Dalubhasang pabahay fund: konsepto at mga uri

Sa Art. 19 LCD Nililinaw kung ano ang bumubuo ng isang espesyal na pabahay fund. Ayon sa pamantayan, tulad ng ito ay lumalabas ang complex living space transmitted mamamayan hiwalay na mga kategorya. Ang pagbibigay ng pinasadyang mga pabahay pondo ay dapat na alinsunod sa mga patakaran na itinatag sa LC.

kaayusan

Sa isang espesyal na pabahay fund kasama ang area:

1. i-type ang Serbisyo.
2. Sa dormitoryo.
3. Maneuverable fund.
4. Sa bahay ng mga mamamayan sotsobsluzhivaniya system.
5. Pondo upang maging sa isang tiyak na oras ng IDPs.
6. Sa bahay ng mga sistema ng panlipunang proteksyon ng populasyon.
7. Pondohan para sa pagpapatira ng mga tao na kinikilala bilang mga refugee.

Mga hostel

Ang mga akomodasyon dalubhasa pasilidad ng pabahay ay dinisenyo upang mapaunlakan:

• empleyado;
• nagtatrabaho;
• pupils / mag-aaral;
• iba pang mga mamamayan sa kurso ng ehersisyo ang kanilang propesyon o paglalagak sa edukasyon.

Ang batas ay nagbibigay-daan para sa pagkakaloob ng pinasadyang mga residential pabahay solong mga tao, mga batang pamilya. Mag-aaral Hostel ay inilaan para sa pagpapatira ng non-resident fellows, ng doktor mag-aaral, nagtapos mga mag-aaral, mag-aaral ng kagawaran ng unibersidad at faculties ng postgraduate, ang karagdagang mga vocational training para sa mga na panahon.

office space

Ang mga akomodasyon dalubhasa pasilidad ng pabahay ay dinisenyo upang mapaunlakan ang mga tao na may kaugnayan sa mga pagtutukoy ng kanilang mga trabaho na relasyon sa mga ahensiya ng pamahalaan, lokal na pamahalaan istraktura, unitary enterprise. Ang nasabing lugar ay ipinadala sa mga tao ang pagpasa sa civil service, pampublikong mga appointment ng mga rehiyonal na kahalagahan. Sila rin ay naisaayos mga taong itinalaga para sa opisina ng mga awtoridad ng estado o lokal na pamahalaan.

Nasasakupan maneuvering pabahay stock

Ang mga ito ay inilaan para sa pansamantalang accommodation:

1. Evicted mula sa lugar ng permanenteng paninirahan na may kaugnayan sa pagsasaayos o maingat na pagsusuri sa bahay.
2. Nawala ang pabahay na may kaugnayan sa mga parusa sa paggamot sa mga ito, nakuha sa gastos ng pautang pondo ng bangko o iba pang institusyong pinansyal o ng isang espesyal na-layunin pautang na ipinagkaloob sa mga legal na entity para sa kanilang mga pagbili, at nangangakong bilang seguridad para sa pagbabayad ng mga halaga, kung sa panahon ng pagpapatupad ng mga kinakailangan ang mga ito ay ang tanging residential address.
3. Apartment at kuwarto na kung saan ay naging akma para sa paggamit. Sa kasong ito, ang mga mamamayan ay tinatanggap sa mga lugar ng pinasadyang pabahay, kung ang naturang lugar ay ang tanging lugar ng kanilang pamamalagi.

Dapat ito ay nabanggit na ang listahan sa itaas ay hindi itinuturing na lubusan. Ang batas ay maaaring maging determinado at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na may karapatan upang i-claim sa isang lugar na binubuo ng isang nakalaang maneuvering pabahay stock.

Iba pang mga kaso

Municipal dalubhasang pabahay stock ay kabilang ang mga lugar na inilaan para sa pansamantalang tirahan ng mga tao na kinikilala bilang mga refugee o mga internally displaced persons. Naaangkop na katayuan ay dapat na itinatag sa paraang itinakda ng batas, at dokumentado. Pinasadyang mga lugar din ay bumubuo sa pabahay fund ginagamit upang magbigay ng pangangalagang panlipunan at panlipunang serbisyo ng mga mamamayan kinikilala nangangailangan ng gayong suporta. Tulad ng sa mga nakaraang kaso, ang kanilang katayuan ay magiging pinakaalaala sa inireseta patakaran at regulasyon sinusuportahan ng naaangkop na dokumentasyon. Kategorya ng mga tao sa mga nangangailangan ng mga espesyal na pangangalagang panlipunan, natutukoy sa pamamagitan ng mga pederal at rehiyonal na mga batas.

