Ang paksa ng mga relasyon sa lupa: konsepto, pag-uuri, mga karapatan at mga tungkulin

Ang konsepto ng relasyon ng lupa ay masyadong malawak at kumplikadong sa istraktura. Ito ay dahil sa maraming dahilan. Una sa lahat ng mga specifics na nauugnay sa ang object ng legal na relasyon - lupa. Sa karagdagan, marami kahalagahan ay ang legal na katayuan ng mga tao pagpasok sa pakikipag-ugnayan. Ipaalam sa amin isaalang-alang nang mas detalyado ang konsepto ng relasyon lupa at mga sangkap na kaugnay nito.

Pangkalahatang-ideya

Land relasyon na tinatawag na tunay na panlipunang pakikipag-ugnayan na kumakatawan sa mga resulta ng mga aktibong pakusa uugali patungkol sa allotments. Ang mga ito ay pamamahalaan ng mga patakaran ng LC at iba pang mga pederal na batas. Ang mga legal na kilos natutukoy sa pamamagitan ng base pangyayari at pagwawakas ng relasyon lupain, ang legal na katayuan ng mga tao pagpasok sa mga ito.

Pagtitiyak ng istraktura

Tulad ng ipinahiwatig sa itaas, ang pagiging kumplikado ng mga pakikipag-ugnayan na sanhi ng iba't-ibang mga kadahilanan:

• Singularities ng mga paksa at mga bagay ng relasyon lupa.
• regulasyon tampok.

Kabilang sa mga pangunahing elemento ng pakikipag-ugnayan ay ang mga:

• Ang mga legal na probisyon na kung saan ang relasyon ay batay.
• Paksa at mga bagay ng mga relasyon sa lupa. Ang mga gawain ng unang pamamahalaan ng ang may-katuturang mga regulasyon. Ang huli kumilos bilang aktwal na paksa, tungkol sa kung saan may relasyon.
• Ang nilalaman ng mga pakikipag-ugnayan. Ang kanyang anyo ng legal na mga paksa ng mga relasyon sa lupa, at mga probisyon para sa kanila. Ang nilalaman Kasama rin hakbangin na makakabawas sa kanilang pagpapatupad.

Pag-uuri ng mga relasyon sa lupa

Ito ay gaganapin sa iba't ibang grounds. Halimbawa, alinsunod sa mga nilalaman ng mga legal na kaugnayan ay inuri ayon sa mga key na institusyon ng batas. Sa partikular, nakahiwalay na pakikipag-ugnayan na may kaugnayan sa:

• ari-arian;
• Kagawaran ng Estado ng teritoryo;
• gamit plots;
• ang proteksyon ng mga karapatan sa lupa.

Pakikipag-ugnayan at differentiated sa pamamagitan ng mga uri ng pagmamay-ari. Maaari itong maging pribado, munisipal o Estado.

Nakatuon legal na probisyon

Mayroon ding isang pag-uuri ng mga relasyon sa lupa sa isang orientation ipinaguutos kanilang pamantayan. Ayon sa criterion nakikilala:

• Materyal pakikipag-ugnayan. Ang mga ito ay pamamahalaan ng mga patakaran na tumutukoy sa mga pangangailangan at mga legal na mga paksa na may kaugnayan nang direkta sa lupa. Ang mga pakikipag-ugnayan ay nabuo sa implementasyon ng itinatag mga regulasyon at mga legal na mga pagpipilian.

• Pamamaraan legal na relasyon. Ang mga ito ay ipinahayag sa mga espesyal na mga kaugalian. Ang mga probisyon tukuyin ang batayang pangyayari at pagwawakas ng relasyon ng lupa, ang kanilang pagpapatupad. Ito ay kinokontrol bilang isang paraan upang gamitin ang mga legal na posibilidad at katuparan ng ayon sa batas na kinakailangan.
• Kontrol na pakikipag-ugnayan. Ang mga ito ay nabuo sa pagpapatupad ng mga pamantayan, hindi na may kaugnayan sa ang application ng mga legal na pananagutan.
• Proteksiyon pakikipag-ugnayan. Ang paglitaw ng mga ugnayang ito ay sanhi ng paglabag ng itinatag mga regulasyon. Ang mga ito ay ipinatupad sa proseso ng pag-apply upang ang nagkasala party liability hakbang.

