Dapat kang bumili ng real estate ngayon sa Crimea sa mortgage?

Kung upang bumili ng ari-arian ngayon? Tiyak na ang tanong na bothers 99% ng Russians, sino ay napipilitang magrenta accommodation. Gayunman, ang pagbili ng isang apartment o bahay ay palaging itinuturing na isa sa mga pinakamahusay na paraan upang pinakinabangang investment.

Pagpili ng isang diskarte

Ang tanong ng kung upang bumili ng ari-arian na ngayon ay nagiging doble mahalaga dahil sa ang katunayan na ang US pera ay mas mahal sa isang regular na batayan, at ang Russian ruble ay hindi maaaring maabot ang katatagan. Gusto Ito tila na ang lahat ng bagay ay simple: ang pinakamahusay na paraan upang maprotektahan ang kanilang pera mula sa implasyon - ay upang bumili ng isang bahay. Karamihan ng aming mga kapwa mamamayan ay kumbinsido na ang mga presyo ng mga apartments sa hinaharap ay lamang dagdagan. Gayunman, kapag pagtugon sa ang isyu: "Dapat ba akong bumili ng isang ari-arian na ngayon?" - kailangan mong isaalang-alang ang mga sumusunod na mga kadahilanan. Ngayon hindi ka maaaring maging sigurado sa katatagan ng ang dollar, ang ruble at ang cost per square meter.

Eksperto tandaan na ang araw na ito ay hindi dapat gumawa ng mga pantal na gawain sa ang pagnanais upang i-extract maximum na pakinabang para sa kanilang sarili. Mga mamimili ay dapat tandaan ang mga sumusunod: Huwag asahan na dahil sa ang krisis ng real estate ay mahulog sa presyo. At may-ari ng apartment at mga kontratista ay dapat magkaroon ng kamalayan na doon ay walang gamitin para sa isang mahabang panahon upang maghintay hanggang ang pagtaas sa presyo ng pabahay.

Pangunahing real estate market ay dahan-dahan pagbuo ng

Kung upang bumili ng ari-arian ngayon? Of course, yes, pagdating sa bagong gusali. Sa kasalukuyan pinaigting na demand sa merkado na ito segment, upang mamuhunan ng pera sa ito ay dapat na sa kanya. Ang isang makabuluhang bahagi ng mga developer ay hindi baguhin ang mga presyo sa rubles noong nakaraang taon - ito ay isang mabigat na argumento upang bumili ng isang apartment sa isang bagong tayong bahay. Kasabay nito hindi ito dapat maging masyadong mabagal upang gumawa ng isang positibong desisyon, dahil matapos ang isang habang ang mga kompanya ng konstruksiyon ay itaas ang mga presyo para sa mga bagong gusali dahil sa ang tumataas na gastos ng mga materyales, engineering system at enerhiya, tumataas na mga rate ng interes sa loan.

Ito ba ay pinakinabangang sa mortgage ngayon

Ang isang malaking bilang ng mga Russians ay nag-aalala ang tanong ng kung upang bumili ng ari-arian ngayon ng isang mortgage (2015)?

Talagang ang tanong na hindi masasagot. Sa isang banda, nadagdagan bank interes sa utang, sa kabilang - ay inilunsad ang isang programa ng pamahalaan paglahok sa subsidizing mga programa ng mortgage lending. Kung makipag-usap namin tungkol sa pagkakasangla para sa mga bagong konstruksiyon, ang mga bagay sa mga pangunahing real estate market ay ipagbibili sa rate na 11-12%. Kabilang sa iba pang mga bagay, ang ilang mga developer ay nag-aalok sa ilalim ng ilang kondisyon upang mabawasan ang dami ng kontrata sa isang subsidized rate, na karagdagang binabawasan ang gastos ng pabahay. Sa gayon, sa ganitong konteksto, ang tanong ng kung upang bumili ngayon real estate mortgage ay may isang natatanging solusyon. ang mamimili ay isang nagwagi: ito ay ini-imbak sa mga diskwento, siya ay pinapayagan ng isang mahabang oras na mag-book tirahan, na natatanggap nito sa pagbabayad sa installments.

Sa anumang kaso, ito ay nagiging malinaw na sagot sa tanong ng kung upang bumili ng isang ari-arian sa isang mortgage ngayon. Enero 2015 ay nagpakita ng isang positibong trend sa itaas na segment ng merkado: bank rate ng may bumagsak mula sa 20% hanggang 16% (mga gusali - 14.9%).

