Mga dokumento ng pamagat sa lupa. listahan ng mga dokumento

Ngayon, kami ay interesado sa mga dokumento ng pamagat sa lupa. Anong uri ng papel ka? Saan mahahanap ang mga ito? Bakit kailangan nila? Paano mo makikilala ang pagmamay-ari ng anumang ari-arian? Paliwanag ng eksaktong mga sandali kami ay may upang pumunta sa. Sa katunayan, ang paksang ito ay napakahalaga. Lalo na sa mga taong magkaroon ng isang panganib ng pagkawala ng ari-arian o seksyon nito. Upang patunayan ang kanilang mga karapatan sa ari-arian kung hindi ito pareho.

paglalarawan

Ano ang mga legal na dokumento para sa lupa? Papel na ito, na nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga karapatan sa ari-arian ng isang mamamayan sa pag-aari. Sa aming kaso - sa lupa.

Kung wala ang mga sanggunian ay hindi makakamit ng anumang isang real estate deal. Samakatuwid, ang nabanggit mahalagang papel ay kritikal. Bilang karagdagan, sila ay makakatulong sa linawin ang sitwasyon kapag naghahanap para sa mga tunay na may-ari ng ari-arian.

Bakit?

Bakit mamamayan na kailangan ang mga dokumento ng titulo sa lupa at hindi lang? Bilang ay sinabi, walang hindi sila makakuha upang mapagtanto ang mga transaksyon sa mga ari-arian. Wala sa mga awtoridad ng pagpaparehistro ay hindi tumatanggap ang operasyon nang walang patunay ng pagmamay-ari ng ari-arian ay may-bisa.

Sa pangkalahatan maaari itong sinabi na ang mga certificate ay kinakailangan para sa mga sumusunod:

• patunay ng mga karapatan ng pagmamay-ari sa hukuman;
• kapag inilalagay ang kaloob;
• sa panahon ng pagsusulat ng isang kalooban;
• ang damdamin ng mga ari-arian at ang paggamit nito bilang collateral;
• upang magsagawa ng mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta;
• habang real estate pagpapaupa.

Sa ibang salita, ang mga dokumento ng pamagat sa lupa (o iba pang ari-arian) ay dapat na magagamit sa lahat ng mga may-ari ng compulsorily. Walang sinuman ang nakakaalam kung kailan at kung bakit ang mga ito ay kapaki-pakinabang. Ngunit ito ay ligtas na sabihin lamang ng isang bagay - tulong magpahiwatig na ang mga partikular na tao nagmamay-ari ng ari-arian.

Tungkol Real estate

Mahalaga rin na maunawaan na kapag naghahanap para sa mga legal na dokumento na ito ay karaniwang isang katanungan ng mga tunay na ari-arian. Para sa kanila ang kautusan ay kinabibilangan ng:

• lupa;
• bahay;
• hardin;
• hindi natapos na konstruksiyon ng mga bagay;
• apartment;
• room;
• garage space.

Mayroon ding isang "nedvizhki" isama namamahagi sa nakalista sites. Ito ay kinakailangan upang maunawaan na ito upang lubos na mapagtanto - para sa buong ng pamagat ng real estate mga mahalagang papel ay magiging pareho. mayroon sila upang orderin sa parehong lugar, na may ang pagtatanghal ng parehong dokumento.

batas

Kung ano ang sinasabi ng batas sa paksa :? Title dokumento sa lupa ay mahalaga. Matapos ang lahat, ayon sa Civil Code (Artikulo 130), ang lupain ay kabilang sa mga ari-arian. At lamang bumili ng mga bagay para patunay ng mga karapatan ng pagmamay-ari sa mga ito ay hindi sapat.

Sa dati nang nabanggit na artikulo estado na ang pagmamay-ari ng "nedvizhku" ay dapat na kinakailangan upang matikman ang proseso ng pagpaparehistro sa mga kasunod na pagpapalabas ng mga espesyal na mga certificate. Ito ay nagsisilbi bilang pangunahing patunay ng pagmamay-ari ng ari-arian.

key ebidensiya

Ano ang magiging legal na dokumento? Sa lupa at hindi lamang. Tulad ng nakita natin, sumangguni sa parehong para sa lahat ng mga bahay.

