Pinagsama-sama pagtatantya pagkalkula ng konstruksiyon gastos

Ang mga pondo na kailangan upang bumuo ng mga produkto ng konstruksiyon, ay kumakatawan sa mga gastos ng konstruksiyon. Para sa pagkalkula ng ang halaga ng binuo espesyal na mga dokumento - construction cost estimate, na kung saan kinakalkula ang tinantyang gastos. Tantyahin ang mga babasahin sa detalye ay nagpapakita ng lahat ng mga gastos sa construction. Sa batayan ng kanyang trabaho kontrata ay.

Paghahanda ng mga badyet konstruksiyon lumipas, maaari naming sabihin, sa 3 yugto:

1. Pagguhit up ng mga lokal na mga badyet.
2. Drafting mga pagtatantya para sa object.
3. Pinagsama-sama pagtatantya pagkalkula ng konstruksiyon gastos.

Lokal na mga pagtatantya - ito ay tinatayang ang paunang dokumento, na nagbibigay ng mga pagtatantya ng gastos para sa mga partikular na uri ng trabaho. Sa batayan ng ganitong uri ng dokumento, bilang isang resulta, nabuo ang isang pinagsama-samang pagkalkula badyet. Upang sumulat ng libro sa negosyong ito papel, tinaguriang Thera (teritoryal na mga presyo yunit), pati na rin ang tinatayang ratio (pinalaki), na magbibigay-daan sa iyo upang tumpak na kalkulahin ang lahat ng mga construction sa isang partikular na rehiyon.

Lokal na mga pagtatantya ay maaaring gawin sa pamamagitan ng dalawang magkaibang mga paraan: resource-index at baseline. Gamit ang paraan na mapagkukunan, ang konstruksiyon gastos ay kinakalkula sa kasalukuyang mga presyo. Sa base-pagkalkula ng gastos index diskarte ay dahil sa ang espesyal na binuo index nilikha upang muling kalkulahin ang tinatayang halaga ng base sa kasalukuyang mga presyo. Bawat taon, ang mga indeks ay nagbabago, kaya ang gastos ay kinakalkula bilang tumpak hangga't maaari.

Ang bagay ay binubuo ng mga lokal na mga pagtatantya ng mga pagtatantya, naka-grupo sa mga sumusunod na mga operasyon at mga gastos:

• construction gawang ito;

• pag-install;

• Kagamitan, kasangkapan at kagamitan;

• iba pang mga gawa.

Ang kalkulasyon ng pagtatantya ng bagay ay ginanap sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga lokal na kasalukuyan o mga pangunahing mga presyo at mga halaga sa buong bagay. Para sa kanyang mga pagkalkula ng pinagsama-samang mga pamantayan at analog bagay tagapagpabatid sa mga tuntunin ng halaga. Kontrata ng presyo sa object binuo sa batayan ng ganitong uri ng babasahin.

Pinagsama-sama pagtantya ng pagkalkula ay isang dokumento na nagtatakda ng mga tinantyang gastos ng konstruksiyon sa lahat ng mga bagay na kasama sa proyekto. Sa batayan ng kanyang mga desisyon upang tustusan ang pagtatayo.

Pinagsama-samang badyet pagkalkula tumutukoy sa pagiging epektibo ng mga itinuturing na mga solusyon sa disenyo. Kapag kinakalkula ang gastos ng pabahay at sibil at pang-industriya konstruksiyon ay nahahati sa mga kabanata sa dulo ng kung saan, simula sa ikawalo, ang huling pagkalkula ng halagang ibinigay. Ito ay lahat na bagay mula sa tantiya ng kinakapanayam data nakapangkat sa pamamagitan ng parehong trabaho.

Din ng kamalayan na ang pinagsama-samang badyet pagkalkula ay dapat na magawa sa pangkalahatan sa konstruksiyon, hindi alintana ang bilang ng mga kalahok na kontratista. Nakalakip ang paliwanag tandaan sa lahat ng mga impormasyon tungkol sa mga gusali kung saan ito ay gaganapin, mga regulasyon na pinagtibay para sa dokumentasyon, ang inaasahang kita.

Compilation ng lahat ng mga dokumentong ito ay maaaring natupad ang pareho sa papel (sulat-kamay), pati na rin sa elektronikong anyo (sa Excel o espesyal na software produkto). Halimbawa, GrandSmeta o pagtatantya Wizard - medyo isang disenteng solusyon.

Tinatayang mga babasahin ay dapat maging handa sa inireseta paraan, hindi mahalaga kung paano ang gusali - sa ilalim ng kontrata o pang-ekonomiya na paraan.