Register of pledges ng palipat-lipat ari-arian. Registry notification pagpaparehistro ng pangako ng naitataas ari-arian

Registry ng palipat-lipat collateral ari-arian ay ngayon lubos na pinapadali ang proseso ng concluding anumang wastong mga transaksyon kung saan bilang collateral ay maaaring gumawa ng mga bagay. Given ang katunayan na ang database ay pinag-isang, ang anumang mga notaryo publiko o isang tao kung sino ang may access sa database ay maaaring agad na suriin ang kasalukuyang katayuan ng ang ipinanukalang mga pribadong pagmamay-ari, na higit sa lahat ay nag-aalis ang posibilidad ng pandaraya at ang pagbubutihin ang katatagan ng sistema ng ekonomiya ng crediting at ng katapusan ng iba pang katulad na mga transaksyon. Sa maraming kaso, ang sistema na ito ginawa ito posible para sa mga napakalaking mga numero ng mga tao upang magbigay ng mga pautang.

Ano ang isang registry ng pledges ng naitataas ari-arian

Upang maiwasan ang misunderstandings, maiwasan ang karamihan sa mga opsyon sa pandaraya at magpapahintulot sa mga malinaw na ang pagkuha ng mga transaksyon sa pagitan ng dalawang mga entity (legal o natural) at nilikha sa pamamagitan ng registry ng pledges ng palipat-lipat ari-arian. Sa tulong ng mga espesyal na elektronikong instrumento kaugnay na mga tao ng mga kinakailangang pag-access sa database ng inilarawan, ay parehong input sa mga tiyak na mga uri ng ari-arian, at alisin ang mga ito mula sa registry o baguhin ang data. Ang lahat ng ito ay tapos na sa pamamagitan ng isang espesyal na porma ng pagpapatalastas ay inaprubahan ng batas.

Sa iba pang mga bagay, pinahihintulutan bilang isang elektronikong form ng remote supply ng mga dokumentong ito, pati na rin ang mga personal na pag-file sa papel. Magrehistro ng naitataas ari-arian ay kasama ang lahat ng mga impormasyon tungkol sa mga bagay, ang kanilang mga kasalukuyan at nakalipas na estado na nagpapahintulot sa mga interesadong partido upang tumugon mabilis upang baguhin, upang gumawa ng mga ito at magsagawa ng iba pang katulad na mga pagkilos. Kung kinakailangan, maaari kang makakuha ng ganap ang lahat ng impormasyon sa mga kasalukuyan at nakaraang mga estado ng isang partikular na uri ng ari-arian na ay pagtulong sa maraming organisasyon gumawa ng mga pagpapasya.

Mga Tampok notification

Sa kabila ng ang katunayan na ang lahat ng impormasyon sa mga pribadong pagmamay-ari ng database, iyon ay, sa unipormeng rehistro ng mortgage ng palipat-lipat ari-arian, paggawa ng notaryo, siya ay responsable lamang para sa pagiging maagap ng data pagsusumite. At sa likod ng estado kung saan ang object ay ngayon kung mayroong pahintulot mula sa pledgor tunay na kung ang lahat na tinukoy sa impormasyon abiso, at iba pa, direktang responsable submitter. Ang kanyang lagda Kinukumpirma na ang taong ito ay kilala at ang mga kinakailangan ng ito ay sumang-ayon.

Halimbawa, kung ang object sa oras ng pagpasok ng impormasyon ay na sa pangako, ang notaryo ay hindi nagpapasalamat upang i-notify tungkol sa mga ito ang lahat ng mga stakeholder. Kaya, ang mga palipat-lipat ari-arian, na kung saan ay tiniyak sa listahan ng notification ay muling ipinasok sa rehistro. Bilang karagdagan sa mga notification, ang notaryo ay ibinigay din ang lahat ng mga impormasyon na hindi lamang sa mga collateral object, ngunit pati rin sa mga aplikante. Ang isang tao na kumakatawan sa aplikante ay dapat magbigay ng lahat ng impormasyon tungkol sa iyong sarili. Ang isang simpleng halimbawa nito ay maaaring itinuturing na isang bangko. Ang isang notaryo ay dapat humiling ng mga dokumento ng bangko, pati na rin ang data tungkol sa mga taong direktang kumakatawan sa mga interes ng sinabi institusyong pinansyal. Iyon ay kinakailangan ayon sa batas dokumento ng bangko at ang passport ng kanyang kinatawan.

pag-file ng abiso

Abiso sa mga pangako ng naitataas ari-arian ay maaaring ibinibigay sa parehong electronic at sa papel na form. I-post ito maaari parehong mogedyer at mogedyi sa batayan ng pagsuporta sa mga dokumento. Sa kasong ito, ang pinangakuan ay maaari lamang withdraw mula sa rehistro. Subalit, may mga pagbubukod sa ilalim kung saan ang naturang mga aksyon ay maaaring gawin ang mga may-ari ng ari-arian at, kung ang bangko (o ibang tao) para sa isang kadahilanan o iba pang hindi maaaring gawin ito. Naturally, ang lahat ng ito ay ginagawa bilang batayan ng mga kaugnay na mga mahalagang papel ay maingat na naka-check sa pamamagitan ng isang notaryo.

