Civil Code: ang pagtatalaga ng claim. Halimbawang kontrata kompromiso (Civil Code)

Ang Russian Civil Code pagtatalaga ng mga karapatan ng utang paghahabol ay itinuturing na isang kasunduan sa pagitan ng assignor at ang pinaglipatan. Sa pamamagitan ng mga tuntunin nito, ang paglipat ay natupad legal na mga pagpipilian sa lawak na sila ay umiral sa orihinal na relasyon.

Pangkalahatang mga katangian ng sagutin

Ito ay ibinigay sa Art. 307 ng Civil Code. Kompromiso may pautang sa isa pang tao kailangan mong magkaroon ng isang pananagutan relasyon. Siya ang pakikipag-ugnayang ito ng mga paksa sa kung saan ang isang partido ay gumaganap ng ilang mga aktibidad sa pabor ng huli. Ang ganitong mga aksyon isama, halimbawa, isama ang produksyon trabaho, ang paglipat ng mga materyal na ari-arian, ang pagbabayad ng pera at iba pa. Sa parehong oras, ang obligasyon ay maaaring ipinapalagay at iwasan ang paggawa ng anumang mga transaksyon. Ang isang aktibong kalahok sa ang relasyon - ang tagapagpahiram - ang karapatan na hinihiling sa kasiyahan ng tinukoy na kondisyon.

kompromiso

Kaya sa mga legal na panitikan ito ay tinatawag na ang pagtatalaga ng claim. Of Civil Code ay hindi tukuyin ang mga tiyak na anyo ng ang kasunduan, na kung saan ay dapat na sa ganitong sitwasyon. Judicial na kasanayan ay mula sa katotohanan na sila ay maaaring maging isang gawa ng pagbebenta. Ayon sa Civil Code, assignment ng claims ay nangangailangan ng hindi lamang ang pagkakaloob ng legal na mga pagpipilian sa kabuuan nito mula sa orihinal na aktibong kalahok sa isang bagong paraan. Ang batas ay nagtatatag ang obligasyon upang magpadala sa pinaglipatan lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa pagsasakatuparan ng kanyang kapangyarihan.

nuances

Mayroong dalawang mga form, na maaaring maging ang kontrata ng pagtatalaga ng claim. Civil Code stipulates compensated at di-bayad na kasunduan. Kamag-anak sa ikalawang sa legal na panitikan mayroong maraming iba't ibang opinyon. Sa partikular, ang isang bilang ng mga eksperto ng nabanggit na ang batas ay nagbabawal sa donasyon ng ari-arian ng isang komersyal na istraktura ng isa pang kumpanya. Kasabay nito? Ang ganitong mga organisasyon ay pinapayagang kapatawaran, pagsasalin at pagtatalaga ng tamang mga kinakailangan utang. Civil Code, sa gayon, ginagawang posible upang iiwas ang ban, ang ilang 575 mga artikulo. Ang ilang mga eksperto ay hindi kinikilala ang pagsasarili ng assignment.

Kontrata kompromiso: sample

Of Civil Code nagpapataw pangkalahatang mga kinakailangan para sa kasunduan na concluded sa pagitan ng mga paksa. Sa pagsasaalang-alang sa ang pagtatalaga, ang mga dokumento ay dapat na inireseta:

1. Ang legal na katayuan ng mga kalahok.
2. Ang dami ng kapasidad ililipat sa pinaglipatan.
3. VAT.
4. Pagkalkula at pagbabayad ng orihinal na kasunduan.
5. Responsibilidad ng mga partido sa transaksyon.

Ang mga item ay dapat sumunod sa mga tuntunin ng orihinal na kasunduan.

VAT Pagtitiyak

ito transaksyon buwis ay naitala sa pagtatapos ng kasunduan. Bilang isang panuntunan, ang assignor ay gumagawa ng isang pakikitungo sa nakapanghihina ng loob mga tuntunin. Ito ay nangangahulugan na ang halaga na natatanggap niya mas kita ay naitala. Pagkawala na magmumula mula sa isang kompromiso deductible. Gayunpaman, ang mga patakaran para sa kanyang tumpak na kahulugan na ginagamit alinsunod sa mga oras ng pagpirma sa Kasunduan - bago o pagkatapos ng takdang petsa. Tax Code regulates ang mga patakaran para sa pagtukoy ng database kapag ang isang takdang-aralin para sa mga kumpanya na nagbebenta ng mga produkto at serbisyo. Sa ibang mga kompanya ng mga probisyon ng Code ay hindi nalalapat.

Ang pamamaraan para sa pagtaguyod ng buwis

Siya ibinigay para sa Artikulo 155 Tax Code. VAT maaaring i-install:

1. Ang pangkalahatang pamamaraan. Ginagamit ito sa pagtatalaga ng ang claim sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta.
2. Sa pamamagitan ng pagtukoy ng mga pagkakaiba sa pagitan ng kita na nakuha mula obligadong paksa at acquisition cost pananagutan.

