Dapat ko bang kumuha ng isang mortgage: ekspertong payo

Mortgage bilang phenomenon ay riveted sa lamang ng mas maraming pansin at panlipunang kaguluhan, tulad ng ay isang beses na ibinigay sa privatization, mga voucher at iba pang mga katulad na pagbabago ng pamahalaan.

Pagkatapos marinig ang maraming mga opinyon, kuwento mula sa mga kaibigan, may pag-asa mga balita mula sa mga bangko, ang bawat nakatuping ang iyong opinyon tungkol sa ganitong uri ng pautang. Ngunit ang pangunahing tanong na marami ang hindi nagawang upang sagutin ang iyong sarili - kung na kumuha ng isang mortgage - ay pa rin naghihintay para sa isang layunin pagtatasa ng ang sitwasyon. Ang pag-on sa kanya na hindi espesyalista ng mga bangko, hindi mamamayan, kumuha ng waiver o pag-apruba, na pagkatapos ng mga pangyayari ay biglang nagbago para sa mas masahol pa. Ang bawat isa sa mga taong ito ay hindi maaaring magbigay ng isang layunin sagot. Ipaalam sa amin turn sa mga taong humarap sa mortgage araw-araw, hindi lamang ay magkaroon ng kamalayan ng lahat ng mga kalamangan, ngunit nahaharap din sa mga pagkakumplikado ng clearance at pagbabayad ng utang.

Tulad ng isang tao ay isang mortgage broker o isang mortgage espesyalista. Hindi Siya nagbigay ng isang malinaw na sagot sa ating mga tanong - kung upang kumuha ng isang mortgage - at sabihin, sa kung ano ang sitwasyon ay nagkakahalaga ng, at kung ano ang hindi.

Magsimula tayo sa mga pinaka-kaaya-ayang sitwasyon, na sa ating bansa ay bihirang Hayaan. Ang mga tao kumuha ng isang mortgage, kung hindi ang kanyang mga ari-arian, at ang kita ay nagbibigay-daan sa iyo upang bayaran ang buwanang mga pagbabayad sa halagang ng 15 hanggang 20 libo. Rubles, nang walang pagkiling sa badyet ng pamilya. Ito ay ang perpektong borrower para sa mga bangko, at ito ay matatagpuan sa isang beses sa 100 mga kliyente (kung hindi mas mababa).

Dapat ko bang kumuha ng isang mortgage kung ang ari-arian ay hindi kasalukuyan, ngunit kakailanganin mong gawin ang isang mahusay na trabaho sa ang upa sa ang 9-10 libo. Rub., Subalit hindi higit sa na? Buwanang mga pagbabayad sa utang ay halaga sa tungkol sa parehong, kung magdadala sa iyo ng isang one-room apartment sa isang bagong gusali (mula sa nag-develop o mamumuhunan - ang pangunahing bagay na ito ay isang legal na tao). Ito ay ang pinaka kumikitang mga pagpipilian mortgage program. Kung ikaw ay isang bachelor o batang mag-asawa, o isang single-parent pamilya na may isang anak - isang mortgage para sa iyo ang pinakamahusay na solusyon kaysa sa pagrenta ng apartment.

Mortgages ring kumuha ng upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon ng pamumuhay, lumipat sa isa pang lugar o lungsod. Sa kasong ito, ang isang malaking halaga ng pera na hindi mo na kailangan, kailangan lang namin ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng nabili apartments at ang nakuha (karaniwan ay, ang halaga ay 300 thousand. Rub.). At maaari mo rin gawin major neipotechnym credit. Kahit na mga rate ng interes sa nasabing pagpapautang tulad ng nasa itaas, ngunit ang termino ng pagbabayad ay mas maliit at mas kaunti ang mga kinakailangan para sa borrower.

Kumuha ng isang mortgage sa bangko ay lubos na mahirap. Kakailanganin mo ng isang listahan ng mga dokumento, ang isang pulutong ng pasensya at oras. Ang bangko tumangging mortgage madalas. At ang pangunahing sanhi ng kabiguan ay isang masamang credit history, kriminal na rekord, ang kakulangan ng kita na maaari mong kahit papaano ay kumpirmahin. Ngunit may mas tapat sa mga programa. Halimbawa, Zapsibcombank nagbibigay mortgage kahit na mayroon kang isang masamang kasaysayan, ngunit sa kondisyon na ang pagkaantala ay hindi bumubuo ng higit sa 1 buwan, at hindi lalampas ng higit sa 5.

Mortgage ay hindi nagkakahalaga ng pagkuha kung ang iyong buhay inaasahang mga pangunahing pagbabago: pagreretiro, paghihiwalay, pagbabago ng trabaho, ang mga inaasahan ng karagdagan sa pamilya. At kung ang iyong source ng kita ay hindi maaasahan: sa kaso ng pagkawala ng anumang mga overdue na mga pagbabayad, at pagkatapos ay maaari kang mawalan ng biniling apartment. Pagkatapos ay ikaw ay kaliwa na may wala.

Kung, pagkatapos mong nagsabi na ito ay hindi posible na matukoy kung o hindi na kumuha ng isang mortgage, pagkatapos ay dapat mong kumonsulta sa isang espesyalista.

Sa mga bayan ng ating bansa binuksan ng maraming brokerage bahay, halos bawat real estate ahensiya ay may mga espesyalista sa mortgage lending. Konsultasyon sa mortgage pagkatao, bilang isang panuntunan, nang walang bayad. Ngunit kung hindi mo pinagkakatiwalaan ang middlemen, maaari naming laging i-sa isang empleyado ng bangko sa departamento ng mortgage. Ngunit hindi limitado sa payo sa lamang ng isang bangko. Para sa isang kumpletong larawan ng mas mahusay na upang maiwasan ang lahat ng mga opisina sa iyong bayan, at, marahil, sa regional center sa inyong lugar. Tanging pagkatapos ay alam mo kung ang isang mortgage ay tama para sa iyo, at kung bibigyan ka nito. Ito ay palaging mas mahusay na upang malaman kaysa sa panghihinayang na hindi nakuha ng pagkakataon.