Concession agreement: ang kakanyahan, gamitin, kapaligiran, pagsasanay, ang mga pamamaraan para sa concluding, amending, halimbawa kamay. Concession Agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian

Ang paglalapat ng concession kasunduan aambag upang mapabuti ang investment pagiging kaakit-akit ng domestic ekonomiya, ang kalidad ng mga serbisyo, mga gawa at mga produkto. Bilang bahagi ng kasunduan na ginawa mas mahusay na paggamit ng mga resources.

Ang kakanyahan ng Kasunduan Concession

Sa ilalim ng deal, isang partido undertakes upang buuin muli o lumikha ng isang ari-arian, ang pagmamay-ari ng kung saan nabibilang o nabibilang sa ibang subject. Concession Agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian na ibinigay na ang gumagamit ay magsasagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa pagsasamantala ng mga ari-arian. Sa kasong ito, ang may-ari ay nagpapasalamat upang ilipat ang karapatang gamitin at pag-aari para sa isang panahon na tinukoy partido. Concession Agreement na may kaugnayan sa mga munisipal na ari-arian object ay naglalaman ng mga elemento ng iba't-ibang mga kontrata. Alinsunod dito, ang mga naaangkop na mga patakaran ng Civil Code sa mga kontrata, ang mga bahagi ng kung saan ay naroroon sa dokumento, kung ang isa ay hindi nanggaling mula sa ang nilalaman nito o ng batas.

pagbabagong-tatag

Ang concessionaire sa ilalim ng kasunduan konsesyon, Ipinagpapalagay ang obligasyon upang magsagawa ng ilang mga gawain. Maaari silang ma naglalayong paglikha ng isang pagbabagong-tatag ng real estate. Halimbawa, ang kasunduan ay maaaring isama ang mga gawain tulad ng:

1. Pagbabagong-tatag sa pamamagitan ng pagpapakilala ng bagong teknolohiya.
2. Automation at mekanisasyon ng produksyon.
3. Paggawa ng makabago at kapalit ng pagkasira sa paggamit ng mga kagamitan.
4. Mga pagbabago sa functional o pagproseso katangian ng bagay o ang mga indibidwal na mga bahagi.
5. Iba pang mga gawain na mapabuti ang pagganap ng mga fixed asset.

nuances

Ang object ng kasunduan, na kung saan ay napapailalim sa pagbabagong-tatag, sa oras ng transaksyon upang maging sa pagmamay-ari at libre mula sa karapatan ng iba. Ito ay hindi pinahihintulutan pledging o damdamin user ay nagsagawa nasasalat asset. Pagpapalit ng layunin ay ipinagbabawal na bagay. Ang user ay maaaring makuha ang mga kita at makabuo ng mga produkto sa planta at kagamitan. Ang mga ito ay ang kanyang mga ari-arian, maliban kung iba ang itinatag sa kontrata. Ang panganib ng aksidenteng pinsala o pagkasira ng fixed asset ay magiging ang umuupa, maliban kung tinukoy sa ang kasunduan. Ang kontrata ay maaaring italaga sa tungkulin na siguraduhin ang kayamanan sa kanyang sariling gastos.

ang OS

Concession Agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian ay maaaring kasangkot ang paglipat sa paggamit ng nasasalat asset, na bumubuo ng isang yunit na may ang pangunahing paraan o upang pangasiwaan ng mga utility para sa pag-uugali ng mga partido sa transaksyon ay sumang-ayon na gawain. Sa kasong ito, sumang-ayon na isama ang kanilang mga komposisyon at paglalarawan, oras at layunin ng paggamit. Ang kasunduan ay din inireseta sa mga pamamaraan para sa kanilang balik sa may-ari sa pagwawakas ng kasunduan. Bilang bahagi ng transaksyon ay maaaring itinatag karagdagang mga obligasyon para sa user. Ang mga ito ay tinutukoy sa pamamagitan ng mutual na kasunduan ng mga partido na kung saan ay ang paggawa ng isang concession agreement. Mga halimbawa ng mga naturang mga responsibilidad: ang paggawa ng makabago ng sira-sirang kagamitan, kapalit ng mga teknolohikal na mga linya, mapabuti ang pagganap ng isa pa. Nasasalat asset nakuha o nilikha sa kurso ng negosyo at non-OS, pumunta sa iyong ari-arian, maliban kung iba ang itinatag sa kontrata. Eksklusibong karapatan para sa mga produkto ng intelektwal na paggawa, na kung saan ay nakuha sa pamamagitan ng ang umuupa sa sarili nitong gastos sa panahon ng pagpapatupad ng kasunduan konsesyon, nabibilang sa isa pang partido sa transaksyon. Paksang maaaring itakda at isang iba't ibang mga panuntunan.

