Higit pang mga detalye sa kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartments

Paano upang maghanda upang magbenta ng iyong bahay o apartment? Maaari mong gawin ito sa iyong sarili. Magkasiya ito upang malaman kung saan ay kinakailangan na dokumento para sa pagbebenta ng apartment. Magkaroon ng isang kumpletong pag-unawa ng mga ito ay makakatulong sa aming artikulo. Kaya, ang mga kinakailangang mga talaan ay maaaring nahahati sa dalawang bahagi. Ang unang - ang mga dokumento na diretso mula sa bawat may-ari. Ang pangalawang - ang mga na kailangan upang makapunta sa iba't-ibang mga institusyon.

mga legal na dokumento

Ang mga ito ay tinatawag na poods. Bilang karagdagan sa mga pasaporte ng mamamayan ng Russian Federation (ito ay ang unang na nagbubuklod na instrumento sa aming listahan), ang may-ari ng isang apartment para sa pagbebenta ay dapat magkaroon ng isang sertipiko sa kanan ng pagmamay-ari ng lugar. Nagbibigay ito sa Chamber Registration sa lugar na tinitirhan ng may-ari (o sa lokasyon ng ari-arian, kung ang mga ito ng iba't ibang).

Higit pa sa mga karapatan sa ari-arian ay maaaring ituring bilang isang sertipiko ng pagiging miyembro sa inheritance kung ang apartment o bahay minana. Siya nga pala, sa isyu tulad ng isang sertipiko ay kinakailangan sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng kamatayan ng gumawa niyaon. Kung hindi man mabawi ang pagmamay-ari ay may lamang sa pamamagitan ng mga hukuman. Kung balak mong ibenta ang isang minana pabahay, ang notaryo sa parehong oras ay maaaring sabihin sa kung aling mga dokumento para sa pagbebenta ng isang apartment kakailanganin pa sa iyo.

Kung ang pagbebenta ng apartments ay isinasagawa ay hindi ang may-ari, na kumilos bilang isang nagbebenta ay kailangan ng isang notarized kapangyarihan ng abogado na may karapatan na ibenta. Kung ang karapatan upang magbenta sa kapangyarihan ng abugado ay hindi kinikilala, ang transaksyon ng pagbili at pagbebenta ay magiging walang bisa, kaya maging maingat kapag hinahawakan notaryo. Isang karagdagang caveat: kung ang ari-arian ng sama-sama, ay nangangailangan ng isang power of attorney mula sa pangalawang (ikatlong, at iba pa) ng may-ari at ang kanyang pahintulot sa sale.

Karagdagang mga dokumentong kinakailangan para sa pagbebenta ng apartments

Upang mangolekta ng ito bahagi ng aming listahan ay may sa paglalakad sa pamamagitan ng mga kadena ng mga command. Of course, lamang kung nakapagpasya ka sa personal na karanasan upang malaman kung anong mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment. Simulan namin na may BTI (Bureau of Technical Imbentaryo). mga empleyado nito ng kamalayan ng kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment. Sa office na ito dapat mong magpalabas ng nasa kadastre at teknikal na pasaporte ng ang object ng pagbebenta. Dalhin ang mga dokumentong ito ng mas mahusay na kaagad bago ang transaksyon, dahil mayroon silang isang limitadong tagal, at pagkatapos ay kailangan na i-update ang mga ito.

Pagkatapos ay pumunta sa opisina ng pabahay, at higit na partikular sa tanggapan pasaporte. Narito makuha namin ang tinatawag na door-card (isang listahan ng lahat ng nakarehistro sa living space) at isang sertipiko ng walang utang sa upa. Ang mga sertipiko ay mayroon ding isang tiyak na tagal, kaya huwag tumagal ang mga ito ng masyadong maraming nang maaga mula sa petsa ng pagbebenta, sila ay hindi epektibo. Ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment, ikaw ay halos handa. Ngunit may mga ilang paglilinaw.

Ito ay mahalaga na malaman ang bawat isa

Kung ang apartment ay inaalok para sa pagbebenta ay nakarehistro menor de edad mga anak, ikaw ay may upang alagaan tungkol sa isa pang dokumento. Ito pahintulot ng guardianship para sa pagbebenta. Ito ay dapat na ibinigay lamang kung magbigay sa iyo ng confirmation ng hinaharap site ng pagpaparehistro ng bata. Kung wala ang pahintulot ng guardianship, hindi ka maaaring magparehistro ang transaksyon sa Pagpaparehistro Chamber at magsagawa ng isang kontrata ng pagbebenta.

Kung, pagkatapos ng pagbabasa ng artikulong, nagpasya kang pumunta sa real estate ahensiya, ikaw ay, sa prinsipyo, mayroon na ng kamalayan ng kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment, at ang listahan ay hindi magiging para sa iyo ng isang hindi inaasahang sorpresa at nakakabahala. Lamang maging maingat, suriin ang reputasyon at ang rekomendasyon ng isang rieltor, hindi magtiwala hindi mapagkakatiwalaan mga tao mahalagang mga dokumento at hindi makakuha sa problema sa mga scammers.