok ng mga arkitektura tanggapan ng kompanya at mga kumpanya ng konstruksiyon. Sa kasong ito, kadalasan ang isang indibidwal na proyekto ay makabuluhang mas mahal kaysa sa isang natapos, isang tipikal na isa. Ang pangunahing bagay ay upang malaman kung ano ang hahanapin.

Hindi maganda ang magagandang larawan

Ito ay malinaw na ang pagnanais ng arkitekto upang mapabilib ang customer na may kamangha-manghang visualization ng Baroque facades. Ito ay malinaw na ang pagnanais ng tagapamahala ng isang kumpanya ng konstruksiyon upang tapusin ang isang kontrata para sa pagtatayo ng isang malaking mansion ng Italian marmol sa ilalim ng mga tile ng tanso. Ngunit ang isang karampatang kostumer ay makakahanap ng isang proyekto ng kanyang mga pangarap o hindi bababa sa ipaliwanag ang kanyang mga pangangailangan. Narito ito ay mahalaga na hindi lumampas ang stick sa isang pagsisikap upang i-save. Kahit na ang suburban class na bahay-ekonomiya ay hindi dapat masyadong maliit at hindi mahalata o itinayo ng mga mahihirap na materyales.

Mayroong ilang mga layunin na pamantayan na direktang nakakaapekto sa gastos at kalidad ng pabahay. Upang piliin ang proyekto ng bahay ng isang klase sa ekonomiya kinakailangan na pag-aralan ang isinasama dito sa pagpaplano, at mga nakapagbibigay na desisyon.

Mga plano at konstruksiyon sa sahig

Tinutukoy ng layout ang kabuuang lugar ng bahay, isang hanay ng pagganap at isang malinaw na zoning ng mga lugar, elevation, lokasyon ng gusali sa site, ang bilang ng mga palapag, ang pagkakaroon ng isang basement room, ang hugis ng mga pader at mga partisyon sa plano, mga lugar para sa banyo at mga linya ng komunikasyon. Maliwanag na ang murang mga bahay ay nailalarawan sa pamamagitan ng katamtaman na mga laki at kakulangan ng mga komposisyon na kasiyahan sa mga desisyon sa arkitektura at pagpaplano.

Direktang nakakaapekto sa gastos ng konstruksiyon at karagdagang paninirahan sa mga nakabubuo na solusyon sa bahay para sa pundasyon, panlabas at panloob na mga pader, kisame at bubong. Pati na rin ang pagpili ng nakaharap sa facades, interior finishes, uri ng sanitary, electrical at iba pang kagamitan.

Kinakailangan at sapat ang lugar

Ang bawat developer ay may sariling mga prayoridad, ngunit may mga pamantayan para sa mga designer sa pagganap na hanay ng mga lugar at ang kanilang minimum na lugar. Ang mga sukat ay tinutukoy ng mga sanitary requirement ng kinakailangang dami ng hangin sa bawat tao. Ang isang minimum na halaga ng boiler room, halimbawa, ay kinokontrol ng mga teknikal na katangian ng kagamitan at mga regulasyon ng sunog. Anumang proyekto ng isang bahay sa ekonomiya-class ay dinisenyo isinasaalang-alang ang minimum na pinapayagan na mga lugar ng tirahan at subsidiary premises.

Kung ang layunin mo sa makatwirang pagtitipid sa pagtatayo ng isang bahay, dapat na maunawaan ng kostumer kung anong volume ang magkakaroon ng sapat na para sa mga residente at hindi magiging sanhi ng kakulangan sa ginhawa. Ito ay napakahalaga, dahil ang mga hindi kinakailangang lugar - hindi kinakailangang gastos para sa mga materyales, pagpainit, bentilasyon, atbp, ibig sabihin, ang mga gastos na maaaring mabawasan ay magtataas sa oras. Konklusyon: ang murang mga bahay ay maliit, ngunit kumportable sa mga naninirahan nito. Kaya, ito ay itinuturing na isang kabuuang lugar na 100 - 150 m2 sapat para sa isang pamilya ng mga magulang at 2 bata.

Ang isang direktang impluwensya sa gastos ay may isang bilang ng mga palapag. Ang anumang mga bagong antas ng sex ay nagdaragdag ng konstruksiyon at mga gastos sa pagpapatakbo sa mga panahon. Kapag nagpapasiya kung sapat na ng isang palapag ay sapat na, dapat isaalang-alang ng isa ang opinyon ng mga may karanasan na designer. Nag-uusap sila tungkol sa pag-asa ng bilang ng mga palapag mula sa lugar ng balangkas: kung may hanggang sampung acres ng lupa, mas makatwirang upang bumuo ng isang dalawang palapag. Ang maginhawang zoning ng isang lugar na higit sa 200 m2 ^ay mas madaling gawin gamit ang dalawa o tatlong antas. At, halimbawa, ang mga tahanan ng klase ng ekonomiya na may isang lugar na 100 m2 ay magiging sulit sa bawat kahulugan sa isang palapag.

Para sa labis na kailangan mong bayaran

Ang pagtatayo ng isang pinagsasamantalang cellar ay nagdaragdag sa halaga ng pasilidad. Kung gagawin mo nang wala ito, maaari mong i-save ang higit sa 30% ng kabuuang mga gastos para sa pagtatayo ng bagay. Ang mga makabuluhang pondo ay maaaring i-save para sa badyet ng pamilya, kung magtatayo ka ng isang bahay para sa proyekto, kung saan walang mga complex, ngunit opsyonal na mga elemento ng gusali at arkitektura palamuti.

