Ang isang kontrata ng tiwala sa pamamahala ng ari-arian. Asset pamamahala - ito ay ...

Asset pamamahala - ito ay isang aktibidad ng asset pagtatapon. Sila ay magbigay ng mamumuhunan na may mga propesyonal na mga kalahok merkado. Ang pangunahing layunin sa kasong ito ay gumaganap bilang ang pagkuha ng maximum na kita sa partikular na panganib. Kami susunod na isaalang-alang ang kakanyahan ng tiwala management.

mga ari-arian

Bilang paboran ang mga ito sa karamihan ng mga bagay na nakalista sa Civil Code. Art. 128 ay naglalaman ng isang listahan ng mga naturang mga asset. asset management bagay - ay pangunahing isang finance at kayamanan. mamumuhunan ay maaari ring magbigay ng mga stock, real estate at iba pa. Upang isama ang mga ari-arian bilang mga eksklusibong ari-arian at kanan (para sa mga gawa ng sining at panitikan sa pangalan ng kumpanya at iba pa.). Sa kategorya na pinag-uusapan ay hindi kasama ang mga hindi madaling unawain benepisyo.

mga tampok ng

Asset pamamahala - ito ay isang transaksyon na kinasasangkutan ng mga probisyon ng isang legal na asset. Kung, gaya ng pagkakasalin nito, halimbawa, ang kumpanya, at pagkatapos ay i-save ito bilang isang hiwalay na legal na entity ay halos imposible. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga asset management kumpanya o iba pang mga organisasyon na kinikilala ng ang responsable tao sa isang hiwalay na sheet. Ayon sa ang mga halaga ng materyal na panatilihin ang mga talaan. Kaya para sa pagganap ng mga operasyon ng pagkalkula ay isang hiwalay na bank account. Probisyon para sa asset pamamahala ng mga intelektuwal na ari-arian, mga eksklusibong karapatan sa non-profit na organisasyon ay dapat na nakikilala mula sa kanila sa pamamagitan ng concession agreement transfer. Sa huli kaso, ang mga transaksyon ay ginawa para sa layunin ng mamumuhunan self-employment.

paghihiwalay item

Ang batas, maliban sa pambihirang mga kaso, ay hindi nagbibigay ng isang direktang ban sa ang paglipat ng mga bagay na ito, nailalarawan sa pamamagitan ng generic na mga katangian. Samantala, ang istraktura ng kasunduan, lalo na ang pakikipag-ugnayan ng mga paksa, listahan ng mga ari-arian ay nagpapahiwatig na ang transaksyon ay maaaring nakatuon lamang laban sa ilang indibidwal na item. Nasasalat asset ay magiging hiwalay mula sa anumang iba pang mga kalakal-aari ng may-ari at manager. Kaugnay nito, kahit ang mga bagay na ito ay tinukoy ng generic na mga katangian (hal, linen sa isang minana timbang), isang tiyak na antas ng katiyakan kumuha ng indibidwal.

institusyon sa pananalapi

Bilang isang pangkalahatang panuntunan, mga trust fund ay hindi pinahihintulutan. Gayunpaman, ang batas ay nagbibigay ng para sa mga pagbubukod. Kaya, ayon sa Art. 5 ng Pederal na Batas "On bangko 'credit istraktura - legal na entity na lisensyado upang magsagawa ng mga kaugnay na mga gawain, na inisyu ng Central Bank - maaaring magsagawa ng pag-areglo at iba pang mga transaksyon, pumasok sa isang kontrata ng ari-arian ng pamamahala ng tiwala at client pananalapi. Ang huling sa kasong ito ay maaaring magsilbi bilang isang organisasyon, at ang mga mamamayan. Structures na hindi credit ay maaari ring maging karapat-dapat pag-aari. Upang isagawa ang mga kaugnay na mga gawain dapat silang magkaroon ng isang lisensiya, na kung saan ay ibinigay alinsunod sa Art. 7 ng Batas ng 1996/3/2, ang

Municipal at pederal na ari-arian

Ang paglipat ng ari-arian sa pamamahala ng tiwala ay may sariling pagtitiyak, na dapat isaalang-alang kapag gumagawa ng mga transaksyon. Kaya, halimbawa, upang isagawa ang ilang mga operasyon ng mga propesyonal na mga kalahok market maaari itong ibinigay sa pamamagitan ng parehong mga pribado at estado o mga munisipal na ari-arian. Gayunman, nasasalat asset, na dati na ibinigay ng unitary enterprise o institusyon, dapat mawala ang kanilang legal na katayuan sa harap ng mga ito ay ililipat sa ang tiwala sa pamamahala. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga benepisyo na ibinigay sa paksa, at ay ginagamit sa isang limitadong mode. Ang pagbibigay ng kayamanan ng propesyonal na kalahok market gagawing imposibleng ipatupad ang unitary enterprise, munisipal o ahensiya ng estado sa kanyang mga legal na mga pagpipilian.

