Paano upang magpalabas ng isang gusali permit indibidwal na bahay?

Ayon sa batas, maaari ka lamang bumuo ng isang bahay sa site na ay naka-set sa naaangkop na destination. Kung hindi man, dapat kang mag-aplay sa executive committee sa pagkakasunud-sunod upang makakuha ng pahintulot para sa konstruksiyon ng isang indibidwal na bahay. Siyempre, maaari mong agad na bumili ng lupa na inilaan para sa konstruksiyon, mula sa estado o sa pamamagitan ng mga pribadong indibidwal. Gayunpaman, bago ka magtayo ng bahay, mayroon pa rin upang pumunta sa lahat ng mga yugto ng pagpaparehistro ng lupa sa ilalim ng batas.

permits

Sa batayan ng mga permit ay maaaring mag-disenyo at bumuo ng isang bahay. Ito ay mangangailangan ng isang listahan ng mga dokumento:

desisyon 1. Ang Lupon sa ang posibilidad upang isagawa ang konstruksiyon ng single-pamilya tirahan gusali ng yunit o residential gusali na malapit sa teritoryo bahay.

2. trabaho ay may kasamang arkitektura pagpaplano.

3. Konklusyon sa iba pang mga organisasyon coordinating.

4. Para sa mga engineering object espesyal na mga kondisyon.

Upang makakuha ng pahintulot upang bumuo ng isang bahay, kailangan mong mag-apply sa executive committee na may isang pahayag, na kung saan ang dapat mong tukuyin:

1. Lokasyon ng balangkas ng lupa, pati na rin ang lokasyon ng ari-arian, kung mayroon man.

2. Pagtutukoy at nakaplanong mga parameter.

3. Ang lugar ng bahay at ang bilang ng mga palapag.

4. Availability ng engineering at teknikal na mga kagamitan.

Ito ay mahalaga na tandaan na kung ang site ay nasa mutual pagmamay-ari, ito ay nangangailangan ng pahintulot ng lahat ng may-ari. Ang ehekutibong komite ay gumagawa ng isang kahilingan sa ang mga samahan ng real estate registration. Nagbibigay ang mga ito ng mga dokumento na nagkukumpirma ang iyong karapatan sa lupa. Sa karagdagan, ang impormasyon tungkol sa lahat ng umiiral na mga gusali na nasa site. Bilang isang mamamayan ay maaaring isumite ang lahat ng mga dokumentong ito sa iyong sarili.

Sa presensya ng pamumuhay sa tabi ng iyong plot ng mga tao sa lupa ay kailangan ang kanilang pahintulot. Ang ganitong mga nakasulat na pahintulot ng mga kapitbahay sa pagtatayo ng bahay ay inilapat sa iba pang kinakailangang dokumento. Pagkatapos nito makumpleto ito ay kinakailangan upang mangolekta ng mga lagda mula sa mga kapitbahay na nagpapatunay ng kanilang pahintulot sa iyong konstruksiyon ng isang bahay sa tabi ng mga ito.

Pagkatapos ng Executive Committee pinagtibay ng isang pahayag ng isang mamamayan, ang organisasyon lamang nabubuhay ang lahat ng mga trabaho, kaya na ang aplikante ay magagawang upang makakuha ng pahintulot upang bumuo ng isang bahay. Dagdag pa rito, ang lahat ng mga kasunduan at kaayusan para sa registration rin ang gumaganap bilang executive committee sa loob ng isang buwan ng pagsusumite ng application.

Sa unang lugar doon ay ang listahan ng mga kahulugan na kung saan mga organisasyon ay may-apply para sa mga teknikal na mga kondisyon para sa proyekto. Sila rin ay mag-aplay sa teritoryal na tanggapan para sa pahintulot upang isagawa ang konstruksiyon at disenyo at survey gawa. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan upang mangolekta ng mas maraming mga konklusyon ng lahat ng mga coordinating organisasyon at upang makatanggap ng teknikal na suporta pasilidad.

Pagkuha ng isang permit upang bumuo ng isang bahay maganap sa loob ng ilang araw pagkatapos ng executive committee ng application sa isang espesyal na yunit ng arkitektura at urban planning. At kailangan nila upang ipahayag ang isang opinyon sa coordinating organisasyon at upang bigyan ang mga detalye sa mga teknikal na mga pagtutukoy para sa mga proyekto. Sa karagdagan, ang mamamayan ang kanyang sarili ay maaaring makakuha ng mga natuklasan at mga espesyal na mga kondisyon. Kaugnay nito, ang dibisyong ito ng Arkitektura at Urban Planning ay naghahanda, at pagkatapos ay nagpapadala ng impormasyon sa Executive Committee. Kabilang dito ang mga dokumento tulad ng:

1. Pagpaplano, inaprubahan ng mga punong arkitekto ng lungsod.

2. dokumentado pahintulot ng konstruksiyon gumagana sa lupa.