resettlement Mga Tampok

Ang pagtatalaga sa pinasadyang mga pabahay stock ay nagsasangkot ng isang bilang ng mga espesyal na mga panuntunan para sa pagkakalagay para sa pabahay nangangailangan mamamayan. Sa partikular, sila ay kumilos sa mga kaso ng pagpapatira ng mga tao mula sa kanilang mga tahanan, na kung saan ay ina-itinayong muli o maingat na pagsusuri. Mga lugar na inilaan para sa layuning ito ay dapat na matugunan ang mga teknikal na, sunog at sanitary kinakailangan. Ang pagtatalaga ng lugar na dalubhasa na magagamit sa pabahay ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga may-ari o ang desisyon ng katawan pinapahintulutan sa pamamagitan ng ito. Pansamantalang tirahan para sa pagbabagong-tatag o pagkumpuni ay pinahihintulutan lamang kung ang hindi maaaring natupad ang gawain sa presensya ng mga mamamayan sa construction. Ang mga taong naninirahan sa mga lugar ng maneuverable fund ay obligado na magbayad para sa mga munisipal na serbisyo, kung ito ay hindi nakalista para sa lugar na dati inookupahan, kung saan ang mga sumusunod na aktibidad inilarawan sa itaas. Paggamit ng apartment at kuwarto ay tinapos pagkatapos ng katapusan ng pagkumpuni o pagbabagong-tatag.

mga tadhana ng placement

Ang proseso, ayon sa kung saan ang pag-areglo ay isinasagawa, ay itinakda ng Gobyerno at regional executive katawan. Ang living quarters ay ibinigay sa rate na hindi mas mababa sa 6 m ² bawat tao. resettlement ng mga mamamayan ay dapat na dokumentado. Sa partikular, ito ay ginawa ng isang kasunduan sa pangungupahan dalubhasang pabahay. Ang dokumento ay naka-sign sa harap ng pagsasara:

1. Overhaul o pagbabagong-tatag ng mga pasilidad (sa kaso ng isang kasunduan sa mamamayan, na tinukoy Art. 95 bahagi 1 ng LCD).
2. Pagbabayad sa mga tao na nawalan ng tirahan dahil sa parusa sa paggamot sa mga ito, matapos ang kanilang benta. Ang panahong ito ay may-bisa kung ang kontrata pag-hire ng mga dalubhasang pabahay ay namamalagi sa mga mamamayan na bilog na kung saan ay natukoy sa pamamagitan ng h. 2 tbsp. 95 LCD.
3. Pagbabayad sa mga indibidwal, ang tanging living space na kung saan ay naging hindi angkop para sa permanenteng paninirahan dahil sa pambihirang pangyayari, sa paraang itinakda sa Kodigo at iba pang mga pederal na batas, o upang ilabas ang mga ito sa mga apartment / rooms sa pamamagitan ng pampublikong awtoridad o lokal na mga katawan ng kapangyarihan. Ang panahong ito ay epektibo para sa mga mamamayan, ang mga kategorya ay tinukoy sa h. 3 tbsp. 95 LCD.

Ang isa pang deadline upang mag-sign ang kasunduan ay nagbibigay ng para sa iba pang mga patakaran, kung ang dokumento ay naka-sign sa pamamagitan ng ang tao na tinutukoy sa para. 4, Art. 95. Ang pagtatapos ng deadline nagsisilbing dahilan para sa pagtatapos ng kasunduan.

Paglalaan ng office space

Kasama Accommodation / kuwarto ng isang dalubhasang pabahay fund ay maaaring mailipat sa mamamayan para sa paggamit sa panahon ng kanilang mga tungkulin ng trabaho bilang public servant, inihalal na opisyal. Alinsunod dito, ang pagwawakas ng relasyon sa employer, pagwawakas o expiration ng termino ng opisina ay nagsisilbi bilang batayan para sa pagwawakas ng pagpapatakbo ng napiling lugar. Office space ibinigay sa pamamagitan ng pamumuno ng institusyon, enterprise, organisasyon, istraktura, pamamahala ng mga kooperatiba o iba pang mga pampublikong samahan, na kung saan ito ibinibigay. Alinsunod sa batas na ito citizen inisyu order para sa pabahay.

mga dokumento

gumagawa ng mamamayan upang makakuha ng office space:

1. Contract.
2. Ang kontrata ng trabaho sa mga munisipal o estado enterprise / institusyon.
3. Sertipiko ng appointment sa gosdolzhnosti.
4. Kumilos para sa inihalal opisina sa isang katawan ng estado o ang teritoryal na istraktura ng pamahalaan.

pagpalayas

Mga kuwarto / Mga apartments ay available sa mga empleyado para sa panahon ng kanilang mga propesyonal na aktibidad o mga mag-aaral sa pagsasanay. Pagkatapos ng pagsasara itinakda sa mga tuntunin ng isang kontrata o kasunduan mamamayan evicted. Sa kasong ito, isa pang kuwarto para sa kanila upang manatili ay hindi nabigyan. batas ay nagbibigay ng para sa pagpili ng mga lugar at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan. Para sa mga tao, may mga espesyal na patakaran. Sa partikular, ang mga patakaran tukuyin kung aling mga kategorya ay hindi maaaring evicted mula sa mga nasasakupan ng isang espesyal na pabahay fund nang hindi nagbibigay ng mga ito sa iba pang mga lugar. Kabilang sa mga ito:

