Non-nakatigil komersyal na object - ano ito? Regulasyon sa paglalagay ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay

Ang saklaw ng tingian kalakalan ay isa sa mga toughest sa segment ng merkado sa mga tuntunin ng legal at teknikal na regulasyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang ganitong uri ng negosyo na aktibidad sa una na nakatutok sa isang malawak na uri ng mga taong nag-aalala. Ang mga pondo ay nagbibigay ng maliit na kalakalan ay maaaring naiiba. Ang pinaka-abot-kayang paraan upang ipatupad ang produkto sa mga tuntunin ng pinansiyal na mga gastos ay lampa komersyal na ari-arian. Ito ay maaaring maging isang tray, isang tolda, isang kiosk o iba pang istraktura sa pamamagitan ng kung saan at ay traded.

Ano ang isang di-nagbabago bagay para sa kalakalan?

Lampa na posisyon ng mga bagay ay nagbibigay-daan para sa kilusan nito, ngunit ito ay hindi palaging para sa disenyo, kung saan ang transaksyon ay tumatagal ng lugar. Iyon ay isang teoretikal na posibilidad ng pag-aalis ng mga bagay ay, ngunit hindi ito maaaring gamitin para sa taon. Sa ibang salita, ang mga di-nagbabago object ng kalakalan - ay real estate, na kung saan ay isang platform para sa mga tingian benta ng mga kalakal. Sa partikular, maaari itong maging stall, kiosks, trays, mga kahon at iba pang mga bagay. Mula sa isang teknikal na punto ng view, ang kahinaan ng tulad kaayusan ay dulot ng kakulangan ng foundation base.

Stationary disenyo ay tiyak na may isang malakas na bono sa mga lupain. Kaugnay nito, ang mga di-nagbabago object ay maaaring magkaroon ng isang koneksyon sa mga utility, ngunit pag-install nito ay hindi nagbibigay ng para sa pagbuo ng parehong kongkreto base para sa pag-mount. Gayunman, ang mga tingian kalakalan sa pamamagitan ng mga bagay ng di-nakatigil kalakalan network ay maaaring batay sa mga prinsipyo at maiinom at tabako benta. Iyon ay, sa kasong ito ang bagay ay nailalarawan at kadaliang mapakilos. Ngayon nagkakahalaga ng isang masusing pagtingin sa mga iba't-ibang mga bagay ng kalakalan.

Mga uri ng mga di-nakatigil na bagay ng kalakalan

non-nakatigil na bagay ng mga grupo ng kalakalan ay lubos na magkakaibang at may kasamang isang malawak na hanay ng mga iba't ibang mga disenyo at constructions. Kaya, mayroong tatlong pangunahing klase ng mga naturang bagay: ang tradisyonal na di-permanenteng mga istraktura, mga mobile na aparato at appliances, dahil sa kung saan ang pakikipagkalakalan sa mga kamay. Sa kaso ng mga bagay non-capital maaari naming makipag-usap tungkol sa mga pinaka-karaniwang paraan upang Trade sa pamamagitan ng kiosks, vending machine, atbp palletized point. D. Ang istraktura, na kung saan, kahit na hindi sila magkaroon ng isang basement, ngunit nagbibigay ng maaasahang pag-install. Mobile shopping transient object - ito mobile na tindahan, lahat ng uri ng mga tindahan sa mga gulong at van benta trays. Din sa grupo ng mga non-nakatigil na bagay minsan isama retail trade sa mga ito, ngunit maaari itong gawin sa lahat nang walang suporta ng istruktura pondo. Sa karagdagan, mayroong isang pag-uuri ng likas na katangian ng pana-panahon na operasyon ng mga pasilidad para sa trade. Paghihiwalay ng tampok na ito ay lalo na binibigkas sa kaso ng mga stall at kiosk, na kung saan ay maaaring alisin sa off-season at ilagay sa pinaka-aktibong mga panahon benta. Halimbawa, sa tag-araw milon popular na mga tiangge at street cafes, at isang buong taon ng operasyon bagay isama newsstands.