Direksyon ng aktibidad

Ayon sa criterion na ito, lupaing relasyon ay differentiated sa pakikipagtulungan na may kaugnayan sa:

• Estado kadastre;
• pagpaplano sa paggamit at pangangalaga ng teritoryo;
• pagbibigay at pagkuha ng mga plots para sa mga pampublikong at estado mga pangangailangan;
• pamamahala ng lupa at pagpaplano ng urban na lugar;
• ang pagpapatupad ng kontrol ng estado sa paggamit ng lupa at proteksyon;
• pag-uugali ng monitoring;
• resolution ng hindi pagkakaunawaan.

karagdagang mga kategorya

Bukod sa mga species sa itaas ay maaaring maging relasyon ng lupa:

• Common. Naganap ang mga ito sa tipikal na kaso.
• Tiyak. Ang mga legal na relasyon ay nabuo sa mga espesyal na sitwasyon.

Pakikipag-ugnayan ay hinati rin ayon sa mga tiyak na mga indibidwal na magkaroon ng mga ito. Ayon sa criterion nakikilala:

• Ang kamag-anak na pakikipag-ugnayan. Ang mga ito ay kalahok sa relasyon ng lupa ay tinutukoy tumpak.
• Absolute relasyon. Iminumungkahi nila na ang mga karapatan mga tao na taliwas sa isang walang taning bilang ng mga tao o mga organisasyon na ay kailangang sumunod sa mga tiyak na mga regulasyon.

Ang paksa ng relasyon lupa

Sa Rusya, ang buong lugar ay nasa pampublikong, pribadong, munisipyo at iba pang anyo ng pagmamay-ari. Ang paksa ng mga relasyon sa lupa - mga tao na ang gawain ay sa loob ng balangkas ng pakikipag-ugnayan Bilang para sa allocation, paggamit, pamamahala, pagmamay-ari, plots pagtatapon. Ang kanilang legal na katayuan ay natutukoy ng mga pamantayan ng industriya. Russia at rehiyon nito kumilos bilang mga sakop ng relasyon lupain na kaugnay sa estado ari-arian. Administrative-teritoryal na yunit sa harap ng mga lokal na pamahalaan (isa rito, sa partikular, ay maaaring ang Department of Land Affairs) reacts sa holdings, na kung saan ay sa mga munisipal na pagmamay-ari.

Ang nasabing lugar ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng Defense. Ang lahat ng iba pang mga paksa ng mga relasyon sa lupa - ang ilang mga katawan ng estado at mga munisipal na awtoridad, legal entity at mga mamamayan. carry nila ang ang paggamit, pamamahala at proteksyon ng teritoryo. Legal na mga entity at mga mamamayan bilang mga sakop ng relasyon lupain ay kumuha ng, ilibing alia, sa pakikipag-ugnayan sa mga pribado at karaniwang ari-arian.

legal na katayuan

Tulad ng legal na entity ay maaaring kumilos bilang mga indibidwal na ay endowed na may sapat na mga karapatan ng lakas ng tunog na pumasok sa kanila. Ang isa pang kondisyon para sa pagkuha ng ang katayuan ng mga kilos kakayahan upang matupad ang mga kinakailangan na itinatag ng batas. Complex kapasidad at limitasyon ng kapansanan, pati na rin ang mga kalayaan at interes ng mga paksa ay nagiging sanhi ng kanilang legal na katayuan ng mga legal na sistema. Katayuan ng mga taong umaasa sa isang bilang ng mga pangyayari.

Kabilang dito ang:

• Uri ng paksa.
• Ugali pagkakaroon ng legal na kabuluhan.
• Ari-arian Mga Tampok.
• Kapaligiran kung saan ang entity na function ay ipinatupad, kung ito ay tinukoy sa pamamagitan ng batas.

Powers ay nahahati sa pangkalahatan at espesyal. Ang unang upang magkaroon ng lahat ng mga tao kung sino ang makipag-ugnay. Espesyal na mga kapangyarihan ay tiyak sa mga tiyak na kategorya ng mga aktor.

peculiarities ng teritoryo

Lahat ng Russian lupain ay nahahati sa kategorya ayon sa ang kalidad, layunin at iba pang pamantayan. Legal, ang mga sumusunod na pag-uuri ay fixed:

• Teritoryo para sa agrikultura layunin. Sila ay kumikilos bilang isang susi ay nangangahulugan na / x produksyon. Ang mga lupaing ito ay isinasaalang-alang ang pinaka-mahalaga sa bansa.
• settlement area. Sila ay ginagamit upang maghatid ng mga lungsod, mga lunsod o bayan settlements at iba pang mga administrative units.

