Paano privatize ang cottage: sunud-sunod na mga tagubilin, mga dokumento at mga rekomendasyon

Para sa maraming mga mamamayan ng suburban na lugar ng ating bansa ay isang paborito na lugar upang magpalipas ng oras sa. Samakatuwid, ang mga tao ay interesado sa kung paano upang privatize bansa. Ito ay kinakailangan upang pumasa sa isang simpleng pamamaraan upang maging ang buong ari ng kanyang ari-arian. Pagkatapos nito, ay maaaring natupad sa iba't-ibang mga transaksyon sa mga ito.

pakinabang

Salamat sa privatization maaari mong ibenta, bigyan barter cottage, pati na rin upang mag-iwan ng isang legacy. Dahil sa ang disenyo ng mga may-ari ng ari-arian ay protektado mula sa panloloko. Sa di-Privatized lupa ay walang tulad na kalamangan. Privatization tinitiyak ang kaligtasan ng lupa at mga gusali.

Kahit na ang mga pamamaraan ay medyo mahirap, ngunit sa katunayan ito ay katumbas ng halaga. Kung walang nasa kadastre pagpaparehistro ng lupa ay hindi naibenta. Hindi ka maaaring bumili ng cottage lamang sa pag-update ng membership aklat sa bagong may-ari. Ang libro ay isang dokumento, ngunit hindi ang punong-guro.

Huwag makakuha ng sa aking ipagbibili ang lupain kung may-ari nito ay nakalista sa rehistro ng dating may-ari. Ito ay isang halip kumplikadong isyu na nangangailangan ng isang desisyon sa pagtatatag ng mga karapatan sa ari-arian sa pamamagitan ng mga korte. Pagbenta ng privatized garden ginagawa sa pamamagitan ng isang notaryo at hindi maging sanhi ng problema. Kung ang ari-arian karapatan ay ipinagkaloob bago ang 2006, dapat mo munang baguhin ang lumang certificate sa isang bagong sample.

probisyon ng batas

Ayon sa Russian batas, ang privatization ng mga suburban na lugar , maaari kang pumunta sa bawat kalahok dacha komunidad. Ngunit tandaan na ang katotohanan ng paglahok sa samahan ng mga panahon ng panunungkulan ay hindi nagbibigay ng. Ito ay kinakailangan upang pumasa sa estado pagpaparehistro sa pag-aari nakapasa sa pag-aari.

Posible upang privatize ang cottage, kung ang isang mahabang panahon ay hindi pa sa pagkakaroon ng? Eksperto inirerekumenda upang simulan ang pamamaraan na ito sa lalong madaling panahon. Ito ay hindi pagkakaitan ng kanilang mga ari-arian at lupain. Ngunit kung ang isang mahabang panahon, hindi sa isyu ng ari-arian, maaari itong makinabang swindlers.

Kung ito ay kinakailangan upang privatize ang cottage? Kung 3 taon na di sakdal lupain ay hindi na ginagamit ng may-ari, ang munisipalidad ay maaaring makakuha ng kanyang likod. Samakatuwid ito ay kinakailangan sa detalye upang maunawaan kung paano gawing pribado bansa.

pagbabago

Sa mga pagbabago sa batas (Marso 2015) ay ang lupain privatization pamamaraan ginanap sa pamamagitan ng isang pinasimple form. Ito ay maginhawa upang pampublikong awtoridad at sa hinaharap na may-ari. Ang pamamaraan ay ginanap sa alinsunod sa mga "dacha amnesty".

Sino ay hindi kinakailangan upang magsagawa ng agrimensura, kahit na bago ito ay sapilitan. Samakatuwid, kung ang ari-arian ay hindi pa formalized, ito ay kinakailangan upang irehistro ito sa ilalim ng batas.

Sino ang karapat-dapat?

Sa privatization ng real estate ay may karapatan sa lahat ng indibidwal na may walang ari-arian na magagamit. Nilalaman munisipal na ari-arian ay legal na entidad na ang mga ari-arian ay mas mababa sa 25%.

Magrehistro ari-arian ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa bawat ari-arian. Ngunit ito ay hindi maaaring gawin sa isang emergency kanlungan, hostel, office space at iba pang mga ari-arian na tinukoy sa batas.

panawagan

Saan privatized hardin? Tinatalakay dito ang mga administrasyon ng distrito. Ang ahensiya ng pamahalaan ay nagpadala ng isang mensahe, kung walang impormasyon mula sa nasa kadastre passport. Sa ganitong paggamot, at kailangan upang gumawa ng isang plan na may mga kinakailangang impormasyon.

Sa oras ng pagpaparehistro ay kailangang humarap sa:

1. Pederal Registration Service.
2. Imbentaryo Bureau.
3. Tax tungkulin ng inspektor.
4. Land Committee.
5. Geodetic Survey.