Legal registration object

Para sa placement at layout ng mga bagay ng kalakalan ay kinakailangan upang ihanda ang mga kaugnay na mga dokumento para sa mga benta point. Ngunit bago iyon ay dapat magbigay ng teknikal na kakayahan upang matiyak ang seguridad ng mga target site, pati na rin ang pagsunod nito sa kalusugan at kapaligiran pamantayan. Nasa sa panahon ng operasyon ng ang may-ari ay dapat na regular na nagkukumpirma sa kanan ng di-nakatigil na bagay sa kalakalan sa mga sumusunod na dokumento:

• Ang lisensya para sa mga gawain ng kalakalan.
• Pahintulot upang i-install ng isang nonstationary object.
• Documentation nagpapahiwatig ng pinagmulan ng pinagmulan ng mga kalakal ibinebenta. Ito rin ay dapat na ibinigay sa mga sertipiko ng kalidad, mga sertipiko ng kalusugan, at ang mga certificate sa mga konklusyon ng beterinaryo produkto.
• Ang isang kopya ng kasunduan sa pag-alis ng dumi sa alkantarilya at supply ng tubig. Ito ay kinakailangan sa kaso ng kakulangan ng koneksyon sa central supply ng tubig linya. Sa karagdagan, na naibigay ang schedule ng pagdidisimpekta trabaho sa mga lokal na imprastraktura para sa pag-inom ng supply ng tubig.
• Document nagkukumpirma sa pagpaparehistro ng cash register. Ang nasabing equipment ay hindi palaging kinakailangan, ngunit lamang sa kaso kung saan ang kiosk o trays kasama sa masalimuot na mga shopping malls, mga tindahan, at iba pa. D.
• Kontrata para sa pagtatapon ng mga mapanganib na kapaligiran mga produkto at pag-aalis ng basura.

Kinakailangan sa lugar na bagay nakatigil sa kalakalan

Na nagnanais na ayusin ang ganitong uri ng mga gawain ay dapat ang application upang isumite ang mas maraming impormasyon tungkol sa mga binalak na mga katangian ng ang bagay. Bilang isang panuntunan, tingian kalakalan ay nagbibigay ng para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa anyo ng mga benta ng gamit pambahay at pagkain catering. Pagkatapos matanggap ang pahintulot, ang may-ari ng point ay dapat ding sumunod sa mga batas hinggil sa regulasyon ng mga maliliit na-scale tingian kalakalan. Hindi lamang ang paglalagay ng mga di-nakatigil na bagay sa kalakalan ginawa gamit ang maintenance ng mga pamantayan sa kaligtasan, ngunit din ang mga kalakal ay dapat matugunan ang mga espesyal na mga pangangailangan. Sa partikular, ito ay nalalapat sa sanitary regulasyon. Sa karagdagan, ang isang kiosk, stall o iba pang mga kalakalan pasilidad ay dapat magkaroon ng isang palatandaan na nagpapahiwatig ng isang legal na entity, ang lokasyon at pagpapatakbo mode. Sa isang punto ay nagbibigay din ng kaligtasan sa sunog kagamitan, personal na pangangalaga attendants, at mga kondisyon para sa pang-ekonomiyang mga layunin.

Regulasyon sa paglalagay ng mga bagay ng kalakalan

Upang magsimula, dapat ito ay mapapansin ang pagkakaiba sa pagitan ng mga bagay, na kung saan ay itinatag bilang independiyenteng saksakan at mga istraktura operating sa balangkas ng pagdiriwang, fairs, eksibisyon at iba pa. D. Sa pangalawang kaso, ay nagbibigay ng para sa espesyal na mga panuntunan na inaprubahan ng lokal na administrasyon, depende sa Format pagbabahagi. Sa ibang mga kaso, tirahan ay binalak nang isinasaalang-alang ang seguridad ng mga lokal na populasyon ng mga negosyo sa mga consumer market. Sa karagdagan, ang pangkalahatang probisyon sa paglalagay ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay ay nangangailangan na ang lugar na pinili sa mga site at sa mga gusali, na kung saan ay sa mga munisipal na pagmamay-ari. Kontrata para sa paglalagay ng mga tingian mga ari-arian ay isinasagawa alinsunod sa mga naitaguyod na pamamaraan para lang sa mga di-nagbabago istruktura.

