Ang lahat na kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment

Para sa bawat tao sa pagkuha ng pabahay - isang ilipat marahil isa sa mga pinaka malubhang sa buhay. Sa koneksyon na ito doon ay isang pulutong ng mga katanungan: "Ano ang kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment?", "Paano gumawa ng isang pakikitungo mahinahon at walang paglabag sa batas?"

Maaari naming sabihin na ngayon ang pabahay market sa ating bansa ay lubos na mahusay na binuo at ay magagawang upang matugunan ang mga pangangailangan ng kahit ang pinaka-hinihingi customer. Russian real estate market ay nag-aalok ng isang malaking hanay ng mga iba't ibang pabahay - mula sa isang katamtaman room sa isang communal, at pagkumpleto sa mga piling tao apartments. Kaya, kung ano ang kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment?

Magpasya upang magsimula sa kung ano ang nais mong makita ang aking apartment (siyempre, nang isinasaalang-alang ang mga pinansiyal na mga posibilidad). Ahente pagkakaroon ng sapat na karanasan ay hindi karaniwan ay pinapayuhan na pumili upang repasuhin ang higit pang mga pagpipilian 5-6 sabay-sabay.

Halos lahat ng mga mamimili ang mga pangunahing argument sa pagbili ng isang bahay ay nagiging cost nito. Ang presyo na ito ay nabuo sa pamamagitan ng paghahambing. Isinasaalang-alang namin ang presyo ng isang katulad na apartment. Bilang isang resulta, ang average na presyo ay nabuo (nalalapat ito sa ang pangalawang merkado sa pabahay). Ang pinaka-mahalagang bagay na kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado sa pabahay - ay nito "kadalisayan batas". Kailangan itong nakasisiguro na walang living space paghihigpit, encumbrances o arrests, na kung saan ay maaaring maging sanhi ng pagkansela ng transaksyon.

Pagkatapos malaman mo na may ay hindi deprived homeowners kapasidad, kung sa panahon ng pagbebenta ng mga apartment inireseta mamamayan. Sa katapusang ito, ang nagbebenta ay dapat magsumite ng isang liham mula sa tanggapang passport. Dapat kang maging sigurado na siya ang nararapat na may-ari ng ari-arian, at ay walang epekto sa ang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado. Sa karagdagan, ang data ng produkto bumili ng apartments ay dapat eksaktong tumugma ang pagpaplano sa petsa.

Kung ang nakaraang may-ari ay hindi legal na isinagawa ng redevelopment, ang bagong may-ari ay magkakaroon ng problema. At, pinaka-mahalaga, kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado sa pabahay: isang pangwakas papel sa tulad ng isang transaksyon ay maaaring i-play ang kalooban ng dating may-ari. Kung ito ay hindi, pagkatapos ay ang transaksyon ay maaaring invalidated sa ibang pagkakataon.

Pagbili ng Flats mula sa mga developer - isang mahirap na gawain, kahit na para sa mga propesyonal, at kahit na sa kanilang sariling upang gumawa ng tulad ng isang pakikitungo ay hindi katumbas ng halaga. Ang katotohanan na kailangan mong malaman hangga't maaari impormasyon tungkol sa kumpanya na nag-aalok bahay. Kapag ang apartment ay binili mula sa nag-develop, na ang haba ay matagumpay na operating sa merkado ng real estate, sa 80%, maaari kang maging sigurado sa isang positibong kinalabasan ng transaksyon.

Ano ang kailangan mong malaman kapag pagbili ng isang apartment mula sa nag-develop ng isang bagong, hindi partikular na kilalang sa merkado sa pabahay? Pagkatiwalaan isang propesyonal na rieltor na maaaring mangolekta at pag-aralan ang data sa ito. Ito ay maaaring makabuluhang makakaapekto sa kalalabasan ng deal!

Bumili ng isang one-room apartment sa Moscow - ang managinip ng maraming mga Russian. Lalo na mga tao na payag na 35 taon (ayon sa mga istatistika). Sila ay naaakit sa pamamagitan ng mga prospects ng punong-lungsod, ang isang malaking market labor, ng pagkakataon upang mapagtanto ang kanilang sarili sa ang propesyon, upang ayusin ang kanilang sariling mga negosyo at iba pa. D. Ngunit mayroon kang upang timbangin bago gumawa ng tulad ng isang desisyon sa lahat ng mga "pros" at "cons." Kung ang mga argumento "para sa" ay magiging mas, kumuha ng upang gumana. Sa tulong ng mga kaibigan o kakilala na ikaw ay malamang na lumitaw sa ang kabisera, hanapin ang isang maaasahang, napatunayang real estate ahensiya. At lamang sa tulong ng kanyang mga co-manggagawa upang bumili ng isang apartment!