Magkano na isapribado ang cottage? Karaniwan, ang mga pamamaraan ay nagkakahalaga ng tungkol sa 8 thousand. Rubles, kabilang ang mga halaga ay kabilang ang pagbabayad ng mga tungkulin ng estado, babasahin.

yugto

Paano privatize ang cottage? Iyan ang pamamaraan ay walang bayad, kailangan mong ipasok ang dacha matulungin. Karaniwan, ito ay dapat bumili ng lupa para sa pagtatayo ng villas. Pagkatapos ito ay kinakailangan na kumuha ng pagmamay-ari at kontrol ng mga asset. miyembro ng kooperatiba magiging may-ari ng awtomatiko. Ito ay nakumpirma na sa pamamagitan ng mga kasapi ng libro.

Pagkatapos nito, ang pagguhit ng mga hangganan ng lupa. Ang dokumentong ito ay pinatunayan ng pinuno ng board ng komunidad. Naglalaman ito ng:

• hangganan;
• paglalarawan;
• kadastre bilang ng mga kaugnay na lugar.

Paano privatize ang cottage na tumapos sa mga dulo? Ito ay mahalaga upang gumawa ng isang pahayag. Upang gawin ito, makipag-ugnay sa Kagawaran ng lupa at ari-arian relasyon. May ay magbibigay ng isang application form na dapat na puno.

mga dokumento

Gawing pribado ang bahay sa bansa o sa site mismo, ang mga sumusunod na dokumento:

• paglalarawan ng mga hangganan ng site;
• pagmamay-ari;
• paghahanap ng mga seksyon ng pagkumpirma sa pambansang teritoryo;
• resibo ng pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro.

Ang desisyon upang ilipat ang lupa sa pagmamay-ari na kinunan pagkatapos ng 2 linggo ng application.

Ang mga sumusunod na mga aksyon

Pagkatapos ito ay dapat kang makipag-ugnay sa Rosreestr upang ilagay ang ari-arian sa account. Upang gumawa ng plano ng lupa, ito ay kinakailangan upang anyayahan ang mga engineer. Pagkatapos ng pamamaraan na ibinigay kadastre passport.

Kung ikaw ay nagkaroon na mag-aplay para sa pagpaparehistro ng mga karapatan hanggang 2006, at sa pagkumpirma ng ito doon ay isang dokumento, at pagkatapos ay muling i-aplay sa mga lokal na awtoridad ay hindi kinakailangan. Old dokumento awtomatikong magiging aktibo nang walang paglahok ng may-ari.

Oo - ang tanong ng kung upang privatize ang cottage, maaari mong sagutin unequivocally kailangan. Pagkatapos ng pagkuha ng mga kinakailangang dokumento para sa ang may-ari ng ari-arian ay nagiging ang buong may-ari ng real estate at lupa. Siya ay may isang karapatan na magtapon ng sa kanilang paghuhusga. Real Estate ay maaaring magbigay sa, ibenta, transfer minana.

Gumagawa villa konstruksiyon

Paano privatize ang country house, kung ang may-ari ay ang may-ari ng lupa? Gumawa ng isang bahay ay mas madali kaysa sa isang lagay ng lupa. Kaya kung paano ang dacha amnestiya, ang resolution ng pagpapatakbo at teknikal na pasaporte ay hindi kinakailangan upang magrehistro.

Maaari kang magrehistro:

• bahay;
• bath;
• garahe.

Nagtatalop at nagtatalop hindi maaaring gumawa out, bilang nauugnay sila sa mga pansamantalang shelters. Upang magrehistro ng isang suburban construction sertipiko ay kinakailangan sa deklarasyon site. Sa huli na dokumento ay may isang hanay na form na dapat na puno.

Ang mga estado na pagpapahayag:

• Uri ng konstruksiyon;
• matugunan;
• area;
• impormasyon tungkol sa mga lugar;
• mga sahig;
• materyales;
• komunikasyon.

Paano gumawa ng isang privatized dacha? Ang pagkumpleto ng deklarasyon ay dapat na maiugnay sa Rosreestr o MFC. Dapat ito ay magbabayad ng estado fee, upang magsulat ng isang pahayag. Pagkatapos ng 10 araw, ang sertipiko ay maaaring makuha.

Kung walang mga dokumento

Kung walang mga may-katuturang mga dokumento sa site, at pagkatapos ay kailangan mong irehistro ang mas maraming oras. Pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnayan sa administrasyon, kung saan ay may cottage. Kailangan mong magbigay:

• gawa sa bahay;
• paglalarawan hangganan;
• application para sa pag-apruba ng hangganan.

Nakabinbin application buwan. Kung ang desisyon ay positibo, ang proyekto area hangganan magagamit. Sa dokumentong ito ito ay kinakailangan upang ilapat ang parehong mga awtoridad na magsulat ng mga aplikasyon para sa pagbili ng mga villa sa ari-arian. Sa katapusan ito ay kinakailangan upang mag-apply sa Federal Registration Service para sa pagpaparehistro ng nasa kadastre passport at mangolekta ng mga dokumento.

