Residential complex "Fort Fisherman" sa Nevsky district sa St. Petersburg: paglalarawan, pag-unlad ng konstruksiyon

Ang pagkuha ng sariling pabahay ay isang seryosong bagay. Lalo na pagdating sa isang bagong gusali. Na narito na ito ay kinakailangan upang pag-aralan ang isang malaking halaga ng mga katotohanan tungkol sa mga developer at ang proyekto mismo upang gawin ang tamang desisyon, na hindi mo na kailangang magsisi mamaya. Ang layuning ito ay hinahabol ng artikulong ito. Sa ito, ipapaalam namin sa developer "Aquamarine" at ang kagiliw-giliw na proyekto nito - LCD na "Fisherman's Fort", na naakit ang pansin ng maraming tao. Kung gayon, ano ang tungkol sa kumpanyang ito? Ano ang mga katangian ng pabahay na kumplikadong pinag-uusapan? Paano umunlad ang konstruksiyon?

Tungkol sa nag-develop

Sa loob ng sampung taon, ang kumpanya na "Aquamarine" ay nagpapatakbo sa teritoryo ng Russian Federation. "Fort Fisherman" - isa sa mga pinakabagong proyekto ng developer na ito. Ang pangunahing opisina ng negosyo ay matatagpuan sa lungsod ng St. Petersburg. Ang konstruksiyon hanggang sa kamakailan ay hindi ang pangunahing gawain ng kumpanya, ngunit ngayon aktibong ito conquers ito niche.

Walang sariling website para sa kumpanya ng developer, samakatuwid, ang lahat ng magagamit na data sa kumpanya na pinag-uusapan ay matatagpuan lamang sa deklarasyon ng proyekto. Gayunpaman, para sa mga proyekto na ipinatupad ng "Aquamarine", ang mga hiwalay na site ay nilikha. Kaya nangyari ito sa kaso ng proyektong "Fort Fisherman" (Nevsky district). Sa site maaari mong mahanap ang lahat ng impormasyon tungkol sa bagay, mga larawan, pag-unlad ng pagbaril, gastos at layout ng mga apartment.

Tungkol sa kumplikadong

Ang lokasyon ng pabahay na ito ay ang Nevsky Quarter ng lungsod ng St. Petersburg. Ang kasunduan ay Ust-Slavyansk. Pisikal na address: st. Slavyanskaya, 3. Ang paghahatid ng complex ay naka-iskedyul para sa ikalawang isang-kapat ng taong ito.

Ang gusali ay binalak na maitayo na may labing apat na sahig. Ang teknolohiya ng konstruksyon ay monolitik-frame. Ang kabuuang lugar ng teritoryo ay higit sa pitong libong metro kuwadrado. Ang gusali ay nag-disenyo ng isang daan at apat na apartment, karamihan sa mga ito ay nag-aalok ng isang kahanga-hangang tanawin ng mga lokal na landscape. Ang mga facade ay pinalamutian ng mga magagandang bintanang tinatangkilik ng salamin.

Sa komplikadong tirahan ay nilagyan ng underground parking, pati na rin ang ilang mga ground guest parking. Binalak din ang mga palaruan ng bata, mga espesyal na libangan para sa mga matatanda.

Mga Review

Ang mga may-hawak ng interes tulad ng marami sa proyektong ito. Ang metro ay medyo malapit, ganap na ganap ang lokasyon ng gusali mismo. Ang tulin ng konstruksiyon sa simula ng proyekto ay talagang nalulugod. Ang developer, bagaman maliit na kilala, gayunpaman ay nagpakita ng kanyang sarili bilang mapagkakatiwalaan.

Maraming tao ang tulad ng kalapitan ng Neva. Ang karamihan sa mga apartment ay tiyak. At walang sinuman at walang magagawa upang harangan ang mga residente na makita ang ilog. Sa tamang oras ng taon, maaari kang umarkila ng mga bangka at jet ski. Nakakatawa din ang pagkakaroon ng mga parke, isang sarado na istadyum.

Negatibong feedback

Ang ilang mga punto ay nakababag sa mga nangungupahan sa hinaharap Marahil, sa unang lugar ito ay nagkakahalaga upang sabihin na ang deadline para sa bagay ay paulit-ulit na ipinagpaliban. Samakatuwid ngayon hindi lahat ng shareholder ay naniniwala sa impormasyong ibinibigay ng developer ngayon.

