Donasyon ng mga apartments: gumawa ng out ng maayos

Man pagkakaroon ng isang ari-arian sa kanyang pagmamay-ari ay maaaring magtapon ng mga ito sa sarili nitong paghuhusga - ipamana, magbenta o mag-abuloy. Donasyon sa apartment ay isang tunay na regalo, dapat kang sumunod sa mga patakaran stipulated sa pamamagitan ng Russian batas.

kasunduan

Ang susi ay kung paano ipatupad ang donasyon apartment - isang kontrata. Binubuo ito ng isang nakasulat at ipinag-uutos na masiguro ang isang notaryo. Kung hindi man ito ay magiging walang bisa. Mayroong dalawang mga uri ng mga kontrata: isang napahintulutang at makatotohanang. Ang kanilang mga pangunahing pagkakaiba - sa katunayan, kapag ang real estate ay ipinapasa sa mga kamay ng ang bagong may-ari.

Kaya, sa pamamagitan ng paglagda sa aktwal na kontrata, ang may-ari ay nagpapadala ng kanyang apartment o iba pang hindi matinag ari-arian kaagad pagkatapos ng pag-sign ng mga papeles. Ngunit kapag ang isang napahintulutang kontrata ay nagbibigay ng para sa isang tinukoy na panahon, kung saan ang dulo ng square metro opisyal na magiging pagmamay-ari ng donee. Paano upang gumawa ng mga donasyon apartment - lahat ng tao ay nagpapasya para sa kanyang sarili. Ngunit kung sakaling kung ang donor ay namatay at ang paglipat ng real estate ay hindi maging dapat bayaran, ang donasyon contract loses epekto nito. At pagkatapos, ang donee, maliban siyempre siya ay hindi sa parehong oras na tagapagmana ng ari-arian ay hindi nakatanggap.

Sa ilalim ng Russian batas, mga donasyon ng mga apartments - ay boluntaryo at sa di-bayad. Bilang karagdagan, maglipat ng kanilang pag-aari sa paraang maaari lamang na tao na may ganap na kapasidad.

Ang isang kontrata ng regalo ay maaaring ipinahayag hindi wasto kung tinukoy mo ito sa mga tuntunin ng anumang mga pagbabayad, kahit na sa disguised form. Ang laki ng tulad ng isang "compensation" ay hindi mahalaga. Bilang karagdagan, maaari itong maging hindi wasto, kung mayroong isang gross error sa pagbalangkas.

buwis

Apartment - isang mahusay na regalo, at sa kabila ng katotohanan na para sa mga regalo ay hindi bayaran, sumuko na bahagi ng kanyang dugo ay may pa rin. Matapos ang batas na ipinasa sa pagmamay-ari ng parisukat metro - ay ang uri ng kita na taxed. Samakatuwid, ang isang mamamayan ng ating bansa ay magbabayad ng 13% ng halaga ng mga estado ng apartment.

Gayunman, ang panuntunan na ito ay hindi nalalapat sa mga donasyon ng mga apartments na malapit na kamag-anak. Sa ilalim ng Family Code, ito ang mga lolo at lola, mga magulang, mga anak, mga asawa, mga kapatid. Kung mahulog ka sa isa sa mga kategoryang ito, walang anuman upang bayaran ang estado ay hindi na.

Ibalik ang donasyon?

Ito ay nangyayari na ang isa na nagbigay sa apartment, regrets nito. Para sa iba't ibang dahilan. Halimbawa, sa isang apartment magpalamuti ng kanilang sariling mga bata, at pagkatapos ay simulan nila upang paalisin ang ina ng pabahay. Mula sa isang legal na punto ng view ng return na donasyon, ito ay napakahirap. Ang tanging bagay na ang manalo sa ganoong kaso - isang reference sa Saligang-Batas. Na nagpapahiwatig na ang tao ay may karapatan na pabahay, at walang isa ay maaaring magpaalis sa kanya mula sa kung saan siya ay opisyal na nakarehistro.

Kung naganap situasyon na ito, ang dating may-ari ng ari-arian ay dapat na nagdala sa piskal. Ito ay maaaring mag-isyu ng isang utos na mapagpigil kasalukuyang homeowners. Kung, gayunpaman, ang mga taong nagbigay ng square meters, at ngayon ay ibenta ang mga ito upang mangolekta at paalisin ang dating may-ari ng kalye, pagkatapos ay pumunta sa hukuman. Sa pamamagitan ng kanyang mga desisyon, na nagbibigay ng apartment maaari itong bisa.