LCD "Irish Quarter": paglalarawan ng mga plano, ang nag-develop at mga review

Mayroong maraming mga tao na nais na manirahan wala sa sentro ng Moscow at sa hinaharap, kahit na sa agarang paligid. Bentahe ay halata dito - malinis, hindi kontaminado na may pang-industriya basura at exhaust air gases, eleganteng likas na katangian sa paligid, kalmado, sinusukat buhay. LCD "Irish quarter" ay binuo, upang gumawa ng isang katotohanan ng mga kahanga-hangang mga pangarap Muscovites. Sa katunayan, ito ay ang pangalawang yugto ng isang solong proyekto na tinatawag na "ni Erin Isle," na nangangahulugang "ang isla sa sinaunang Ireland." Ang unang yugto ay na-rent, ang mga taong naninirahan doon. Tingnan natin kung paano ito asta talagang nakatutukso Ecoproject, at ay maihahambing sa kung ano ang nag-aalok kami mga sales manager Hayaan.

lugar

Noong 2012, ito ay nagpasya upang madagdagan ang teritoryo ng Moscow sa pamamagitan ng mga administratibong pagsama-sama ng ilang mga pakikipag-ayos. Ang mga lupaing ito ay tinatawag na ngayong New Moscow. LCD "Irish Quarter" - isang orihinal na kumplikadong under construction sa Trinity County malapit sa paradises village. Residente ay makakahanap ng tunay na pag-iisa at ganap na pagkakaisa sa kalikasan. Ang isang dosenang metro ang layo mula sa susunod na LCD Pakhra ilog daloy. Around sa isang radius ng 4 na km lamang ang maliliit na nayon, kung saan ang lakas ng nai-type na dalawa o tatlong dosenang mga tao. Bukod sa kalangitan, ito Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km mula sa kumplikadong ay ipinapasa Kaluga track. Mula sa kapag nahati ang kalye sa Moscow Ring Road 24 km, 15 km sa Podolsk, Troitsk sa 11 km. Para sa mga motorista umaalis sa track ay hindi magiging dahilan ng problema, dahil on-site na kalsada kasikipan ay hindi mangyayari kailanman. Kaluga highway ngayon ay pagpapalawak, kaya na sa lalong madaling panahon doon ay hindi magiging problema kasikipan.

Sa mga pampublikong transportasyon mula sa Moscow sa LCD drive marshrutkami № 1015, 508 o 882, ay ipinadala mula sa istasyon ng subway "Teply Stan".

Ang isa pang paraan upang makakuha ng sa langit - kunin ang tren sa Podolsk. Sila shuttle sa umaga hanggang 11 ng gabi. Dadating sa lungsod, ilipat sa ang bus number 1032 o 1024, at follow up sa LCD.

Ang panahon na kailangan na gastusin sa paglalakbay sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan, mas mababa sa isang oras.

ekolohiya

Magical likas na katangian - ito ay marahil ang pinaka-makabuluhang kasama ang LCD "Irish quarter." Dito, isang radius na dalawampung kilometro walang mga mapanganib na mga halaman. Mula sa complex sa loob ng ilang sampu-sampung metro Pakhra agos ng ilog, kung saan sa tag-araw maaari kang pumunta pangingisda, at sa taglamig skate. Malapit sa isang maliit na grove. Paikot-extend grasslands at mga patlang. Ang tanging ecologically nakapanghihina ng loob mga lugar ay ang exit kalsada na humahantong sa Kaluga kalsada. Ngunit kahit na ang pabahay "Irish quarter" na binuo mula sa kanyang isara, paggamit ng mga ito transport artery ay pa rin lubhang maliit.

disenyo

Corps LCD "Irish quarter" ay itinayo sa mga indibidwal na proyekto. Magkakaroon ng isang 5 apat na palapag na gusali na nakaayos sa gayon ay upang bumuo ng heksagunal patio. Sa bawat bahay ng isang iba't ibang mga bilang ng mga seksyon ay binalak:

• №1 sa mga ito ay magiging 4;
• in №2 - 5;
• in №3 - 7;
• in №4 - 5;
• in №5 - 9 mga seksyon.

Ang bawat isa-isa mula sa itaas ay kahawig ng isang clover leaf. Ang lahat ng mga palapag sa karaniwang hallways, magkakaiba rays mula sa sentro ng "dahon", ay 8-12 apartments. Nasa unang palapag ay binalak upang magbigay ng kasangkapan ng isang kuwarto para sa wheelchairs at isang elevator.

Gusali Dekorasyon naging malaking panoramikong bintana, isang French balkonahe, ng isang kumbinasyon ng maliwanag na kulay exterior pader. Loggias at balconies glaze developer ay hindi plano sa.

infrastructure

Dahil sa buong LCD "Irish quarter" ng isang maliit na village ngunit kamakailan ipinasa sa paglipas ng mga bahay at gayon pa man deplorable LCD "Island of Erin," ang konstruksiyon ng mga pasilidad sa imprastraktura para sa mga residente ng dalawang complexes ay ang pangunahing isyu. Sa ngayon, maliban para sa mga gusali at isang maliit na palaruan ng mga bata, ang mga developer ay hindi binuo ng anumang bagay, ngunit may mga plano para sa pagtatayo ng Kindergarten, paaralan at shopping center. Sa yarda ng "Irish quarter" ay dapat na nilikha palaruan, lugar para sa paglalakad at libangan, isang lugar na may roundabouts, mga slide at swings para sa mga bata upang i-play. Upang ilagay sa operasyon ang lahat ng mga imprastraktura bilang isang buo ay binalak sa pamamagitan ng 2019. Sa kasalukuyan, malapit sa complex doon ay isang shop. School at kindergarten ay matatagpuan 4.5 kilometro ang layo sa nayon ng Red Pakhra, at Troitsk. Narito ito rin ang pinakamalapit na clinic. Paradahan sa residential complex "Irish Quarter" mula sa tagabuo binalak lupa. Yards, ayon sa mga kumpanya, ay nabakuran at protektado, naka-mount sa camera. Sa sandaling ito, sa pangangalaga ng isang barrier sa PPC lamang sa pasukan sa village.

