Pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay: kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan? Pahintulot para sa pagbabagong-tatag

Upang house ay naging ang tahanan ng ginhawa at relaxation, at ang buhay sa loob nito ay lumitaw sa may-ari sa buong kisig, ito ay kinakailangan upang buuin muli. Na ito ay tugunan ang lahat ng pangangailangan at kagustuhan ng may-ari, ito ay kinakailangan upang i-convert.

capital pagsasaayos

Pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay - isang napakahalagang proseso. Kung ang istraktura ay hindi angkop para sa pabahay o may-ari lamang ang nagnanais na baguhin ang mga ito, at sa isang malaking lawak, ito ay - ang pinakamahusay na paraan out sa situasyon na ito. Ngunit hindi lahat kaya simple. Kahit na sa mga kamay ng mga ahente, na kung saan ay higit sa sapat na upang magsagawa ng isang masusing panloob at panlabas na pag-aayos, tandaan na ang ilan sa mga trabaho ay dapat na nakumpirma opisyal, nakatanggap espesyal na pahintulot sa ilang mga pagkakataon.

Mga tampok

Ito ay mahalaga na maunawaan nang malinaw na ang pagbabagong-tatag ng isang pribadong tahanan, ang kanyang muling pagpapaunlad at pagsasaayos ng capital - ay isang ganap na naiibang mga proseso. Overhaul - isang kapalit ng may edad na materyales na ginamit sa ang konstruksiyon, modernong mga bago. Sa pamamagitan ng at malalaking ito ay - isang komplikadong ng mga gawa na naglalayong sa pagpapabuti ng mga teknikal na mga katangian at buhay na mga kondisyon ng istraktura. Redevelopment ay itinuturing na baguhin ang mga configuration sa loob ng bahay. Ang pinaka-karaniwan sa mga kasong ito ay ang mga trabaho sa paglipat ng mga pader, doorways o mga bintana at iba pa. D.

Pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay - ito ay halos isang kumpletong pagbabago sa istraktura ng mga tiyak na mga parameter, pati na rin ang mga teknikal na bahagi. Kapag dala ng kanyang super-istruktura ay ginawa ng mga bagong sahig, posible na bumuo ng isang extension sa pangunahing residential block, at pagbabago o pagdaragdag ng mga komunikasyon at mga sistema ng engineering. Ang pangunahing pangangailangan, na dapat ay tumutugma sa mga proyekto ng pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay, ay hindi sila ay dapat na mababaligtad o pinalitan ng pag-load-tindig istruktura - sila lamang ang kailangan upang maging repaired. Ito ay ang tampok na ito ng proseso ng pagdaragdag ng mga bagong gusali - tirahan o subsidiary - ay dapat na natupad habang pinapanatili ang mga patibayan ng mga umiiral na mga pader.

permiso

Sa pagbabagong-tatag ng mga pribadong bahay upang kumuha ng mga espesyal na mga dokumento. Ang dahilan dito ay na ang mga kumplikadong uri ng trabaho ay nangangailangan ng isang permit mula sa mga kaugnay na awtoridad. Dapat itong nauunawaan na kung ang may-ari ng kumuha ng down ang pader, at pagkatapos ay magtayo ito sa isa pang lokasyon, trabaho na ito ay kabilang sa kategorya ng redevelopment. Ngunit kung ang may-ari ay nagpasya upang i-attach sa iyong cottage veranda o, halimbawa, ng tag-init kusina, pagkatapos ay dapat na ito siya ay kumuha ng pag-apruba mula sa may-katuturang mga awtoridad.

Professionals ay dapat makita ang isang bagong proyekto upang pag-aralan ang lahat ng mga pagbabago na ipinapatupad dito, at lamang pagkatapos ay mag-isyu ng special permit para sa pagdala ng isang proseso tulad ng paggawa ng muli ng isang pribadong tahanan.

