Paggawa ng isang halamanan sa ang ari-arian: ang pangunahing punto

Isa sa mga pinaka popular sa aming mga kapwa mamamayan real estate transaksyon - pagpaparehistro ng isang hardin site. Ang isang kamakailan-lamang na pinagtibay ng batas sa "dacha indulto" ay ginawa ito higit pa at isa sa mga magagamit na paggamot. Ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa ganitong uri ng transaksyon, kung ano ang problema ay maaaring lumabas dahil sa disenyo? Basahin ang tungkol dito sa artikulo.

Ano ang "dacha amnesty"?

Kaya conventionally tinatawag na batas ng Russian Federation, na nagbibigay ng para sa isang pinasimple na pamamaraan para sa pagpaparehistro ng konstruksiyon sa dacha. Ito ay pinagtibay upang "gumawa ng buhay mas madali" cottagers at payagan ang mga ito upang maging ganap na may-ari ng lupa plots na nasa kanilang permanenteng paggamit. Noong nakaraan, ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay hindi payagan ang mga ito upang magbenta ng lupa, at samakatuwid ay makabuluhang limitahan ang kanilang mga karapatan.

Ang pagsasagawa ng isang hardin isang lagay ng lupa: kung saan magsisimula?

Kaya, sabihin natin ka magdesisyon na ibenta ang iyong lupain. Tulad ng anumang iba pang mga kaganapan sa pagkuha ng mga karapatan sa ari-arian, ang pagpaparehistro ng isang hardin site ay dapat magsimula sa pamamagitan ng pagtitipon ng lahat ng kinakailangang mga dokumento. Kabilang sa mga ito:

• application para sa estado pagpaparehistro, na kung saan ay binubuo sa pamamagitan ng iyong sarili habang ang paglalagay ng ang mga natitirang mga dokumento;
• Russian pasaporte;
• isang dokumento na nagkukumpirma ang iyong karapatan na magtapon ng lupa;
• kadastre sheet na bahagi;
• resibo - katibayan na nabayaran mo na ang estado fee.

Kung ang disenyo ng isang hardin isang lagay ng lupa sa ari-arian, hindi mo na makabuo ng kanilang mga sarili, at ipagkatiwala ito sa isa sa iyong mga proxies, siguraduhin na ikaw na ang bahala na, na siya ay sa pagkakaroon ng isang sertipikadong pahintulot mula sa iyo. Kung hindi man, ang karapatan upang kumatawan mo ito ay hindi.

Kung ang lahat ng mga dokumento sa kamay, maaari kang makakuha ng pababa sa negosyo - mag-apply sa Federal Registration Service sa lugar ng lupa ay matatagpuan. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng lupa ay depende sa mga tiyak na sitwasyon at ang pagkakaroon ng mga negatibong mga pangyayari (hindi magagamit ang ilang mga dokumento na seksyon sa ang balanse ng mga asosasyon bansa; lupain ay nakuha para sa isang mahabang panahon at ang lahat ng mga dokumento ay nawala, at doon ay ang lahat maliban sa nasa kadastre mapa, atbp ...).

Gawaing isinusulat para sa hardin: ang ilang mga nuances

May mga sitwasyon kung saan ang mga dokumento proving ang pagkakaroon ng pagmamay-ari ng lupa, ay walang may-ari. Ang mga dahilan para ito ay maaaring maging dalawa:

• Una - ang may-ari ay hindi alam tungkol sa "dacha indulto" at kinuha ang pagkakataon (o sadyang ginawa ito upang maiwasan ang nagbabayad ng buwis sa ari-arian);
• pangalawang - "dacha amnesty" para sa mga site ay hindi posible dahil sa anumang pangyayari.

Sa ganitong sitwasyon, ang pagpapatupad ng ang pagbebenta ng mga karaniwang patakaran ay hindi posible. Ngunit pagmamay-ari sa ibang tao, ikaw ay maaaring - kung ang nagbebenta ay darating sa labas ng partnership, at ang mga bumibili sa parehong oras darating. Ang mga babasahin dacha komunidad ay kinakailangan upang i-record na ang lupa ngayon ay kabilang sa ibang may-ari, at bigyan siya ng isang dokumento na nagkukumpirma na ito (halimbawa, sa aklat ng hardinero). Tulad ng dati, ang bagong may-ari ng site ay may dokumentado dahilan upang magtapon ng mga ito, iyon ay. E. Para sa sale. Kung ang mamimili ay sumang-ayon na maging pre-marketing clearance ng isang hardin isang lagay ng lupa upang sakupin, ay dapat niyang malaman na ang presyo ng ari-arian na ito ay lubhang mas mababa kaysa sa appraised value, dahil ang procedure "ibalik ang pagkakasunod-sunod" sa mga dokumento kung minsan ay medyo mahal (sa pamamagitan ng 30 thousand). Ito ay ipinapayong gumamit ng, sa kasong ito sa pamamagitan ng isang kinatawan. Ito ay maaaring maging isang kaibigan ng real estate agent o abogado kung sino ang nagmamay-ari ng mga kinakailangang karanasan sa patlang na ito.