Paano gumawa ng isang kapirasong lupa sa ang ari-arian? Ang mga petsa, mga patakaran

Ngayon kami ay subukan upang malaman kung paano upang gawing pormal ang lupaing pagmamay-ari. Sa katunayan, ito ay hindi tulad ng isang mahirap na proseso. Lalo na kung maghanda ka nang maaga. Oo, sa mga kaso kung saan ang pagproseso ng mga dokumento ay magaganap sa iba't-ibang mga algorithm, isang pulutong. Ngunit sila ay magkakaroon upang isaalang-alang na ganap. Tanging pagkatapos ito ay magiging posible sa anumang pagkakataon na mag-isyu ng lupa sa pribadong pag-aari nang walang anumang mga problema. Ano ang katangian ng proseso ay dapat magbayad ng pansin? Ano ang dapat malaman sa hinaharap may-ari ng aming kasalukuyang pagmamanipula?

Kapag ito ay posible na mag-isyu

Ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng pagmamay-ari ng lupa ay iba't iba. Ngunit ang pagkakatulad sa pagitan ng ilang mga kaso ay pa rin doon. Ang unang bagay upang maunawaan kapag ang isang mamamayan ay may karapatang registration. Ito ay hindi palaging magagawa mong upang gawin ang operasyon. Sa Russia, maaari naming makuha sa pribadong pag-aari ng lupa:

• sa ilalim ng isang kontrata ng donasyon;
• minana (pagpapamana o ng batas);
• sa isang resolution ng panghabang-buhay na paggamit;
• kung mayroong isang lupaing pagbili at pagbebenta;
• kapag ang isang munisipalidad o estado-sign isang lease;
• on "dacha amnesty".

Tulad ng iyong nakikita, mga pangyayari very much. Sa katunayan, ang karamihan ng lupa nang walang anumang mga problema inilipat sa pribadong pagmamay-ari sa mga mamamayan. Lamang kailangan upang tama isagawa ang koleksyon at pagsusumite ng mga dokumento para sa mga pamamaraan ng proseso ng pagpapatupad.

pagbabawal

Ito ay hindi laging posible upang makakuha ng karapatan sa lupa. Sa ilang mga kaso, hindi mo sa ilalim ng anumang mga pangyayari ay hindi gumawa ng pagpaparehistro ng mga kaugnay na mga dokumento. menor de edad limitasyon sa kadahilanang ito ay naka-set sa Russia. Kung alin?

Kaya, ang unang sitwasyon - ito ay isang pagtatangka ng pagpaparehistro ng lupa na matatagpuan sa status reserve, o cultural / makasaysayang pamana. Sa kasong ito, dapat mong tiyak na tanggihan. Hindi ka maaaring makakuha sa pribadong pag-aari ng lupa, na kung saan ay itinuturing na isang reserve o ang makasaysayang at kultural na halaga.

Ang ikalawang opsyon - isang ban sa ang proseso sa kaso ng lupa na pagmamay-ari ng mga awtoridad ng Russian Federation Security Services. O kung ang site ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa pang-edukasyon / operasyong militar ng Armed Forces.

Wala nang mga makabuluhang walang mga paghihigpit. Kung ikaw ayusin ang mga hardin sa isang ari-arian o holiday. Ang katotohanan ay nananatiling - depende sa sitwasyon, kailangan mo upang mangolekta ng isang tiyak na listahan ng mga dokumento at ipakita ito sa mga naaangkop na awtoridad. Kakayahang upang makakuha ng isang lagay ng lupa pribadong pagmamay-ari ay tumatagal ng lugar.

Dumating kami sa isang kapalaran

Ang pinakakaraniwang kaso ay ang proseso natupad nang direkta sa ang paglipat ng mana o ang iba pang mga partido. Hindi mahalaga sa kung ano ang form na - sa batas o sa kalooban. Paano gumawa ng isang kapirasong lupa sa ari-arian sa ilalim ng gayong mga kalagayan? Ito ay hindi kaya mahirap bilang tila.