Kapag pagsusumite ng isang papel na bumubuo sa aplikante na may lahat ng mga dokumento kinakailangan na humarap nang personal sa opisina sa oras ng pagpaparehistro ng pagpaparehistro. Kung nagsumite sa elektronikong paraan, kakailanganin mo ng isang espesyal na nakarehistro signature na nagpapahiwatig ang pagkakakilanlan ng aplikante, at ang iba pang sumusuportang dokumento ay hindi kinakailangan. Katulad nito, ang abiso ay nangyayari sa pag-file ng isang pagbabago ng data sa rehistro, na may pagbubukod sa kanya at iba pa. Sa sandaling ang application ay tinanggap, agad ito ay na-proseso at ipinasok sa rehistro ng pagpaparehistro ng pangako ng naitataas ari-arian.

Mga Tampok ng pagbabago at pag-alis

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang kabuuang pagbabago ng sistema o pag-alis mula sa rehistro ay madali. Ang pagkakaiba pangunahin nauugnay sa notification form, pati na rin ang isa kung sino ang may karapatan na isagawa ang gayong mga pagkilos. Halimbawa, sa kaso ng pagpuksa ng ang may-hawak prenda upang mag-aplay para sa at makamit ang pagganap nito ay maaaring mogedyer, na awtomatikong nag-aalis ng ang ari-arian mula sa listahan ng mga bagay collateral. Karaniwan, pagkatapos ng ganitong pagkilos ng isang tao ceases upang maisagawa ang mga obligasyon nito sa mga institusyong pinansyal. Sa karagdagan, kung ang bangko ay hindi matupad ang kanyang function, at kahit na matapos ang buong pagbabayad ng utang ay hindi output mula sa rehistro ng mortgage ari-arian, ang may-ari ay maaaring gawin sa kanilang sarili ay napapailalim sa availability ng kinukumpirma ang kawalan ng mga instrumento utang. Ang papel na ito ay maaaring maging isang sulat mula sa bangko tungkol sa kawalan ng utang, at ang mga katulad nito.

Notaryong mga bayarin

Tulad ng sa anumang serbisyo, kabilang ang impormasyon sa rehistro ng mga pledges ng naitataas ari-arian ay may sariling halaga. Karaniwan, ang notaryo mga bayarin para sa mga komisyon ng naturang kilos ay binubuo ng isang board, na kung saan kailangan niyang magbayad sa registry, pati na rin ang halaga na kung saan sinusuri sariling mga serbisyo nang direkta sa notaryo. Sa ilalim ng ilang mga kundisyon, ang pagbabayad ay maaaring nai-minimize.

Kabilang sa iba pang mga bagay, depende sa paraan na kung saan paunawa ng ang pangako ng naitataas ari-arian, at iba't ibang sistema ng pagbabayad. Sa gayon, kapag inilapat sa papel ay dapat i-cash pagbabayad, ngunit kung pinili mo ang electronic form, at ang pagbabayad ay cashless paraan. Ano ang tiyak na uri ng piliin - ito ay depende sa mga aplikante.

Abstract ng pamagat

Ang isang notaryo, mayroong isa pang sa halip kawili-wiling tampok na maaaring maging kapaki-pakinabang sa ilang mga tao. Kaya, espesyalista na ito ay maaaring magbigay ng isang pahayag ng anumang partikular na bagay. Dahil sa ang katunayan na ang base ng ang pangako ng naitataas ari-arian ay kasama ang lahat ng mga detalyadong impormasyon, ang mga interesadong tao ay maaaring makakuha ng impormasyon na kailangan niya at upang isaalang-alang ang mga ito sa hinaharap na trabaho.