Ano ang mga dokumento na kailangang isumite

Upang magsimula, ang may-ari ay kailangan ng mga may-katuturang application at isumite ito sa mga rehiyonal na departamento ng pamahalaan. Para sa mga ito ay may sa gumawa ng isang plano para sa pagbabagong-tatag ng mga gusali, na kung saan ay iguguhit up alinman sa isang law firm o pribadong negosyante, na ang lisensyang ito. Sa karagdagan, tulad ng mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbabagong-tatag ng isang bahay bilang isang detalyadong imbentaryo ng lahat ng mga gawa at mga panukala upang baguhin ang mga teknikal na mga parameter, pati na rin ang pahintulot sa prosesong ito ang lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga naninirahan sa malaking bahay, at nawawala. Ang mga kaugnay na mga awtoridad kailangang magsumite ng isang plano sa mga teknikal na pasaporte ng gusali. Bilang isang patakaran, pamahalaan katawan, tulad ng mga aplikasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng isang buwan.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot

Ito ay pinamamahalaan ng mga tuntunin na itinakda sa ang Town Planning Code ng Russian Federation. Kabilang sa mga kinakailangang mga sertipiko, mga kinakailangan sa naaangkop na departamento, kabilang din sa notaryo sertipikadong kopya ng mga dokumento proving ang pagmamay-ari ng bahay na may plots sambahayan, na pahintulot mula sa lugar ng distrito ng administrasyon, na kung saan ay subordinated sa lugar na kung saan ang gusali ay matatagpuan, pati na rin ng isang sertipiko mula sa BTI. Sa karagdagan, ang kasero ay dapat na nakolekta at karagdagang sanggunian, ang isang listahan ng kung saan ay ibinigay sa kanya sa pangangasiwa ng pag-areglo o lungsod na pamahalaan.

yugto

Upang makakuha ng permit at isagawa ang pagbabagong-tatag, dapat makipag-ugnayan sa BTI at upang makatanggap ng isang kopya ng nasa kadastre plano, na kinakatawan sa arkitektura at urban planning department. Narito kailangan mong magsulat ng isang application na tumawag sa mga arkitekto, na siya ay isang propesyonal na proyekto na may isang sketch ng hinaharap tatag. Ang proyekto ay dapat na binuo para sa lahat ng mga iyon. regulasyon o mabuti sa kalusugan pamantayan na kinakailangan upang matugunan ang mga kinakailangan ng sunog inspeksyon at iba pang mga kagawaran.

Pagkatapos nito, ang mga binuo pakete ay dapat na maiugnay sa ang Kagawaran ng City Planning para sa pag-apruba. Resolution ng chief architect ng lugar ay kinakailangan. Kung ang mga teknikal na mga dokumento ay matanggap at pahintulot ay nakuha, dapat silang ipadala sa mga kumpanya control utility.

Ang susunod na yugto - sunog inspeksyon at SES. Pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnayan sa kumpanya ng seguro na magbayad pangkalahatang patakaran ng pananagutan, dahil wala ito, ito ay magiging imposible upang simulan ang anumang konstruksiyon o instalasyon trabaho.

Dapat nating tandaan na ang lahat ng mga serbisyong ito - ay binabayaran. Ang bawat isa sa mga resolusyon o mga seal sa mga dokumento ay maaaring gawin sa labas ng dalawa hanggang tatlong buwan, dahil sa lahat ng dako may mga mahabang queues. Ang may-ari ng bahay, pinatay sa unang pagkakataon, na natatanggap ng isang abiso na nagsasabing, sa kung gaano karaming ng ito ay naitala.

