Mortgage ( "Raiffeisenbank"): mga review, mga tuntunin, rate, pagbabayad, refinancing

Gamit ang pag-unlad ng socio-ekonomiya globo ng isang pagtaas ng pangangailangan ng populasyon sa pagpapaupa. Ang pagsasagawa ng pautang mula sa pinansiyal na institusyon ginagawang posible upang gumawa ng isang bargain, upang mahanap ang mga kinakailangang halaga sa tamang oras o bumili ng isang ari-arian na may isang mortgage. Ang isang pulutong ng mga mahusay na deal na matagpuan kabilang sa mga programa sa credit, "Raiffeisenbank".

Ano ang isang mortgage?

mortgage ay sinigurado ng real estate. Maaari itong magamit para sa pagbili ng mga pautang sa pabahay. Pinapayagan na mag-isyu ng loan na may isa o higit pang mga kasunduan (credit, mortgage). pamamalakad tungkol sa katayuan ng mga kalahok (ang bangko - ang tagapagpahiram, ang borrower - ang may utang) at ang mga kondisyon utang ng return. customer ng bangko ay nagpapasalamat sa bayaran ang utang alinsunod sa iskedyul ng pagbabayad, kabilang ang interes kung mayroon kang mga utang. Ang ilang mga organisasyon ay nangangailangan ng kakayahang magamit ng mogedyer sa ilalim ng isang mortgage kasunduan na magbibigay sa kanilang mga tahanan bilang collateral. Mortgage kinakailangang rehistradong sa Pinag-isang Estado Register ng mga karapatan sa hindi matinag ari-arian at mga transaksyon sa mga ito.

Paano upang piliin ang tamang mortgage?

Bago ang pagpili ng isang mortgage customer ay obligado upang magsagawa ng isang masusing comparative analysis ng mga panukala ng iba't ibang mga bangko. Ang pautang na ito ay laging ibinibigay para sa isang mahabang panahon, kaya kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga mahalagang mga nuances:

• ang posibilidad ng pera pagbabagu-bago sa ang proseso ng pagbabayad ng utang;
• availability ng karagdagang bayad para sa loan servicing;
• ang halaga ng mga kaugnay na gastos (eg, pagsusuri ng merkado halaga ng pledged buwis ari-arian, insurance, estado).

Ito ay din tunay mahalaga upang objectively masuri ang makapagbabayad ng utang at mga opsyon para sa pagbabayad ng utang sa kaganapan ng hindi inaasahan paghihirap, tulad ng pagkawala ng isang trabaho o ang pangangailangan para sa paggamot. Kinakailangang magkaroon ng tamang dami ng down na pagbabayad, upang sapat na aralin ang kanilang mga potensyal na para sa paggawa ng mga regular na pagbabayad sa utang, piliin ang pinaka cost-effective na at maginhawa na paraan ng pagbabayad ng utang. Ang customer ay dapat nang nakapag-iisa suriin ang mortgage kasunduan bago pag-sign, at malinaw na maunawaan para sa kanilang sarili ang buong halaga ng utang, ang kabuuang halaga ng sobrang bayad. Kung may pagdududa, dapat kumonsulta sa isang abogado. Ngunit sa karamihan ng mga kaso ang pinakamahusay na opsyon para sa lahat ng mga kategorya ng mga customer - mortgage ( "Raiffeisenbank"). Mga Review ng gawa ng organisasyon ay higit sa lahat positibo.

Mortgage "Raiffeisenbank": ang mga kondisyon para sa pagkuha ng

"Raiffeisen" nag-aalok ng kanais-nais na mga kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage. Ang pautang na ito ay magbibigay-daan upang palawakin ang living space, bumili ng bagong bahay sa isang mahusay na interes rate at nang hindi pagguhit ng mga hindi kinakailangang mga dokumento. Upang buksan ang isang mortgage kasunduan sa "Raiffeisenbank", kailangan mo upang maghanda ang mga pakete ng mga dokumento upang patunayan ang kanilang mga makapagbabayad ng utang.