Ito ay isang napaka-madaling-gamiting tampok na ay mahalaga para sa mga institusyon ng pagbabangko at iba pang mga katulad na institusyon. Ito ay nagbibigay ng isang pagkakataon upang ganap na suriin ang mga panganib, na kung saan positibong nakakaapekto sa pang-ekonomiyang kahusayan ng trabaho at mga kondisyon ng mga transaksyon. Kasabay nito, may-ari ay mayroon ding ang pagpipilian upang humiling ng isang pahayag ng estado kung saan siya ay may kanyang collateral. Ito ay kapaki-pakinabang sa ilang mga kaso kapag may hinala na ang mga notification para sa withdrawal ay hindi nai-file sa isang napapanahong paraan sa pamamagitan ng dating mogedyi.

Ano nalalapat sa naitataas ari-arian

Sa madaling salita, ito ay ang anumang bagay na maaaring ilipat at sa parehong oras ay hindi real. Sa pamamagitan ng default, ang lahat ng ang magpahinga - ito ay naigagalaw na ari-arian, ang isang listahan ng mga na kung saan ay hindi maaaring gawin dahil sa ang malaking bilang ng mga elemento. Ang pinaka-karaniwang uri ng mga naturang bagay ay ang mga iba't-ibang mga paraan ng transportasyon ng anumang uri ng kagamitan, machine, mga produkto, mga materyales, hindi madaling unawain mga ari-arian at iba pa. Consumer electronics Kasama rin sa listahang ito, kaya madalas siya ay ang object ng pangako sa pag-hire pagbili sa mga tindahan. Malaking negosyo ay karaniwang gusto upang nangako ng ari-arian na kung saan ay may sariling rehistro ng mortgage ari-arian, na nagtatrabaho sa mga bagay na hindi nabibilang sa mga palipat-lipat.

Dapat ito ay nabanggit na sa ilang mga kaso ng isang tao ay maaaring kailangan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa kasalukuyang estado ng isang bagay na pag-aari. Karaniwan, tulad ng pangangailangan arises sa mga kaso kung saan ang nakaplanong pagbili ng isang bagay na maaaring na rin maging sa ilalim ng pasanin. Suriin ang katayuan ng ang ari-arian ay maaaring maging isang espesyal na nilikha para sa mga site na ito, kung nagpasok ka ng mga kinakailangang data.

Lalo na mahalaga naitataas ari-arian

Bilang karagdagan sa mga dibisyon ng naitataas at hindi matinag bagay ari-arian na ang nakapasa sa mortgage, maaaring ihiwalay at pa rin ang isa sa tampok. Siya ngayon ay direktang nakasalalay sa mga kasalukuyang gawain ng mga enterprise-pledgor. Magtalaga ng isang natatanging hitsura - isang mahalagang personal na ari-arian. Minsan magdagdag ng isang "partikular na mahalaga". Sa ganitong uri ng mga bagay na ito ay tumutukoy sa anumang ari-arian, nang walang kung saan ito ay magiging imposible na aktibidad ng mga legal na entidad. Kaya, maaari itong Forrester, na may pagsasaalang-alang sa item na ito eksklusibo, mga kaugnay na mga kompanya at mga katulad na institusyon na matatagpuan sa pribado at sa mga pampublikong pagmamay-ari.

At sa pamamagitan ng pinakabagong mga problema ay maaaring mangyari. Sa partikular, ito ay kaugnay sa parehong sa pagiging kumplikado ng disenyo at ang proseso ng transaksyon. mga bangko sumang-ayon napaka-bihira gumagana sa mga institusyong ito, kung iba pang mga kondisyon ay katulad sa isang normal na sitwasyon. Kasabay nito, minsan ang mga kondisyon ay tulad na tulad ng isang pangako ay maaaring ituring na tunay pinakinabangang at priority. Magrehistro ng palipat-lipat ari-arian ng ganitong uri ay ganap na katulad ng standard lens. Ang isang halimbawa ay maaaring itinuturing bilang ang mga kagamitan na ginagamit sa mga pangunahing gawain ng mga malalaking pang-industriya enterprise. Kung wala ito, ang operasyon ng kumpanya ay hindi magiging posible.

Form ng isyu

Ang may-ari ng ari-arian ay dapat na ibinigay ng isang espesyal na paunawa, na kung saan ay nagpapahiwatig ng ang katunayan na ang kanyang pribadong pag-aari sa ilalim lien. Kapag binanggit ang dokumentong ito ay maaaring maibigay sa parehong papel at elektronikong form. Ang ikalawang opsyon ay mas maginhawa at madali, ngunit karamihan sa mga tao ginusto na magkaroon ng data sa tunay na diwa ng papel na may lahat ng mga kinakailangang mga lagda at seal. Mukhang mas kahanga-hanga, at nagdadagdag ng kumpiyansa na ang mga item ng naitataas ari-arian na nakalista sa rehistro ng tama.

