Paano kung walang pera upang bayaran ang mortgage? Description, mga rekomendasyon at paglutas ng mga problema

Sa kasamaang palad, karamihan sa mga tao na pagguhit ng up ng isang mortgage, huwag isipin na maaaring makakuha ng may sakit, mawawala ang iyong trabaho o makabalik sa anumang mahirap na sitwasyon. Karaniwan, ang mga problema makapagbabayad ng utang ay hindi dahil sa global at domestic pang-ekonomiyang mga problema, at dahil sa ang katunayan na ang mga borrowers ay hindi magagawang upang makalkula ang kanilang sariling lakas. Bilang isang resulta, marami sa kanila pagkatapos ng ilang taon ng simula upang mapagtanto na walang anuman upang bayaran ang mortgage (mortgage). Ano ang dapat gawin Sa naturang mga kaso, ikaw ay matuto sa pamamagitan ng pagbabasa ng artikulong ito.

Ano ang nagbabanta sa hindi pagbabayad ng utang?

Ito ay walang lihim na ang ari-arian na binili sa credit ay nakapangako upang ang mga institusyong bangko hanggang buong kabayaran ng utang. Sa kaso ng mga di-sapilitan buwanang mga pagbabayad sa bangko ay may karapatan na ibenta ang ari-arian at mangolekta ng pera upang mangolekta ng utang.

Sa mga interesado sa, ano ang gagawin kung wala tayong dapat magbayad para sa mortgage, Kailangan nating maunawaan na ang kanilang apartment ay maaaring ibenta sa lubos na nabawasan presyo. Samakatuwid, ito ay madalas na ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga pondo ay hindi ganap na masakop ang mga utang. Bilang isang resulta, ang borrower ay malamang na mananatiling hindi lamang walang-bahay, ngunit din na may kahanga-hangang mga utang na inutang sa bangko. Bilang karagdagan, siya ay bawian ng kahit na ang halagang iyon ay kasama sa utang mas maaga. Samakatuwid, ang unang pagkilos ay dapat madala sa lalong madaling ang borrower ay nagsisimula upang mapagtanto na diyan ay wala upang bayaran ang mortgage.

Ano ang dapat gawin upang hindi na maging kaliwa na may wala?

Ang pinakamasama bagay na maaaring tumagal ng isang tao upang maging sa sitwasyong ito, ito ay ang pagtanggi ng mga pagbabayad utang. Ang unang bagay na gagawing ang bangko - kabilang ang tinatawag multa. Lumilikha ito ang panganib na utang ay lalaki sa isang may alarma rate. Pagkatapos nito, ang ilang mga institusyon ay simula upang psychologically nakakaapekto sa borrower. Sa kurso ay tawag sa telepono at paalala titik tungkol sa mga posibleng court. Para sa mga interesado sa kung ano ang gagawin kung wala na magbayad sa utang, kailangan mong maging handa para sa ang katunayan na sa kaso ng mga di-pagbabayad sa bank nagpasimula legal na paglilitis. Ang isang pangwakas na chord ito ay magbenta ng apartment sa pamamagitan ng auction. Kahit na ang mga pabahay collateral ay nakarehistro menor de edad mga anak, bank abogado nagpunta out at dinala ang paraan ng pagbawi ng kanilang pera. Samakatuwid, upang hindi na maging kaliwa na walang isang apartment at isang malaking utang sa bangko, kailangan mo upang tumingin para sa mga paraan upang malutas ang problemang ito.

Unang pagpipilian: muling pagbubuo

Sa mga nakaraang taon, maraming mga borrowers nagawang upang bayaran ang mortgage sa Savings Bank. Ano ang dapat gawin sa ganitong sitwasyon, ito ay prompt upang kumonsulta sa isang espesyalista na may kaalaman sa mga usaping ito. Ang isang posibleng solusyon sa problemang ito ay upang restructure ang utang. Kung ang isang tao ay miscalculated ang credit pag-load o nawala lang sa kanyang trabaho, at pagkatapos ay maaga o huli siya natanto na siya ay wala kahit saan na kumuha ng pera upang gawin ang mga susunod na pagbabayad.

