Karaniwang ari-arian

Naibahaging pagmamay-ari ay nagsasangkot ng isang solong materyal na bagay at ang mga takot na dami ng mga aktor. Iyon ay, ito ay ipinapalagay na pag-aari ng maraming mga tao. Relations may kinalaman karaniwang pagmamay-ari, lehitimong para sa halos lahat ng mga paksa. Halimbawa, maaaring ito ay legal at natural na tao, munisipyo at mga ahensya ng pamahalaan. Ayon sa batas ng ari-arian, mga taong nagmamay-ari ng mga karaniwang ari-arian, maaaring itapon, gumawa ng isang profit, upang mapatakbo ang mga bagay na pag-aari nila, alinsunod sa kanilang mga layunin at mga hinahangad. Subalit, may mga ilang mga nuances. Naibahaging pagmamay-ari ay nagpapahiwatig na ang may-ari nito ay mag-ehersisyo ang kapangyarihan na ibinigay sa kanila magkasama.

Upang gumuhit ng mga konklusyon. Pagkakaroon ng mga karaniwang ari-arian - ay hindi isang bagong anyo ng pagmamay-ari. Ang mga patakaran na namamahala sa mga kaso kung saan doon ay isang solong entity at isang host ng mga paksa, batay sa mga umiiral na karapatan ng pagmamay-ari. Mga may-katuturang batas ay kinakailangan upang maprotektahan ang mga interes at mga karapatan sa mga kalahok pagmamay-ari ng joint property.

Mayroong iba't ibang mga uri ng magkasanib na pagmamay-ari. Sa partikular, ito:

• Ang ari-arian, na kung saan ay nagsasangkot ng pagtukoy ng pagbabahagi. Sa kasong ito, legal na probisyon na naglalayong na kumokontrol sa relasyon na nagbubuhat na patungkol sa kabuuang pag-aari ng isang iba't ibang mga aktor sa tinukoy na sukat. Batay sa kung ano katotohanan karaniwang nangyayari ito uri ng ari-arian? Karamihan sa mga madalas na ito ay isang iba't ibang mga transaksyon sibil-batas. Halimbawa, pagbili at pagbebenta, ang paglikha ng isang pang-ekonomiya object inheritance, na kung saan ay hindi maaaring hinati, ang paggawa ng hindi mapaghihiwalay bagay. Ang komposisyon ng kabuuang ari-arian kabilang din produktong kita at iba pang mga prutas na operasyon, ari-arian pag-aari ng isang iba't ibang mga kalahok. Sa gayon sila ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga bagay na alinsunod sa ang sukat ng kanilang mga pagbabahagi, maliban kung ang isang iba't ibang mga prinsipyo ng dibisyon sa kasunduan. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na, para sa mga legal na tao, pati na rin munisipyo ay magagamit lamang equity pagmamay-ari ng ari-arian;
• Pinagsamang mga karaniwang pagmamay-ari nagpapahiwatig na mayroong isang bagay, at isang host ng mga paksa, gayunpaman, ang bahagdan ng mga kalahok ay hindi tinukoy. Batas ay inilaan upang pangalagaan relasyon na magmumula mula sa magkasanib na pagmamay-ari ng ari-arian. Ang kapwa may-ari ay maaaring itapon ang mga bagay na pag-aari nila at patakbuhin ang mga ito alinsunod sa kanilang mga layunin at mga hinahangad. Ang paggamit ng mga ari-arian ay kailangang maganap kasama ang pahintulot ng lahat ng partido. Ang karapatan ng mga magkasanib na pagmamay-ari nagpapahiwatig na ang bawat kalahok ay maaaring gumawa ng mga transaksyon sa pangkalahatang mga bagay, maliban kung iba ang nakasaad sa kasunduan. Sa kasong ito, ang may-ari ng kontrata, concluded nang walang pahintulot ng iba pang mga tao, ay maaaring ipinahayag hindi wasto. Kung balak mong ipatupad ang dibisyon ng ari-arian, kailangan mo munang upang matukoy ang share ng bawat kalahok. Kung ang kasunduan ay nagbibigay sa kabilang banda, ang ari-arian ay nahahati sa pantay na namamahagi. Dapat ito ay nabanggit na ang mga sibilyan ay magagamit bilang isang pinagsamang at fractional pagmamay-ari ng ari-arian. Kabuuang pinagsamang pagmamay-ari ay maaaring mangyari dahil sa iba't ibang mga katotohanan. Halimbawa, ang ari-arian ng mag-asawa, ang magkasanib na konstruksiyon ng isang bahay, inheritance, at marami pang iba.

Naibahaging pagmamay-ari ay nagsasangkot ng coordinated pagsisikap ng lahat ng mga kalahok. May-katuturang mga legal na probisyon ay kinakailangan upang maprotektahan ang mga interes at karapatan ng lahat ng mga partido. Kapag ang pagmamay-ari ng mga karaniwang ari-arian ay ipinapalagay na ang bawat kalahok na natatanggap ng ilang mga benepisyo. Sa ganitong ayos ang ari-arian ay dapat na maganap sa paraan bilang upang matugunan ang mga pangkalahatang layunin ng lahat ng partido na kasangkot sa ang kasunduan.