Action lease ay karaniwang tumatagal ng hindi hihigit sa isang taon. Kasabay nito ang kasalukuyang tenant ay magkakaroon ng isang may pribilehiyo karapatan upang higit pang paggamit ng mga bisikleta lupa o lugar. Mahalaga rin na isaalang-alang na ang mga di-nagbabago object kalakalan - sa property na ito, na kung saan ay inilaan para sa mga layuning pangnegosyo. Samakatuwid, para sa mga paglabag sa organisasyon placement ay nagbibigay ng para sa mga espesyal na parusa. Halimbawa, ang pag-install ng kiosk na walang isang kontrata ay itinuturing na di-awtorisadong, at ang may-ari ng bagay ay dapat na dinadala sa ang katumbas na responsibilidad.

layout bagay

Pag-install ng mga kagamitan para sa kalakalan sa lugar at sa mga lugar na nasa pag-aari ng lungsod, ay maaari lamang na ginawa alinsunod sa mga pre-naipon schema. Pag-unlad ng dokumentong ito ay ginawa batay sa dalawang mga layunin, na kung saan ay ipinahayag sa nagpo-promote ng napapanatiling pag-unlad ng lokal na teritoryo at pagtugon sa mga pangangailangan ng mga lokal na populasyon sa tingian produkto. Scheme ay nagpapanatili ng mga lokal na awtoridad, ayon sa patnubay ng charter ng munisipalidad. Ang dokumento ay maaaring magbigay ng accommodation sa 60% bahagdan ng mga bagay ng ganitong uri ng kalakalan, na kung saan ay mamaya gamitin para sa maliit o medium-sized na mga negosyo. Dahil lumilipas komersyal na ari-arian - ay, bilang isang panuntunan, pribadong pag-aari, ito ay madalas na inilagay sa sarili nitong teritoryo. Iyon ay, ang may-ari ng komersyal na lugar ay maaaring magsagawa ng isang tolda o kiosk sa loob ng shopping complex galaw uri o sa loob ng mga hangganan ng lupain.

Ang auction para sa tamang tirahan

Kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga munisipal na mga lugar, ang desisyon tungkol sa kung sino ay may karapatan na magrenta ng isa o ng iba pang teritoryo, ay maaaring kinuha ayon sa ang mga resulta ng auction. Sa katapusang ito, ang lungsod administrasyon ay gagawa ng isang naaangkop na desisyon at formulating ang paksa ng kaganapan. Bilang isang tagapag-ayos ay maaaring kumilos bilang isang komite ng mga consumer market. Ang posisyon ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay na nagpapahiwatig kung sino ang gumanap sa mga direktang regulasyon ng auction. Kadalasan, sa ganitong paraan, ito ay nagsisilbi ng isang espesyal na komisyon, na ang mga pag-andar isama ang sumusunod:

• Pagpapasiya ng ang tinatawag na step auction, iyon ay, ang halaga ng pagtaas sa gastos mula sa 1 hanggang 5% ng ang panimulang presyo.
• Iskedyul ng pagtanggap ng mga aplikasyon at ang petsa at lugar ng pagbubuod ang mga resulta ng auction.
• Pagsasaalang-alang ng mga application at pagtanggap ng mga desisyon sa pagkilala ng isa sa mga kalahok ng mga nagwagi.
• Pagpapanatiling sa auction protocol.

Mga resulta ng auction ay nai-publish sa media o Internet media 30 araw pagkatapos ng kaganapan. Ang protocol ay maaaring tinukoy na presyo, ang mga parameter address ng lugar, at sa ilang mga kaso din ay naglalarawan kung paano ang pagkakalagay ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay o mga espesyal na pangangailangan para sa mga operating isang sumang-ayon teritoryo.