Magsimula tayo sa mga pinaka-karaniwang katibayan Hayaan. Kabilang dito ang:

• extracts mula USRR;
• sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian.

Ang mga papeles na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng anumang ari-arian. Naunang patotoo itinatag na form ay ibinigay sa isang ipinag-uutos na batayan. Ngunit ngayon ang papel na ito ay hindi nakamit halos. Sa halip, ibinigay ito ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register.

panghukuman

Ngunit hindi iyon ang lahat. Ang pangunahing bagay ay na ang mga dokumento ng pamagat para mapunta at isang bahay upang makuha ito ay karaniwang ay hindi mahirap. Lalo na kung ang mga mamamayan ay ganap na legal na maging may-ari ng ari-arian.

Ang isa pang mahalagang papel ay isang hudisyal na pasiya. Kung may mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa kung sino at kung ano ang bahagi ng ari-arian na pag-aari sa pamamagitan ng, maaari mong ilapat sa husgado para sa tulong. Pagkatapos ng pagsusuri ng mga pagsusumite sa hukuman ay magdadala sa mga ito o na desisyon. Ito ay nagsisilbi bilang isang pangunahing dokumento-batayan para sa paglitaw ng mga karapatan ari-arian. Sa pamamagitan nito ay higit pang registration sa pagpapalabas ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register.

pamilyar na sitwasyon

Ano ang mga dokumento ng pamagat para mapunta? Listahan ng mga ito medyo malaki. Pagkatapos ng lahat, ang buhay ay multifaceted, at mga mamamayan ay maaaring bumili ng ari-arian sa iba't ibang paraan.

Ang pinaka-karaniwang dahilan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay ang mga sumusunod securities:

• isang kontrata ng benta;
• mortgage kasunduan;
• gawa ng regalo;
• kalooban;
• isang notarized na dokumento ng pagtanggap ng mana;
• paghatol / desisyon;
• privatization kontrata.

Ngunit ito ay hindi isang malawakang listahan ng mga mahalagang papel na makakatulong sa karagdagang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa o iba pang ari-arian. Iyon ay kung minsan ay nakatagpo sa kasanayan?

iba pang dokumentasyon

Title dokumento sa lupa plots iba-iba. Kabilang sa mga ito ay maaaring paminsan-minsan ay nakita napaka hindi pangkaraniwang papel.

Halimbawa, sa naturang kinabibilangan ng:

• reference sa mga pangako;
• pahayag tungkol sa palitan ng real estate;
• order at mga desisyon ng ang mga katawan ng estado;
• Tulong tungkol sa winning lupa.

Sa katunayan, ang mga base para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian very much. Ngunit upang makakuha ng mga ito ay hindi kaya madali. Lalo na isinasaalang-alang ang katunayan na sa ilang mga transaksyon na kailangang isaalang-alang ang malaking bilang ng mga tampok at nuances.

privatize lupa

Sample na mga dokumento ng pamagat para mapunta at iba pang mga ari-arian ay iniharap sa ibang pagkakataon. Una, ito ay nagkakahalaga ng isinasaalang-alang ang ilan sa mga deal, kung saan may mga batayan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian.

Tayo'y magsimula sa ang privatization Hayaan. Ito pamamaraan ng pag-renew ng estado ari-arian sa pribadong pagmamay-ari. Ito ay may karapatan sa privatize ang lahat ng mga rehistradong mamamayan sa teritoryo.

Sa kasong ito, ang batayan para sa ang simula ng operasyon ay magsisilbing isang kontrata ng pagtatrabaho ng panlipunang pabahay. Siya, masyadong, ay makikita bilang isang sanggunian ng mga pamagat, ngunit para sa privatization. Sa katapusan ng ang operasyon ay dapat ibigay sa mamamayan ng kontrata privatization. Sa batayan nito ay ibinigay o isang Extract mula USRR certificate karaniwang pattern.

Saan privatization ay isinasagawa? Magkaroon ng contact sa administrasyon ng lungsod o sa hardin / paghahardin komunidad.

key mga transaksyon

Sa Russia, mas at mas nakatuon sa parehong transaksyon. Lalo - ang pagbili at pagbebenta ng ari-arian, mortgages, inheritance, at pagtanggap ng mga donasyon kontrata real estate. Ano ay mahalaga upang tandaan tungkol sa mga operasyong ito?