Real Estate Magrehistro

Bilang isang patakaran, mga bangko ginusto na kumuha ng sangla ng ari-arian, sapagkat ito ay mas pagkatubig, at may mga ari-arian sa paglipas ng panahon, hindi na mawala sa presyo, at bumili lamang. Espesyal para sa layuning ito ay may isang katulad na rehistro ng mortgage ari-arian sa ari-arian. Sa pangkalahatan, ang impormasyon na ito ay inihatid sa mga ito, na katulad na ginagamit para sa naitataas bagay. Very katulad sa ang magpahinga ng ang mga tampok ng ang uri ng mga application, mga paunawa, mga pahayag at iba pa.

Sunud-sunod na gabay

ilang hakbang na maaari ay makikilala sa pamamagitan ng mga halimbawa ng mga karaniwang sitwasyon na may pagpaparehistro ng loan sinigurado ng naitataas ari-arian na nais mong gumawa ng isang deal. Ang unang bagay na ang nangyayari negotiation yugto, kung saan ang isang kinatawan ng bangko at isang potensyal na borrower ay sumasang-ayon sa kung ano ang uri ng mga utang na halaga at ang seguridad na kung saan ay mailipat. Dagdag dito, ang abiso ay ginawa. Kailangan itong gamitin ang inaprobahang anyo, na naglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa mga bagay. Sa karamihan ng mga kaso, ang supply ng mga naturang dokumento sa tao, upang ang mga form ay naka-print, naka-sign at inihatid sa notaryo, kaya na siya ay maaaring ipasok ang impormasyon sa registry ng palipat-lipat collateral. Gumagawa ito ang aplikante, iyon ay kinatawan ng bangko, na sa kanila ay hindi dapat lamang na paunawa, ngunit ang lahat ng mga dokumento ng institusyong pinansyal, personal na papeles, pagkakakilanlan, at iba pa.

Sa ilang mga kaso, ito ay magiging sapat na mga kopya ng sertipikadong at maginoo. Sa isa pang sitwasyon, lamang ang mga orihinal ay kinakailangan. Ito higit sa lahat ay depende sa notaryo at ang antas ng pakikipag-ugnayan at tiwala sa pagitan ng mga ito at ang institusyong pinansyal. Karaniwan ay mayroong ay naka-sign ng kontrata sa parehong oras na may registration ng palipat-lipat ari-arian. Ang pagkumpirma ng katotohanan ang mga dokumento na ipinadala bilang isang empleyado ng isang pinansiyal na organisasyon, at ang manghihiram sa anumang pinili form. Kapag ang elektronikong pag-file ng sistema ng application ay humigit-kumulang ang parehong, ngunit ay hindi na kinakailangan upang pumunta sa isang notaryo publiko, ngunit kailangan mo ang naaangkop na software, key lagda, at mga katulad na kagamitan. Sa ilang mga kaso ito ay mas madali upang pumunta sa isang notaryo publiko, kaysa upang tugunan ang isyu ng mga pagkakataon sa pagpaparehistro upang gumana sa elektronikong paraan.

Ano ang dapat aabisuhan

Sa itaas na kanang sulok ng dokumento ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga notaryo, na isagawa ang pagpaparehistro. Sa partikular, sa tuktok na dalawang mga hanay akma nang direkta pangalanan opisina, at sa ikatlong, ang huling - ang napaka pangalan ng notaryo. Ang napaka-unang pahina hindi na nangangailangan ng karagdagang pagpuno ay tipikal. Pagkatapos ay pumunta sa mga sumusunod na pahina, na kung saan ay naka-inilarawan nang mas detalyado ari-arian, na kung saan kailangan upang maging ginawa sa registry. Ang ikalawang pahina ay naglalarawan sasakyan. Kung plano mong upang ipakilala ang isang pangako ng ilang mga yunit, ang mga ito ay ipinapakita sa isang haligi pamamagitan ng pagtatalaga ng bawat indibidwal na object ng iyong kuwarto sa pagkakasunud-sunod. Sa ikatlong pahina, ipasok ang impormasyon tungkol sa lahat ng iba pang mga uri ng collateral.