Sa pamantayan na ito ay regulated pagbubuwis assignment sa mga ikatlong partido. VAT ay natutukoy sa parehong paraan tulad ng sa huli kaso sa itaas.

mga entry accounting

Na ibinigay ng RF Civil Code assignment ng kanan ng demand (. 382 artikulo) ay kinikilala bilang mga sumusunod:

• Db cq. 76 subsch. Pinaglipatan cd cq. 91.1.
• Db cq. 91.2 Kd. Cq. 62.

Kapag pagkumpleto ng impormasyon sa mga transaksyon na may kaugnayan sa proseso na nakalarawan sa f. №2 sa mga linya 100 at 090.

mga dokumento

Kinokontrol ng Civil Code ng Russian Federation karapatang igiit ang pagtatalaga ay ginawa sa inireseta paraan, na nagbibigay ng para sa pagpaparehistro ng transaksyon. Upang gawin ito, dapat kang magbigay:

1. Pahayag.
2. Orihinal na pasaporte.
3. Papel na nagpapatunay ng kapangyarihan ng mga partido sa transaksyon.
4. Resibo ng pagbabayad ng fee.
5. Treaty of kompromiso. Siya ay tila hindi bababa sa 2 mga kopya.
6. Iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa orihinal na transaksyon.

karagdagang tuntunin

Ang kasunduan ay dapat na itinatag pamamaraan para sa paglutas ng alitan. Sa kaganapan ng salungatan ito ay dokumentong ito ay magiging katibayan para sa mga partido sa transaksyon. Ayon sa Civil Code, ang pagtatalaga ng mga karapatan ng mga paghahabol ay maaaring naka-notaryo. Ang kondisyon na ito ay hindi kinakailangan, gayunpaman, ang pamamaraan na ito ay kumpirmahin ang pagkakapare-pareho ng mga kondisyon, ang katumpakan ng mga dokumento. Gayundin, ang batas ay hindi oblige upang tukuyin ang panahon para sa pagtanggap ng mga kapangyarihan pinaglipatan. Maaari itong i-natutukoy sa pamamagitan ng mga partido sa kanilang sarili. Sa kawalan ng mga tagubilin para sa isang panahon ng kanan ng paghahabol ay ituturing na maaaring mailipat mula sa petsa ng pagpirma sa kontrata.

mahalagang kadahilanan

Tulad ng dati nakasaad, ang orihinal na pinagkakautangan ay dapat ibigay ang pinaglipatan ng lahat ng mga materyales tungkol sa mga transaksyon. Kasabay nito, sa katunayan, inilipat kapangyarihan sa bagong relasyon party. Sa kasong ito, ang Civil Code, ang pagtatalaga ng mga claim ay nagsasangkot ng paglipat ng mga legal na mga pagkakataon sa parehong lawak na sila ay inireseta sa pamamagitan ng ang orihinal na kasunduan. Authority ng bagong partido ay ilagay sa pagpapakandili sa ang paksa ng ang mga katangian ng transaksyon. Sa partikular, kami ay pakikipag-usap tungkol sa kanyang divisibility. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na sa isyu na ipinahayag iba't ibang mga view. Ayon sa ilang mga may-akda, ang karapatan maaaring ilipat ganap o bahagyang, depende sa paksa. Court practice napupunta isang iba't ibang mga landas. Sa mga kaso sa account, bilang isang panuntunan, tanging ang mga kasunduan na kung saan napapailalim na istraktura ay nagbago. Ayon sa Civil Code, ang pagtatalaga ng mga karapatan na hinihiling ng walang pasubaling kapalit na nagsasangkot ng isang tao sa ang transaksyon. Ito ay nangangahulugan na ang legal na mga opsyon ay inililipat sa pinaglipatan lamang sa kabuuan nito.

Subrogation sa Construction

Kasalukuyang ginagamit ng isang espesyal na modelo ng relasyon sa merkado ari-arian. Alinsunod sa mga scheme, ang nag-develop ay pumasok sa pagbabahagi ng kasunduan sa kanyang mga kaakibat na kumpanya. Mamumuhunan sa naturang mga kaso ay isang samahan na pormal na ang kumpanya ay hindi kaugnay. Kasabay legal entity builder gumaganap ng kontrol sa pamamagitan ng Institute nominal direktor. Ang organisasyon ay karaniwang tinutukoy bilang isang mamumuhunan. Ang paksa ng ang kasunduan ay alinman sa lahat ng pabahay sa bahay, o karamihan sa mga ito. Sa pagsasagawa, bilang ay ang bilang ng mga kasunduan para sa lahat ng mga apartment. Kapag ang kontrata ay nakarehistro, ang kumpanya ay nagsisimula upang magbenta sa lugar. Kasabay nalalapat para sa kompromiso ng equity pakikilahok kasunduan. Pamamaraan na ito ay lubos na lehitimo. Gayunman, ito ay kinakailangan upang malaman ang ilang mahalagang nuances. Ang isa sa kanila, sa partikular, ay may kinalaman nang direkta sa nilalaman ng isang kasunduan sa pagitan ng isang developer at mamumuhunan. Ang ilang mga kumpanya magtatag ng isang ban sa kompromiso. Sa karagdagan, ang kasunduan ay madalas na nagbibigay ng para sa mga pamamaraan para sa pagkuha ng paunang pahintulot ng developer upang baguhin ang mga partido.

