Project dokumentasyon - ano ito? Ang pamamaraan para sa pag-unlad, pagpapatupad at koordinasyon

Maraming mga malakihang gawain na nauugnay sa ang konstruksiyon ng mga gusali, mga kalsada, mga negosyo, ang paglunsad ng produksyon at iba pa, simula sa paghahanda ng disenyo at pagtantya dokumentasyon. Sa kung paano Kalidad ay natupad na ito paghahanda yugto, ito ay depende sa bilis ng pagpapatupad ng mga desisyon at ang mga nagresultang pang-ekonomiyang mga benepisyo.

Project dokumentasyon: Definition

Lumikha ng anumang aksyon program ang dapat na batay sa mga prinsipyo ng kaangkupan at kahinahunan. Project dokumentasyon - isang hanay ng mga materyales na kung saan doon ay isang paglalarawan ng bawat uri ng trabaho at ang kanilang mga gastos. Ito ay nagpapatunay ng pagiging posible ng ipinanukalang programa ng pagkilos at ang paraan ng pagpapatupad nito. Project dokumentasyon - ang mga materyales na magbigay ng kontribusyon sa pagbuo ng isang tamang-unawa ng mga dalubhasa sa program na kasangkot sa pagpapatupad nito.

Mga Tampok ng paglikha

Project dokumentasyon - isang hanay ng mga opisyal na papeles. Ito ay ginagamit hindi lamang upang performers at mga customer ng mga gawa, kundi pati na rin ang mga nangangasiwang katawan.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang batas ay nagtatatag ng mga patakaran sa ilalim kung saan ang mga nilikha ng proyekto babasahin. Pagpapasiya ng kanyang pag-alinsunod sa ang may-katuturang mga pamantayan at mga regulasyon rests sa mga awtorisadong estado pangangasiwa serbisyo.

Ang paglikha ng isang hanay ng mga materyales ay isinasagawa sa isa o ilang mga yugto. Depende ito sa ang pagiging kumplikado ng proyekto. Lumikha ng mga guhit, mga diagram, mga talahanayan kinakalkula sa form, maging karapat-dapat upang bigyang-katwiran ang parehong pisikal at legal na entidad. Kasabay nito dapat silang magkaroon ng isang lisensiya. Ito ay nagkakahalaga ng noting na sa pagpapahintulot ng espesyal na pansin ay babayaran sa antas ng pagiging kwalipikado. Sa ganitong koneksyon, ang lisensya ay karaniwang ibinigay sa pamamagitan ng pinasadyang mga organisasyon.

preliminaries

Ang paglikha ng mga disenyo at pagtantya dokumentasyon - mahirap sapat, responsable, maraming nalalaman trabaho. Kahit gaano kataas ang antas ng propesyonalismo ng mga nakikibahagi sa mga ito, depende sa kahusayan, kaya sa pagbagay, ang pagiging kumplikado ng ang pagpapatupad ng Programme ng Action. Ang paglikha ng mga kinakailangang mga tsart, mga talahanayan, mga paglalarawan at iba pang mga materyales natupad sa framework agreement, na kung saan ay naka-sign sa pamamagitan ng mga client at contractor. Kasabay nito ay nagbibigay ng mga unang mga teknikal na detalye para sa disenyo at pagtantya dokumentasyon. Maaari itong gawin nang nakapag-iisa sa pamamagitan ng customer o sa pamamagitan ng karampatang mga kumpanya.

Sa panahon ng paghahanda ng teknikal na proyekto para sa konstruksiyon ng taong nag-aalala naiguhit sa management architecture. May natatanggap nito ang papel, na kung saan itinakda kinakailangan para sa pagtatayo ng hinaharap sa mga tuntunin ng gas at supply ng tubig, alkantarilya, ilaw at iba pa. Alinsunod sa mga impormasyon na natanggap mula sa mga customer, naghahanda artist na disenyo pagtatantya dokumento.

normatibo batayan

Mga kinakailangan para sa istraktura at nilalaman ng partition na kung saan ay binuo disenyo ng mga babasahin para sa pagbabagong-tatag, konstruksiyon, maingat na pagsusuri, natukoy sa pamamagitan ng pambatasan at iba pang mga regulasyon. Key kasama ng mga ito ay nakatayo sa Town Planning Code. Sa Artikulo 48, sa partikular, ay nagpapahiwatig na ang mga kinakailangan para sa nilalaman at istraktura ng mga dokumento proyekto para sa iba't ibang mga uri ng mga bagay ng capital konstruksiyon, kabilang ang linear, ang iba't ibang yugto ng trabaho ay dapat ipasiya ng Gobyerno. Ang parehong kapangyarihan ay dapat magtatag ng mga probisyon hinggil sa pagpaparehistro ng mga mahalagang papel, na napapailalim sa pagsusuri. Ang komposisyon ng mga dokumento proyekto para sa iba't-ibang uri ng mga gawain na tinukoy sa mga regulasyon at ang Town Planning Code.

