Ari-arian bawas sa buwis para sa apartment. Apartment in mortgages: isang bawas sa buwis

Umasa kapag pagbili ng ari-arian bawas sa buwis para sa mga apartment. Binubuo ito ng ilang mga bahagi, ngunit ito ay laging naroroon at ito ay isang makabuluhang halaga. Upang maayos makitungo sa aspeto na ito, ito ay kinakailangan upang galugarin ang mga tampok nito.

Ano ang kabawasan sa buwis?

May tatlong mga sangkap, ng mga pagpapatakbo na ang pagbawas ng buwis para sa apartment ay binubuo:

1. Para sa mga bagong konstruksiyon o pagbili ng mga tapos na construction site ng Russian Federation o sa isang tiyak na bahagi ng lupa.
2. Ang pagbabalik ng interes sa mga pautang na kinuha, na kung saan ay kinuha sa mga organisasyon operating sa Russian Federation, o mula sa mga pribadong negosyante.
3. Upang bawasan ang interes sa mga pautang, na kung saan ay kinuha sa mga bangko, kapag ang halaga na kasangkot sa ang konstruksiyon o pagbili ng mga natapos na pabahay proportion.

Ang halaga ng buwis pagbabawas

Ang bawas sa buwis para sa isang apartment sa maximum na halaga na maaari kang makakuha ng kapag pagbili ng isang apartment nagkakahalaga ng 2 milyong Rubles. Kung ang kabuuang halaga ng pagbili ng higit pa, ang tax bawas pa rin kinakalkula mula sa 2 milyong Rubles. Ang pinakamalaking halaga ng kabawasan maaaring mailapat bilang isang solong entity nakuha ari-arian, at ang kanilang grupo.

Kapag bumili ng kanilang sariling mga pabahay loan ay kinuha, ang mga bawas sa buwis para sa mga apartment ay kinakalkula mula sa maximum na halaga ng 3,000,000 Rubles. Ang halagang ito ay hindi na ginugol upang masakop ang mga gastos na may kaugnayan sa pagkuha ng apartment, at para sa pagbabayad ng utang kinuha. Paghihigpit sa pagbawas ng buwis ay sumasaklaw sa mga pautang na kinuha makalipas ang Enero 1, 2014.

Kung ang tao ay isang taxpayer, nakatanggap ng lahat ng mga pagbabayad ay hindi nang buo, ang balanse ng pera siya ay magagawang upang makakuha ng sa mga pangyayari ng bawat isa sa mga susunod na panahon ng buwis.

Mga gastos sa pagkalkula ng buwis pagbabawas

Kapag ang mga bagong konstruksiyon ay isinasagawa o nakuha ari-arian sa mga natapos na bahay, ang mga naturang gastos ay natutukoy sa pamamagitan ng:

1. Pagdidisenyo ng mga dokumento na proyekto ay ipinatupad at kinakalkula estima.
2. Ang pagkuha ng iba't-ibang mga materyales para sa konstruksiyon ng mga gusali at iba pang mga istraktura.
3. Pagkuha ng mga lugar, pagkuha sa account ang mga kaso kung saan binili ng isang hindi natapos na pabahay.
4. Pagpapatupad ng konstruksiyon at pagtatapos ng mga elemento construction.
5. Samahan ang buong linya ng komunikasyon, kabilang ang pagbibigay ng kuryente, tubig at gas.

Pagkalkula ng mga kabawasan sa buwis kapag pagbili ng isang apartment

Ang halaga ng mga benepisyo ng buwis ay kabilang ang naturang mga bahagi:

1. Ang acquisition ng tirahan.
2. Ang pagbili ng mga karapatan sa isang tiyak na ari-arian sa isang bahay na ay hindi pa nakumpleto.
3. Ang pagbili ng lahat ng kinakailangang mga materyales para sa konstruksiyon.
4. Tinatapos ang work kung saan ay kasangkot sa on-site na nakuha ng eksklusibo para sa pabahay. Gayundin sa talatang ito ay kabilang ang disenyo ng mga babasahin, na tumutukoy ng isang pagtatantya para sa buong listahan ng mga karagdagang trabaho na nauugnay sa Pagkayari at pagtatapos ng mga lugar.

