Pagbabagong-tatag ng mga gusali at mga istraktura. estima proyekto gastos at pagbabagong-tatag

Pagbabagong-tatag ng mga gusali at mga istraktura ay isang kumplikadong pag-install at konstruksiyon gawa, ang layunin ay upang baguhin ang arkitektura disenyo ng mga bagay at ang pagtatatag ng iba't-ibang mga capital add-on, mga extension at loft. Sa karagdagan, ito ay may kasamang mga pagbabago sa sistema ng mga kagamitan ng mga gusali at pagsuporta sa mga istraktura, pati na rin ang pagpapabuti ng mga katabing teritoryo.

pagbabagong-tatag

Ito ay dapat na natupad sa comprehensively, at simulan upang kumpunihin ito ay karaniwang ang pundasyon ng kanyang pang establishment o pagpapalakas ng mga base sa ilalim nito. Reconstruction mga gawa isama ang waterproofing ng gusali at ang kanyang pundasyon basements, pagkumpuni ng harapan at mga pader, kapalit ng sahig at bubong system. Kamakailan lamang, ang ilang mga kompanya at organisasyon sa data list service ay nagsimula upang isama at interior furnishing, kagamitan, pati na rin ang extension ng tirahan lofts.

Mayroong ilang mga uri ng pagbabagong-tatag ng mga gusali at mga istraktura:

• pagbabago ng pang-industriya bagay bilang apartments o mga tanggapan;
• pagtaas sa espasyo sa sahig;
• paglawak ng pang-industriya mga lugar dahil sa mga karagdagang o-overlap na istruktura sa mga gusali na may mataas na ceilings at iba pa.

Sa pangkalahatan, pagbabagong-tatag ng mga bagay ay nagsasangkot sa paglikha ng karagdagang puwang para sa pang-industriyang mga gusali at warehouses, iba't ibang mga unit at kagamitan, mga lugar ng trabaho at residential apartments. Comprehensive pagbabago ng mga gusali ay kinabibilangan ng pagtula ng isang bilang ng mga sistema ng engineering, tulad ng heating, kuryente, pagpapatapon ng tubig, bentilasyon, seguridad at sunog sistema. At lahat ng ito ay dapat sumunod sa tinatanggap na pamantayan sa construction.

uri renovations

Para sa pang-industriya enterprise na dalawang uri ng pag-aayos: ang aktwal na conversion at retooling. Huling nagsasangkot ang kapalit ng kagamitan kapag ang gastos ng konstruksiyon at pag-install mga gawa ay hindi hihigit sa 10% ng kabuuang gastos. Kapag ang isang maayos na pasilidad ng conversion, ang pagbabago ay hindi lamang kagamitan, ngunit din ang gusali mismo. Kasabay nito ay maaaring ginawa sa iba't-ibang mga add-on, mga extension, konstruksiyon ng mga bagong gusali, at iba pa

Maraming mga site share ng kagamitan sa kabuuang balanse ay maliit, kaya sila ay pinaghihiwalay ng ilang iba pang mga prinsipyo - lalo, ang isang bahagyang o kumpletong-tatag. Ang unang nagsasangkot ng pagpapalit lamang ang mga indibidwal na mga elemento ng konstruksiyon sa pagpapatuloy ng operasyon nito, at ang pangalawang - isang radikal pagbabagong-tatag ng gusali, kung saan ito ay posible pagpapalit ng kaayusan, kagamitan, napiling node, baguhin ang laki nito, etc.

reconstruction plan

Dapat itong isama ang impormasyon sa lahat ng uri ng konstruksiyon at pag-install mga gawa, ang mga kalkulasyon at disenyo ng mga pagbabago na ay gagawin sa mga komunikasyon at engineering system, pasilidad, at isang pakete ng mga dokumento sa building operability. Pagguhit up ng isang pagbabagong-tatag plano ay dapat na pakikitungo ng eksklusibo sa mga espesyalista na may karanasan sa bagay na ito.

kasunduan

Bago ka magsimula ang restructuring ng bagay, kailangan mo upang maghanda naaangkop na dokumentasyon. Pagkatapos ito ay kinakailangan upang sumang-ayon sa mga ito sa iba't ibang mga institusyon ng estado. Ito ay dapat na agad-agad na mapapansin na upang gawin ito ay napakahirap. Lalo na ito alalahanin ang mga bagay na mayroon kultural at makasaysayang kabuluhan, pati na rin ang monumento. Sa karagdagan, paghihirap umiiral sa pagsang-ayon sa muling likhain o mapanatili ang kanilang orihinal na anyo. Construction at pag-install ng trabaho ay maaaring magsimula lamang kapag pahintulot upang magsagawa ng natanggap na natin.