Kabilang dito ang mga balkonahe, mga haligi, pilakon, porticoes at tympanums, kumplikadong mga porma ng window at door opening, double-light room, hardin ng taglamig, atbp. Kapag ang pagpapahayag ng arkitektura hitsura ay malulutas sa pamamagitan ng thickening at curvilinear exterior wall, bay window - proyektong ito ay para sa mga millionaires , Kaya huwag magmukha ang mga bahay sa labas ng bayan ng ekonomiya. Anumang mga deviations sa plano mula sa rektanggulo dictate komplikasyon sa pinakamahal na bahagi ng gusali - ang bubong. Maraming raznourovnevyh bubong slope, lambak, kumplikadong junctions nangangailangan ng mga mamahaling materyales at mataas na kwalipikasyon ng builders.

Mga suliranin sa materyal

Ang mga materyales at teknolohiya na isinama sa proyekto ay ang pinakamahalagang kadahilanan sa presyo. Imposibleng pangalanan ang pinakamababang materyal na pader. Halimbawa, ang mga bahay ng ekonomiya-klase na gawa sa mga bloke ng bula ay maaaring maging napakamahal dahil sa sapilitan na pagkakabukod at paglabas ng tubig na panlabas na panlabas. Kung pinabayaan mo ang mga kinakailangan para sa thermal insulation ng mga pader, maaari kang makakuha ng mas mataas na mga gastos sa heating at bentilasyon, at ang medyo mababa ang presyo para sa mga bloke ng magaan kongkreto ay mapapantayan.

Pinipili ng nagpapaliwanag developer ang mga teknolohiya ng pagtayo ng mga pader, kisame at bubong na inilatag sa proyekto mula sa punto ng pagtingin sa pagpili ng prospective na tagapalabas. Kaya, ang mga frame na bahay ng klase sa ekonomiya ay kadalasang in-advertise bilang isa sa pinakamahihirap na ekonomiya, at ang presyo ng mga materyales sa pagbuo para sa gayong mga pader ay medyo mababa. Ipinapakita ng praktika na tanging may tumpak at tumpak na pagganap ng trabaho ang maiiwasan ang karagdagang pagrerepaso. Ang mababang kalidad ng pagkakabukod, film at sheet na materyales ay maaari ring pigilan ka mula sa pagkamit ng kinakailangang kaginhawahan sa loob ng frame house at nangangailangan ng mga hindi kinakailangang gastos.

Laging gumamit ng karanasan ng ibang tao. Ang pinaka-nakapangangatwiran ay kadalasang disenyo ng mga solusyon na may kaugnayan sa lokal na klima, tradisyon at estado ng merkado ng konstruksiyon. Sa gitnang bahagi ng Russia, ang pinaka-hinihingi na ari-arian ay isang hugis-parihaba na bahay, isa o dalawang palapag, na may double-decked na bubong, na may multilayered frame o light-concrete wall na may mataas na kalidad na pagkakabukod, gamit ang mga teknolohiya ng enerhiya sa pag-save.

Mula sa proyekto, lahat ay nagsisimula pa lamang

Disenyo ng trabaho - bahagi lamang ng negosyo ng konstruksiyon. Ang pagpili ng pinaka-nakapangangatwiran solusyon ay ginawa isinasaalang-alang ang organisasyon ng buong proseso, dahil maaari mong i-save sa bawat yugto.

Ang pinakamahalagang tanong ay kung sino ang magtatayo. Ang isang malaking organisasyon ng konstruksiyon ay malinaw na isang di-badyet na pagpipilian. Sa paghusga sa bilang ng mga pagbisita sa mga brigada, maaari mong isipin na maaaring bumuo ang sinuman, at ang paghahanap ng isang murang opsyon ay hindi isang problema. Aba, hindi ito ganito: tanging mga napatunayan na rekomendasyon - isang garantiya laban sa posibleng pagkawala ng mga nerbiyos at pera.

Kung ang proyekto ay hindi kasama ang paggamit ng mga espesyal na propesyonal na kagamitan at mga kasangkapan, ang teknolohiya ay simple at nauunawaan sa karaniwang tao - direktang pakikilahok sa trabaho ay i-save ang mga mumunti pondo. Ang mga pag-andar sa pagbili ay magbabayad din - maaari kang makahanap ng mas mura mga pagpipilian kapag bumibili ng mga materyales sa pagtatayo at pagtatapos - ang iyong pera ay kadalasang ginugol ng mas makatwirang.

Ang isa lamang ay hindi makapag-iimbak ng pagsisikap at pera: ang pagtatayo ng mga bahay ng ekonomiya-class lalo na nangangailangan ng patuloy na pagsubaybay sa lahat ng mga yugto. Nakaranas, propesyonal at responsableng kinatawan ng customer - para sa amin exotic, kaya ang hinaharap novoselu, malamang, ay hindi maaaring gawin nang walang personal na presensya sa site ng konstruksiyon.

Ang laro ay nagkakahalaga ng kandila

Ang isang maginhawang pugad ng pamilya ay hindi palaging isang mararangyang, mahal na mansyon. Maaari silang maging isang kulay-abo na bahay ng malinaw, makatuwirang arkitektura, kung saan ang lahat ay komportable at magkakasama. Ito ay magiging isang katotohanan at walang malalaking pinansiyal na gastos, ngunit kung walang investment ng isip at pasensya ay lubhang kailangan.