Iniisip ng ilang tao na malayo ang metro. Gayunpaman, karamihan sa mga potensyal na nangungupahan ay hindi sumasang-ayon dito. Bukod dito, maaari mong maabot ang istasyon ng metro sa ilang minuto gamit ang pampublikong sasakyan. Ang ilan ay naniniwala na ang mga presyo ng pabahay ay labis na pinalalaki. Ang isa ay nabigo dahil sa kakulangan ng dalawang silid-tulugan na apartment. May nag-aalala tungkol sa mga jam ng trapiko. Isaalang-alang kung ang mga katotohanan na ito ay sapat na balakid upang manirahan sa quarter ng bahay na pinag-uusapan, o hindi, nasa sa iyo.

Mga apartment at mga presyo

Ang LCD "Fisherman" ay tumanggap ng mga studio, isang silid-tulugan, pati na rin ang dalawang silid-tulugan na apartment. Pinagsama ang mga studio at mga banyong may isang silid. Talagang may balkonahe ang lahat ng apartment. Ang lugar ng mga studio ay mula sa dalawampu't pito hanggang tatlumpung-limang metro kuwadrado, at ang kanilang gastos ay mula sa tatlong milyong tatlong daan at limampung libong rubles sa apat na milyon limang daan at pitumpu't isang libo at isang daan at animnapung rubles.

Ang mga apartment na may isang silid ay kinakatawan ng dalawang pagpipilian: tatlumpu't lima at kalahating metro kuwadrado at tatlumpu't pitong metro kuwadrado sa halagang apat na milyong pitong daan at dalawampu't tatlong daan at dalawa rubles at apat na milyong walong daan at isang libo limang daang rubles ayon sa pagkakabanggit.

Hindi rin nakakaakit ang iba't-ibang apartment ng dalawang silid-tulugan. Maaari kang bumili ng isang patag na limampung apat na metro kuwadrado sa isang presyo na pitong milyon dalawang daan pitumpu't siyam na libo dalawang daang rubles o isang lugar na limampu't walong parisukat na metro sa presyo ng pitong milyong siyam at siyam na libong isang daang rubles.

Kurso ng konstruksiyon

Tulad ng sinasabi nila tungkol sa proyektong "Fort Fisherman", ang petsa ng pagsuko ay inilipat limang beses. Naturally, ito ay paulit-ulit na nagdulot ng mga alon ng pagkabalisa sa mga naghahawak ng equity. Sa kabutihang palad, ang kumpanya ay napapanahong nagpapaalam sa mga customer nito tungkol sa mga dahilan para sa mga pagkaantala. Sa partikular, ang huli ay nauugnay sa mga paghihirap sa pagpoproseso ng mga dokumento para sa supply ng koryente at natural na gas, gayundin sa aktwal na pagpapaskil ng lahat ng kinakailangang komunikasyon para dito. Ang nag-develop ay nagpapaalala tungkol sa kung ano ang nangyayari sa kanyang mga namumuhunan sa real estate. Ayon sa data na magagamit sa petsa, ang "Fort Fisherman" LC ay commissioned sa ikalawang isang-kapat ng kasalukuyang taon, 2017.

Tapusin

Ang mga naghahanda upang bumili ng apartment sa St. Petersburg, sa pabahay na kumplikado na pinag-uusapan, dapat isaalang-alang ang isa pang mahalagang pananaw: ang pabahay ay tatakbo nang walang pagtatapos. Ang katotohanang ito ay maaaring isaalang-alang mula sa dalawang punto ng pagtingin. Sa isang banda, ang dekorasyon ay hindi ipinapataw ng developer, at ang bawat pamilya ay maaaring lumikha para sa kanilang sarili ng apartment ng kanilang mga pangarap. Tutal, lahat ng tao ay may sariling ideya tungkol sa kagandahan at kaginhawahan. Oo, at mga materyales para sa pagkumpuni, maaari mong piliin ang iyong sarili. Kaya masiguro mo ang kanilang kalidad. Sa kabilang banda, ito ay nangangailangan ng mga karagdagang gastos. Kung ikaw ay handa na magbayad ng isang tiyak na halaga para sa pagkumpuni nito pagkatapos ng pagbili ng isang apartment, pagkatapos ay huwag mag-atubiling makipag-ugnay sa developer na ito. Kung hindi, pagkatapos ay marahil ang Fort Fisherman ay hindi isang opsyon para sa iyo. Sa kasong ito, dapat kang magbayad ng pansin sa mga alternatibong proyekto.