gastos

Ang mga gastos ng pagtugon sa mga obligasyon sa ilalim ng kontrata ay gumagamit ng mga materyal na ari-arian. Ang pagbibigay-loob na kasunduan sa Russian bahagi ng talata ay kasama, na nagmumungkahi bahaging iyon ng pagbabagong-tatag / paglikha ng mga gastos sa pagpapatakbo ay maaaring sakupin ang ari. Ang mga gastos ay dapat sa kasong ito na tinukoy sa ang anunsyo ng paligsahan o sa desisyon sa pag-sign ng kontrata (kung ang malambot ay hindi isinasagawa), pati na rin nang direkta sa kontrata.

rehistrasyon

Nagpapadala ng awtoridad ng gumagamit upang patakbuhin at pag-aari ng mga materyal na mga kalakal na ibinigay ng may-ari, ay isang pasanin. Alinsunod dito, dapat sila ay nakarehistro alinsunod sa batas. Procedure para sa mga nilikha object ng kasunduan ay isinasagawa nang sabay-sabay sa estado pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga tagapagbigay upang property na ito.

Kategorya ng kayamanan

Ang batas ay nagbibigay ng isang listahan ng mga operating system, ang paghahatid ng kung saan ay maaaring gawin sa labas tulad ng isang kasunduan sa konsesyon. Mga halimbawa ng konkreto mga ari-arian - mga gusali na bahagi ng:

1. Kalsada at transportasyon infrastructure network ng engineering komunikasyon. Ang huli, bukod sa ibang mga bagay, ay kinabibilangan ng underpass, crossings, parking lots, tulay, tunnels at iba pa.
2. Railway facility.
3. River at dagat port, kabilang ang kanilang patubigan, engineering at manufacturing infrastructures.
4. mga kagamitan Pipeline transportasyon.
5. Mga paliparan, mga gusali para sa landing, tumagal-off at paradahan, paglipat ng sasakyang panghimpapawid.
6. Engineering at pang-industriya na imprastraktura ng paliparan.
7. Waterworks.
8. Mga Pasilidad para sa produksyon, pamamahagi, paglipat ng init at koryente.
9. Utility infrastructure system.
10. Objects ng edukasyon, kultura, kalusugan, sports, at iba pa.
11. Metro at iba pang pampublikong sasakyan.
12. Mga Pasilidad para sa pagsasagawa ng medical, tourism, medical at preventive mga gawain, ang mga samahan ng paglilibang.

karagdagang tampok

Ang object ng kasunduan at iba pang mga ari-arian na hindi kasali sa mga munisipal na / estado ang pagmamay-ari, ay maaaring dinisenyo para sa paggamit bilang isang pangkalahatang layunin, magsagawa ng tinukoy na mga gawain at magbigay ng isang solong proseso ng pagmamanupaktura. Sa kasong ito, ang may-ari ay may karapatan na mag-sign ang OS user sibil kontrata na tumutukoy sa mga katangian ng mga ito. Gayunman, ang may-ari ay dapat i-link ang paglitaw ng mga tungkulin at mga karapatan sa mga ito sa relasyon concession agreement.

kalahok sa transaksyon

Ang batas ay tumutukoy sa mga sumusunod na bahagi ng kasunduan konsesyon:

1. Ang gobyerno o sa executive katawan ng pederal na pamahalaan, ang istraktura ng rehiyon o lokal na pamahalaan. Ang mga institusyon kumilos bilang may-ari (grantors).
2. Indibidwal na negosyante, banyaga o domestic komersyal na kumpanya o dalawa o higit pang mga legal na entity, kumikilos alinsunod sa ang kontrata ng simpleng partnership. Ang mga paksa ay ang mga concessionaires (mga user).

Ang batas ay nagbibigay-daan para sa pagbabago ng mga tao sa transaksyon. Ito ay natupad sa pamamagitan ng kompromiso o paglilipat ng utang mula sa mga pahintulot ng may-ari sa oras ng pagpasok ng pasilidad sa operasyon na kasunduan. Ang user ay hindi maaaring magtalaga ng mga karapatan nito sa ilalim ng transaksyon bilang collateral. Paglipat ng mga pananagutan at legal na kapasidad ng umuupa, isang legal na entity sa kanyang pagbabagong-tatag ng isa pang kumpanya ginanap sa samahang lumitaw sa ilalim ng mga kinakailangan na tinukoy sa ang desisyon sa pagtatapos ng kasunduan.