Upang isaalang-alang ang halaga ng kabawasan sa buwis, na kung saan ay dumating sa dulo ng gusali at nakaharap sa room, ito ay kinakailangan upang tukuyin sa kontrata para sa pagbili ng mga ari-arian, ang mga bahay ay hindi pa nakumpleto. Iba pang mga gastos na hindi kasama sa listahan, sa paghahanda ng buwis pagbabawas ay hindi mahalaga. Kung kailangan mo ang produkto redevelopment, pagkuha ng mga kasangkapan at mabuti sa kalusugan kagamitan, paghahanda ng lahat ng mga kinakailangang mga transaksyon, at pagkatapos ang lahat ng mga mamamayan ay obligadong magbenta para sa personal na pera. Kapag pagbili ng isang apartment pensiyonado ginanap, ang pagbawas ng buwis ay awtomatikong kinakalkula lamang kapag ang kanyang aktibong trabaho at pormal na trabaho.

Ang pagbawas ng buwis ay hindi ginagamit sa ilang mga sitwasyon

Mga kaso kung saan ang pagbawas ng buwis ay hindi kinuha sa account:

1. Sa kaganapan na ang pagbabayad ng ang konstruksiyon o handa-made na pabahay ay ginawa sa ngalan ng employer o sinumang ibang tao, ang dami ng mga bahagi ng mga magulang kapital o pananalapi, na nasa budget.
2. Kung ang isang standard na kontrata para sa pagbebenta ng apartments ay naka-sign sa pagitan ng mga kamag-anak, iyon ay interdependent partido.

Ang eksaktong halaga ng kabawasan sa buwis

Kung ang ari-arian ay nakuha sa co-pagmamay-ari lamang hanggang Enero 1, 2014, ang halaga ng kabawasan sa buwis ay ipinamamahagi pantay-pantay sa pagitan ng mga may-ari. Pagkatapos ng oras na ito, ang pribilehiyong ito ay kinansela. Property pagbawas ay inilalaan sa bawat may-ari, depende sa kung aling partikular na bahagi ng mga gastos na ito ay natamo sa pagkuha ng isang partikular na ari-arian.

Kapag ang mga magulang bumili ng isang bahay na may mga anak, mayroon silang karapatan na tanggihan ang pamamahagi ng mga kabawasan sa buwis sa bahagi ng, at upang gawin ang buong halaga, tulad ng ito napupunta sa isang pamilya. Minsan ginawa sa pagbili ng pabahay sa isang barter kasunduan sa pagbabayad. Sa kasong ito, ang pagbawas ng buwis ay din na ibinahagi sa lahat ng respeto, pati na ang konklusyon ng kasunduang ito ay hindi labag sa batas, sa mga partikular na mga probisyon ng Civil Code.

Ari-arian na kung saan ang parehong mga asawa bumili ng pagkatapos ng pag-aasawa, kinikilala ang kanilang magkasanib na ari-arian, kaya ang tax credit ay ibinibigay sa mga ito nang walang anumang mga sanga. Sa kasong ito, ang kabuuan ay hinati sa mutual na kasunduan.

Paano upang makakuha ng isang bawas sa buwis?

Upang makakuha ng isang bawas sa buwis, dapat kang maging isang nagbabayad ng buwis at upang isagawa ang sumusunod na mga hakbang:

1. Pupunta masusing pagkumpleto ng mga deklarasyon, nagkakaisa sa anyo ng mga 3-hukay.
2. Nagdala ng isang sertipiko mula sa accounting, na dapat gawin ang mga lugar ng trabaho. Ito ay nagpapahiwatig ng halagang natanggap at mananatili. Ito ay binuo sa isang solong form na 2-hukay.

Kapag ang kinakalkula bawas sa buwis para sa apartment, ang mga dokumento ay inihanda sa naturang listahan:

1. Ang isang sertipiko na nagpapatunay ang katunayan ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian, na kung saan ay kinakailangan para sa mga independiyenteng acquisition bilang isang ganap na binuo residential gusali at konstruksiyon proyekto sa proseso ng finalization.
2. Ang kontrata na nagpapatunay sa pagbili ng isang apartment o room, pati na rin ang pagkilos ng paglilipat ng isang buong apartment o isang taya sa loob nito. Gayundin angkop sertipiko ng rehistrasyon ng mga karapatan ari-arian. Sumalungat sa mga dokumento ay nag-iiba depende sa uri ng transaksyon.
3. Kapag natupad ang pagbili ng lupa na kung saan ay erected sa sarili nitong partikular na gusali, dapat kang magbigay ng isang sertipiko ng rehistrasyon ng mga karapatan ari-arian, iguguhit up lamang sa mga nakuha sa lupain.