Ang saklaw ng mga regulasyon

Ang isang sugnay sa kung ang mga bahagi ng mga babasahin na ginagamit sa paghahanda ng mga proyekto:

1. Para sa iba't ibang uri ng mga bagay ng capital construction.
2. Sa pagsasaalang-alang sa mga tiyak na yugto ng konstruksiyon, kabisera mga pagkukumpuni, pagbabagong-tatag.

Probisyon nalalapat sa paggalang ng:

1. Objects ng mga halaga non-production ngunit linear. Kabilang dito ang mga gusali, mga gusali na ginagamit para sa pang-industriya at pagtatanggol mga layunin.
2. Non-production facility. Ang mga ito ay mga gusali, pabahay facility sa mga gusali, mga utility, panlipunan at kultural na mga pasilidad, at iba pa.
3. De-bagay. Ang mga ito ay riles ng tren at highway, pipelines, kapangyarihan linya, at iba pa.

kaayusan

Upang maayos na magsagawa ng disenyo at pagtantya dokumentasyon, dapat mong basahin nang maingat na may opisyal na mga regulasyon. Partikular kahalagahan ay dapat ibigay sa mga kinakailangan ng Regulations. Ayon sa Batas na ito, ito na ibinigay 10 mga seksyon, na dapat ay bumubuo sa disenyo at pagtantya dokumentasyon. Ang mga ito ay:

1. Paliwanag tandaan.
2. Scheme ROW.
3. Nakapagbibigay-liwanag at teknolohikal na mga solusyon para sa linear na mga bagay. Artipisyal na constructions at mga disenyo.
4. Structures at mga gusali na may kaugnayan sa imprastraktura ng linear object.
5. Ang scheme ng organisasyon ng mga construction.
6. Ang proyekto ng pagtatanggal-tanggal / demolition ng linear object.
7. Plano ng mga panukala para sa proteksyon ng kalikasan.
8. Magtrabaho upang matiyak kaligtasan sa sunog.
9. Construction estima nang gastos.
10. Iba pang mga materyales (kung sila ay ibinigay sa batas).

Ang listahang ito ay sumasaklaw sa linear na mga bagay.

Para sa mga kapital na pasilidad babasahin proyekto ay binubuo ng 12 na mga seksyon, tulad ng:

1. Paliwanag tandaan.
2. Management plan na lugar, kung saan ang object ay matatagpuan.
3. Architectural solusyon.
4. Space pagpaplano, disenyo scheme.
5. Impormasyon tungkol sa engineering kagamitan, logistik network, ng isang listahan ng mga hakbang para sa pagtula komunikasyon at connectivity. Ang seksyon na ito ay naglalarawan ng mga indibidwal na mga talata sistema ng gas, koryente, supply ng tubig at paagusan, air conditioning at bentilasyon, heating, network ng komunikasyon.
6. Ang isang plano upang bumuo ng isang organisasyon.
7. Ang proyekto ng pagtatanggal-tanggal / demolition site.
8. Listahan ng mga hakbang upang maprotektahan ang kalikasan.
9. Ang listahan ng mga gawa upang matiyak kaligtasan sa sunog.
10. Kaayusan para sa pag-access sa mga may kapansanan object.
11. Construction estima nang gastos.
12. Iba pang mga materyales.

Bukod pa rito

Ang pagkakasunud-sunod ng pag-unlad, pag-apruba ng disenyo at pagtantya dokumentasyon para sa mga indibidwal na yugto ng trabaho ay may sariling mga pagtutukoy. Ang komposisyon ng mga materyales, sa partikular, ay nakasalalay sa mga likas na katangian ng mga tiyak na mga gawain natupad sa pasilidad. Ang pangangailangan upang lumikha ng mga scheme at mga plano para sa tukoy na milestone ay dapat na tinukoy sa mga tuntunin ng reference. Ang komposisyon at mga nilalaman ng mga seksyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinatag para sa mga mahalagang papel upang iguguhit para sa mga bagay ng capital konstruksiyon, alinsunod sa mga Regulations.

pagsusuri

Ito ay isang hanay ng mga hakbang na naglalayong ang pag-aaral ng mga kumplikadong mga mahalagang papel na gagamitin sa panahon ng konstruksiyon at iba pang mga gawa sa paksa. Sinusuri ng mga dokumento konstruksiyon ay isinasagawa ayon sa mga regulasyon na angkop sa teritoryo ng Russian Federation, upang masiguro ang kaligtasan at pagiging maaasahan ng mga hinaharap na mga pasilidad at gusali. Sa karagdagan, bilang bahagi ng pagsusuri ay na subaybayan makatwirang paggamit ng mga resources. Para sa mga malalaking-scale construction work ay kinakailangan upang tapusin ang estado nangangasiwang awtoridad.

