Lupa at ari-arian relasyon. Ang mga regulasyon ng lupa at ari-arian relasyon

Lupa at ari-arian relasyon ay nasa tamang paggamit ng mga likas na yaman, na kung saan ay isinasaalang-alang sa mga legal na larangan ng real estate.

puso

Ipaalam sa amin suriin nang detalyado kung ano ay pareho, term na ito. Kaya, lupain relasyon, na kung saan ay kinokontrol ng batas, magbigay ng mga tampok ng paggamit ng mga likas na yaman na may status konserbasyon. sila rin kontrolin ang mga gawain ng tao na nakatira sa teritoryong iyon.

Na patungkol sa relasyon ng ari-arian, sila ay pinamamahalaan ng Civil Code. Ito ay nagbibigay ng legislative kontrol sa paggamit at disposisyon ng mga lupang na nasa pag-aari ng mga mamamayan. Ie Code nakikilala sa pagitan ng mga konsepto ng relasyon ng lupa (estado at konserbasyon lugar) at ari-arian (plots, na kung saan ay pribado pag-aari).

Mga Tampok ng regulasyon ng mga relasyon

Upang estado ay ang pagkakasunod-sunod, kailangan mong magkaroon ng ilang mga levers ng control na kontrolin lahat ng mga aktibidad na may kaugnayan sa likas na pundasyon. Ang pangkontrol na proseso ay naayos na sa Saligang Batas at sa iba pang mga legal na instrumento.

Lupa at ari-arian relasyon ay mahirap unawain:

1. Sila ay pinamamahalaan sa pamamagitan ng isang bilang ng mga legal na dokumento. Halimbawa, ang pagtatapon ng teritoryo, ang pagbebenta at paggamit ay kinokontrol ng Civil Code at ang Land.

2. Kapag ginagamit bilang isang bahagi ng real estate, isaalang-alang na siya ay may karapatan sa priority proteksyon.

3. Ang lupa at mga gusali, na kung saan ay matatagpuan sa mga ito - ito ay isang solong bagay, kaya kung mayroong isang benta ng gusali, at pagkatapos ay pumunta sa mga ito at ang site kung saan ito nakatayo.

Lupa at ari-arian relasyon ay kinokontrol ng pederal na batas (eg, "Sa mga lupang sakahan").

relasyon regulasyon prinsipyo

Bago ka gumawa ng anumang mga transaksyon sa isang partikular na lugar, ito ay mahalaga upang pag-aralan ang mga regulasyon sa pamamagitan ng kung saan ang control ay isinasagawa naturang pagkilos. Ang mga regulasyon ng lupa at ari-arian relasyon ay batay sa mga sumusunod na mga prinsipyo:

- ang prayoridad ng kapaligiran sa kaligtasan;

- ang iba't-ibang mga paraan ng patas na paggamit ng lupa ng lahat ng mga mamamayan ng estado;

- may talino paggamit ng mga teritoryo;

- sustainable urban pakikipag-ayos, na kung saan sumasalamin sa garantiya ng bansa sa karapatan sa lupa ang pagmamay-ari;

- pagbabayad para sa paggamit ng teritoryo;

- pantay na pananagutan para sa paggamit ng lupa;

- ang karapatan upang makatanggap ng mga kinakailangang impormasyon sa paggamit ng lupa;

- ang pinakamahusay na pang-agham at teknikal na pagiging posible ng paggamit ng mga teritoryo.

Ang pangunahing layunin ng mga regulasyon ng relasyon ay upang matiyak na ang normal na paggana ng lupa at ari-arian complex ng isang naibigay na lugar sa panahon ng pagbuo ng isang modernong sistema ng merkado, dahil ang isang lagay ng lupa ay palaging ang object ng commerce.

Mga Tampok ng pamamahala ng ari-arian at lupain relasyon

Naturally, upang harapin ang mga regulasyon ng paggamit ng lupa, kailangan namin propesyonal na malaman kung paano gawin ito. Upang masubaybayan lahat ng mga hakbang na may kaugnayan sa mga lugar sa mga bayan o pakikipag-ayos, may mga pamamahala ng mga ari-arian at lupain relasyon. Ang organisasyong ito ay gumaganap ng tiyak na function.

1. Ang control dokumento, na inaangkin ang karapatan na kagyat o panghabang-buhay na paggamit ng lupa sa isang partikular na teritoryo sa ilalim ng kanilang nasasakupan.

2. Konsultasyon sa mga mamamayan at mga legal na entity sa lehitimong paggamit ng mga ari-arian.

3. Pagsusuri ng merkado, na kung saan i-claim ang layout ng lupa sa kanilang lugar (nasa kadastre mapa).

4. Paghahanda ng mga proyekto para sa mga lokal na pamahalaan, pati na rin ang pagbabalangkas ng ang pagkabigo upang magbigay ng lupa sa lease o pagmamay-ari.

5. Pagpapatupad ng mga kontrata na makuha ang posibilidad ng teritoryo na kabilang sa munisipalidad.

Ito ay bahagi lamang ng mga tungkulin ipinagkatiwala sa katawan na ito. Ang isang kumpletong listahan ay makikita sa lokal na branch.

Mga Tampok ng Ministry of Ari-arian at Land Relations

Naturally, upang makabuo ng kalidad ng pamamahala, kailangan namin ng isang sentral na awtoridad na coordinate ang mga gawain ng lahat ng kaugnay na mga organisasyon. Upang gawin ito, diyan ay ang Ministri ng Land at Property Relations. Ito ay awtoridad na ito ay responsable para sa pamamahala ng mga pampublikong lugar, pati na rin ang mga lugar na na-laan ng sa proseso ng privatization.

Ang pangunahing pag-andar ng Ministry ay ang mga sumusunod:

- pagbuo ng mga regulasyon framework na mamamahala sa lupa at ari-arian relasyon;

- kontrolin ang mga gawain ng mga pantulong opisina;

- responsable para sa pagpapatupad ng patakaran ng estado sa larangan ng lupa at ari-arian relasyon;

- ang lahat ng mga proseso ng pamamahala hinggil sa privatization;

- assessment aktibidad.

Ano ang dapat na nakikibahagi espesyalista sa lupa at ari-arian relasyon?

Nang walang mga kwalipikadong empleyado ehersisyo kontrol imposible. Maraming mga mas mataas na institusyong pang-edukasyon sanayin ang mga manggagawa sa "Land ng batas". Ngayon ay dapat namin maunawaan, kung ano ang empleyado ay may upang gawin ito. Ang mga ito ay lalo na:

- pagsusuri gawain upang matukoy ang halaga ng mga ari-arian;

- Pagpapatupad ng nasa kadastre relasyon (sa pagpaparehistro ng real estate, ito ay pagbaril, pagsusuri, at mga teknikal na detalye);

- regulasyon ng lupa at ari-arian complex (sa kasong ito, ang mga responsibilidad ng isang espesyalista ay kino-compile ang balanse ng lupa, paghahanda ng mga kaugnay na dokumentasyon, pagsubaybay sa mga pampublikong lugar);

- kartograpiko at geodetic support isinumite relasyon.

Ito ay ang opisyal ay dapat na magagawang upang payuhan ang mga mamamayan sa mga kaugnay na mga isyu. ng lupa at relasyon sa ari-arian na espesyalista ay dapat kalitatibong isagawa ang kanilang trabaho na may kaugnayan sa pampublikong dokumento.