Ang seguro sa buhay para sa isang mortgage ay sapilitan o hindi?

Sa aming panahon ng mahusay na pampulitika at pang-ekonomiyang kaguluhan ang lahat ay nagsisikap na protektahan ang kanilang sarili at ang kanilang kabisera. Hindi isang exception at banking institusyon. Ito ay totoo lalo na para sa pangmatagalang pautang at mga kaugnay na panganib. Isa sa mga paraan upang makatipid ng mga pamumuhunan sa bangko ay seguro. Para sa mga pangmatagalang pautang, sa partikular na pabahay, ay nailalarawan sa isang paraan upang harapin ang mga panganib, tulad ng seguro sa buhay para sa mga pagkakasangla.

Argumentasyon ng konklusyon ng mga kontrata ng seguro

Walang ganap na pangangailangan para sa produktong ito sa yugto ng pag-conclude ng isang kasunduan sa pag-mortgage, ngunit ang anumang bangko ay humahadlang sa nasabing mga konklusyon, kaya ang mga pagkakataon na makakuha ng isang positibong resulta mula sa kliyente na walang seguro ay tending to zero. Ang posisyon na ito ay hindi nakakondisyon sa pagtatangka ng bangko na i-squeeze ang maximum na halaga ng pera mula sa kliyente, ngunit sa pamamagitan ng pagtatangka na protektahan ang mga pamumuhunan. Dahil ang mataas na dami ng namamatay at negatibong mga proseso ng panlipunan ay paulit-ulit na nagpapataas ng mga panganib ng di-pagbabalik ng mga pautang

Samakatuwid , ang kontrata ng seguro sa buhay, kahit na sa likod ng mga eksena, ay isang paunang kinakailangan para sa pagkuha ng isang positibong resulta tungkol sa isang mortgage. Ang form at nilalaman ng kontrata ay maaaring magkakaiba depende sa napili o inirekomendang kampanya sa seguro.

Ang pangangailangan ng seguro sa buhay para sa mga kliyente ng mga institusyong bangko

Bilang isang patakaran, ang kontrata ng seguro sa buhay ay hindi sa bangko, ngunit sa mga kumpanya na naglalayong gumana sa panganib ng hindi pagbabalik ng mga hiniram na mga pondo. Samakatuwid, ang mga bangko ay madalas na magtatakda ng mga kontrata sa mga kapwa kapaki-pakinabang na termino at ipadala ang kanilang mga kliyente sa mga partikular na kumpanya. Ang pangangailangan para sa naturang relasyon ay dahil sa mga sumusunod:

- sa kaganapan ng isang nakaseguro na kaganapan na may kaugnayan sa kalusugan, ang seguro ay magbabayad para sa customer;

- Sa kaso ng pagkamatay ng borrower, hindi na kailangang maghintay hanggang ang mga kamag-anak ay pumasok sa karapatan ng pagmamay-ari;

- sa pagkawala ng solvency ng kliyente may posibilidad ng isang anim na buwan na panahon ng biyaya.

Samakatuwid, ang seguro sa buhay para sa isang mortgage ay isa sa mga kailangang-kailangan na kondisyon para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang.

Na sumasaklaw sa mga panganib ng hindi pagbabalik ng mga pondo na hiniram ng mga bangko ng Russia

Maraming mga bangko sa Rusya, na ibinigay ang labis na pabagu-bago ng pang-ekonomiyang sitwasyon, ay ipinakilala sa kanilang charter ng ilang mga probisyon na ipinaguutos ang pamamaraan at kundisyon para sa pagpapalabas ng pangmatagalang pautang. Ang kahilingan para sa panlipunang pananaliksik na "Mortgage, mga kondisyon sa bangko" ay nagpakita na ang karamihan sa mga bangko ngayon ay patuloy na nakakuha ng positibong resulta.

Kaugnay ng sitwasyong ito, ang mga bangko ay napipilitang gumawa ng kanilang segurong estruktural ng seguro o pumasok sa mga kontrata na may napatunayan na mga kompanya ng seguro. Siyempre, sa pagkakaroon ng mga gastos na ito, ang mga bangko ay nagpapataas ng mga rate ng interes sa mga pangmatagalang pautang para sa kanilang mga customer.

Mortgage insurance sa Sberbank

Ang Sberbank ng Russia ang pinakamalaking institusyon sa merkado sa pananalapi na serbisyo sa Russia. Alinsunod dito, ang organisasyong ito ay maaaring mag-alok ng pinaka-maginhawang kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage. Ang seguro sa buhay para sa isang mortgage ay isang positibong kadahilanan para sa positibong solusyon sa apela ng isang kliyente.

Sa pamamagitan ng pangmatagalang relasyon sa kredito ay palaging isang panganib ng mga di-natitingnan o puwersa na mga pangyayari sa akto. Samakatuwid, nagkaroon ng nakakahimok na pangangailangan na lumikha ng naturang instrumento bilang "Sberbank: mortgage, seguro sa buhay". Ang tool na ito positibong nakakaapekto sa bilang ng mga kasiya-siyang application ng mga residente ng bansa na gustong mag-isyu ng isang mortgage. Sa kaso ng pagtanggi, ang Sberbank ay may karapatan na itaas at baguhin ang interes rate ng utang. Dahil sa minimum na halaga ng pagpapautang, ang porsyento na ito ay nakakaapekto sa huling halaga ng bagay na pautang.