Ang pangunahing yugto

Reconstruction isa lamang gusali at istraktura ay binubuo ng parehong mga hakbang bilang ang cycle investment ng mga bagong gusali:

• Pre-stage. Kabilang dito ang lahat ng mga aktibidad na isinasagawa sa panahon ng bagong construction. Ngunit mas madalas, yugtong ito ay tumatagal ng lugar sa isang medyo pinasimple form.
• Survey reconstructed base at pasilidad. Dapat ito ay nabanggit na ito ay imposible upang laktawan ang hakbang na ito. Sa kanyang estimate hindi lamang ang hydrogeological kondisyon, kondisyon lupa at topographiya, kundi pati na rin ang estado kung saan mayroon sa kasalukuyan sa ilalim ng lupa at sa itaas-lupa istraktura, pati na rin ang posibilidad ng isang karagdagang pasanin sa kanila at ang kanilang mga karagdagang pagsasamantala. Examination ng lahat ng mga elemento na kinakailangan upang isagawa ang gusali nahanap upang ilarawan ang anumang pinsala nang mabuti at nang detalyado. Sa kasong ito, ang bawat paayon, crack o mantsa ng maumidong hangin ay dapat na nakuhanan ng larawan, sinusukat at naitala sa dokumento. Kung kinakailangan, gawin ang mga pagsubok ng laboratoryo, kung ilang mga elemento ay natuklasan. Sa dulo ng survey ay bumubuo ng isang espesyal na ulat, na may kasamang mga larawan, mga kalkulasyon at iba pang mga dokumento.
• higit sa lahat pagkukumpuni proyekto na katulad ng isa na gawin para sa isang bagong constructed gusali, ngunit nagsasama ng isang mas maliit na bilang ng mga dokumento. Ito ay naglalaman ng lahat ng mga pangunahing bahagi: arkitektura, konstruksiyon, teknolohiya, badyet, pangkalahatang paliwanag tala at isang plano para sa organisasyon ng mga construction. Ang pagbabagong-tatag proyekto ay masuri at maaprubahan halos ang parehong pattern bilang na ng isang bagong gusali.
• Pagpapatupad ng mga plano. Upang isagawa ang mga proyekto ng pagbabagong-tatag, ito ay kinakailangan upang gumawa ng konstruksiyon at kapulungan gawa. Kung sila ay natupad sa teritoryo ng isang pagpunta alalahanin, ang mga gawain o kahit na hindi dapat mabawasan, o lamang sa isang minimal lawak. Gayunpaman, ang kanyang pamamahala sa maingat na tumutugma sa mga pagbabago at pagpapatupad ng lahat ng konstruksiyon at pag-install sa trabaho, pati na rin ang mga kondisyon ng kanilang pagkakahanay sa trabaho sa manufacturing mga halaman sa ang pangkalahatang kontratista at designer.

Ito ay itinuturing na ang pinaka-epektibong pagbabagong-tatag ng mga gusali at kaayusan, natupad sa pamamagitan ng node. Kaya enterprise conventionally nahahati sa mga bahagi, kung saan maaari mong malayang pag-uugali ng commissioning at pag-install ng mga teknolohikal na kagamitan at konstruksiyon trabaho. Pagkatapos ng assembly ay kumpleto, ang rent serbisyo ng operasyon.

Capital konstruksiyon at pagbabagong-tatag

Ang mga gawa ay may marami sa pangkaraniwan. Pagbabagong-tatag at capital konstruksiyon bilang ang dalawang hanay ng mga trabaho lumitaw na maging komplikadong proseso na nangangailangan ng pagsasagawa ng kanilang mga konstruksiyon at pag-install kumpanya ang pinakamataas na pagkakaugnay-ugnay at responsibilidad. Nalalapat ito sa parehong sa paghahanda ng mga kaugnay na dokumentasyon, at upang makaakit ng lubos na kwalipikadong propesyonal.

Pagbabagong-tatag at capital construction magpahiwatig sabay-sabay na pag-iiba, pagpapalawak at pagtatayo ng mga iba't-ibang mga kagamitan sa panahon ng konstruksiyon ng na kung saan ay kailangan upang makabuo ng hindi lamang ang pag-install, ngunit paghukay trabaho na nauugnay sa ang konstruksiyon ng pagkarga-tindig istruktura, pundasyon at may hawak na mga utility aparato.

Repair at pagbabagong-tatag

Karaniwan, ang mga konseptong ito ay hindi maaaring paghiwalayin. Pagbabagong-tatag at pagkumpuni ay isang hanay ng mga gawain na kung saan ito ay unang kinakailangan upang baguhin ang bahagi o sa buong laki ng gusali o upang magsagawa ng kanyang Muling pagbubuo, at pagkatapos ay lumipat sa loob ng redevelopment at ang finishing. Muling pagbubuo ng mga gusali ay madalas na ginawa kapag ang mga bagong pasilidad ay itinayo sa tabi, may kasamang sa pamamagitan ng pagpapatong ng iba't-ibang mga komunikasyon, o sa kaso ng pagkasira ng anumang mga istraktura, pati na rin ang mga pagbabago sa estado ng lupa sa ilalim ng mga ito.