• espesyal na pwersa Earth. Mga lugar na ito ay ginagamit ng industriya, transportasyon kumpanya, mga ahensya ng komunikasyon, radyo at telebisyon pagsasahimpapawid, space seguridad at informatics, depensa, enerhiya.
• Espesyal na protektado lupa. Kabilang dito ang teritoryo ng nature reserve, kapaligiran, libangan, kultural at makasaysayang halaga, pambansa, biosphere reserve at iba pang mga reserba, estado nature reserve, botaniko hardin, mga spa, therapeutic area.
• Forest Fund.
• reserve lupa. Kinakatawan nila ang reserve teritoryo.
• Water Fund.

RF ZK

Ang Land Code ng legal na bagay ay tinukoy bilang mga sumusunod:

• Likas na yaman.
• Site. Ito ay isang piraso ng lupa na kung saan ay pinaghihiwalay mula sa iba pang mga plots. Sa ground, siya ay itinalaga hangganan.
• Bahagi ng holdings.

Ang normatibo kilos stipulates na lupa namamahagi sa isang site na ay sa ilalim ng mga karaniwang pagmamay-ari, kumilos bilang independiyenteng mga karapatan bagay. Sa teritoryo ng naturang mga bahagi ay hindi tinukoy.

Ang nilalaman ng mga pakikipag-ugnayan

Ang kakanyahan ng relasyon ng lupa ay nasa pinagsama-samang mga obligasyon at mga legal na kapasidad ng mga tao pagpasok sa mga ito. Ang mga ito ay ipinatupad sa pamamagitan ng pagsasagawa ng ilang mga pagkilos o refraining mula sa paggawa nito. Legal na tao ng pagkakataon na ipahayag ang mga sukatan ng katanggap-tanggap na pag-uugali. Ito ay garantisadong sa pamamagitan ng batas. Ang tungkulin ng paksa relasyon lupa - isang modelo ng tamang tao pag-uugali.

legal na mga pagkakataon

Tukoy na mga karapatan ng mga paksa ay, depende sa kanilang kalagayan, mga tampok ng lupa, ang uri ng pakikipag-ugnayan. Legal posibilidad ng mga tao ay maaaring nahahati sa 2 mga kategorya. Ang unang binubuo ng mga karapatan sa isang partikular na pag-uugali. Ito ay ipinahayag sa aksyon o hindi pagkilos. Ang unang ay kabilang ang:

• Pamamaraan ng pagpapatupad.
• Uri ng pagkilos na kung saan ay pinapayagan upang isagawa.

Kanan ng kawalan ng aktibidad ay maaaring maging bahagyang o kumpleto. Sa pagsasaalang-alang sa pangangailangan, maaari itong ipinapatupad sa panghukuman at administratibo na paglilitis. Ang mga karapatan ng mga tao na may relasyon sa lupa ay may isang subjective character. Ang kanilang pagpapatupad ay nakasalalay sa mga carrier. Sa kasong ito, ang paksa ay maaaring gamitin o hindi gamitin ang mga ito nang hindi gaganapin mananagot.

tamang pag-uugali

Tungkulin ng paksa, bilang isang panuntunan, tumutugma sa mga tiyak na mga legal na posibilidad ng ibang tao. Wastong pag-uugali ay maaaring ipinahayag sa mga kahilingan:

• Mag-commit ng anumang pagkilos.
• Huwag hayaan ang isang partikular na pag-uugali kumilos.

Tungkulin upang maging tumpak na gumanap sa ilalim ng banta ng sagutin napapailalim sa mga hakbang at ang paglitaw ng mga salungat na kahihinatnan para sa kanya.

legal na mga katotohanan

Sila maglingkod bilang batayan para sa paglitaw ng mga relasyon sa lupa. Legal na mga katotohanan ay maaari ding maging sanhi ng mga pagbabago sa nilalaman ng mga pakikipag-ugnayan. Dahil sa ilang mga legal na developments ay maaaring tumigil. Ang mga sumusunod na uri ng mga legal na mga katotohanan:

• Setting na ito. Maghatid ng mga ito bilang batayan ng paglitaw ng mga relasyon sa lupa. Halimbawa, sa panahon ng registration sa mga rental kasunduan, ang mga partido makipag-ugnayan nauugnay na may allotment. Sa pagtatapos ng kontrata collateral lumalabas credit relasyon. Kasabay partido sa transaksyon natatanggap limitado legal na kakayahan upang gamitin ang allotment.
• Ang pagbabago.
• Itinigil na. Sa kanilang pakikipag-ugnayan ay lilitaw itigil na umiiral. Ang TSP ay nagbibigay ng para sa isang malawakang listahan ng mga kaganapan na humahantong sa pagwawakas ng relasyon lupa.