apartments

Pabahay kumplikadong "Irlandsksy quarter" erected sa monolitik teknolohiya. Panlabas na pader narito ang tatlong mga layer (keramzitotsementnye panel - pagkakabukod - hibla simento panel). Panloob na partition gumawa ng mga laryo, at ang mga pader ng "wet spot" - ng keramzitotsementnyh bloke.

Mga uri ng mga apartments:

• One-room area (S) ng 35 ^m2 sa 45 ^m2;
• S = doubles mula sa 55 m ² na 66 m ^2;
• tatlong-S = 73 m ^2-85 m ^2.

Apartments pagpaplano non-standard, mayroong isang puwang sa hugis ng isang trapezoid. Ceilings lahat ng dako 2.75 metro. Kitchen area 7.5-12 m ^2. Hallways ay maaaring maging may o walang dressing kanila.

Ang bawat apartment ay naka-install ng isang gas boiler, na kung saan ay magbibigay-daan sa mga residente sa sarili nitong paghuhusga upang makontrol ang pag-init. Rentahan ng pabahay na walang Tinatapos binalak at walang mga kable alkantarilya at tubig pipe.

"Irish Quarter" LCD: presyo

Ang gastos ng pabahay sa complex ay tumutugon sa ipinahayag class "ekonomiya" at ay mula sa 53 000 Rubles. per square meter.

Para sa proyektong ito gumana sa bangko:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB Russian Capital."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

pagkuha ng mortgage kondisyon ay magkaiba. Mga pautang ay ipinagkaloob para sa isang panahon ng 20 hanggang 30 taon, ang unang grupo ng paninda mula sa 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") sa 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), ang interes rate ng 9.75% ( " PromSotsBank ") sa 14% (" Metallinvestbank ").

Marahil mortgages gamit ang maternity kabisera.

Ang kumpanya "Sofyino-70" para sa kanyang mga customer nasiyahan sa ang aksyon pana-panahon. Huling nag-time sa Araw ng mga mahilig, at ang discount ay hanggang 300 rubles.

nag-develop

"Irish Quarter" - LCD, na kung saan nag-develop - ". Sofyino-70" ang kumpanya Sa market ng pabahay na ito noong 2007. Impormasyon ng kumpanya ay napakaliit. Lang namin malaman na siya ay ang lahat ng mga trabaho sa iyong sarili - mula sa disenyo ng bagong pasilidad sa harap ng pagpapatupad nito. Sa sandaling ito, "Sofyino-70" ng dalawang mga proyekto - na ilagay sa operasyon sa residential complex "Island Erin" at sa tabi niya dakilain ang LCD "Irish quarter." Ukol sa unang aspeto ng customer ng mga review ng trabaho ng kumpanya ay halo-halong. Plus mga tao ang mga tinawag:

• magandang disenyo sa pangkalahatan;
• mahusay na pagpaplano ng mga apartments;
• propesyonalismo ng mga tagapamahala.

Cons tandaan ay:

• pagkaantala deadline para sa halos isang taon (sa halip ng III isang-kapat ng 2014 ang pumasa sa III isang-kapat ng 2015..);
• mahabang clearance imbentaryo dokumento (May 2016-ika);
• kakulangan ng imprastraktura sa complex;
• masyadong mahal utility.

pag-unlad ng konstruksiyon

Ayon sa plano ay magbibigay sa tatlong liko "Irish quarter." LCD, real-hawak ng kung saan nagpapakita ang pagnanais ng mga tao upang mabilis na lumipat sa ito kahanga-hangang lugar, ay itinatayo sa isang kasiya-siya mong bilis.

House №1 ay dapat na ilagay sa II quarter. kasalukuyang taon. Ngayon ang builders Natapos na ang pundasyon at kasangkot sa pagtayo sahig.

Houses №2 at №5 ay ilagay sa operasyon sa III isang-kapat. St 2017. Noong Enero, builders sinimulan konstruksiyon ng unang palapag ng isang bahay №2. Given ang katunayan na ang pabahay sa residential complex lang apat na palapag, mayroong isang mataas na posibilidad na ang kumpanya ay hindi lumalabag sa mga tuntunin.

Kapag ang buong complex ay kumpleto, tumpak na impormasyon pa.

Opinyon shareholders at mamumuhunan

Ito ay may isang positibo at kahit na masigasig na tugon LCD "Irish quarter." Presyo at lokasyon ng complex na ito ay talagang kaakit-akit. Sa karagdagan, ang LCD umibig sa kanyang mga eksklusibong hitsura at mahusay na dinisenyo layout na lugar. Maraming mga tao ring nais na ang mga gusali ay hindi isang pulutong ng mga kuwento, at ang mga apartment ang mag-iinstall indibidwal na gas boilers.

Ngunit mayroon ding mga disadvantages sa karagdagan sa halata bentahe, sa proyektong ito:

• infrastructure ay hindi binalak para sa ikalawang yugto ng paghahatid;
• remoteness mula sa imprastraktura sa lugar;
• doon ay ang pagpaplano ng mga apartments na may maliit na kusina;
• na ibinigay ng glazing ng loggias at balconies.