Ano ang ginagawa ng kasunduan sa pagtatapos ng pagpapaupa

Sa mga nakaraang taon, maliit na negosyo sa bansa ay pagbuo ng mabilis. Ang isang pagtaas ng bilang ng mga maliit na mga kumpanya at mga kumpanya. Hindi tulad ng mga malalaking mga korporasyon, ang mga ito ay hindi magagawang upang makakuha ng pagmamay-ari ng real estate at iba pang mga mamahaling ari-arian. At kung minsan ay may lamang walang kailangan. Kadalasan, ang isang maliit na organisasyon lamang ang kailangan ng isang maliit na office space o magagawang upang pansamantalang gamitin ang anumang kagamitan. Ang tunay na gastos ng mga naturang kagamitan sa pangkalahatan ay lubos na mataas. Sa kasong ito, para sa mga baguhan negosyante karapatan bagay ay pumasok sa isang lease ng ninanais na bagay para sa isang fee. Ang kontrata ay concluded alinsunod sa batas sibil at may bisa hanggang sa pag-expire o hanggang sa masyadong mahaba bilang isa sa mga dalawang partido nagpasya upang wakasan ito ay hindi.

Ang mga pamamaraan at mga katangian ng kontrata pagwawakas

Ayon sa pangkalahatang tinatanggap na kaugalian ng isang lease ay maaaring tinapos, bilang isang panuntunan, sa tatlong pangunahing mga paraan:

• kasunduan (agreement) sa magkabilang panig;
• solusyon sa ang isyu sa pamamagitan ng mga hukuman;
• kabiguan ng isang partido mula sa karagdagang katuparan ng kontrata obligasyon.

Mutual agreement o isang kasunduan upang wakasan ang kontrata sa upa ay itinuturing na isang mainam na pagpipilian para sa parehong mga kasosyo. Sa kasong ito, ito ay hindi kinakailangan na ang mga partido ay anumang misunderstandings o negatibong background. Magkabilang panig ay may lamang ng isang punto maaaring magsalubong sa opinyon na ang pagpapatuloy ng kontraktwal na mga obligasyon ay hindi angkop para sa alinman ang arendante o ang lessee. Sa situasyon na ito, kailangan mong lumikha ng isang dokumento na iyon ay tinatawag na "Kasunduan sa terminasyon ng kasunduan lease." Ang resulta ng isang kasunduan ay dapat laging maayos sa pamamagitan ng sulat at ipinapakita ang mga sumusunod na makabuluhang mga puntos sa loob nito:

1. Ang dahilan para sa pagwawakas ng kontrata relasyon. Maaaring ito ay kusang-loob na pagsang-ayon ng mga partido o baguhin ang anumang mga kondisyon na walang kung saan ang pagpapatuloy ng mga relasyon ay halos imposible.

2. Ang mga hakbang na ito (real time), kapag ito ay kinakailangan.

3. Tukuyin ang timeline gawa ng mutual pakikipag-ayos at pag-aalis iba pang mga posibleng unfulfilled obligasyon upang maiwasan ang hindi kasiya-siya kahihinatnan ng isang legal na likas na katangian.

4. Magsagawa ng mga transfer sa inuupahang lugar (equipment) mula sa nangungupahan na may-ari. Sa okasyon na ito, ito ay kinakailangan upang gumawa ng isang hiwalay na dokumento, na kung saan ay dapat na umiiral walang mga claim record.

Tanging kung ang isang pagwawakas ng kasunduan lease ay maglalaman ng lahat ng mga puntos sa itaas, maaari itong gaganapin legal na tama binubuo. Sa kabilang banda, ang alinmang partido ay maaaring mahanap sa ito ng isang "silipan" upang pumunta sa hukuman. Sa karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng isinasaalang-alang ng isa pang mahalagang kadahilanan. Kung ang orihinal na nakasulat na kontrata ay na-rehistro, ang kasunduan sa pagwawakas ng lease ay dapat ding nakarehistro. Tanging pagkatapos ay buwisan kagamitan o pasilidad ay maaaring ituring na libre.

Kasunduan sa anumang anyo

Kung ang mga partido ay nagpasya na gumawa ng isang kasunduan sa pagwawakas ng lease, ang sample ay hindi dapat tumingin. Ang nasabing mga dokumento ng isang ay binubuo sa isang arbitrary na paraan. Sa form na ito ay kahawig ng kontrata. Una ay ang pamagat. Pagkatapos ay linawin kung ano eksakto ang kontrata iguguhit up sa pamamagitan ng ang kasunduan. Kasunod ang petsa at lugar (lungsod). Ito ay sinusundan ng mga pangunahing bahagi. Ito ay nagsisimula sa isang paunang salita, na nagtatakda ng mga detalye ng parehong partido na "ay pumasok sa kasunduang ito tulad ng sumusunod." Pagkatapos nito, ang mga puntos methodically nakalista ang lahat ng mga pangunahing puntos:

1. Ang number, petsa at pamagat ng treaty, na kung saan ay dapat dissolved.

2. Ang eksaktong petsa ng terminasyon ng kontrata obligasyon.

3. Pagsusuri ng gawain ng lalambatin o isang pahayag na ang mga isyu ay dapat naresolba nang walang multa.

4. Impormasyon sa pagbabalik ng buwisan ari-arian na may mga detalye ng mga kaugnay na dokumento.

5. Itala ang kawalan ng mutual claim.

Ang naturang kasunduan ay dapat iguguhit up sa hindi bababa sa dalawang kopya at pinanatili ng bawat partido.

Typical sample na dokumento

Sa pamamaraan ng pagwawakas ng anumang kontrata lease ay dapat na naroroon sa isang dokumento na Kinukumpirma ng ang pagbabalik ng buwisan ari-arian. Ito ay ginawa bilang isang gawa. Sa pagwawakas ng lease sinasabi nito ay paglilipat ng pagmamay-ari ng ari-arian sa arendante. Siya na ginawa ng tulad ng isang normal na tipikal na kumilos. Ito ay nagsisimula ng isang form na may pangalan, kaugnayan at petsa ng pagguhit up ang mga dokumento. Pagkatapos, pagkatapos ng "cap" na may pahiwatig ng ang mga partido ay isang gawa ng ang teksto mismo. Ito ay iniulat na sa kuwarto (o iba pang mga ari-arian) inilipat sa nangungupahan at ang kasero tatanggapin. Ang mga sumusunod na binabalangkas ang mga pangunahing katangian at ang mga teknikal na kalagayan ng object. Pagkatapos ng pag-tag sa kawalan ng pag-angkin tinukoy na mga detalye ng mga partido, mga lagda ng mga awtorisadong tao, na pagkatapos ay sealed. Ang bawat panig ay dapat magkaroon ng sarili nitong kopya ng batas, na kung saan ay naka-attach sa pangunahing kontrata.