Tanging adult mamamayan ay maaaring bumili at magbenta ng mga ari-arian. Sa parehong paraan, pati na rin sa isyu ng isang mortgage. Para sa huli operasyon mahalaga na magkaroon ng isang matatag na kita sa iba't-ibang mga sukat.

Legacy ay bubukas o pagkatapos ng kamatayan ng gumawa niyaon sa pamamagitan ng batas o sa pamamagitan ng kalooban. Nilalaman ay maaaring sa anim na buwan mula sa pagbubukas. Ang mana pinapayagan upang tanggihan.

Pagbili at pagbebenta, mana, donasyon ay karaniwang ginawa out sa parehong lugar - sa notaryo. Self-rehistro transaksyon ay maaari, ngunit ang operasyon na ito ay nagbibigay ng isang pulutong ng mga problema.

Pagkatapos matanggap ang inheritance notaryo ay maglalabas ng isang sertipiko ng pagtanggap ng mga ari-arian mula sa namatay. Ito ay magiging batayan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate. Sa ibang mga kaso, maaari kang makakuha ng isang naaangkop na kasunduan.

Saan mag-book kunin

Saan makakakuha ng mga legal na dokumento para sa lupa? Kung ito ay isang mga karapatan sa ari-arian certificate, pati na rin ang isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register, ito ay kinakailangan upang mag-apply sa mga sumusunod na mga awtoridad ng pagpaparehistro:

• multifunctional sentro;
• Kadastre Chamber;
• Rosreestr;
• Gosreestrr.

Sa karagdagan, ang mga dokumentong ito ay maaaring makumpleto sa pamamagitan ng Internet. Halimbawa, ang opisyal na serbisyo ay makakatulong sa Estado Register. Para sa isang fee, maaari kang makakuha ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register.

Pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari

Upang una makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari, ay magkakaroon upang isumite sa ilang mga Rosreestr papel. Ang mga ito ay hindi masyadong marami.

Ano ito kapaki-pakinabang para sa pagtatala? Kabilang sa mga pinaka-mahalagang mga operasyon para sa securities release:

• dokumento ng pamagat sa lupa, isang bahay, isang apartment;
• pasaporte ng aplikante;
• pahayag sa mga pagbabago sa database registry;
• kadastre at teknikal na pasaporte mula sa property.

Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi kaya mahirap. Lalo na kung ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay nangyayari legal at upang patunayan ang kanilang hindi kailanman kailangan.

Tungkol sa statement

Dokumento ng pamagat sa lupa isang lagay ng lupa para sa konstruksiyon - ay ang kani-kanilang mga munisipalidad ng permit para sa operasyon. Sa ibang mga kaso, ang karapatan ng pagmamay-ari ay madaling pinatunayan sa pamamagitan ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register.

Mag-order ito, kailangang magbayad. Ang isang kahilingan sa MFC nagkakahalaga ng 200 Rubles. Kung kailangan mo ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register na may data tungkol sa mga may-ari at ari-arian mga presyo ay kailangang magbayad 900 rubles. Ngunit para sa pinalawig na tulong, na kung saan ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng sagabal at ang buong kuwento ng paglipat ng ari-arian mula sa isang may-ari sa isa pa, kailangan mong magbayad ng 1500 rubles na.

Na-order statement sa Estado Register. Para sa ito ay kinakailangan upang dalhin:

• konstityutibo papel (kung mayroon man);
• Tulong sa mga bayad na mga tungkulin;
• identity license aplikante;
• pahayag.

Ang pagsasagawa ng papel tumagal lamang ng 5 araw. Ang isang bagong sertipiko ng pagmamay-ari ay ibinigay sa loob ng 10 araw. Mula ngayon, ito ay malinaw na dokumento ng pamagat upang lupa ay nagaganap sa Russia. Ang isang pulutong ng mga ito. At ito ay imposible upang sabihin nang eksakto kung paano ang papel ay humarap sa mga mamamayan sa hinaharap.