Ang mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad

Kapag isinasaalang-alang ang tax credit para sa mga apartment, ang mga dokumento ay dapat na kinakailangang makolekta at systematized:

1. Kumpirmasyon na ang taxpayer nakuha ang ari-arian sa personal na pera. Upang gawin ito, gumawa ng ilang mga papel. Ito ay isang iba't ibang mga resibo, na kung saan ay binayaran sa pay-in slips, bank statement, kinukumpirma ang paglipat ng mga pondo mula sa mga account ng nagbabayad ng buwis sa nagbebenta; o cash resibo; instrumento evidencing katotohanan pagbili ng ilang mga kalakal mula sa mga indibidwal, na kung saan ay dapat na ginawa sa ang mga kinakailangang mga data tungkol sa mga nagbebenta - ang mga nakapaloob sa mga pasaporte.
2. Katibayan na nagpapatunay mahusay maglingkod pagbabayad ng utang o ang interes na naipon sa mga kasunduan sa pautang. Ang kategoryang ito ay nalalapat apartment sa mortgage. Ang pagbawas sa buwis ay kinakalkula ayon sa isang espesyal na plano. Kung cash resibo ay nawawala, at sa sitwasyong iyon naturang mga dokumento ay maaaring maging tiyak na pahayag, pati na rin ng isang sertipiko mula sa mga organisasyon kung saan ay nakikibahagi sa pag-iisyu ng credit, na ang lahat ng interes na babayaran. Kapag pagbili ng isang apartment ay isinasagawa, ang bawas sa buwis dokumento (o sa halip, ang kanilang presence) ay nagbibigay sa kabuuan nito.

Ang mga dokumento para sa pagbili ng mga apartments sa co-pagmamay-ari

Kapag may isang pagbili ng pabahay sa magkasanib na ari-arian, dapat kang magbigay ng mga sumusunod na dokumento:

1. Ang isang kopya ng sertipiko na nagkukumpirma sa kasal.
2. Ang isang nakasulat na kasunduan, na kung saan ay isang application para sa pagkalkula ng bawat gilid ng bawas sa buwis na katumbas ng nagastos pondo o itinalaga ng personal arrangement.

kabawasan Property tax sa apartment na may reference sa employer

Kung babaling tayo sa employer, ang buwis pangangatwiran ay pinahihintulutan upang makakuha ng bago ang katapusan ng panahon ng buwis, gayunpaman, kailangan mo munang kumpirmahin ang karapatan na makatanggap ng pribilehiyong ito sa mga awtoridad sa buwis. Upang isagawa ang gayong pangyayari, ang mga nagbabayad ng buwis ay obligado na:

1. Sumulat ng espesyal na pahayag. Ang tax bawas para sa isang apartment ay maaari lamang makuha pagkatapos nito ang paghahatid. Ito mga puntos ng nagke-claim ang karapatan na makatanggap ng isang buwis pagbabawas sa ang batayan ng mga katotohanan.
2. Ito ay kinakailangan upang lubos na maghanda ng mga kopya ng lahat ng mga dokumento, nang walang kung saan ito ay imposible upang makakuha ng isang bawas sa buwis para sa apartment.
3. Naiugnay sa awtoridad sa pagbubuwis sa lugar ng permanenteng paninirahan nang tama at tumpak na nakumpleto application gamit ang isang pre-tipunin at systematized pakete ng mga kinakailangang mga dokumento. Ang lahat ng mga papeles ay dapat na nasa perpektong kondisyon upang ma-swabeng makakuha ng isang bawas sa buwis para sa apartment.
4. Sa katapusan ng buwan upang makakuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa buwis upang makuha ang buong halaga ng bawas sa buwis. Ito ay magiging dahilan kung lahat ng mga patakaran ay nakamit, at ang mga tao ay ibinigay ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento, bilang kung hindi man ang proseso ng pagbuo at makakuha ng isang bawas sa buwis ay maaaring maging kumplikado at maantala.

Upang makakuha ng isang bawas sa buwis sa ari-arian para sa isang apartment, kailangan mo upang mangolekta ng isang kumpletong hanay ng mga dokumento, at ito ay sigurado na-apila sa mga awtoridad sa buwis. Ang halaga ay ibibigay lamang kung ang lahat ng mga kondisyon na may kaugnayan sa pagbili ng ari-arian at ang application ay natugunan. Kung ang isang tao o grupo ng mga tao na naghihintay para sa lubos ng bulk kabuuan ng pera.