tampok

Ang bawat karapatan, upang baguhin o hindi ipagpatuloy ang katunayan maaaring ipinahayag sa anyo ng isang kaganapan o aksyon. Ang dating ay kinabibilangan ng mga pangyayari na lumitaw nang hiwalay sa kalooban ng tao. Mga kaganapan ay maaaring maging kamag-anak o absolute. Nakalipas na - mga pangyayari na walang direktang kaugnayan sa mga gawain at kalooban ng tao. Halimbawa, ito ay isang iba't ibang mga uri ng mga natural na kalamidad. Tinatawag na kamag-anak na mga kaganapan na magmumula mula sa aktibidad ng tao, ngunit nagaganap sa kabila ng kanyang sarili. Pag-uugali sa batas ng lupa ay nakikita sa iba't ibang paraan.

Halimbawa, ito ay sinadya sa pamamagitan ng:

• Pagkilos ng mga legal na mga entity at mga mamamayan, pamahalaan at iba pang mga katawan.
• Hindi pagkibo paksa.
• Legal na katayuan ng mga taong pumasok sa pakikipag-ugnayan.

Kaugnay nito, ang pag-uugali ay maaaring maging ayon sa batas o labag sa batas.

estado ng ari-arian

estado, umaakto bilang paksa ng relasyon lupa, kumikilos sa pamamagitan ng karampatang mga awtoridad ng complex. Ipinamamahagi sa pagitan ng mga kapangyarihan na may kaugnayan sa ari-arian. Ang pagkuha sa account ang pederal na istraktura ng bansa, ang pagkakaroon ng dalawang-tier na pamahalaan, nagpasya na ang karapatan ng estado ng ari-arian ay umiiral sa anyo ng mga rehiyonal at pederal. Ang huli ay sumasaklaw sa teritoryo, plots at mga bahagi na hindi nabibilang sa mga pribadong indibidwal, munisipyo at mga organisasyon. Ang posisyon na ito ay naayos na sa pamamagitan ng Article 214 ng Civil Code. Sa HCC, p. 16-18 natagpuan na ang estado ang pagmamay-ari sa bansa ay iniharap sa tatlong mga form: federal, rehiyonal at munisipal. Alinsunod sa ito maaari naming gumuhit ang mga sumusunod na konklusyon: ang estado ng ari-arian ay malinaw na demarcated sa pagitan ng mga pederal na sentro, mga rehiyon at munisipyo. Ang kanyang espesyal na legal na rehimen itinatag sa pamamagitan ng Land Code at iba pang mga regulasyon.

mga uri ng estado ng ari-arian

Kabilang sa kategoryang ito ari-arian, na kung saan ay kabilang sa Russian Federation sa legal grounds. Sa teritoryo ng ang pederal na ari-arian ay ang mga:

• Russian Federation tinutukoy sa Batas Property.
• Ang karapatang lilitaw na ang pagtatakda ng mga hangganan ng estado ari-arian.
• Nakuhang alinsunod sa mga probisyon ng Civil Code.

Rehiyon nabibilang sa mga lugar:

• Kinikilala bilang pag-aari ng mga paksa ng Russian Federation alinsunod sa mga Pederal na Batas.
• Nakuhang mga rehiyon ayon sa GC.
• Ang karapatang lilitaw na ang pagtatakda ng mga hangganan ng estado ari-arian.

Nasa pag-aari ng teritoryo ng mga rehiyon ay maaaring hindi ililipat sa mga indibidwal. Kabilang dito ang, halimbawa, isama ang mga lugar:

• Sinasakupan real estate pag-aari ng mga rehiyonal na awtoridad.
• Ipinagkaloob ng gobyerno, unitary enterprise at mga institusyon ng estado.
• Nabansagang espesyal na protektado, kagubatan lupa at tubig reserves, at iba pa.
• Busy privatized mga bagay na nauna sa regional ari-arian.

Pagpapatupad ng mga karapatan sa ngalan ng paksa RF natupad sa pamamagitan ng awtorisadong katawan sa loob ng kanilang kakayanan. Bago pagkita ng kaibhan ng estado lugar property pagtatapon ng mga lokal na istruktura ng kapangyarihan (halimbawa, ang Kagawaran ng Land Affairs), maliban kung hindi man ibinigay sa LC o rehiyonal na batas.