Pagkatapos ng isang positibong desisyon

Pagkatapos matanggap ang pag-apruba, ito ay kailangang gumastos ng ilang koordinasyon, lalo na sa mga naaangkop na arkitektura department. Kung ang istraktura ay hindi lalampas sa sukat ng lugar ng sampung metro kuwadrado. metro, ang pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay ay maaaring gumanap nang nakapag-iisa. Sa kabilang banda, kakailanganin mong gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista na lisensyado upang magsagawa ng ganitong uri ng trabaho.

propesyonal na tulong

Bago ka magsimula sa trabaho, ang mga eksperto ay dapat makuha sa konstruksiyon pangangasiwa awtoridad ng pahintulot upang isagawa ang pagbabagong-tatag trabaho. Bilang karagdagan, kailangan niya ng tulong na maaari niyang tuparin mga gawain excavation, kung mayroon man, sa pagguhit up ang plano. At pagkatapos ng pagbabagong-tatag ng mga pribadong bahay ay nakumpleto, ang pangangailangan para sa ipinag-uutos na inspeksyon manual, na gumagawa ng mga nararapat na komisyon. Ang susunod na hakbang ay pagkuha ng bagong mga teknikal na sertipiko sa istraktura at pag-record ito sa isang espesyal na katawan ng estado.

Pondo para sa pagbabagong-tatag

Kadalasan sa mga pamilya na nai-ari ng isang bahay, umaasa na gumawa ng capital pagsasaayos sa pamamagitan ng ibig sabihin nito tulad ng maternity kabisera. ay dapat na natupad tatag ng isang hiwalay na bahay sa gastos ng tulad ng isang form ng suporta ng pamahalaan lamang na may pahintulot ng may-teritoryal katawan ng PF.

Upang gawin ito, ang may-hawak ng sertipiko gosobraztsa pagsusumite ng maternity capital para sa ganitong uri ng trabaho, kung saan siya plan upang dalhin sa kanyang sarili, nang walang ang paggamit ng mga serbisyo ng mga kontratista na kailangan upang magsumite ng isang application.

Sa positibong kaso ng mga pondo inilalaan ay nakalista sa dalawang yugto sa account, na kung saan ay kailangan upang ipahiwatig sa isinumite mga dokumento. Ang unang tranche sa halagang hindi hihigit sa kalahati ng mga hindi nagastos na balanse hanggang sa ngayon ng kabuuan ng mga magulang capital ay maaaring makuha sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng aplikasyon, at ang pangalawang - lamang ng anim na buwan matapos ang paglipat ng nakaraang bahagi, at sa nagpapatunay ang katunayan ng pagsasagawa gawa sa pagbabagong-tatag. Ito ay kinakailangan upang patunayan ang pagkakaloob ng mga kinakailangang dokumento sa Pension Fund ng Russian Federation.

Ito ay kinakailangan upang malaman

Mga taong ay pagpunta sa pagbabago sa kisame, o upang transfer load-tindig pader, muling ayusin ang kuwarto o bentilasyon shafts, upang palitan ang mga sistema ng supply ng tubig at dumi sa alkantarilya system, at iba pa. E., tiyaking i-execute ang resolution. Alinman sa mga pagkilos na may kaugnayan sa naturang konsepto bilang ang pagbabagong-tatag ng isang pribadong bahay. Para sa mga ilegal na gawain ipinataw ng isang administrative fine, sa karagdagan, ang mga may-ari ay sapilitang upang bigyan ang lahat ng mga nakaraang form.

Dapat ito ay remembered na ang isang malayang-tatag ng mga pribadong tahanan ay ipinagbabawal ng batas. Ang unang tulad ng trabaho nang walang wastong pangangasiwa mula sa mga propesyonal ay maaaring maging mapanganib. Pangalawa, sa paghahanap ng isang paglabag, ang Komisyon ay maaaring magpasya na ang gusali ay kinakailangan upang dalhin sa estado na kung saan ito ay bago. Sa kasong ito, kung ang di-awtorisadong pagbabagong-tatag ng mga pribadong bahay ay natupad sa pamamagitan ng nag-develop, sa pagpapanumbalik ng dating type ay isinasagawa ng eksklusibo para sa kanyang sariling account.