Ang unang bagay na kailangan mo upang buksan ang isang legacy at simulan ito. Upang isagawa ang proseso ayon sa batas na ibinigay sa iyo sa loob ng anim na buwan. Sa panahong ito, kailangan mong ilapat sa isang notaryo at isulat ang kanilang pahintulot upang makatanggap ng mga lupain mula sa namatay sa ari-arian. Sa sandaling tapos na, maaari kang pumunta upang mangolekta ng mga dokumento, na kung saan pagkatapos ay pumasa upang makakuha ng isang sertipiko ng pagiging miyembro sa mana. Ito ay kapaki-pakinabang sa pagbabalangkas ng real estate pagpaparehistro sa pagpaparehistro / kadastre Chamber nakarehistro bilang iyong ari-arian.

Samakatuwid, ang isang notaryo ay kinakailangan:

• kadastre passport sa lupain;
• mga resulta ng pagsusuri ng ang halaga ng ari-arian (para sa inimbitahan ang evaluator);
• isang sertipiko mula sa huling lugar ng paninirahan ng gumawa niyaon;
• isang kasunduan sa pagdala ng mga gawain ng pagsusuri;
• idokumento pagkakamag-anak sa ang dating may-ari ng lupain;
• extract mula USRR;
• tipan (kung ang mana ay nakukuha hindi sa pamamagitan ng batas);
• para sa cottage at hardin plots ay nangangailangan ng isang kunin mula sa rehistro.

Bukod pa rito, kailangan mo na kumuha ng pahintulot para sa pagpaparehistro ng lupa ang pagmamay-ari mula sa mga katawan ng pagkakatiwala at guardianship, kung ang may-ari ay gumaganap bilang isang menor de edad. At dahil ang mga awtoridad sa buwis na kailangan upang makakuha ng isang pahayag kung ang iyong testator isang beses na natanggap ng lupa donasyon kontrata, pati na rin ang isang mana.

Ang listahan sa itaas ay ipinadala sa notaryo. Huwag kalimutan na gumawa ng mga kopya ng mga dokumento. Ang notaryo ay magbibigay sa iyo ng isang espesyal na certificate, na nagtatatag ng katotohanan ng paglalaan ng lupain na pinakamana. Sa kanya ay magkakaroon upang gumana sa.

Ang huling yugto

Paano gumawa ng isang kapirasong lupa sa ang ari-arian? Sa sandaling mayroon ka sa kamay ay magiging isang dokumento ng isang notaryo, dapat kang mag-aplay sa lalong madaling panahon upang Companies House. O sa multi-center, na nagbibigay ng serbisyo sa publiko. Ipakita sa:

• nakasulat na pahayag sa ang pagmamay-ari ng lupa (sa balat);
• Russian pasaporte;
• isang sertipiko mula sa notaryo sa mana;
• mga dokumento na nagkukumpirma ang kamatayan ng gumawa niyaon.

Bukod pa rito ay kailangan mong bayaran ang estado fee para sa pagpaparehistro ng lupa na pribado pag-aari. Sa sandaling ito, kailangang magbayad ng 1000 Rubles. Maglakip ng katibayan ng pagbabayad sa application. Binuo isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan upang dalhin sa imbentaryo o pagpaparehistro silid. Huwag kalimutan na kopya - sila din kailangan upang siguraduhin na order. Sa return makakatanggap ka ng isang statement, na kung saan ay sa ilang mga punto makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa.

Sa sandali na ang oras ay dumating upang bumalik sa MFC o pagpaparehistro silid upang makumpleto ang proseso. Dalhin ang iyong pasaporte at isang pahayag na kung saan bibigyan ka kapag inilapat mo para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa. Kumuha nang tulong pati na rin ang isang bagong cadastral passport. Iyon lang.

turnaround time

Ano pa ang dapat bigyang-pansin? Bago mo isaalang-alang ang iba pang mga kaso, magiging nice na malaman kung magkano, sa average na magtatagal para sa pagkilala ng mga karapatan ari-arian sa isang lupaing lagay ng lupa. Sa pangkalahatan, ang timing iba-iba. Ang isang pulutong ay depende sa kung aling mga paraan na kayo ay dinadala sa buhay.