Mga presyo ay sa ilalim ng presyon

Sa pangalawang merkado ng real estate nagkaroon ng kakaiba sitwasyon. Sa kabila ng ang katunayan na ang isang malaking bahagi ng mga potensyal na mga tagabenta ay nagpasya na ipagpaliban ang benta, ang ilang mga pagpipilian pa rin nanatili.

Ang isang paraan o sa iba pang, ngunit upang bumili ng isang kategorya ng apartment b / y may katuturan para sa simpleng dahilan na araw na ito, ang mga mamimili ay may karapatan na mag-utos sa mga tuntunin ng mga nagbebenta, na nangangahulugan - mayroong isang malaking posibilidad upang bumili ng isang apartment sa isang mas mababang presyo. Ari ng tahanan, siya namang, ay sapilitang upang gumawa ng mga konsesyon, sapagkat ito ay hindi tiyak na kung ang pagtaas sa ang halaga ng real estate sa ilang buwan sa ibang pagkakataon. Sa kategorya ng mga bagay economy class discount ay maaaring maabot ang 150 thousand.

Krimeano real estate market

Ngayon, ang isang malaking bilang ng mga Russo-alang ang pag-asam ng pag-aari acquisition in Yalta, Kerch at Sevastopol. Magaling klima, magagandang likas na katangian, rich lupa - ang lahat ng ito naghihikayat sa mga mamumuhunan upang bumuo ng negosyo sa partikular na mga heograpikal na lugar, na kamakailan ay dumating sa ilalim ng hurisdiksyon ng Russia.

Siyempre, ngayon ang isa sa mga pagpindot sa mga isyu ay ang tanong ng kung upang bumili ngayon real estate sa Krimea. Ipaalam sa amin isaalang-alang ito nang mas detalyado.

mga presyo ay tumataas

Coast Crimea tampok ay may malinaw na mga hangganan, at samakatuwid ay ilagay sa lahat ay hindi sapat.

Gayunpaman, na ibinigay sa density ng pag-unlad ng coastal mga lugar, ito ay oras upang kumuha ng isang komportableng lugar sa ilalim ng araw pa rin. Sa pangkalahatan, ang libreng area pa rin makapal, ngunit ito ay hindi nangangahulugan na ang mga mamumuhunan ay dapat umayon areglo ng mga transaksyon: ang presyo ng Krimeano lupa ay unti-unting pagtaas. Tulad ng para sa pinaka-promising lugar (timog baybayin ng Krimea), ang mga ito ay naka-99% may tao.

Ito ba ay makabubuti upang makuha ang Krimeano real estate ngayon

Of course, ang tanong ng kung upang bumili ng real estate sa Krimea ay dapat na tiningnan mula sa iba't ibang mga anggulo. Maraming scares kalituhan sa legal framework ng republika, rehistro ng real estate mga transaksyon kailangang ma-dinala sa linya na may Russian batas, na kung saan ay nangangailangan ng isang tiyak na halaga ng oras. Gayundin mahinang imprastraktura Peninsula: maraming mga item ay hindi nai-repaired since Sobiyet beses. At, siyempre, para sa pag-unlad ng ekonomiya na kailangan upang bumuo ng isang tulay sa kabuuan ng Kerch Strait. Gayunpaman, ang tanong ng kung upang bumili ng real estate sa Crimea matapos ang pag-akyat ng Republika sa ating bansa, ito ay posible na magbigay ng isang positibong sagot.

Kung ikaw ay gumagamit ng isang tunog diskarte sa pamumuhunan, hindi lamang ka maaaring bumili sa mga benepisyo ng pagmamay-ari bahay sa Yalta, ngunit din upang magbenta ng mga ito matapos ang ilang panahon. Kung ang iyong apartment ay matatagpuan sa isang ilang daang metro mula sa baybayin ng dagat, ang mga pakinabang mula sa pagbebenta ay maaaring maging isang triple, pati na ang demand para sa mga naturang bagay ay hindi kapani-paniwalang mataas.

Bumili ng isang bahay sa Krimea ay dapat na isa pang dahilan na maaari itong arkilahin out kaagad pagkatapos ng transaksyon. Villas, mga bahay, cottages sa Krimeano nayon ay kabilang sa mga nangungupahan sa mataas na demand, kaya ito negosyo ay maaaring magdala ng lubos na isang magandang kita para sa season. Of course, sa supertubo hindi mabibilang, dahil ang antas ng serbisyo pa rin umalis magkano na ninanais. Gayunpaman, sa oras na ang sitwasyon sa kadahilanang ito ay unatin.