3. Konklusyon Ang lahat ng mga samahan (matching). Sa pagtanggap ng executive committee ng lahat ng mga dokumentong ito, binigyan ng pahintulot para sa konstruksiyon ng mga indibidwal na mga bahay.

Pagkatapos mamamayan ay ipinadala pag-apruba, na kasama sa kanyang listahan:

1. I-extract mula sa desisyon ng executive committee (pahintulot upang isagawa ang konstruksiyon at survey trabaho sa lupa).

2. Arkitektura at pagpaplano pagtatalaga.

3. Konklusyon ng coordinating organisasyon.

4. Teknikal na mga kondisyon para sa object.

Documentation para sa proyekto

Konstruksiyon ng real estate ay dapat na natupad sa batayan ng mga inaprubahang proyekto babasahin. Samakatuwid, maaari mong simulan upang mag-disenyo ng bahay pagkatapos matanggap ng isang permit dokumento. At ang disenyo ng gusali ay maaaring maging isang indibidwal o isang modelo.

Espesyal na Proyekto bahay

Ang pagkakaroon ng pahintulot para sa konstruksiyon ng mga indibidwal na mga bahay, isang mamamayan na ay nagpapasya kung paano ito dapat na maging. Pinakamaganda sa lahat, ang kanilang mga kagustuhan, mga ideya ay magagamit upang ipagbigay-alam sa disenyo ng organisasyon. Sila ay pagkatapos ay bumuo ng isang proyekto batay sa iyong mga ideya.

dignidad

Sa prosesong ito ng konstruksiyon katawanin sa realidad ang lahat ng mga kagustuhan. Kadalasan, ang gusali ay binuo mula sa lupa up, sa gayon ito ay magiging isang eksklusibong arkitektura gusali. Ito ay mahalaga kapag gumawa ka ng isang kontrata upang gumawa ng isang punto sa kanyang copyright sa disenyo ng bahay.

pagkukulang

Kadalasan, proyekto-unlad at konstruksiyon ng individnyh type ay mahal. Sa karagdagan, ang panahon ay masyadong mahaba, ay isang ilang buwan. Lahat ng trabaho ginanap sa ang kasunduan ng kontrata, kung saan ay may mga proyekto organisasyon. At mahalaga ay ang application ng disenyo pagtatalaga. Ito ay inihanda sa pamamagitan ng mga customer o disenyo organisasyon sa personal na kahilingan. Pagkatapos nito, ang trabaho ay nagiging ang pangunahing punto ng sanggunian para sa parehong partido. Dahil ngayon ang ilang mga pagbabago ay maaaring gawin lamang sa pamamagitan ng pahintulot ng customer.

Karaniwang mga proyekto ng bahay

Sa sandaling ikaw ay magagawang upang makakuha ng pahintulot upang magtayo ng bahay, maaari mong pabilisin ang proseso construction. Lamang gumuhit ng iyong pansin sa isang modelo proyekto. Siya ay handa na, kaya ang mga taong pinahahalagahan ang kanilang oras at hindi alam kung ano ang dapat na ang kanyang bahay, ang pagpipiliang ito ay pinaka-ugma. Bukod sa karaniwang mga pagpipilian, mayroong maraming iba't ibang mga organisasyon na disenyo.

dignidad

Nito pangunahing bentahe ay ang mababang gastos. Sa karagdagan, ang oras para sa paghihintay ay halos hindi nangauubos.

pagkukulang

Ang mahalagang punto ay na ang modelo ng proyekto ay hindi account para sa lokal na mga kondisyon sa panahon ng konstruksiyon. Samakatuwid ito ay kinakailangan upang sumailalim sa isang tiyak na bahagi ng lupa, at samakatuwid ang pangangailangan na mag-aplay sa mga organisasyon na disenyo. Sa karagdagan, ang iyong tahanan ay hindi natatangi, ngunit katulad ng isa.

tantiya

Compilation ng mga pagtatantya ay isang mahalagang bahagi ng disenyo object. Samakatuwid, lamang sa kalahati ng gera upang makakuha ng pahintulot upang bumuo ng isang bahay. Dokumento na humiling sa bangko kapag nag-aaplay para sa isang loan para sa konstruksiyon, kinakailangang mag-akala ang pagkakaroon ng mga pagtatantya sa kanyang listahan. Sa karagdagan, ang mga estima ay agad halata sa kung ano ang gastos ay magkakahalaga na bumuo ng isang bahay. At maaari mong agad na makita ang kanilang sariling mga pinansiyal na kakayahan. Pagtantya ay nakikibahagi sa anumang mga disenyo ng organisasyon, na may naaangkop na mga eksperto.