abiso

Ayon sa Civil Code, ang pagtatalaga ng mga kinakailangan ng mga karapatan ay isinasagawa nang walang pagkuha ng pahintulot ng responsableng tao. Gayunman, ang batas na ito ay nangangailangan ng kalahok upang i-notify ng isang pagbabago ng mga tao. Pag-abiso ay ipinadala sa ang paksa sa pamamagitan ng sulat. Pag-abiso ay kinakailangan para sa tamang katuparan ng mga obligasyon ng may utang. Kung ito ay nakadirekta hindi magiging, ayon sa pagkakabanggit, ang paksa ay hindi alam tungkol sa mga transaksyon at na nagbigay daan sa isang aktibong kalahok sa relasyon. Kaugnay nito, maaari itong magpatuloy upang matupad ang mga obligasyon sa pabor ng ang dating pinagkakautangan. Sa kasong ito, magiging dapat matugunan ng maayos. Sa abiso, may utang ay may karapatan upang humiling mula sa bagong pinagkakautangan patunay. pinaglipatan ay kaya nagpapasalamat na magbigay ng mga ito. Pagkatapos vesting kinakailangan, ang assignor loses lahat ng legal na mga posibilidad para sa unang transaksyon. Nangangahulugan ito na hindi siya maaaring i-claim ang pagganap ng isang obligasyon sa kanyang pabor. Ang lahat ng mga pagkilos na naglalayong pag-capitalize sa may utang ay dapat ituring na ilegal.

rekomendasyon

Upang maiwasan ang mga problema at conflicts, eksperto payuhan kapag gumagawa ng isang pakikitungo sa real estate mamumuhunan upang humiling ng isang kopya ng kasunduan. Ito ay kinakailangan upang maingat na suriin ang nilalaman at ang mga panuntunan sa pamamagitan ng kung saan ang isang concession sa ipinagkaloob. Bilangin sa ang katunayan na ang mga nuances ng transaksyon ay magiging upang maunawaan ang mga empleyado ng registration silid, ito ay walang kahulugan. Kung ang takdang-aralin ay ibinibigay sa isang awtorisadong awtoridad sa presensya ng isang direktang kasunduan sa kanyang ban nang walang paunang pahintulot mula sa nag-develop (na kung saan ay ibinigay sa pamamagitan ng sulat), ito ay magiging walang bisa. Sa mga tuntunin ng accounting, na tumutupad ng mga transaksyon na may kaugnayan sa mga konsesyon, ito ay madalas na sinamahan ng ilang mga kahirapan. Ang espesyalista ay kailangan ng espesyal na pansin sa salamin sa account pagtatalaga. Eksperto pinapayo na accountant lamang upang maunawaan ang lahat ng posibleng mga nuances ng transaksyon. Kung ang isang enterprise na espesyalista na may mga kinakailangang kadalubhasaan ay hindi magagamit, ito ay marapat na makipag-ugnayan sa kumpanya ng third-party upang magbigay ng naaangkop na mga serbisyo.

konklusyon

Sa pagsasanay, ang paglipat ng mga karapatan ay ginagamit medyo madalas. Tulad ng sinabi sa itaas, laganap na ngayon ito ay nakuha sa larangan ng real estate mga transaksyon. Ang ilang mga developer takot ng mga posibleng problema sa hinaharap, itakda ang isang ban sa kompromiso. Pagtatalaga ay ginagamit sa isang iba't ibang mga kaso. Ang pinaka-karaniwang sitwasyon ay kapag ang isang tao ay kinuha borrowings, evading ang kanilang mga return. Sa mga naturang kaso, ang tagapagpahiram transfer ang mga karapatan collection ahensiya. Kasabay nito siya na natatanggap ng isang bahagi ng natitirang pondo, net ng interes at iba pang mga kabayaran na ibinigay para sa kasunduan sa kumpanya. Pagtatalaga ng paggamit ng sa kaso kung saan ang tagapagpahiram ay mapilit na kailangan ng pera, at ang kapanahunan ng ang obligasyon ay hindi pa darating. Sa pagtatapos ng kasunduan assignment ay kinakailangan upang magbayad ng maingat na atensiyon sa mga kondisyon na disenyo at pagsunod sa itinatag sa batas.