paksa

Bilang kalahok ng transaksyon ay maaaring:

1. Ang founder ng tiwala management.
2. Beneficiary.
3. Pamamahala.

Ang unang dalawang mga kasapi ay pareho (na madalas na nangyayari sa pagsasanay). Ang control na kumikilos bilang isang malayang indibidwal, at hindi nag-tutugma sa ang beneficiary o ang nagtatag, pati na ang kanilang mga function ay lubos na hindi tugma. Kung ang aktibidad ay isinasagawa sa mga batayan na tinukoy sa batas, maaaring sila ay natural na mga tao, hindi nagnenegosyo o non-profit na organisasyon (maliban sa institusyon).

nuances

Asset pamamahala - ito ay isang kusang-loob na transaksyon. Layunin ng paksa responsable para sa pagtatapon ng mga ari-arian ay isinasagawa lamang sa kanyang pagsang-ayon. tiwala pamamahala ng mga sample ay maaaring isama ang parehong reimbursable at royalty-free na batayan para sa mga relasyon. Ang desisyon upang magbigay ng yaman ay tumatagal ang kanilang mga may-ari. Siya ang gumaganap bilang isang mamumuhunan at, nang naaayon, ang nagtatag ng management.

Ang pagbibigay ng capital

Discretionary pamamahala ng pera ay nagsasangkot hindi lamang pangangalaga, ngunit din augmenting. Finance ipinagkaloob para sa isang tiyak na panahon. Para sa mga transaksyon sa pananalapi fund manager ay karaniwang natatanggap ng kabayarang. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang naturang mga transaksyon lamang mayayamang concluded hanggang kamakailan. Ngayon, may mga organisasyon na kumuha sa tiwala sa halaga ng $ 1 milyon. Sa kasalukuyan, gayunpaman, ang isang pulutong ng mga kompanya na maaaring pumasa sa isang mas maliit na capital. Talaga, ang minimum na halaga ay 200 thousand. Rubles. Kung ang mamumuhunan ay may, halimbawa, 50 thousand, siya ay maaari pa ring ilipat ang mga ito sa management. Ang ganitong mga maliliit na halaga ay pinagsama sa pool. Sila kontrolin nagsasagawa ng katulad na operasyon tulad ng may mga ibig sabihin nito ang isa investor. Ngunit sa huli ay tumatagal sa account ang mga indibidwal na mga kagustuhan ng client. Ang batas ay nagpapahintulot din sa pamamahala ng tiwala namamahagi sa kabisera.

mga tuntunin

Bilang isang panuntunan, tiwala kasunduan patungkol sa pamamahala ay para sa isang taon. Ayon sa mga eksperto, ang pamumuhunan sa mas maikling panahon ay hindi naaangkop. Samantala, mga kumpanya ay nagtatrabaho sa araw na ito kung sino ang maaaring kumuha ng mga asset para sa 6 na buwan. Ang kasunduan patungkol sa pamamahala ay karaniwang nagbibigay ng para sa pag-aalis ng mga materyal na ari-arian bago ang pag-expire ng isang tinukoy na tagal ng panahon, pati na rin ang awtomatikong pagtatagal (extension) kasunduan.

Pros at cons

Sa paghahambing sa ang deposito sa bangko tiwala itinuturing na mas malaking kita. Subalit, may ay palaging ang panganib ay hindi makuha ang kita. Hindi rin ang mga pribadong manager o ang kumpanya ay hindi maaaring magarantiya ang isang nakapirming kita. Sa pagsasanay ay maaaring ito nangyari na ang mga mamumuhunan ay hindi lamang hindi gumagana ngunit din mawala ang kanilang capital. Gayunpaman, siya ay may sa magbayad ng isang fee para sa pamamahala ng kontrata.

Control at mutual funds

Asset pamamahala ay may isang pulutong na gawin sa mutual funds. Eksperto pinapayo na higit pang tuklasin ang mga gawain. Sa ito at sa ibang kaso, ang control gawain ay upang mapanatili at dagdagan ang capital ang mamumuhunan. Gayunman, ang mga kumpanya ng serbisyo ay may iba't ibang mga legal na regulasyon. Sa asset management pinapayagan ang paggamit ng mga pagpipilian, futures at iba pang mga derivatives, mutual funds ay hindi available. Sa kaso ng bumabagsak na market propesyonal na kalahok ay maaaring magbenta ng mga pinansiyal na instrumento. Subalit siya ay limitado sa kanyang mga aksyon. Halimbawa, ang isang manager ay maaaring i-play sa pagpapababa ng merkado, concluding "maikling transaksyon". Ito ay dahil sa ang katunayan na siya ay pinapayagan upang i-hold pagbabahagi at-credit. Batas na nagbibigay ng mga kumpanya na may tamang tiwala ari-arian, pinoprotektahan pribadong mamumuhunan. Bilang isa sa mga mekanismo ay gumaganap ng pagbabawal sa pagtanggap ng anumang mga pautang.