1. Disabled beterano ng digmaan at iba pang mga pagpapaandar ng militar, mga pingkaw sa pagtupad ng tungkulin ng militar o may kaugnayan sa isang sakit na sanhi ng isang manatili sa harap.
2. Ang mga kalahok ng pakikipagbaka ay umaabot sa hukbo.
3. Pamilya ng partisans at mga sundalo nawawala o patay.
4. Mga taong may kapansanan mula sa mga mamamayan ng uutos at ordinaryong istraktura ng Ministry of Internal Affairs, nakatanggap ng isang pagkaalog ng utak / pinsala sa katawan habang on duty.
5. mga pamilyang militar.
6. Citizens taong nagtrabaho sa institusyon, enterprise, ang organisasyon na ibinigay sa kuwarto ay hindi mas mababa sa 10 taon.
7. Ang mga taong kasali sa pag-aayuno, na may kaugnayan sa pamamalagi na kung saan sila ay inilaan living space, ngunit hindi itigil ang trabaho relasyon sa tagapag-empleyo, sa pamamagitan ng ang desisyon kung saan ito ay natanggap.
8. Lumang-edad pensioners.
9. Mga Kamag-anak ng namatay na empleyado ng enterprise, na kung saan ay singled out living space.
10. may kapansanan manggagawa 1 at 2 oz., pati na rin ang bilang ng mga tauhan ng militar at mga taong equated sa kanila.
11. Lonely mamamayan mula sa buhay na kasama ng kanilang mga menor de edad mga dependents.

pormal na kontrata

Sa ilalim ng kasunduan, ang isang partido - ang may-ari ng pabahay sinumang pinahintulutan ng mga ito - undertakes upang magtalaga ng isa - citizen - isang room / apartment para sa paggamit at pag-aari ng isang pansamantalang paninirahan para sa isang fee. Ang kontrata ng trabaho ay ginawa sa batayan ng desisyon. Ang dokumento na tumutukoy sa paksa ng transaksyon, ang mga tungkulin at karapatan ng mga partido. Citizen na ipinadala sa kuwarto ay hindi maaaring gawin ang mga exchange, at ibigay ito sa subpangungupahan. Ang kasunduan ay dapat tumukoy mga miyembro ng pamilya ng tao, kung saan ang apartment / room inilalaan. Pagpaparehistro ng kontrata ay dapat na nakasulat. Karaniwang mga form ng mga dokumento inaprubahan ng Government.

pagwawakas

Ito ay pinahihintulutan sa anumang oras bago ang pag-expire nito sa pamamagitan ng kasunduan. proprietor ay dapat maging karapat-dapat upang wakasan ang kontrata relasyon sa mamamayan sa hukuman. Ito ay pinapayagan sa kaganapan ng default, at ang huling ng kanyang pamilya, naglalagi sa pabahay na kalakip niya, sa mga tungkulin na itinatag sa pamamagitan ng kasunduan, pati na rin sa mga kaso na tinukoy sa pamamagitan ng Art. 83 LCD. Document pagkilos ding tinapos na may kaugnayan sa ang pagkawasak ng mga lugar at sa iba pang grounds stipulated sa pamamagitan ng Code.

Bukod pa rito

Maglipat ng pagmamay-ari para sa opisina dalubhasa pasilidad ng pabahay o dorm room, paglipat ng mga lugar na ito sa pagpapatakbo ng pamamahala / pang-ekonomiyang pamamahala ng iba pang mga legal na entidad ay dapat magresulta sa pagwawakas ng kontrata. Bilang mga pagbubukod ay ang mga kaso kung saan ang bagong may-ari o organisasyon, kumuha ng isang apartment, ito ay isang partido sa pagtatrabaho relasyon sa empleyado-empleyo.

konklusyon

Mga lugar, na nakahiwalay mula dalubhasang pabahay stock alinsunod sa mga kontrata ng trabaho, alinsunod sa mga panuntunan na inilatag sa Art. 65, 69 at 67 (h. 3 at 4) LC. Exceptions ay mga kaso ng pagsasamantala ng living space, na kung saan ay napapailalim sa mga pamamaraan na itinatag sa pamamagitan ng Art. 65, Art. 31 (ch. 2-4) at Art. 67 (mga oras 3-4). Ang mga tungkulin ng mga mamamayan na gamitin ang apartment / kuwarto ay upang mapanatili ang isang kasiya-siya estado ng mga ito. Paksang ay kinakailangang magbayad ng utility bill at magsagawa ng iba pang mga pagbabawas na tinukoy sa kontrata. Sa kaso ng default ng kanyang obligasyon, pamamahala, ahensya ng kumpanya o awtorisadong katawan ng desisyon kung saan ang living space ay ilalaan, maaaring magpasya upang paalisin ang mga tao sa hukuman. Ang ganitong mga aksyon ay napapailalim sa gross paglabag ng mga panuntunan ng pagpapatakbo matapos paulit-ulit na mga babala. Solusyon sa mga istruktura ay maaaring appealed sa hukuman. Sa pagwawakas ng mga lugar ng kontrata ay dapat na ibinalik sa may-ari.