Paano makarating doon

Magkakaroon ba ng problema sa mensahe ng transportasyon? Ang residential complex na "Fort Fisherman" ay matatagpuan malapit sa pampublikong transportasyon stop "Sovetskiy prospect, 23". Maaabot ito ng mga bus mula sa istasyon ng subway na "Rybatskoye".

Kung mas gusto mong gumamit ng isang personal na kotse, dapat mong sundin ang mga tagubilin na inilarawan. Kapag nasa parisukat ka malapit sa istasyon ng metro ng "Rybatskoye," bumaling sa Passage ng Pangatlong Mangingisda. Upang pumunta sa ito ito ay kinakailangan hanggang sa tawiran sa kalye Bugrovoj, kung saan ito ay posible na umalis sa kalye Volodarsky. Sundin ito hanggang sa intersection sa kalye ng Third Five-Year Plan at i-on ito sa kaliwa. Susunod, kailangan mong magmaneho papunta sa daan patungo sa Metallostroy, at sundin ito sa Sentro ng Passage. Sa kalsada ito ay kinakailangan upang lumipat sa Central Street, na hahantong sa Petrozavodskoye highway. Kasunod nito, makikita mo sa lalong madaling panahon ang isang pagliko sa Sobiyet na abenida. Siya ay hahantong sa kalye Slavyanskaya, na kung saan ay kailangang maglakbay lamang ng isang daan at sampung metro sa huling destinasyon.

Infrastructure

Ang pabahay na kumplikadong pinag-uusapan ay itinatayo ng Nevsky district ng St. Petersburg. Ang imprastraktura ng teritoryong ito ay sapat na binuo para sa permanenteng paninirahan.

Sa literal sa susunod na bloke mayroong dalawang mga pangkalahatang paaralan at isang bata polyclinic. May makikita ka ring shopping center na "Diana", pati na rin ang mga supermarket na "Eureka" at "Pyaterochka".

Ang kapitbahayan ng real estate sa pinag-uusapan ay sikat sa makasaysayang landmark nito - ang inn ng FN Slepushkin. Hindi malayo mula sa bagong gusali na ito sa St. Petersburg ay isang magagandang luntiang lugar.

Ang panloob na imprastraktura ng kumplikadong ay kinakatawan ng mga lugar ng libangan para sa mga bata at matatanda, mga palaruan, sa ilalim ng lupa, pati na rin ang paradahan ng mga bisita sa lupa. Ang maayang bonus ay isang kagamitang pinagmulan sa ilog nang direkta mula sa bahay.

Sa mga tuntunin ng transportasyon, ang mga bagong gusali sa St Petersburg ay mahusay na nakalagay. Matatagpuan ang complex na apat na minuto lamang mula sa KAD. Upang tumigil sa kung saan maaari kang kumuha ng shuttle bus - limang minuto lamang ang nakadaan. Sa sampung minuto sa pamamagitan ng bus ang istasyon ng subway na "Rybatskoe" ay matatagpuan. Mayroon ding istasyon ng tren sa lugar. Ang malapit ay ang Shlisselburgsky Avenue.

Pamamaraan ng pagbabayad

Sinuman na nagnanais na bumili ng real estate sa "Fort Fisherman" LCD ay maaaring magtapos ng isang kasunduan sa developer para sa isang equity stake.

Ano ang mga opsyon para sa pagbabayad para sa isang ari-arian? Ang una, ngunit hindi ang pinaka-karaniwang paraan kung saan maaari mong kalkulahin para sa mga apartment sa St. Petersburg mula sa tagabuo ng "Aquamarine", ay isang isang beses na buong pagkalkula. Sa kasong ito, ang aktwal na halaga ng ari-arian, na nakalista sa opisyal na website ng developer.

Ang isa pang pagpipilian ay isang mortgage. Ito ay pormal na sa tulong ng institusyong "Sberbank of Russia". Ano ang mga tuntunin sa pagbabayad sa kasong ito? Bilang isang tuntunin, bilang isang down payment, isang-ikalima ng kabuuang halaga ng apartment ay kinakailangan. Ang rate ng interes ay magiging 11.9%.

Ang ilang mga mamimili ay maaaring bumili ng apartment sa "Fisherman's Fort" LCD sa tulong ng maternity capital o subsidy.

