Paano upang kumilos kapag pagbili ng isang apartment? Ano ang hitsura para sa unang lugar?

Maraming abala sa kanilang pabahay problema sa Russia. Ang ilang mga tao ginusto ang pangalawang pabahay, isang taong magbabayad ng pansin sa mga bagong gusali. Ngunit ang mga pagkakaiba, walang anuman kakaiba kapag pagbili ng isang apartment. Ano upang tumingin para sa - ay isa pang tanong, na kung saan ay nangangailangan ng hiwalay na pagsasaalang-alang. Pagkatapos ng lahat, bawat isa sa atin ay nais upang mabuhay nang kumportable at maginhawang panahon.

Ano ang karaniwang nangyayari kapag ang pagbili ng isang bahay?

Anong mga tanong ang bumibili interesado sa? Lahat ng materyal na mga gastos, presyo, pagpaplano at footage, ang nagbebenta at nag-develop, lokasyon - marahil iyon lang na ang mga tao ay karaniwang isaalang-alang kapag pagbili ng isang apartment. Kung ano ang hahanapin sa karagdagan sa mga bahagi, halos walang isa thinks. Ngunit ang ilang mga kadahilanan ay maaaring i-play ang isang makabuluhang papel sa pagpili ng mga angkop na pabahay. Karamihan sa mga madalas sa aming mga ulo naka-ginawa ang isang plano in advance ng real estate na kung saan namin-invest. Kung kailangan mo ng isang rental, ang may-ari ng ang pinaka-mahalagang bagay upang bumili ng ari-arian cheap. Ngunit ito ay hindi ang paraan out.

Ang pagbili ng isang apartment: kung paano gumawa ng ito ng tama?

Kapag nakuha anumang ari-arian, una sa lahat, dapat naming malutas ang isyu - kung ang tao ay handang maghanap para sa mga mamimili at mag-ayos ng deal o nais ni ang lahat ng ito upang magtiwala realtors. Sa prinsipyo, ang tanong ay maaaring mataranta at nag-iisa, kung maaari. Gayunpaman, propesyonal na tulong ay kailangan pa rin kapag gusto mong i-tsek ang ari-arian sa mga legal na kadalisayan o kaligtasan. Practice nagpapakita na ang pagkabigo ay nagtatapos sa paligid ng 95 porsyento ng mga transaksyon na mamimili at nagbebenta pumasok sa one-on-one. Kaya dapat itong masuri ang mga panganib kapag pagbili ng isang apartment sa bawat kaso.

Ano ang halaga ng mga serbisyo ng isang rieltor?

Para sa kanilang mga serbisyo Realtors ay maaaring karaniwan ay humingi ng hindi hihigit sa 5-10 porsiyento ng halaga ng bahay. Kung matutukoy mo ang presyong higit na partikular, ito ay depende sa mga garantiya ng customer at listahan ng mga tungkulin rieltor. Ang kontrata ng insurance ng sibil pananagutan sa client ng isang rieltor ay isang idinagdag na bentahe kapag pagbili ng isang apartment. Sa tandaan na, ito ay lamang sa pag-iral ng naturang insurance. Ito ay opsyonal, ngunit ang kanyang presensiya ay nagbibigay sa mas mababa dahilan upang pagdudahan ang mataas na kalidad ng mga serbisyo.

Ang mga tagapamagitan ay: para sa kung ano ang babayaran nila?

Bilang isang porsyento ng mga benta ng presyo o sa halaga ng solid ay maaaring tinukoy na halaga ng mga serbisyo ng isang rieltor mismo sa kanyang sarili. Higit pa rito, dapat itong ipahiwatig kung ang bahagi ng kontrata para sa pagpili kapag pagbili ng isang apartment gastos. Ano upang tumingin para sa - kaya ito ay ang katunayan na ang halaga ng mga naturang gastos ay dapat na maitatala bilang isang hiwalay na item, kung ang sagot sa tanong ay negatibo. Paghiwalayin ang mga pagsasaalang-alang ay kinakailangan sa pamamagitan ng mga sitwasyon, kapag ang paghahanap ay hindi matagumpay. Sa sandaling ang isang customer ay nagpasiya ang kanyang sarili, sino at kung paano magtapon ng mga pondo. Ito ay mas mahusay na upang tukuyin kung ano at kanino ay dapat bayaran sa kaganapan ng naturang kabiguan.

Ang ilang mahalagang mga puntos

Ang mga taong natagpuang walang kakayahan ng kautusan, ay walang karapatan na tapusin ang mga transaksyon sa kanilang sarili. Ang mga katawan ng pangangalaga at tagapangasiwa sa lugar na tinitirhan ng mga mamamayan ay maaaring karaniwan ay mahanap ang lahat ng kinakailangang impormasyon. Pitfalls kapag pagbili ng isang apartment ay maaaring mangyari kapag ang transaksyon ay ginawa, kaya na magsalita, sa isang tao ay may sakit, kapag siya ay masama ang pakiramdam o ay nakarehistro sa narcological pagamutan o neuropsychiatric kalikasan.