Sa average, ang prosesong ito ay nangangailangan na gumastos ng tungkol sa dalawang buwan. Ito ay batay sa mga koleksyon at paghawak ng mga dokumento sa notaryo. Ngunit ang tugon mula sa registration silid ay karaniwang nanggagaling sa tungkol sa 2 linggo. Sa ilang mga kaso, hilingin sa iyo na maghintay ng isang buwan.

Ang pinaka-oras-ubos na proseso ay itinuturing na isang kaso ng pagpaparehistro ng lupa sa ari-arian sa ilalim ng lease na kasunduan sa munisipyo o estado. Sa ganoong pangyayari, gusto mo munang kailangang maghintay para sa pag-apruba mula sa administrasyon. Ang panahon ng paghihintay ay sa average mula 1 hanggang 3 buwan. Kaya mangyaring maging mahinahon. Kung mangolekta ka ng lahat ng mga dokumento nang maaga, ito ay magiging posible upang mabawasan ang proseso ng pagpaparehistro para sa isang ilang linggo. Kaya suhay ang iyong sarili!

donasyon

Ito rin ay isa sa mga pinaka-popular na paraan ng pagkuha ng ari-arian ay paggawa ng kontrata ng donasyon. Donasyon sa mga pamilya upang makatulong na malutas ng iba't-ibang mga pangyayari at mga reklamo, pati na rin ang mga dibisyon ng ari-arian pagkatapos ng kamatayan ng gumawa niyaon. Donasyon ng lupa ay eksaktong katulad ng anumang iba pang mga ari-arian.

Upang magsimula, ang mga donor ay dapat maglabas ng up ng isang kontrata. Susunod, siya nangongolekta ng mga dokumento sa apartment:

• kadastre passport;
• pagtilingin plan;
• extract mula sa BTI;
• ang pagtatanong tungkol sa kawalan ng utang;
• pangkalahatang plano ng lupain.

Sa sandali na ang papel ng mga kopya ay ang may-ari, dapat kang may donee upang pumunta sa isang notaryo publiko. Huwag kalimutan ang iyong pasaporte! Dagdag dito, ang notaryo sumusuri ang data sa ang ari-arian at ang kontrata ng donasyon item. Kung walang mga reklamo doon, ang mga partido sign ang kasunduan. Sa return para sa kanyang notaryo ay isyu ng isang pahayag tungkol sa paglipat sa bagong may-ari ng ari-arian. Susunod ay magkakaroon upang kumilos sa pamamagitan ng pagkakatulad sa mga legacy - paglalapat ng mga dati nang na nakalista sa mga dokumento sa Pangasiwaan ng Mga Kumpanya at pagkatapos ay sa takdang panahon aalisin sa bagong cadastral passport ng lupain at isang sertipiko ng pagmamay-ari. Tanging sa halip na ang kalooban ay dapat na ilapat kapag paghawak ng mga donasyon kontrata.

Permanenteng paggamit o lease

Ito ay itinuturing na maging mas matrabaho proseso ng pagpaparehistro ng lupa sa ari-arian sa ilalim ng permanenteng paggamit o lease na kasunduan sa estado. Sa kasong ito kailangan mong i-natatamo ng ilang mga karagdagang gastos. Ano ang mangyayari sa hinaharap may-ari? Paano gumawa ng isang kapirasong lupa sa ang ari-arian?

Upang magsimula, kailangan mong mag-book ng isang heodesiko at pangkalahatang lupain plano. Susunod ay magkakaroon upang makipag-ugnay sa pangangasiwa sa iyong lungsod (distrito), upang gumawa ng isang pahayag tungkol sa pagkuha ng mga karapatan ng pagmamay-ari ng lupa. Upang gawin ito, isulat ang dokumento at i-attach:

• natanggap plano lupain;
• kadastre passport lupain;
• Gawa ng transfer ng real estate pag-aari;
• kopya ng iyong pasaporte.

