Bakit kailangan nating nasa kadastre passport sa apartment

Karamihan sa atin ay may-ari ng real estate - apartments, mga bahay, lupa. Ang katayuang ito ay obliges malaman ang mga kasagutan sa ilang mga legal na katanungan na maaga o huli maaari naming nakakaharap, halimbawa, kapag pagbili o pagbebenta ng mga ari-arian na ito. Ang pagbebenta ng mga apartments - ito ay responsable at mahirap. Hindi lamang upang mahanap ang isang bumibili at dumating sa isang kasunduan sa presyo, ngunit na transaksyon ay kinikilala bilang lehitimong, at magkakasunod na mula sa nagbebenta at bumibili ay hindi taasan ang mga hindi kinakailangang mga problema, kailangan mo upang maghanda "hindi natukoy na" dami ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagpaparehistro ng pagbenta. Karaniwan, ang koleksyon ng mga katulad na mga dokumento na kasangkot sa opisina ni rieltor, ngunit ito ay magkano ang mas mura na gawin ito sa iyong sarili, lalo na kung ang mga deal ay dapat ito ipatupad nang hindi magastos tagapamagitan serbisyo.

Isang mahalagang isyu na ay kinakailangan para sa pagbili o pagbebenta ng real estate - kadastre passport sa apartment, bahay o lupa. Kung wala ang kanyang disenyo walang deal ay hindi wasto. Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan kapag pagkuha ng pahintulot upang redevelop ang apartment, pati na rin sa disenyo ng mana. Ano ang nasa kadastre passport sa apartment at kung paano mag-disenyo ito?

Ang konsepto ng "cadastral passport" formalized sa Russian Federation sa March 1, 2008, kapag siya ay pumasok sa sirkulasyon sa batas "Sa Estado Real Estate kadastre". batas na ito na tinukoy ang paglikha ng isang mapagkukunan ng impormasyon na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng naitala real estate ng Russian Federation, ibig sabihin, plots ng lupa, bahay at gusali, apartment at iba pang mga lugar, ang hindi natapos na mga bagay, pati na rin ang teritoryal na mga limitasyon ng Federation. Dahil sa batas na may tinukoy na ipinag-uutos na upang makakuha ng nasa kadastre mga may-ari ng pasaporte ng mga lugar kapag ang kanilang mga karapatan registration. Kaya, ang kadastre passport sa apartment - naiguhit mula sa data rehistro ng estado sa ari-arian, na kung saan ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari at nagdadala sa mga ito ng iba't-ibang ng mga transaksyon.

Saan ako makakakuha ng nasa kadastre passport? Upang gawin ito, kailangan mong mag-aplay sa disenyo at Survey Board (BIP) na matatagpuan sa lokasyon ng apartment, nagkakaroon na may isang pahayag, pasaporte, kard ng pagkakakilanlan, at isang dokumento sa pagmamay-ari ng apartment na ito.

Ano Tinutukoy ang nasa kadastre passport sa apartment mula sa mga teknikal na pasaporte

Bago ang unang Marso 2012 nagkaroon ng isang batas sa ilalim kung saan ang paggawa ng isang iba't ibang mga real estate transaksyon at pagpaparehistro ng mga karapatan dito kinakailangan ng isang produkto data object. Ang dokumentong ito, na naglalaman ng isang mas malaking halaga ng impormasyon tungkol sa mga bagay (plan ng apartment, ang materyal ng mga pader at sahig, taon ng konstruksiyon ng bahay, ang timing ng maingat na pagsusuri, pati na rin ang imbentaryo halaga), at ngayon ay isang suplemento sa nasa kadastre passport at ipinalabas, kung kinakailangan, ang karagdagang mga kahilingan. Para sa mga transaksyon at pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay ngayon sapat upang lamang magkaroon ng kadastre passport sa apartment, ngunit, sabihin, kapag gumawa ka ng isang mortgage sa bangko ay maaaring mangailangan at ang mga teknikal na pasaporte ng object.

Ngayon ng kaunti tungkol sa tagal ng nasa kadastre passport. Resolution ng Pamahalaan ng data Russian Federation sa pagtatasa ng lahat ng mga real estate pag-aari ng mga mamamayan, may-bisa para sa isang taon at ang mga kataga ng pinagmulan - sa Enero 1 ng bawat taon. At bagamat nasa kadastre passport ay hindi maaaring restricted kilos, ang data na tinutukoy sa mga ito ay may-bisa lamang para sa isang taon. Sa batayan na ito, pagtanggap ng nasa kadastre passport sa apartment ay limitado sa isang taon. Kung sa oras na ito hindi mo magawang upang gawin ang mga ipinanukalang mga transaksyon, at pagkatapos ay ang dokumento loses nito kabuluhan, at ito ay may sa gawin muli.