Iyon ay, diyan ay isang hiwalay na form para sa transportasyon at hiwalay ilalim ng iba pang mga asset. Ang susunod na tatlong pahina ilarawan ang mga tao na ang may-ari ng bagay na ipinadala bilang isang deposito. Impormasyon ng maaaring mag-iba nang bahagya depende sa anyo ng pagmamay-ari, pati na rin ang kalagayan ng tao - citizen o non-citizen. Tatlong higit pa sa mga sumusunod na mga pahina ilarawan ang pinangakuan. Ang impormasyon sa lahat ng mga dokumentong ito ay lubos na karaniwang, mayroong isang malinaw na graph kung saan nais mong gumawa ng mga tiyak na data, na maaaring tumagal ang opisyal na pamagat ng papel. Sa susunod na pahina ay dinala tungkol sa ang kasunduan, ayon sa kung saan ang bagay ay inilipat bilang collateral. Sa natitirang dalawang mga pahina ay dapat magpakita ng ebidensya na ang tao na kumikilos bilang ang aplikante.

Frequently Asked katanungan

Kapag nagsa-sign ng notice?

Kung ito ay ibinibigay sa papel na form ay kinakailangan na pinirmahan ng aplikante ay may naka-direkta notaryo sa pamamagitan ng kanyang sariling presence. Sa ilang mga kaso, ito ay inirerekomenda sa karagdagan upang tumutok sa mga elementong ito. Kung ang isang abiso ng pagpaparehistro sa electronic form, ang signature, siyempre, ay dumating sa panahon ng pagpapadala.

Anong mga tampok magpadala ng email?

Ang dokumento ay kinakailangan upang maipadala eksklusibo protektado channels ng komunikasyon, eksklusibong ng anumang uri ng pandaraya at pagharang ng impormasyon. Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang notaryo ay hindi palaging mabilis na suriin ang impormasyon, upang ang mga pangkalahatang rekomendasyon ay upang linawin ang katunayan pagkatapos ng pagpapadala makakuha ng anumang magagamit na paraan. Ito ay makakatulong sa maiwasan ang mga sitwasyon kung saan ang entry sa rehistro ay ginawa sa pamamagitan ng isang mahabang panahon ng oras pagkatapos ng notification.

Paano pinakamahusay na upang bayaran?

Kung ang dokumento ay ibinibigay sa papel na form, ang pagbabayad ay dapat gawin kaagad bago ang pag-record. Kapag electronic registration pera pumunta cashless paraan. May perpektong, dapat silang magpatuloy sa punto kung saan ang impormasyon ay naipasok sa database, ngunit ito ay hindi laging posible na makamit. Kung ang organisasyon ay pagsasanay bahagi ng gawain ng ganitong uri ay posible down na pagbabayad para sa maramihang mga pagpaparehistro, na maaaring maging lubhang maginhawa.

Paano upang maging kapag kailangan mo upang gumawa ng ilang mga bagay?

Narito ito ay kinakailangan upang magabayan hindi sa pamamagitan ng bilang ng mga palipat-lipat ari-arian, at upang nangako kasunduan. Para sa bawat isa sa kanila ay gumawa ng isang hiwalay na impormasyon, kahit na ito bagay lilitaw pareho. Iyon ay, kung ang isa contract tumutukoy ang ilang mga uri ng palipat-lipat ari-arian, ang mga ito ay ang lahat ng ibinibigay sa isang solong notification.

Maaari bang maging isang rights garantiya ari-arian?

Oo, kung ito ay tinukoy sa kontrata. Registration sa kasong ito ay hindi naiiba mula sa iba pang katulad na mga bagay.

Ano ang mga deadlines para sa paunawa ng Bank?

Sa pangkalahatan, wala kaming anumang mga paghihigpit ng ganitong uri. Iyon ay, ang ari-arian ay maaaring ipinasok sa rehistro tulad ng sa panahon ng pagtatapos ng kontrata, at pagkatapos na, at ito ay hindi isang pagkakamali. Gayunpaman, upang i-minimize ang panganib, mga bangko ginusto upang isumite ang abiso sa parehong oras kapag ang transaksyon ay tumatagal ng lugar.

maikling buod

Register of pledges ng palipat-lipat ari-arian, pati na rin ang katapat nito, na idinisenyo upang gumana sa mga real estate, ay isang mahalagang kasangkapan, lubos na nangangasiwa ng pagtatapos ng kontrata at maiwasan ang paglitaw ng mga potensyal na mapanganib na sitwasyon. Patlang para sa kaya maraming mga scam ay awtomatiko ring pinaghihigpitan. Katulad na mga sistema na umiiral sa maraming mga bansa, at ng mga benepisyo ng tulad ng isang diskarte sinubukan para sa isang mahabang panahon. Ang pangunahing mga kinakailangan para sa mga naturang registries ay naaangkop at naa-access ng software, kadalian ng paggamot, transparency at data processing bilis. Lahat ng mga ito ay kinuha sa account at pinaandar, upang maaari naming ligtas na sabihin tungkol sa tagumpay ng pamamahala sa libing at ang mga aktwal na pagganap.