na pagsusuri ay hindi natupad:

1. Sa paghahanda ng plano ng isang pribadong bahay, ang taas ng kung saan ay hindi hihigit sa 3 palapag.
2. Kapag pagdisenyo ng constructions proyekto para sa residential gusali hanggang sa 3 mga sahig, na binubuo ng 10 units o mas mababa, sa loob ng bawat isa ay maaaring ilagak 1 pamilya.
3. Sa paghahanda ng plano ng isang apartment building, na ang taas ay hindi hihigit sa 3 palapag, na binubuo ng 4 o mas mababa block-seksyon. Sa kasong ito, ang mga pasukan ay may access sa isang pangkaraniwang lugar.

Ang pinakamahabang yugto ng itinuturing na pag-apruba (apruba) ng disenyo at pagtantya dokumentasyon.

permiso

Ang dokumentong ito ay nagbibigay ng karapatan sa mga taong nag-aalala upang simulan ang agarang konstruksiyon at iba pang mga gawa sa paksa. Resolution Kinukumpirma pagsunod sa mga kinakailangan ng mga mahalagang papel binanghay na pambatasan at iba pang mga regulasyon. Ang hanay ng mga dokumento na kung saan ay ibinibigay sa paghahanda nito ay dapat isama ang isang positibong expert opinyon. Ang paksa ng pagsulat ng isang application at ilakip dito ang lahat ng mga materyales. Tulad ng para sa mga pasilidad, mga babasahin na hindi nangangailangan ng pagsusuri, at pagkatapos ay upang makakuha ng permit ay dapat magbigay ng isang site plan, na kung saan ay ipinahiwatig sa pamamagitan ng paglalagay ng hinaharap ng gusali.

engineering survey

Para sa pag-unlad ng disenyo at pagtantya dokumentasyon na kinakailangan upang magsagawa ng pananaliksik sa lupa. Kailangan nilang makuha ang impormasyon tungkol sa katayuan ng lunas, istruktura na malapit sa inilaan site ng mga hinaharap na aktibidad construction. Engineering survey daan sa amin upang matukoy ang posibilidad ng pagtula underground engineering supply kadena. Espesyal na atensiyon ay binabayaran sa lupa katatagan sa slope at hillsides.

sa mga babasahin gastos disenyo at pagtantya

Ang gastos ng kino-compile ang mga mahalagang papel ay nakasalalay sa isang iba't ibang mga kadahilanan. Una sa lahat, ang presyo ay nakakaapekto sa form na ibinigay sa pamamagitan ng ang data source. Ang impormasyon ay maaaring ibinigay sa pamamagitan ng mga customer ng mga litrato, sketches, mga guhit, oral kahilingan, sa anyo ng mga pahayag na naglalarawan sa saklaw ng trabaho o proyekto na walang detalyadong estruktural mga sangkap. Gastos ay inversely na may kaugnayan sa ang halaga ng data na ibinigay sa pamamagitan ng mga parameter object na binuo, pati na rin sa antas ng kanilang pag-uuri. Ang kalidad ng impormasyon ay nakakaapekto rin sa ang presyo.

Sa pamamagitan ng antas ng kasanayan at propesyonalismo ng ang tao na naghahanda ng raw data, ay depende sa dami at pagiging kumplikado ng ang gawain ng designer. Ano ang magiging mas ng husay impormasyon na ibinigay sa pamamagitan ng mga customer, mas mababa ang gastos ng mga yari na mga scheme at mga plano.

Pare-pareho mahalaga sa pagtukoy sa presyo ng mga dokumento konstruksiyon ay ang halaga ng impormasyon na ibinigay. Ang mas malaki sa hinaharap na mga gawain, sa gayon, dahil dito, sa karagdagang impormasyon na nakukuha sa mga espesyalista. Mula rito, siya namang, ay nagpapahiwatig na ang mga developer ay may na gumastos ng mas maraming oras at pagsisikap upang magbigay ng impormasyon processing. Para sa paghahanda ng mga papeles para sa mga shopping center, ang lugar na kung saan halaga sa libu-libong metro kuwadrado, ay may sa magbayad ng higit para sa isang maliit na gusali opisina sa 30-40 mga empleyado.

Dapat din itong sinabi na ang presyo ng mga dokumento konstruksiyon ay makakaapekto sa iyong mga kinakailangan. Halimbawa, kung ang paghahanda ng anumang mga mahalagang papel ay dapat na batay sa humihimok ng pagkumpuni o konstruksiyon gawain sa ilalim ng isang tiyak na badyet, kasama sa plano ng kagamitan at mga materyales partikular na tagagawa, ang pagganap ng mga kagustuhan ng iba pang mga kliyente, ang pangwakas na gastos ay mas malaki kaysa sa kung walang mga paghihigpit ay inilagay propesyonal.