Kahusayan at indibidwal na diskarte

Ang hindi pinag-aalinlanganan bentahe ng pamamahala ng asset ay ang posibilidad upang bawiin mga pondo sa araw ng pagtanggap ng mga kinakailangan ng customer. Kapag PIFah naturang operasyon ay isinasagawa para sa tatlong araw. Kasabay nito sa panahon na ito ng merkado kondisyon ay maaaring magbago nang malaki-laki sa isang negatibong at sa isang positibong paraan. Kung asset management propesyonal na kalahok ay gumagana nang paisa-isa na may pinansiyal na mga ari-arian ng kliyente. Kahit na sila ay pooled, ang bilang ng mga mamumuhunan sa loob nito higit na mas mababa kaysa sa mutual funds.

pamamahala ng asset

Ito ay nagsasangkot tinitiyak ang isang mataas na return on investment. Upang pangalagaan ang mga ari-arian client broker na gawain. Pondo mamumuhunan ilagay sa isang clearing house at mga mahalagang papel - kapalit depositarya. gawain broker ay accounting paggalaw ng pera at ang client share pagkalkula at withholding income tax. Kapag pumipili ng isang kumpanya ay dapat isaalang-alang ang tagal ng kanyang aktibidad sa merkado, at ang halaga ng mga customer base. Alinsunod dito, ang mas malaki at mas mahaba ang mga broker ay nagpapatakbo, ang mas mataas ang kanyang kahusayan.

mahalagang kadahilanan

Kapag ang paglipat ng ari-arian sa mga tagapangasiwa client ay naghahanap ng mga garantiya ng kakayahang kumita ng kanilang mga pamumuhunan. Gayunpaman, alinsunod sa mga pederal na batas na namamahala sa paglilipat ng tungkulin ng pagbabahagi, propesyonal na mga kalahok market ay ipinagbabawal upang magbigay ng ganitong uri ng garantiya. Sama-sama sa mga pamantayang ito ay pinahihintulutan publikasyon trustee makasaysayang ani na nakuha sa nakaraang mga panahon ang mga ito.

Real estate bilang isang asset

Ang kakanyahan ng pamamahala ng tiwala sa kasong ito ay upang matiyak na ang may-ari, na, halimbawa, ay nais na ipasa sa ibabaw ng lugar o gusali para rentahan, ang lahat ng pag-aalaga ay shifted sa rieltor. Sa pagtatapos ng karaniwang mga kasunduan sa Agency ay gumaganap bilang isang tagapamagitan. Ang gawain nito ay upang maghanap lamang employer. Asset pamamahala ay nagsasangkot ng isang makabuluhang paglawak ng pag-andar ng isang rieltor. Ang kanilang listahan ay depende sa mga pangangailangan at posibilidad ng mga may-ari. Ang ahensiya ay hindi lamang naghahanap ng tagapag-empleyo, ngunit din bubuo ng mga palatandaan at isang kasunduan sa kanya, na natatanggap ng bayad para sa paggamit ng mga bagay, na sinusubaybayan ng pagiging maagap ng pagbabayad ng bill, ang pagpapatupad ng mga obligasyon tenant at iba pa.

konklusyon

Trust pamamahala ay bahagi ng listahan ng mga serbisyo na ibinigay sa pamamagitan ng isang bilang ng mga organisasyon banking ngayon. Karaniwan, ang mga gawain kumuha sa isang malaking pinansiyal na kumpanya. Kasabay nito, ayon sa ilang eksperto, ito ay mas mahusay na upang magtiwala sa pamamahala ng kanilang mga ari-arian ay mga bangko. Ito ay dahil sa ang mababa, kumpara sa brokerage negosyo, ang gastos ng mga serbisyo. Ang katotohanan na ang mga banking istraktura ay hindi na kailangan upang kumalap ng karagdagang mga tauhan, kung saan nais kumilos bilang tagapangasiwa. Idagdag lamang ang mga pag-andar sa singil ng operating kawani. Asset Management ngayon enjoys malaki popularity. Ito ay isang passive na paraan upang makabuo ng kita. Gayunman, ito ay nangangailangan ng isang tiyak na pinansiyal na pamumuhunan. Mga Kumpanya na nagbibigay ng naturang serbisyo ay nag-aalok ng iba't-ibang mga opsyon para sa augmenting ang investor. Walang pagsala, sa bawat transaksyon doon ay isang panganib, gayunpaman, at ang mga kita ay maaaring maging lubos na mataas. Asset Management - isang maginhawang paraan upang madagdagan ang iyong capital. Sa kasong ito, ang mga mamumuhunan ay hindi kinakailangang maunawaan ang lahat ng mga intricacies ng aktibidad na ito.