Ang kontrata para sa paglalagay ng mga bagay

Tatlong araw pagkatapos ng anunsyo ng nagwagi ng auction, ang kontrata ay ginawa at ang may-ari ng karapatan na maglagay ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay ay maaaring magsimula upang ayusin ang kanilang mga gawain. Sa setting na ito ang object ay kabilang ang pagtalima ng lahat ng mga kinakailangan na tinukoy sa arrangement, at ay nabanggit sa ang mga minuto ng auction. Matapos ang pagkumpleto ng mga ari ng dokumento ay dapat ibalik ang lugar na ito sumasakop. Ito ay dapat na makumpleto sa loob ng 10 araw. Ang lahat ng mga aksyon sa isang site naupahan mula sa pag-install sa pagtatanggal-tanggal ng konstruksiyon negosyante ay dapat ipagbigay-alam sa committee ng consumer market. Impormasyon sa mga tuntunin ng mga gawain sa teritoryo at ang posibilidad ng maagang pagwawakas ay dapat maglaman ng isang kasunduan para sa placement ng mga non-nakatigil na bagay sa kalakalan, pati na rin ang mga punto upang pahabain ang bisa ng dokumento.

Sa ilang mga kaso, ang kontrata ay tinapos maaga?

Pagwawakas sa pamamagitan ng pagpapatupad ng ang karapatan na ilagay ang mga bagay na maaaring gawin sa loob ng ilang mga kaso. Halimbawa, kung ang may-ari ceases Trading Aktibidad. Bilang pagwawakas ng kasunduan ay maaaring dahil sa mga desisyon ng mga awtoridad ng hukuman, na mag-ehersisyo kontrol at pangangasiwa function. Ang lokal na pamahalaan ay may karapatan ding kumilos bilang isang initiator ng pagwawakas ng kontrata. Sa partikular, maaari itong konektado sa mga nangangailangan ng pagbabagong-tatag ng mga lokal na imprastraktura. Gayunman, ang mga pamamaraan para sa paglalagay ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay sa una ay nagbibigay ng para sa ang konklusyon ng kontrata sa batayan ng ang mga kinakailangan ng circuit-aayos ng mga lunsod o bayan infrastructure, kaya ang mga gawang ito ay bihirang factor sa pagwawakas ng mga gawain sa negosyo sa inilalaan sa lugar na ito.

Maaaring may iba pang mga dahilan para sa mga premature termination ng kontrata. Samakatuwid, ang isang paglabag ng ang may-ari ng kalakalan object napiling mga item sa dokumento ay maaaring maayos ay ang dahilan para sa kanyang maagang pagwawakas. Ito ay maaaring isang paglipat ng mga karapatan sa pagsasamantala ng espasyo sa mga ikatlong partido, iba pang mga gawain na may kaugnayan sa ipinahayag at iba pa. D. Pagkatapos, sa loob ng 5 araw mula sa teritoryo ng lahat ng mga di-nagbabago sa kalakalan mga bagay ay dapat na alisin. Ang atas din stipulates na ang desisyon sa maagang pagwawakas ng kontrata sa kaso ng mga paglabag sa pamamagitan ng ang may-ari ng shopping pasilidad ay dapat na kumuha sa auction organizer.

konklusyon

Lokasyon ng mga benta mga bagay sa lungsod ay ng malaking kahalagahan. Sa isang banda, maliit na retail outlet daan sa upang matiyak ang supply ng mga lokal na populasyon na may mga kinakailangang mga kalakal, ngunit sa kabilang - siyempre, baguhin ang hitsura at urban landscape. Ngunit hindi lamang ang mga aspetong ito ay ginagabayan ng mga developer ng mga scheme ng infrastructure, na kung saan minarkahan ang lugar ng pagbebenta ng mga kalakal. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, ang pagkakaloob ng non-nakatigil na bagay ng kalakalan ay isinasagawa, at sa hinaharap sa arkitektura unlad. Adjustments sa plano ng pag-unlad, sa pamamagitan ng ang paraan, ay maaaring maging batayan para sa maagang pagwawakas ng kontrata. Gayundin isinasaalang-alang ang pagbabago sa hitsura ng lungsod bilang isang resulta ng ang paglalagay ng outlet. Ang katotohanan na ang time-umaasa sa mga bagay ay hindi palaging nailalarawan sa pamamagitan ng aesthetic apila, ito rin ay nagiging isang kadahilanan sa desisyon sa paglalagay ng isang partikular na tent, kiosk o grupo ng mga pana-panahong mga pavilions.