Pag-apruba ng proyekto dokumentasyon

Kapag ang proyekto ay nai-binuo, dapat itong sumang-ayon sa pamamagitan ng pagkontak sa mga teritoryal na organisasyon ng arkitektura at urban planning. Kailangan nila upang tugunan ang isang pahayag at pinaka-proyekto babasahin. Kung magbabayad kami ng isang karagdagang bayad, ang proyekto organisasyon ay nakikibahagi sa kanilang sariling mga solusyon sa problemang ito.

Pagbuo ng isang bahay na may kanyang sariling mga kamay

Pahintulot upang bumuo ng isang holiday bahay ay nakuha, ito ngayon ay nananatiling upang matukoy ang tanong ng kung ang bahay ay itatayo sa residential gusali o sa pamamagitan ng mga kumpanya construction. Kung pinili mo ang unang pagpipilian, ang mga mamamayan na nag-iisa ang magtayo ng bahay, na naghahanap para sa isang kawani sa isang oral agreement. Gayunpaman, sa kasong ito, ang kasalukuyang mga kinakailangan para sa kalidad at timing ng mga bagay na imposible. Samakatuwid ito ay kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa kontrata. Ito ay maprotektahan ang mamamayan mula sa mga di-pagkakasundo.

Bilang karagdagan, maaari kang pumasok sa naturang kontrata nang ilang beses. Gayundin, ang pera para sa mga trabaho ay dapat bayaran pagkatapos ng pagtatayo ng bahay.

Konstruksiyon ng pabahay isang espesyal na organisasyon

Kapag may sa kamay ng isang construction permit indibidwal na bahay, maaari kang makipag-ugnay sa kumpanya ng konstruksiyon. Doon ay makikita mo tapusin ang isang kontrata na kasunduan sa pagitan ng mga organisasyon at mga mamamayan. Ang pangunahing bagay - upang tiyakin muna sa kanilang kalidad ng trabaho. Kumpirmasyon ng isang sertipiko ng pagsang-ayon, pati na rin ang isang checklist ng kabuuang ng kumpanya. Pagkatapos nito, sa katunayan, maaari mong makita ang kanilang mga resulta ng trabaho.

Gastos at construction oras sa bahay

Sa panahon ng pag-sign ng kontrata ay mahalaga upang linawin kung ano ang mga materyales sa pagtatayo ay natupad. Ito ay dahil doon ay isang panuntunan sa batayan ng kung saan ang mga contractor na ginugugol ang kanilang mga materyales, lakas-tao at mga mapagkukunan. Aling nagpapahiwatig ng isang paunang bayad sa mga gastos ng gusali ng organisasyon.

Gayunman, kung ang isang mamamayan ay nais na bahagyang self-supply ng materyal sa konstruksiyon ng bagay, oras na ito ito ay mahalaga upang tukuyin sa kasunduan sa kontrata. Period ay maaaring nahahati sa yugto. At sa pagsunod sa mga tuntuning ito ay maaaring ipinamamahagi at binayaran para sa kanyang trabaho.

Ang pagtanggap ng pabahay sa operasyon

Pahintulot upang bumuo ng isang indibidwal na bahay ay nakuha, ang bagay ay constructed, ito ay nananatiling na maging commissioned. Upang gawin ito, mag-aplay sa executive committee at upang isumite ang mga dokumento:

1. Application.

2. Ang inaprubahang proyekto babasahin.

3. Permits.

Ang karagdagang Commission ay nalikha, na binubuo ng:

1. Isang citizen, ay nakikibahagi sa ang konstruksiyon ng bahay.

2. Man mula sa construction firm.

3. Ang kinatawan ng executive committee.

4. Ang isang miyembro ng sanitary at apoy pangangasiwa ng estado.

5. Ang isang miyembro ng teritoryal na mga katawan ng Ministry of Pangkapaligiran Proteksyon ng kapaligiran.

Teknikal na imbentaryo at pagpaparehistro ng ari-arian

Dagdag dito ay nagdadala out imbentaryo, pati na rin ng isang pasaporte sa isang bahay. Ito ay nangangailangan ng mga dokumento tulad ng:

1. Bilang karagdagan sa mga pagpapatupad ng mga gawa.

2. Pasaporte.

3. I-extract na nagkukumpirma ang konstruksiyon permit.

4. Project dokumento.

5. Ang pagtanggap Act sa pagpapatakbo sa pagtatapos ng pampublikong pangangasiwa katawan.

6. Pagbabayad para sa pagsasagawa ng isang mas malinis na imbentaryo.

Pagkatapos ay maaari mong mag-aplay sa awtoridad ng pagpaparehistro sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila na may mga kinakailangang mga dokumento. Pagkatapos ay irehistro ang iyong pagmamay-ari. Susunod na maibigay ang isang espesyal na sertipiko, na nagpapatunay ng iyong pagmamay-ari ng mga karapatan ari-arian.