"Kung hindi mo kayang bayaran ang mortgage, at pagkatapos ay kung ano ang gagawin?" - interesado sa maraming mga debtors. Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnay sa bangko. Bilang isang patakaran, modernong lenders nag-aatubili upang gumawa ng mga konsesyon, at madalas na nag-aalok sa restructure utang. Sa ibang salita, ang borrower ay nag-aalok upang mabawasan ang dami ng kinakailangang buwanang bayad, ang pagkalat nito sa loob ng isang mas matagal na panahon. Ang pagpipiliang ito ay kapaki-pakinabang hindi lamang sa mga may utang, ngunit din bangko, na nais upang mabawi ang kanilang pera. Upang makakuha ng isang restructuring, ito ay kinakailangan upang isumite sa banking opisina ng kaukulang application. Kung lahat ng bagay ay sa order, may utang ay inaalok upang gumawa at mag-sign ng isang bagong iskedyul pagbabayad utang. Sa ilalim ng iskedyul ay dapat na naselyohang at pinirmahan ng awtorisadong kinatawan ng institusyon.

Option Dalawang: Insurance

Mga taong nag-aalala tungkol sa kung ano ang gagawin kung hindi ka maaaring bayaran ang mortgage, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala sa pag-iral ng insurance. Ito ay kinakailangan upang maingat na basahin ang mga nilalaman nito. Sa karamihan ng kaso, ang mga kompanya ng seguro ay bayaran sa bank utang kung ang borrower nawala pagganap dahil sa ilang mga karamdaman o pinsala sa katawan o kung siya ay biglang nawalan ng trabaho.

Para sa pagbabayad ay magkakaroon upang mangolekta ng mga kinakailangang dokumentasyon. Depende sa sitwasyon, insurers ay maaaring mangailangan ng isang medikal na sertipiko na nagpapatunay sa pagkakaroon ng problema sa kalusugan, o isang notarially sertipikadong kopya ng trabaho na may record ng pagpapaalis sa tamang pagkakasunod-sunod ng dating employer. Dapat itong nauunawaan na ang mga ito ay hindi mananagot kung ang isinegurong tao ay ang kanyang sarili inflicted pananakit sa sarili o natanggap ito sa isang estado ng alkohol pagkalasing.

Option Tatlong: ang paghahanap para sa isang kompromiso sa bangko

Yaong na hindi alam kung ano ang gagawin, kung hindi ka maaaring bayaran ang mortgage, ito ay dapat na nauunawaan na ang bank employee ay bumaba halos araw-araw upang harapin ang isang katulad na problema. Samakatuwid, ang may utang ay kinakailangan upang tanggihan ang pang-aapi at upang pumunta sa bangko upang maghanap para sa isang kompromiso. Ito ay hindi ibinukod na ang institusyong pinansyal ay sumang-ayon na magbigay ng isang ipinagpaliban pagbabayad o pinapayagan upang bayaran lamang ang punong-guro na halaga ng utang. Ang pangunahing bagay na ang borrower ay isang mahusay na, valid na dahilan, na kung saan ay maaaring ang kapanganakan ng isang sanggol, isang biglaang pagkakasakit o seryosong pinansiyal na sitwasyon.

Pagpipilian Four: Ang paghihintay sa paghuhukom

Kung ang isang tao na hindi alam kung ano ang gagawin kung hindi ka maaaring bayaran ang mortgage, talagang malubhang pinansiyal na paghihirap, ito ay posible upang magrekomenda maghintay para sa mga pagsubok. Ang pagpipiliang ito ay pinaka-kapaki-pakinabang ang lumabag ng kasunduan, dahil walang court ay hindi na puwersa sa kanya upang bayaran ang multa at interes dumaragsang tumatakbo, ang halaga ng kung saan ay malaki mas malaki kaysa sa principal. Sa karagdagan, ang may utang ay maaaring makapag-validly sumasang-ayon sa grupo ng paninda pagbabayad, at kung minsan ang pag-sign mundo.