Mga aktwal na kondisyon para sa pangmatagalang pagpapahiram sa Sberbank

Dahil sa mga pagbabago sa merkado ng dayuhang palitan, itinatakda ni Sberbank ang mga base rate para sa pangmatagalang pautang. Halimbawa, sa kasalukuyan ang kasalukuyang rate ay 14.5%, ito ay may bisa hanggang 28.02.2015. Kung ang kliyente ay tumangging gamitin ang mga serbisyo ng Sberbank: Mortgage, Life Insurance tool, ang rate ay umabot sa 15.5%.

Ngunit, sa kabila ng lahat ng mga nuances, sa mga tuntunin ng bilang ng mga naisakatuparan kontrata, Sberbank sumasakop ng isang nangingibabaw na posisyon sa merkado ng pang-matagalang pautang. Maraming mga kliyente ang nagkamali na naniniwala na kung ang isang mortgage ay kinuha (Sberbank), ang seguro sa buhay ay sapilitan. Ang mga pahayag na ito ay hindi totoo, dahil ang Sberbank ay hindi lumalabag sa mga pederal na batas na partikular na nagpapahayag ng karapatan sa "hindi sapilitan na seguro sa buhay sa pagkuha ng mga pangmatagalang pautang."

Mortgage insurance sa VTB

Ang isa sa mga pinaka-kaakit-akit na bangko sa merkado para sa mga pang-matagalang pautang ay VTB.

Upang mabawasan o ibukod ang mga posibleng panganib, ang ilang mga uri ng mga pananagutan sa seguro ay ipinakilala sa institusyong ito depende sa term, uri at halaga ng utang. Ang isang potensyal na kliyente bago piliin ang uri ng utang at makipag-ugnay sa isang empleyado ng isang institusyon ay kinakailangan upang maging pamilyar sa mga sumusunod na dokumento: "Mortgage: mga kondisyon sa bangko" upang maramdaman ang pagkakaiba at piliin ang pinakamainam na paraan ng paggamot para sa iyong sarili. Ang dokumentong ito ay nagbibigay ng isang pagkakataon upang makita ang lahat ng mga pakinabang ng isang mortgage ng VTB, at kinikilala din ang posibleng kliyente sa VTB: Insurance system.

Mga tampok ng VTB mortgage

Ang mga espesyalista sa VTB ay nakabuo ng isang pang-matagalang sistema ng seguro sa pautang, na kinabibilangan ng mga sumusunod na produkto:

- impossibility ng mga ipinag-uutos na kontribusyon dahil sa pagkawala ng kahusayan ng borrower;

- impossibility ng mga ipinag-uutos na kontribusyon dahil sa pagkamatay ng borrower;

- impossibility ng mga ipinag-uutos na kontribusyon dahil sa pinsala o pagkawala ng collateral;

- imposible ng mga ipinag-uutos na kontribusyon dahil sa paghihigpit o pagwawakas ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa bagay ng pangako (sa loob ng tatlong taon).

Kung walang konklusyon ng isang kontrata sa VTB "Mortgage: seguro sa buhay" ng borrower, ang layunin ng utang ay halos hindi makamit. Upang gawing mas kapaki-pakinabang ang produktong ito, nag-aalok ang VTB ng komprehensibong seguro, na kinabibilangan ng mga sumusunod na panganib:

- sunog;

- natural na kalamidad;

- Mga kahihinatnan mula sa welga ng kidlat;

- ang mga kahihinatnan ng pagsabog ng domestic gas;

- Mga kahihinatnan ng pinsala ng tubig;

- Mga kahihinatnan mula sa pagbagsak ng mga bagay na lumilipad;

- ang mga kahihinatnan ng mga iligal na pagkilos.

Kapag nagbibigay ng katibayan ng alinman sa mga kondisyong ito, ang programa ay nagbibigay ng kompensasyon nang buo sa tunay na mga termino. Kung ang kabayaran ay lumampas sa halaga ng mga natitirang obligasyon, ang pagkakaiba ay binabayaran sa borrower.

Ang gastos ng seguro sa buhay para sa mga mortgage

Ang gastos sa seguro sa buhay para sa isang mortgage ay depende sa maraming mga bagay, ngunit, bilang isang patakaran, ay hindi lalampas sa isa at kalahating porsiyento ng huling halaga ng bagay na pautang. Ang pagbubuo ng halaga ay apektado ng:

- Kasarian (habang ang mga kababaihan ay nabubuhay nang mas mahaba kaysa sa mga lalaki, ang rate ng interes para sa kanila ay mas mababa kaysa sa mga lalaki);

- kategorya ng edad (limitasyon sa edad ay mula sa dalawa hanggang pitumpu't taon, para sa militar - hanggang sa 45);

- Ang estado ng kalusugan ng borrower (namamana at malalang sakit ay maaaring maging isang hindi malulutas na hadlang sa pagkuha ng isang mortgage);

- ang panganib ng pagkuha ng mga kaugnay na pinsala sa trabaho depende sa likas na katangian ng aktibidad;

- Mga libangan (mga libangan na mapanganib na sports ay negatibong nakakaapekto sa rate ng interes).

Sa modernong mga katotohanan, ang seguro sa buhay para sa mga pag-utang ay nagiging isa sa mga pinakamahalagang bagay sa ugnayan sa pagitan ng mga institusyon sa pagbabangko, mga kompanya ng seguro at mga kliyente na nagnanais na makakuha ng mga pangmatagalang pautang sa mga indibidwal at kapwa kapaki-pakinabang na mga termino. Samakatuwid, kung ang isang mortgage ay pormal, ang seguro sa buhay ay sapilitan. Matapos ang lahat, ito ay kapaki-pakinabang hindi lamang para sa mga bangko, kundi pati na rin para sa mga borrowers.