Absolute at kaugalian ng upa sa lupa

Kadalasan ang may-ari para sa isang fee leases lupa sa mga tenant na gumagamit ito ng lupa para sa agrikultura produksyon. Mula sa nakuha mula sa pagbebenta ng mga bunga ng kanilang mga kita paggawa, siya ay magbabayad ang may-ari ng lupain para sa upa. Iyon ay, ang card ay tinatawag na rentahan.

Mga uri ng upa sa lupa

Plots ay naiiba mula sa bawat isa upang ang ilan ay sa kanais-nais na klimatiko zone, habang ang iba - sa salungat. Mayroon ding isang pagkakaiba sa bilang ng lokasyon: may mga site na sa remote ecologically malinis na lugar, o, sa salungat, malapit sa mga pangunahing lungsod, highway, mga pabrika at iba pa.

Upa sa lupa ay nahahati sa dalawang uri: mga kaugalian at absolute.

kaugalian rent

Ang uri na ito ay nabuo sa pamamagitan ng pagkalkula ng mga pagkakaiba sa pagitan ng mga indibidwal na mga presyo ng agrikultura mga produkto na ginawa sa mga lugar na may akaparahin sa natural na puwersa, at ang merkado presyo.

Differential upa ay iniharap sa dalawang bersyon:

• Sa unang kaso, ito ay isang karagdagang net kita, nabuo sa pamamagitan ng mga operating kapaligiran sa pinakamahusay na fertility at lokasyon ng lupa plots. Ang mga tagapagpabatid ay nagbibigay ng mga kinakailangang mga kondisyon para sa pagbabawas ng gastos ng mga indibidwal na mga produkto. Halimbawa, upang makakuha ng isang mahusay na ani ay nangangailangan ng mas kaunting pataba, at isang maliit na distansya mula sa merkado para sa pagbabawas ng mga gastos sa transportasyon. Ang lahat ng mga salik na makabuluhang bawasan ang mga gastos. Kaya, ang mas maraming halaga ng mga kita pagtaas at naglalabas ng mga materyal na lupa rentahan. Ang lupaing ito rents ganap na nakatalaga sa ang may-ari, tulad ng ito ay itinatag na ang mga ito ay isinasaalang-alang ang kalidad ng site.

• Sa pangalawang kaso, ito ay iniharap sa anyo ng net income, na kung saan ay binuo bilang isang resulta ng intensive pagsasaka. Sa ilalim ng kondisyon ng pare-pareho ang pang-ekonomiya investment upang mapahusay ang pagkamayabong at ang kanilang magnitude ay nakuha tulad ng rents. Ito ay ganap na nakatalaga sa nangungupahan, tulad ng kanyang mga pagsisikap ay depende sa halaga ng upa.

Differential upa sa ikalawang kaso - ito ay isang insentibo upang agrikultura. Ito ay naiiba mula sa unang sa na itinalaga ng nangungupahan bago ang pag-expire ng termino ng kontrata. Ngunit pagkatapos ng pag-expire nito, ito kaugalian sa upa ng lupa ay nagiging pag-aari ng ari ng lupa. Ito ay isa sa ang mga negatibong kahihinatnan ng sa pagpapakilala ng merkado ekonomiya sa ekonomiya agraryo.

Differential upa ay hindi maaaring binuo ng eksklusibo sa agrikultura, ngunit din sa industriya ng pagmimina. Ang mga kondisyon ng pagbuo nito at ang halaga ay ang parehong tulad ng sa agrikultura. Kung saan ang mga likas na yaman ay nakatalaga sa mga may-ari o mga negosyo, at doon ay isang pagkakaiba sa ang pagiging produktibo ng labor (isang mayamang minahan ng maginhawang matatagpuan lupa o gubat) ay binuo ay pareho na kaugalian rentahan.

Isaalang-alang ang isa pang uri. Ganap na upa sa lupa - ay ang mekanismo ng ekonomiya, na entails ang mabait na saloobin patungo sa lupa. Ang ganitong uri ng kinikita sa isang taon ay nabuo dahil sa hindi nababanat supply ng lupa, kung ito ay pribado pag-aari. Bilang ay kilala, lupa na angkop para sa buong agrikultura na paggamit, ay hindi sapat upang magbigay ng lahat ng comers. Ngunit landlords hilingin sa mas mataas na rents para sa anumang lugar, kahit na ano ang pagkamayabong ng lupa at ang lokasyon. At ang mga nangungupahan upang magagawang magbayad sa upa, sapilitang upang pataasin ang mga presyo ng agrikultura produkto.

Ang ganitong uri ng may-ari ng lupa rent nagtatalaga ng kaniyang lupain bilang kabayaran sa upa ay ganap limitadong mapagkukunan.