Ang kasiraan ng pambatasan framework

Sa pagsasaalang-alang kung upang bumili ng real estate sa Crimea matapos sumali ang Russian peninsula, dapat itong sinabi tungkol sa pagkakaroon ng isang vacuum sa batas na naipon dahil sa ang paglipat mula sa isang legal na field sa ibang.

Ang isang tunay na pagkakataon upang magrehistro ng isang real estate transaksyon sa Crimea ay kasalukuyang nawawala, ngunit ito kadahilanan ay hindi nabawasan Russian demand para sa mga pasilidad resort. Sa ganoong pangyayari, ang presyo ng Krimeano apartments nagpunta up.

Mag-ingat, scammers!

Dapat ito ay nabanggit na ang kalituhan sa mga legal na katayuan ng Crimea sinamantala ng mga lokal na speculators. Ang Russians, na sa disenyo ng real estate mga transaksyon magbigay ng isang deposito, ikaw ay biktima ng fraudsters na nagpapanggap bilang ang may-ari ng apartment at bahay, ngunit sa katotohanan ay hindi. Ang katotohanan ay na ngayon ang pag-access sa registry ay limitado, kaya para malaman kung sino ay ang legal na may-ari ng apartment ay lubos na mahirap. Ito ay halos imposible upang malaman kung, at kung ang matinag ari-arian walang anumang sagabal ipataw.

Ito nanginginig ang mga legal na larangan Krimeano baybayin object mukhang peligroso sa mga tuntunin ng investment apila, at crooks, siyempre, gamitin ito. Kadalasan hindi tapat negosyante pekeng dokumento ng pamagat sa residential real estate.

Ayon sa media, unang-shut-off ang registers sa abnormal na mode, na kung saan pinapayagan ang mga pandaraya upang mangolekta ng mga kinakailangang impormasyon sa mga orihinal na dokumento at pagkatapos ay gumawa ng mga kopya ng mga ito.

Mga rekomendasyon para sa mga taong nagpasya upang mamuhunan ng pera sa real estate ng Krimea

Kung nakapagpasya ka upang mamuhunan ang kanilang pagtitipid sa Krimeano real estate, sundin ang mga rekomendasyon na ibinigay sa ibaba.

1. Maghintay para sa simula ng real estate benta: sa mga pangyayari kung saan ang pera para sa mga apartment ay nagsugo na pinasundan ang papel Ibibigay sa paglipat ng mga karapatan sa ari-arian (registration awtoridad). Kung hindi man hindi mo maaaring makita, hindi lamang ang mga apartment o bahay, kundi pati na rin ng kanilang sariling pera. Tandaan, ang mga scammers ay sa alerto!

2. proschityvaya mga potensyal na mga benepisyo mula sa mga pamumuhunan sa real estate Crimea, huwag kalimutan upang pag-aralan ang mga prospects ng isang negatibong sitwasyon ng isang pagkasira sa relasyon sa Ukraine. Sa kabilang dako, hindi mo na kailangan sa takot, dahil ang presensya ng Russian hukbo sa peninsula - ito ay isang garantiya ng kaligtasan.

3. Pinag-aaralan ang mga dynamics ng real estate mga presyo dagdagan peninsula at mga prospects ng business development sa segment na ito ng merkado, huwag kalimutang sa pana-panahon upang masubaybayan ang pagpapatupad ng ang konstruksiyon ng isang tulay sa kabuuan ng Kerch Strait. Tanging kalsada at rail uri ng mga mensahe gawin peninsula matipid masagana rehiyon. Lalo na promising sa mga tuntunin ng investment ay itinuturing na isang tulay sa kabuuan ng Tuzla isla, na kung saan ay nagsasangkot sa dibisyon ng Kerch sa dalawang bahagi.

4. Pagbuo ng isang business plan upang mamuhunan kabisera sa Krimeano estate, huwag maging umasa sa mga opinyon ng mga lokal na eksperto. Hindi nila alam ang lahat ng mga nuances at subtleties ng Russian legal na sistema, kaya sa paghahanap para sa lawyers, real estate agent, designer ay dapat gumamit ng isang pumipili diskarte.