Ano ang upa? At kung bakit ito

Bawat isa sa atin ay isang beses narinig ng isang bagay tungkol sa renta, tama? hindi lahat ng tao ay magagawang upang confidently ipaliwanag kung ano ang ibig sabihin ng konsepto na ito. Sabihin malaman kung ano ang mga rentahan. Ito ay isang kusang-loob na paglilipat ng mga ari-arian o isang bahagi ng pag-aari ng ibang tao. Sa kasong ito, ang lahat ng mga inilipat na ari-arian ay dapat na pinananatili sa wastong paraan at sa tamang panahon dapat bayaran.

Pagbabayad ay maaaring maging hindi lamang ng pera, kundi pati na rin iba pang mga uri ng mga kalkulasyon, na kung saan ay inireseta sa kontrata ng upa. Maaaring ito ay ang pagbili ng mga gamot, bahagyang o kabuuang pamamahala ng sambahayan, pangangalaga sa may-ari ng mga may sakit at iba pa.

Sa pagguhit up ang kontrata ng upa ay naglilista ng lahat ng mga kondisyon at mga pananagutan ng parehong partido. Ayon sa mga tuntunin ng kontrata sa upa ng ari-arian ay nagiging pag-aari ng nagbabayad o kaagad pagkatapos ng pag-sign, o sa ibang panahon na tinutukoy sa pamamagitan ng parehong partido. Ang kontrata ay dapat maglaman ng, kung magkano ang oras na ang dating may-ari ay nakarehistro doon, at kung gaano katagal siya ay nakatira sa apartment.

Ano ang upa at mga uri nito? Maaari silang ma-nahahati sa tatlong grupo: isang lifelong, permanente at lifelong pagpapanatili ng isang umaasa. Sila ay nag-iiba sa laki at mga tuntunin ng pagbabayad, sa form. Ano ang pare-pareho ang kinikita sa isang taon? Ito ay binabayaran sa mga mamamayan o non-profit na samahan. Pagkuha ng ganitong uri ng kinikita sa isang taon ay minana, o nang magkakasunod.

Ano ang buhay kinikita sa isang taon? at kung paano ito naiiba mula sa pare-pareho? Maaari itong matanggap lamang mga indibidwal. Ang ganitong uri ng kinikita sa isang taon ay hindi maaaring minana, dahil sa ang katunayan na ang mandatoryong kinikita sa isang taon ng mga pagbabayad tigilan sa araw kapag ang kamatayan ay nangyayari rent-receivers. Pinsala o pagkasira ng ari-arian mailipat sa ilalim ng kontrata ay hindi exempt nagbabayad mula sa alinman sa mga obligasyon nito na bayaran ang mga kinakailangang pagbabayad.

Buhay kinikita sa isang taon ng isang umaasang ay nangangahulugan na ang upa-receiver ay inilipat ang kanyang mga ari-arian sa ang pagmamay-ari ng nagbabayad, na kung saan, sa pagliko, undertakes upang ipatupad ang isang panghabang-buhay na paggamot na may dependents.

Kinikita sa isang taon kontrata ay dapat kinakailangang notarized at nakarehistro sa inireseta paraan.

Upang petsa, ang karamihan sa mga rent apartment ay ginawa. Sa kasalukuyan, ang mga pangunahing mga lungsod may mga ahensya na ay pansin sa naturang transaksyon. Karaniwan, ang naturang hakbang ay matatanda, malungkot o nakalimutan kamag-anak ng mga tao na lamang ay hindi magkaroon ng sapat na pera upang mabuhay.

Hindi kanais-nais na pananarinari ng naturang mga transaksyon ay madalas na kung ano ang mga empleyado ng mga ahensya at payers huwag ipaalam sa mapagtiwala pensioner ukol sa tunay na laki ng upa. Ang expression "limang (o kung minsan dalawang) minimum na sahod" ay itinuturing na isang matandang lalaki, tulad ng "limang beses sa 4000," kahit na sa katotohanan ito ay limang beses sa $ 100.

Sa kabila ng ang katunayan na ang sitwasyon na ito ay malinaw naman hindi makatarungan, ang Russian mambabatas minimum na pasahod (4330 Rubles) sa kontrata kinikita sa isang taon ay hindi pinapayagan. Sa kabila ng ang katunayan na ngayon ang bill sa normalisasyon ng sitwasyon sa unang pagbabasa, at pagkatapos siya ay hindi pa lumilipas. Samakatuwid, ang matatanda, ililipat sa pagmamay-ari ng kanilang mga tahanan, sa halip na ang inaasahang walong libo rubles ay makakatanggap ng dalawang daan.

Wakasan o sa bisa ng tulad ng kontrata ay maaaring magrenta ng utos ng hukuman, ngunit gawin itong lubhang mahirap. Kailangan natin ng mga kwalipikadong at mahusay na bayad na abogado kung sino ay magagawang upang patunayan ang pagiging ilegal ng transaksyon.

Ngayon na alam mo kung ano ang upa, at ang tamang pagpipilian para sa iyo - iparehistro ito o hindi.