Paano upang ayusin ang isang mortgage?

Maraming mga tao sa bansang ito sa tingin tungkol sa kung paano ayusin ang isang mortgage. Ngunit bago na ito ay kinakailangan upang maunawaan ang kakanyahan ng term. Ito ay lumiliko out na ang isang mortgage ay isang uri ng pang-matagalang pagpapahiram, na kung saan ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga malalaking collateral, higit sa lahat sa anyo ng mga customer na ari-arian na nakuha. Sa ating bansa, ito uri ng pagpapahiram ay nagsimula sa landas ng pag-unlad nito hanggang 1998 at ngayon ay isa sa mga pinaka popular.

Ito ay hindi nakakagulat, dahil sa ang kasalukuyang pang-ekonomiyang mga kondisyon, ito ay mahirap na bumili ng isang bahay, lalo na sa mga magkasintahan. Samakatuwid, mga pamilya ay nagsisimula sa magtaka kung paano upang ayusin ang isang mortgage. Sa isyu ng pagpili loan scheme ay isang mahalagang aspeto ng pagpili ng ang mga kondisyon na magiging kapaki-pakinabang para sa parehong mga tagapagpahiram at ang borrower. Ayon sa ang pamantayang batas sa mga pautang ay maaaring ibinigay para sa isang panahon ng 5 hanggang 25 taon, habang sa karamihan ng mga kaso ang client ay dapat magkaroon ng ilang mga savings bilang paunang bayad na kinakailangan upang bayaran. Ito ay itinuturing na isang minimum na sukat na 10% ng halaga na kinakailangan upang bumili ng isang bahay. Karaniwan, ang mga bangko singilin ang variable rate ng interes, depende sa halaga ng pautang at sa panahon na kung saan ito ay nakuha na.

Natitirang pagkatapos ng pagbabayad ng isang paunang halaga ng paninda ay dapat ipamahagi para sa buong panahon sa anyo ng mga pana-panahong mga pagbabayad. Karaniwan, ang mga kabayaran ay dapat na-credit sa bangko bawat buwan. Kapag isinasaalang-alang kung paano upang ayusin ang isang mortgage, ang customer ay dapat magkaroon ng kamalayan na siya ay may karapatan na pumili sa sarili nilang paghuhusga regular na mga pagbabayad accrual sistema. Mayroong dalawang pangunahing paraan: annuity at differentiated. Ayon sa una, ang halaga ng utang ay ipinamamahagi pantay-pantay sa lahat ng panahon. At sa pamamagitan ng isang differentiated paraan ng bawat buwan ang mga halaga ng mga pagbabayad ay magiging mas mababa kaysa sa nakaraang isa. Ito ay maipapayo upang piliin ang unang paraan, tulad ng ito ay magbibigay sa mga customer ng ilang mga katatagan, bilang karagdagan ay hindi labis na labis na mga gastos sa unang bahagi ng taon.

Hindi kataka-taka na ang mga bangko bilang isang bayad na serbisyo kahit na kinuha sa pagsasaalang-alang ng application para sa credit o pagbukas ng isang account. Ito ay karaniwang pamamaraan, na kung saan ay kinakailangan upang masakop ang mga gastos sa pangangasiwa ng credit institusyon. Kaya, bilang unang hakbang sa landas na bumili ng pabahay sa installments advocates pangangalap ng impormasyon at dokumento ang kanilang mga kagustuhan. Ang mga dokumento para sa mga mortgage na kokolektahin sa puno na at mahusay na ginawa up. Kakailanganin mo ng isang deklarasyon form upang punan na nagbibigay ng isang bank employee, ang isang kopya ng mga pangunahing mga pahina ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, ie passport (at, siyempre, ang orihinal). Bilang karagdagan, ang lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa ang ari-arian ay kinakailangan para sa pagtatanghal ng isang kopya ng trabaho record at mga kita na pahayag, dahil sa batayan ng mga dokumentong ito ang tagapagpahiram ay gumawa ng isang konklusyon tungkol sa kaangkupan ng pagtanggap ng mga aplikasyon at ang mga kakayahan ng client upang bayaran ang utang sa oras. Ang ilang mga organisasyon, na nagpapaliwanag kung paano upang ayusin ang isang mortgage para sa isang apartment, isang karaniwang listahan ng mga komplimentaryong sertipiko ng pension at health insurance, pag-aasawa o diborsiyo, at kahit na lisensya sa pagmamaneho.

Kung, pagkatapos ng pagsasaalang-alang ng ang application ng bangko ibibgay ang positibong konklusyon, pagkatapos ay ang pangalawang antas, na kung saan ay ginawa ang pagbili at pagbebenta kasunduan. Bilang isang panuntunan, pagkatapos ay kailangan mong magbayad sa bangko, ie upang bayaran ang paunang bayad. Ngunit maaari mong mahanap ang isang programa na kinabibilangan ng mga kakulangan nito. Ang ilang mga lending institusyon mapulot ito kailangan upang ituro na ari-arian ng seguro, bilang na ito binabawasan ang panganib ng pandaraya.

Pagkatapos ng pagsunod sa lahat ng formalities natupad sa paglagda ng credit at ang mortgage kontrata, at pagkatapos ng ilang araw ng real estate nagbebenta ay makakatanggap ng mga kinakailangang halaga. Ang itaas ay ang mga pangunahing panuntunan upang maunawaan kung paano upang ayusin ang isang mortgage at maging isang proud may-ari ng kanilang sariling tahanan.