Ang proseso ay tatagal ng 1 buwan. Pagkatapos ay contact na inisyu ng isang dokumento na nagkukumpirma sa pagtanggap ng pamagat sa lupa. Pagkatapos ay ang aplikante ay ang may-ari.

sale Cottage

Pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ari ng lupa ay maaaring magtapon ng mga ito sa kanyang paghuhusga. Maaari itong maisagawa ang isang iba't ibang mga real estate transaksyon. Ito ay sumasaklaw sa suburban Estates - estates, hardin, mga hardin ng gulay. Ang lahat ng ito ay maaaring magbigay sa, gawin ang legacy, upang magbenta.

Kung ang bahay ay pag-aari para sa higit sa 3 taon, pagkatapos ay ang transaksyon ay hindi napapailalim sa income tax. Relatibong ari na pag-aari sa lupain ng hindi bababa sa 3 taon, na may mga benta ng buwis ay katumbas ng 13%. Para sa mga dayuhan, ang halaga ay 30%.

Ang tax binabayaran ng nagbebenta, ito ay hindi kinakailangan upang gawin ang mga mamimili. Kung ang cottage ay nakarehistro para sa donasyon, ang mga buwis upang bayaran ang bagong may-ari. Na walang overpayment, ang kontrata ay dapat tukuyin ang gastos sa mga bansa. Pagkatapos, sa hinaharap doon ay magiging ang pangangailangan upang pag-aralan ito sa nasa kadastre halaga.

ito ay hindi kinakailangan upang bisitahin ang tanggapan ng buwis para sa pagbabayad ng income tax. Kung ang nagbebenta ay hindi pa panahon upang isumite ang deklarasyon, ito ay magmulta 5% ng halaga. Ang ilang mga registers pensioners nabigyan ng pribilehiyo sa pagbabayad ng buwis. Kung tulad ng isang bentahe ay hindi, magkakaroon ka upang mag-ambag sa pangkalahatang pamamaraan. Ang pagbawas sa buwis ay ibinibigay sa pagkilala ng isang residential building ng cottage.

pagpapaupa

Ang pakikitungo ay katulad ng pagrenta ng mga apartment. Ang pagkakaiba ay namamalagi sa ang katunayan na maaaring may mga karagdagang mga kondisyon para sa pagpapanatili at pangangalaga. Una, ito ay kanais-nais na siguraduhin ang kanilang mga ari-arian sa iba't-ibang mga kadahilanan. Ito ay maprotektahan laban sa iba't ibang mga kabagabagan.

Ito ay kinakailangan upang pumasok sa isang pormal na kasunduan lease, na tumutukoy sa mga obligasyon ng mga partido doon, ang gastos ng pagrenta at iba pang mga kondisyon. Ito ay kinakailangan upang magsagawa ng isang imbentaryo ng mga ari-arian at ilakip ito sa kontrata. Itinatali nito ang kasalukuyang kalagayan ng ari-arian.

Bago ang lease ay kinakailangan upang ayusin, i-troubleshoot. Pagpapabuti tataas ang interes ng mga nangungupahan. Upang maghanap ng mga nangungupahan ay maaaring gumamit ng Internet, print media, real estate ahensiya. Ito ay kinakailangan na kumuha ng hindi bababa sa bahagyang prepayment.

rekomendasyon

Karamihan sa mga dokumento ay may isang limitadong tagal at hindi magkaroon ng panahon upang mangolekta ng lahat ng mga kinakailangang papeles para sa isang maikling panahon. Dahil dito, maaari kang mawalan ng oras, at pagkatapos ay mayroon upang isagawa ang procedure muli. Ito ay mahalaga upang planuhin ang iyong iskedyul upang makakuha ng lahat ng bagay tapos na.

privatization ng panahon ay mula 2 hanggang 12 na buwan. Kung hindi ka magkaroon ng panahon upang matupad ang lahat ng mga pangangailangan na gumastos ng lahat ng muli. Upang matagumpay na makumpleto ang privatization, maaari naming i-sa mga propesyonal na abogado kung sino advise at magsagawa ng mga pagsusuri, mangolekta ng mga kinakailangang mga dokumento. At pagkatapos ay hindi mo na kailangang pumunta sa iba't-ibang mga awtoridad, upang tumayo sa queues.

Cottage ay hindi pag-aari na kung ito ay lamang upang i-renew ang chairman ng lipunan. Kung ang mga pondo ay binabayaran, ngunit ang ari-arian ay hindi nakarehistro sa Rosreestra, dapat mong mahanap ang dating may-ari, hinihingi ang kanyang warrant sa disenyo. Sa pamamagitan ng pagsunod simpleng panuntunan, maaari naming ayusin ang mga ari-arian nang mabilis at competently.