Sa pagkakaroon ng mortgaged ari-arian ng bangko ay may karapatan na nangangailangan na ang pagbawi ay iguguhit sa kanya. Kung ang may utang na ginawa ang pagbabayad dati, ang punong-guro na halaga ay ibinibigay sa mga bangko at ang borrower ay makakatanggap ng surplus. Dapat itong nauunawaan na ang pagpapatupad ng collateral ay nakikibahagi sa ang bailiffs. Bilang isang panuntunan, ito ay nabili sa isang mabigat pinababang presyo.

Pagpipilian Five: refinancing

Para sa mga taong hindi maaaring magpasya kung ano ang gagawin, kung hindi ka maaaring bayaran ang mortgage, Maaari itong inirerekomenda na subukan upang sumang-ayon sa-Lending sa isa pang bangko. Ito ay lalong maginhawa para sa mga taong naniniwala na sa malapit na hinaharap ito ay tumanggap ng isang malaking sum, na kung saan ay nakalista sa pagbabayad ng utang. Karamihan sa mga credit cards magkaroon ng isang palugit sa panahon na kung saan walang interes accrual. Sa kasong ito, maaari mong i-save ang malaki. Gayunpaman, ang pagpipilian na ito ay may ilang mga drawbacks. Halimbawa, ang ilang mga bangko singilin ng isang komisyon hindi lamang para sa pag-isyu ng card, ngunit din para sa kanyang maintenance.

Pagpipilian anim: isang maingat na pagbabasa ng credit kasunduan

Bank empleyado ay mga tao rin, na maaaring paminsan-minsan gumawa ng mga pagkakamali. Samakatuwid inirerekumenda namin sa lahat ng borrowers na mahanap ang kanilang mga sarili sa isang mahirap na sitwasyon, maingat na basahin ang mga nilalaman ng kontrata. Kung ang bangko ibinebenta ang utang na tanggapan ng maniningil ng, ito ay kinakailangan upang suriin ang pagkakaroon ng mga pahintulot ng may-utang sa paglipat ng data sa ilang mga third party. Sa kanyang kawalan, ang bangko ay walang karapatan upang maglipat ng impormasyon tungkol sa borrower upang tagalabas. Samakatuwid, tulad ng isang ilipat, siya Pinaghihiwa ang kautusan, na nagpoprotekta sa mga personal na data, at ang may utang ay maaaring ma-discharged sa isang third party.

Ang ikalawang punto na dapat na bigyang-diin, ay hindi kung ang mga mas mataas na unilaterally ang interes rate. Sa karagdagan, may mga maaaring mapansin ng maraming iba pang mga mahalagang nuances na lamang ng isang kwalipikadong abogado. Samakatuwid, siguraduhin na kumonsulta sa isang espesyalista.

Pagpipilian ikapitong: paghahatid ng real estate collateral para rentahan

Sa kabila ng ang katunayan na ang paraan na ito ay maaaring makabuluhang bawasan ang credit pasanin sa badyet ng pamilya, ito ay angkop para sa mga may utang sa amin kung sino ay may isang alternatibo accommodation.

Maaari mo ring gamitin ang rekomendasyong ito, kung ang utang ay binili sa pamamagitan ng isang maluwag na apartment na matatagpuan sa mga piling tao district ng lungsod. Sa kasong ito, maaari itong ipaarkila kahit ang mga may walang iba pang kanlungan. Maaari mong i-magrenta ng apartment ay mas maliit at sa isang mas malayong lugar. Ang isang pagkakaiba ay maaaring nakalista sa gastos na kinakailangan buwanang mga pagbabayad mortgage. Of course, ang paraan na ito ay may ilang mga mahalagang mga drawbacks. Ang isa sa kanila ay maaaring ituring ang mga sikolohikal na paghihirap ng pag-alam na ang kumpletong mga estranghero ay nakatira sa iyong apartment. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang katunayan na ang pabahay ay maaaring maging bakanteng para sa ilang oras. Pagkatapos ng lahat, ang ilang mga tao ay maaaring magrenta ng apartment para sa isang mahabang panahon. Huwag kalimutan na ang presyo ay dapat na sisingilin sa pera kung saan upang makakuha ng isang mortgage. Sa kasong ito, ang borrower ay hindi kailangang mawalan ng pera dahil sa mga rate ng currency exchange.