Mga serbisyo sa pamamahala ng asset Apartments

Transaksyon natupad sa rental market - peligroso para sa lahat. Ang mga may-ari ay madalas na kaliwa sa pamamagitan ng mga nangungupahan nasira furniture at hindi bayad na telepono bill. At nangungupahan ay hindi nasiyahan may-ari tinatakot rate. Paano upang maiwasan ang mga problema sa pagitan ng mga may-ari at mga nangungupahan? Upang magbigay ng isang sagot sa tanong na ito ay tumutulong sa isang serbisyo na tinatawag na "tiwala sa pamamahala ng mga apartments."
Ang ibig sabihin ng serbisyong ito ay ang mga sumusunod: ang may-ari ng apartment ay isang trust agreement sa isang real estate ahensya, ayon sa kung saan sa ahensya na natatanggap ang karapatan na hinapak ang kaniyang ari-arian. Ang ahensiya, bilang karagdagan sa paghahanap ng isang nangungupahan at ang konklusyon ng kontrata sa kanya sa hinaharap na kontrol ng kanyang paninirahan sa apartment, upang mapanatili ang mga umiiral na mga ari-arian sa loob nito, ang napapanahong pagbabayad ng lahat ng mga kinakailangang pagbabayad. Sa service Admin napupunta ang lahat ng mga trabaho upang maisagawa ng may-ari ng apartment. May-ari ay nananatiling lamang upang kumita ng kita.
Ang serbisyong ito ay sa mahusay na demand sa merkado tulad ng high-end pati na rin ang uri ng pabahay. Mga May-ari ng mga luxury pabahay umaakit ang oras savings at ang kakayahan nang hindi upang bungkalin ang mga problema ng mga nangungupahan. Ang isang tipikal na pabahay market, kung saan ang rental fee ay isa sa mga pangunahing pinagkukunan ng kita, landlords naaakit matatag na cash pagbabayad at kaligtasan sa sakit mula sa maraming mga panganib. Trust pamamahala ay perpekto, at ang mga naninirahan sa ibang bansa na walang kakayahang kontrolin ang tirahan ng nangungupahan sa pagtatayo ng bahay. Mula sa anumang sulok ng mundo, ikaw ay magagawang upang makakuha ng pera sa iyong nilang checking account sa loob ng mahigpit na mga deadlines, walang masyadong maraming problema, at hindi mag-alala tungkol sa estado ng kanyang apartment.
Ang may-ari ay nagsisimula upang matanggap ang iyong kita pagkatapos ng pagrenta ng apartment sa araw, na kung saan ay itinatag sa ang kontrata, hindi alintana kung ang umuupa ay ang listahan pera. Mayroong ilang mga pagpipilian sa pagbabayad: in office ng ahensiya, sa pamamagitan ng isang tagapangasiwa, isang plastic card o checking account. Karaniwan nang isang beses sa isang-kapat ng ahensiya administrator naka-check ang kalagayan ng apartment. Sa mga pulong, kung ninanais, ay maaaring maging kasalukuyan at may-ari ng apartment. Kung lumalabag ka sa mga kondisyon ng pananatili, ang administrator ay gumawa ng marka sa mga pagkilos ng ari-arian inspeksyon at inirerekomenda pag-troubleshoot. Kung balewalain mo ang kahilingan sa pagtatapos ng deadline, ang ahensiya ay nakikibahagi sa pagkumpuni. Sa kaso ng pagtanggi ng umuupa na magbayad ng mga kinakailangang maintenance, ang mga kinakailangang mga halaga ay ibabawas mula sa pangako na ginawa ng kanya. Sa kaganapan ng higit pang seryosong karamdaman, tulad ng hindi pagbabayad ng rentals o walang pahintulot na pagtaas ng bilang ng mga residente, ang pananakot ay lilitaw pagpalayas. Mayroon ding mga kaso kapag ang mga kaso sa paglilitis sa hukuman, ngunit ang may-ari ay hindi kailangang gumastos sa kanilang sariling mga personal na oras at nerbiyos.
Ang administrator ay maaari pa ring singilin ang pagbabayad ng lahat ng mga bill at utility bill, sa pagbabalik ng mga pondo mula sa isang partido o sa isa pa. Sa ibang salita, ito ay isang uri ng "home rieltor," na nakatuon sa lahat ng mga misteryo ng pabahay.
Sa kaganapan ng isang hindi inaasahang exit ng tenant ng apartment, sa ahensya na nagsisimula upang tumingin para sa isang bagong tenant: ang may-ari ay binabayaran 2-linggong simpleng accommodation at libreng ay tumingin bagong employer. Sa pag-expire ng kontrata, mag-order ang may-ari na natatanggap ng isang apartment mula sa isang nangungupahan, paglagay ng tsek ang kaligtasan ng lahat ng kasangkapan at kagamitan. Sa pagtuklas ng mga pinsala, ang dating tenant ay obligado na magbayad para sa kanila. Sa kawalan ng pag-angkin dito, mortgage pagbabayad ay ibabalik, ngunit ang katunayan ng ang paglipat ng ari-arian ay nakumpirma na sa pamamagitan ng naaangkop na dokumentasyon.