Susunod, kailangan naming maghintay para sa isang sagot. Dapat bigyang-pansin ang isa sa tampok ng proseso. Kung may isang walang limitasyong panahon, walang karagdagang gastos sa iyo ay hindi kinakailangan. Ngunit kapag ang lease agreement ay magkakaroon ng pre-bumili ng pabalik sa lupa mula sa administrasyon at ang katumbas na dokumentasyon para sa pagbili ng application. Magkano ang lupa sa paghabi? Ang presyo ay depende sa maraming mga kadahilanan. Iyon ay kung bakit ang pangangailangan kadastre passport - ito ay nagpapahiwatig ng lugar ng lupa at nasa kadastre halaga. Ito ay ang presyo na ginawa ng katubusan.

pagkatapos ng pagsagot

Ano ang susunod na gagawin? Kung ang administrasyon ay nagbigay ng pahintulot upang mag-disenyo, ito ay posible upang ipatupad ang mga ideya. Ang pinakamasama bagay ay higit sa. Ngayon ay kailangan naming gumawa ng tinatawag na hangganan at siningilan ang bayan sa kadastre registration. Dagdag dito, nakarehistro pagmamay-ari. bahaging ito ngayon ay limitado privatization ugnay sa isang registration silid (o MFC) na dokumento:

• pasaporte;
• kadastre plano at may-katuturang mga pasaporte;
• paglilipat ng pagmamay-ari sa lupa.

Sa karagdagan, ikaw ay kinakailangan upang bayaran ang estado fee sa halagang 2000 Rubles. Susunod na makakatanggap ka ng isang dokumento, na magsasaad kung kailan babalik para sa isang sertipiko ng pagmamay-ari. Huwag kalimutan na dalhin ang iyong pasaporte. Tandaan, ang lupa sa ang ari-arian nang walang bayad, walang sinuman ang maaaring gumuhit. Ano ang isang basura ng mga mo pa ring kailangan ang mga ito.

Pagkuha kadastre passport

Ngayon naiintindihan ko kung paano gawing pormal ang lupaing pagmamay-ari. Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi bilang mahirap bilang tila. Kung walang nasa kadastre passport hindi mo makakuha upang kumilos. Ngunit kung paano sa kumuha ito? Ano ang aabutin?

Nothing special. Ang unang bagay na inirerekumenda namin upang bayaran ang bayad para sa pagkuha ng ang dokumento. Para sa mga legal na entidad ay 600 Rubles para sa mga indibidwal - 200 Confirmation ng pagbabayad ay kinakailangan upang dalhin sa orihinal. Susunod, pumunta sa nasa kadastre silid at isulat ang isang application para sa isang pasaporte. Kinikilala nito ang lahat ng mga tumpak na impormasyon tungkol sa site. Huwag kalimutan ang iyong pasaporte ay kinakailangan din.

Iyon lang. Ngayon kailangan lang na dumating sa takdang panahon para sa mga order na dokumento. Sa average, ito ay kailangang maghintay ng hanggang dalawang linggo. Huwag kalimutan ID. Sa pamamagitan ng ang paraan, sa halip ng nasa kadastre Chamber maaari kang makipag-ugnay sa MFC. Gayunman, ang dokumento na panahon sa ito pagtaas kasong naghihintay.

Application para sa pagpaparehistro

Kamakailan lamang, isang pulutong ng lupa upang ang mga mamamayan mailipat. At mayroon kang upang sa isang punto siningilan ang bayan at topographic survey. Paano ito nagawa? Ang proseso ay bahagyang naiiba mula sa pagtanggap ng parehong pangalan ng passport. Upang magsimula, mangalap ng mga dokumento. Ang mga ito ay:

• sertipiko ng pamagat (kinuha ang bawat may-ari);
• kontrata-based operations (regalo, pamana, panghabang-buhay na paggamit, lupa pagbili at benta, isang sertipiko mula sa notaryo);
• may-ari ng passport;
• landmark, pangkalahatan at geodetic plano ng site.

