Saan ako maaaring gumawa ng isang refinance mortgage?

Refinance mortgage ay hindi naiiba mula sa mga katulad na operasyon bilang respeto sa anumang iba pang mga loan. Ang pamamaraan na ito ay upang makakuha ng isang credit institusyon ng halaga ng pera sa mas kanais-nais mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga umiiral na mga obligasyon. Kasabay nito ang orihinal na pautang ay maaaring availed sa parehong bangko at iba pang institusyon sa pananalapi.

Ngunit hindi lahat ng mga lenders ay maaaring nag-aalok ng mortgage refinancing. Ang mga bangko na ay pansin sa mga operasyon nito sa Russian Federation, kinakatawan ng VTB 24 at Sberbank. Habang ang refinancing ng iba pang mga operasyon (tulad ng car loan o consumer credit) ay matatagpuan sa maraming mga pinansiyal na institusyon.

Refinancing isang mortgage ay na ang mga bagong pautang ay ginawa, ang kabuuan ng kung saan ay extinguished sa pamamagitan ng mga nakaraang utang. Pledge of property re-rehistro sa bagong tagapagpahiram at ang borrower repays ang utang ay isa nang bagong credit institusyon. Karaniwan, ang operasyon na ito ay ginanap, kung ito ay posible upang mabawasan ang mga rate ng interes, pagbabayad tuntunin o baguhin ang pera ng pagbabayad. Halimbawa, sa pera ng mga rate ng mortgage ay halos palaging mas mababa kaysa sa Rubles. Gayunpaman, sahod ay binayaran sa Russian rubles. Gamit ang pag-unlad ng, halimbawa, ang dollar ay nadagdagan utang pasanin sa badyet ng pamilya, tulad ng kailangan mo ng isang malaking halaga sa Rubles convert sa dollars. Samakatuwid ito ay paminsan-minsan may pakinabang upang i-renew ang utang sa Rubles. Maaari rin itong maging interesado sa re-registration ng mga pautang sa loob ng isang mas matagal na panahon ng pagbabayad. Bank VTB 24 sa bagay na ito, marahil sa rekord, nag-aalok ng isang maximum na panahon ng limampung taon.

Upang magsimula refinancing mortgages mas mahusay sa bangko, kung saan orihinal na ito ay hugis sa pamamagitan ng, tulad ng sa isang bilang ng mga kasunduan sa pautang ay may parusa para sa maagang pagbabayad ng utang o isang moratoriyum sa premature termination of obligasyon. Kung ang bangko ay hindi maaaring magbigay ng serbisyo para pagpapahiram, ito ay posible upang pumunta sa isa pang institusyon sa pananalapi. Kaya ito ay kinakailangan upang makalkula kung magkano ito ay gastos sa pagpaparehistro ng bagong pautang, pati na rin upang matukoy halaga ng interes sa. Eksperto naniniwala na ang refinancing ay hindi praktikal kung ang bagong rate ay naiiba mula sa nakaraang isa sa pamamagitan ng mas mababa sa dalawang porsiyento.

Refinancing isang mortgage ay ginawa sa parehong paraan tulad ng isang standard na credit. Natural o legal na tao nagsumite ng aplikasyon at ang mga utang mula sa chrezhdenie sumusuri sa kasalukuyan nitong makapagbabayad ng utang. Kung kasaysayan ng credit ng isang tao dinaluhan ang pagkaantala sa orihinal na utang, at pagkatapos ay isa pang bangko maaari itong tumanggi na nagpapautang kay, kahit na ito ay may isang sapat na mataas na antas ng kita.

Ang pinaka-kagiliw-giliw na opsyon para sa anumang borrower ay refinancing rate. Mortgage sa kontekstong ito ay sa halip "mura" pinansiyal na instrumento, bilang ang mga rate ay tungkol sa 12.5 percent dito (hal, Savings Bank). Ito ay dahil sa malaking halaga ng pautang at pang-matagalang kapanahunan. Habang ang mga rate ng, halimbawa, ay maaaring 18-20 porsiyento o higit pa sa mga transaksyon consumer credit.