Ang bawat tao'y may karapatan na pumili ng angkop na pagpipilian para sa kanya.

Dokumentasyon

Sa libreng access sa network ay tulad ng mga legal na dokumento para sa proyekto "Fisherman's Fort" LCD: "Konstruksiyon Permit", "Proyekto Pahayag", "Mga Pagbabago sa Proyekto Pahayag." Ang sinumang interesadong tao ay maaaring maging pamilyar sa kanila, hindi alintana kung siya ay may-interes o hindi. Pinapayagan nito ang isang tiyak na paraan upang maitatag ang sarili sa tiwala sa kumpanya o iwaksi lamang ang ilang mga pagdududa na nabuo.

Opinyon ng mga espesyalista

Tulad ng madalas itong nangyayari, ang mga bagong kumpanya ay sa halip may pag-aalinlangan. Kaya nangyari ito sa "Aquamarine", na dati ay hindi nagtayo ng mga gusali na may maraming palapag. Ang konstruksiyon ay isang bagong kalagayan ng aktibidad nito. Gayunpaman, habang ang kumpanya sa pinag-uusapan ay napatunayan na lubos na mabuti: ang gawain ay natupad sa isang naka-bold na tulin.

Iniisip ng mga espesyalista sa proyekto na lubhang kawili-wili, isinasaalang-alang ang lokasyon ng gusali at ang mga pangunahing katangian nito.

Ang lugar ng pabahay na isinasaalang-alang ay itinayo sa labas ng bansa. Ayon sa mga review, ang kapitbahay ay kahawig ng mga lansangan ng isang panlalawigang bayan. Halos lahat ng residente ng kumplikado ay may maluho na pananaw mula sa mga bintana patungong Neva at baybayin. Ang buhay sa lugar na ito ay may maraming hindi mapag-aalinlanganan na mga pakinabang: ang kalmado ng kalapit na mundo, ang kalapitan ng ilog, kung saan maaari kang maglakad nang kawili-wiling.

Ang bahaging ito ng lugar ay malapit nang maitayong muli. Nangangahulugan ito na ang mga mahahalagang bagay na panlipunan sa distrito ay magiging mas malaki. Ang sitwasyon ng transportasyon ay maaari ring ituring na kasiya-siya.

Ang bahay mismo ay mukhang moderno at kaakit-akit. Ang teknolohiya ng pagtayo, mga espesyal na kaginhawahan - ang lahat ng ito ay nagbibigay-daan upang ipatungkol ang isang gusali sa real estate ng klase ng ginhawa. Ang layout ng mga apartment ay karaniwang kumportable at hindi karaniwan. Karamihan sa kanila ay may maluluwag na niches sa mga pasilyo. Ang bawat apartment ay may balkonahe. Ang tanging sagabal ay ang mga espesyalista na isaalang-alang ang kakulangan ng espasyo para sa kusina. Hindi lahat ng mga apartment ay maaaring ganap na magamit bilang isang dining room.

Mahalaga na isaalang-alang ang pag-aaral ng laki at layout ng mga apartment, ang isa ay maaaring dumating sa konklusyon na ang real estate sa gusaling ito ay hindi angkop sa lahat. Halimbawa, hinihikayat ang mga pamilya na may mga anak na mag-isip tungkol sa paghahanap ng mas maluwang na tahanan para sa kanilang sarili. Habang ang mga nag-iisa na mag-isa, gayundin ang mga batang pamilya ay maaaring manirahan nang walang pag-aalinlangan.

Ang average na presyo para sa isang metro kuwadrado sa bahay na ito ay itinakda ng developer sa antas ng 75 libong rubles. Para sa teritoryo na ito, ang gastos ay pinakamainam.

Ang resulta

"Fisherman's Fort" - isang kagiliw-giliw na proyektong pagtatayo ng kumpanya na "Aquamarine", na may mga pakinabang at disadvantages nito. Ang pagkakaroon ng pamilyar sa parehong ng mga ito, maaari kang gumawa ng isang matalinong desisyon sa bagay na kung isaalang-alang ang complex na pabahay bilang iyong tirahan sa hinaharap. Mahalaga na magkaroon ng kamalayan sa ilang mga subjectivity ng mga pagtasa sa itaas at maingat na pag-aralan ang mga katotohanan.

Mag-ingat at kumuha ng matalinong mga desisyon!