Gayundin kailangang magbayad ng dagdag na bayad para sa pagtanggap ng nasa kadastre passport ng lupain (600 at 200 Rubles para sa legal na mga entity at indibidwal, ayon sa pagkakabanggit). Isulat nasa kadastre chamber pahayag at ilakip ang mga dokumento sa itaas-nabanggit. Kapag sa gitna ng mga may-ari ay may isang menor de edad, kailangan upang makuha ang pahintulot ng guardianship para sa operasyon. Iyon lang. Susunod, maaari mong maghintay hanggang maglalabas ka ng isang bagong kadastre at ito ay dapat ibigay.

"Dacha indulto"

ang tinatawag na dacha amnesty ay pinagtibay noong 2006. Ito ay isang uri ng susog na mapadali pribadong proseso ng ari-arian registration, minarkahan sa lupa at mga bagay dito. Ang ilang mga problema ay maaaring mangyari sa mga tao na hindi magkaroon ng nasa kadastre pasaporte at mga dokumento, batay sa ang paghahatid sa paggamit ng site.

Ang unang hakbang ay ihanda ang lahat ng kaugnay na mga dokumento. Kabilang sa mga ito ay ang mga:

• Pahayag sa konstruksiyon;
• nasa kadastre mapa at isang pasaporte;
• mga dokumento na nagkukumpirma resibo ng pagmamay-ari ng lupa;
• sibilyan pasaporte ng may-ari ng hinaharap;
• pagbabayad order para sa pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro (1 000);
• pahayag sa privatization.

Dagdag dito, lahat ng ito ay magagamit sa MFC o sa Pagpaparehistro Chamber. Hardin (cottage, paghahalaman), na matatagpuan sa mga samahan, ay maaring maipadala bilang pagmamay-ari ng "dacha indulto" hanggang Disyembre 31, 2020. Ngunit sa lahat ng iba pang mga kaso ay kailangang magmadali. Pagkatapos ng lahat, mayroon kang upang matugunan hanggang 2018, hanggang Marso 1. Kung hindi man privatization bahaging ito ay hindi magaganap.

Tandaan din na kung mayroong isang lease agreement, dahil kung wala ang "dacha amnesty", kakailanganin mong i-pre-bumili ng lupa at mga bagay dito. Magkano ang lupa sa paghabi? Presyo, bilang ay sinabi, upang magtakda ng iba't ibang. Ngunit ito ay hindi kailangan upang market at nasa kadastre. Na ito ay dapat gawin para sa pagtubos. May ay walang mahirap tungkol dito.

Ngayon naiintindihan ko kung paano ito ay posible na mag-isyu ng lupa ang pagmamay-ari sa isang partikular na kaso. Isaisip, ngayon hindi ka makakakuha ng isang sertipiko ng mga karapatan sa lupa. Dahil sa kamakailang mga pagbabago, bilang kumpirmasyon ng pagiging sa ang real estate ng ari-arian ng mga mamamayan, ay ngayon ibinigay lamang isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register. Ito ay nagpapatakbo ng permanente, ngunit mayroon kang mag-order ito patuloy. Pagkatapos ng lahat, ito lamang ay nagpapahiwatig na sa oras ng isyu talagang mayroon kang mga karapatan ng mga may-ari. Tulad ng iyong nakikita, ang mga pamamaraan para sa pagbibigay ng lupa ang pagmamay-ari ay iba't iba. Depende sa sitwasyon ikaw ay naghihintay para sa ilang mga tampok. Ngunit kung ang pre-kolektahin ang lahat ang mga kinakailangang mga dokumento, maaari mong madaling makaya sa mga gawain.