katotohanan

Sa pagtukoy ng panahon para sa kung saan ang concession agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian ay maging epektibo, isaalang-alang:

1. Ang oras na kinakailangan upang lumikha ng / OS-tatag.
2. Ang dami ng mga pamumuhunan para sa pagpapatupad ng sumang-ayon na gawain ng mga partido sa transaksyon at ang kanilang payback period.
3. Iba pang mga obligasyon sa ilalim ng user kontrata.

pagbabayad

Concession Agreement bilang respeto sa mga munisipal na ari-arian ay tumutukoy sa laki ng halaga na ang gumagamit ay obligado na listahan para sa lifetime tinutukoy nito kayamanan. Pagbabayad ay maaaring naka-install sa buong tinukoy na tagal, at hiwalay na agwat ng oras. Pagbabayad halaga ng kanyang anyo, ang mga patakaran at mga tuntunin ng transaksyon ay natutukoy sa pamamagitan ng mga kalahok. Ang batas ay nagbibigay ng para sa ilang mga pagpipilian para sa pagbabayad ng mga obligasyon sa pananalapi:

1. Ipinapagamit ang flat fee. Maaari itong bayaran nang sabay-sabay o nang paulit-ulit sa badyet ng kaukulang antas ng pondo.
2. Ang bahagi ng kita o mga produkto na nakuha sa pamamagitan ng ang user sa ang pagpapatupad ng sumang-ayon na gawain sa loob ng balangkas ng transaksyon.
3. Ilipat ang mga karapatan kontsendentu sa pag-aari pag-aari ng concessionaire.

Ang mga kalahok sa transaksyon ay maaaring magtatag ng mixed paraan ng pagbabayad.

mga karapatan ng gumagamit

Concession Agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian ay nagtatatag ng mga sumusunod na mga legal na posibilidad:

1. Upang mag-aayos ng nahahawakang ari-arian ayon sa mga panuntunan na tinukoy sa pederal na batas at ang kontrata.
2. Sumunod sa mga tuntunin ng kasunduan konsesyon direkta o sa pamamagitan ng ikatlong partido. Ang gumagamit ay responsable para sa mga pagkilos ng mga third-party na entidad tulad ng para sa kanyang.
3. Libreng paggamit ng mga panuntunan na tinukoy sa kontrata, napapailalim sa mga kondisyon ng pagiging kompidensiyal eksklusibong karapatan sa intelektwal na mga produkto ng trabaho na ginawa sa ilalim ng mga kondisyon ng kasunduan sa sarili nitong paraan, upang magsagawa ng mga gawain stipulated sa pamamagitan ng mga partido.

mga tungkulin ng user

Sa proseso ng pagpapatupad ng mga gawain stipulated sa pamamagitan ng kasunduan sa konsesyon, ang umuupa ay dapat:

1. Na gaganapin sa orihinal na tuntunin ng pagbabagong-tatag o paglikha ng OS at simulan ang operasyon.
2. Gamitin nasasalat asset para sa mga layunin at ayon sa mga panuntunan na tinukoy sa pamamagitan ng mga transaksyon.
3. Upang magsagawa ng mga gawain na ibinigay para sa kasunduan, hindi na suspindihin o wakasan ito nang walang pahintulot ng may-ari.
4. Matiyak ang pagganap ng kontrata ng pagkakataon upang makakuha ng mga serbisyo, mga kalakal at mga gawa sa mga gumagamit.
5. Magbigay ng mga customer / mga benepisyo ng customer itinatag sa pamamagitan ng pederal na batas at iba pang mga regulasyon, sa mga pangyayari o ayon sa mga panuntunan na tinukoy sa ang transaksyon.
6. Panatilihin ang maayos na pagkakasunud-sunod ng operating system, pag-aayos at capital pagkukumpuni sa sarili nitong paraan, upang pasanin iba pang mga gastos ng nasasalat asset, maliban kung tinukoy sa kontrata.

Ang pangunahing mga punto ng kasunduan

Bilang isang mahalagang yugto ng transaksyon naglilingkod sa paghahanda ng kasunduan konsesyon. Ito ay nagsasangkot ng koordinasyon ng lahat ng mga pangunahing mga punto ng kasunduan. Paghahanda ng kasunduan konsesyon ay kabilang ang, ilibing alia, ang kahulugan ng ang laki at ang paraan ng pagbabayad para sa mga pagpapatakbo ng OS, ang mga patakaran ayon sa kung saan ito ay ipinakilala. Ang kasunduan, bilang karagdagan, ang sumusunod na mga item ay dapat na naroroon:

1. obligasyon Gumagamit sa ilalim ng pagbabagong-tatag o paglikha ng mga operating system, ang pagsunod sa mga sumang-ayon deadlines, ang pagpapatupad ng mga tinukoy na mga gawain.
2. Ang panahon ng kontrata.
3. Komposisyon at paglalarawan ng object. Sa puntong ito, bukod sa iba pang mga bagay, ang mga teknikal at pang-ekonomiyang katangian ng ang operating system.
4. Panuntunan ng lupa na gagamitin upang magsagawa ng isang tinukoy na aktibidad, ang panahon ng pag-sign ng lease / subpangungupahan agreement (kung kinakailangan).
5. Layunin at tagal ng panahon ng operasyon ng OS.
6. Iba pang mga may-katuturang mga kundisyon na itinakda sa mga pederal na batas.

Bukod pa rito

Ang concession agreement na may kaugnayan sa object ng mga munisipal na ari-arian ay maaari ring isama ang mga item sa:

1. Produksyon ng volume sa pag-uugali na tinukoy sa ang aktibidad ng transaksyon.
2. Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagsasaayos ng mga tariffs (presyo) para sa Isinasagawa ang trabaho, mga produkto, serbisyo na ginawa, pati na rin ng sustento sa mga gastos ng pamamahala ng mga sumang-ayon na gawain.
3. Ang dami ng mga pamumuhunan sa paggawa ng muli / paglikha ng mga bagay ng kasunduan.
4. Iba pang mga item na hindi ipinagbabawal ng batas.

mahalagang kadahilanan

Ang batas ay nagtatatag ng isang tiyak na pamamaraan para sa ang konklusyon ng kasunduan konsesyon. Ito ay ginawa sa balangkas ng ang kumpetisyon. Document inihanda ng template na binubuo ng mga kinakailangang mga item na nakalista sa itaas. Susog sa kasunduan konsesyon na ginawa na may pahintulot ng mga kalahok. Sa kasong ito, ang pagsasaayos ng mga item tulad ng tinukoy alinsunod sa mga malambot na alok ay dapat lamang pinahihintulutan sa pambihirang mga kaso stipulated sa pamamagitan ng batas. Ang pagbabago ng kasunduan ay maaari ring natupad sa pamamagitan ng isang utos ng hukuman sa mga batayan na tinukoy sa Civil Code.

pagwawakas ng kontrata

Ito ay tumatagal ng lugar sa mga sumusunod na kaso:

1. Deadline petsa.
2. May pahintulot ng mga kalahok.
3. Ayon sa korte.

Sa pagwawakas, kailangan mong maghatid ng pag-aari sa may-ari, maliban kung hindi itinatag sa pamamagitan ng kontrata o ng batas. Nasasalat asset sa parehong oras ay dapat manatili sa isang estado na ay tinukoy sa kontrata. Pagbabalik ng ari-arian ay isinasagawa na may pagpaparehistro ng transfer certificate.

Pagwawakas ng kasunduan sa pamamagitan ng isang hudisyal na pasiya

Pagwawakas ng kasunduan ay maaaring hilingin ng isa sa mga partido sa presensya ng mga paglabag ng kanyang mga puntos sa pamamagitan ng isa pang kalahok. Sa ibang kalagayan, at maaaring kumilos bilang mga base. Makabuluhang mga paglabag sa mga tuntunin ng kasunduan ay kinabibilangan ng:

1. Mga pagkaantala sa paggawa ng muli / paglikha ng OS.
2. Operasyon ng nahahawakang ari-arian para sa mga layunin na kung saan ay hindi sakop kasunduan.
3. Ang paglabag ng mga panuntunan ng paggamit ng OS.
4. Pagkabigo sa pamamagitan ng concessionaire upang magsagawa ng mga sumang-ayon party sa mga aktibidad ng transaksyon.
5. Suspensyon o pagwawakas ng mga gawain stipulated sa kontrata.
6. Kabiguan o hindi wastong katuparan ng mga obligasyon na may kaugnayan sa pagkakaloob ng mga gawa, kalakal at serbisyo sa mga mamimili.

safeguards

Kapag nagsasagawa ng mga gawain, pagkasunduan ng magkabilang panig ng kasunduan, ang user ay may karapatan na ipagtanggol ang kanilang mga interes, alinsunod sa konstitusyunal na probisyon, international treaties, mga pederal na batas at iba pang mga regulasyon. Sa partikular, siya ay maaaring bilangin sa kompensasyon ng mga pagkalugi, na lumitaw bilang isang resulta ng labag sa batas na mga pagkilos ng katawan ng estado, lokal at rehiyonal na awtoridad pati na rin ang mga opisyal ng mga istruktura. Perpetrators arises alinsunod sa naaangkop na batas.