Kalamangan ng mga alok ng credit

"Raiffeisen Bank" ay bumuo ng pinakamainam na kondisyon para sa isang mortgage. Ang client ay maaaring pumili ng pinaka-angkop na pagpipilian para sa kanilang sarili, ang pagkuha nang husto ang mga programa ng mortgage mula sa isang institusyong pinansyal:

1. Alok mula JSC "Raiffeisenbank" - mortgage rate ay nagsisimula mula 11%.
2. Ang minimum na hanay ng mga dokumento, at nabawasan ang mga rate para sa spetskategory customer.
3. Ang organisasyong namamahagi sa mga kasosyo at mga developer na bumuo ng mga pinaka-kanais-nais na mga presyo ng pabahay.
4. Aplikasyon para sa mortgage lending ay nakikita lamang ng 2-5 araw.
5. Ang garantiya ay hindi palaging isang paunang kinakailangan.
6. Kapag isinasaalang-alang ang isang application para sa isang mortgage sa kita ng mag-asawa ay idinagdag.
7. Ang kontrata ng insurance ay maaaring isama lamang ang isang seksyon - tungkol sa ang panganib ng pinsala, pagkawala ng ari-arian.
8. Karagdagang bayad para sa maagang pagbabayad ng mortgages hindi. Ito pagsasanay ng "Raiffeisen Bank" (St. Petersburg). Mortgage magpalawak nang malaki sa kakayahan ng client.
9. Internet banking para sa madaling paggawa ng mga pagbabayad.

Sa karagdagan, ang bangko ay may mga espesyal na alok payroll kliyente. Para sa kategorya ng mga borrowers upang mabawasan ang listahan ng mga kinakailangang mga dokumento (kailangan lamang ng isang pasaporte at SNILS). Ngunit may mga karagdagang mga kinakailangan: karanasan sa parehong lugar para sa hindi bababa sa 3 buwan, at ang kabuuang - hindi mas mababa sa 1 taon, ang kakulangan ng kanyang negosyo, ang suweldo ay ililipat sa framework ng suweldo proyekto at ay itinuturing bilang ang tanging pinagmulan ng kita.

Ang pakete ng mga dokumento para sa isang pautang sa real estate

Ang bilis ng mortgage ay depende sa pagsunod sa mga customer, pagbibigay ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, ito ay kabilang ang:

• isang application form;
• personal na mga dokumento (pasaporte, sertipiko ng insurance sapilitan pension insurance, pahintulot sa pagproseso ng personal na data, marriage certificate);
• data sa employment (trabaho libro o contract of employment, certificate of attorney);
• mga dokumento sa kita - 2-PIT, Pit 3, pahayag ng bank account na may isang breakdown ng mga destinasyon ng mga regular na pagbabayad, ang isang income statement sa isang libreng form, isang Extract mula USRRE;
• impormasyon sa mga paksa ng pangako ( "Raiffeisenbank", St. Petersburg). Mortgage ay nagbibigay ng ang pagpipiliang ito ay hindi palaging ang kaso.

Isang set ng mga dokumento ay standard, koleksyon ay hindi maging sanhi ng masyadong maraming kahirapan. Isa sa mga pinaka kapaki-pakinabang na opsyon - ito ay isang mortgage ( "Raiffeisenbank"). Customer feedback ay halos palaging positibo.

Interest rate at bayaran ang mortgage sa "Raiffeisenbank"

Ang interest rate sa mortgage ay depende sa loan at kundisyon ng programa nito. Bago gumawa ng pangwakas na pagpipilian, ito ay kinakailangan upang pag-aralan ito nang mabuti points. Sa ilang mga sitwasyon, ang interes rate at interes halaga ay maaaring tumaas. Gumawa ng tinatayang kalkulasyon sa utang, maaari mong gamitin ang isang espesyal na online na serbisyo. Ang panukalang ito ay gumagawa ng mga programang "Raiffeisenbank" - Mortgage. Calculator na hinahayaan kang kalkulahin ang iyong loan ay matatagpuan sa pamamagitan ng pag-click sa tab na "Pribado - Mortgage". Kung kinakailangan, dapat mong gamitin ang mga serbisyo ng real estate kompanya ng partner. Maging pamilyar sa kanilang listahan sa seksyong "Mortgage -. Partners"

Mga uri ng mga programa ng mortgage mula sa "Raiffeisenbank"

Ang institusyong pinansyal ay nag-aalok ang ilang mga uri ng mga programa mortgage. Iba't ibang mga kondisyon at ang interes rate sa kanila ay nag-aalok ng isang "Raiffeisen Bank". Mortgages para sa ikalawang tahanan ay mas kanais-nais na kataga para sa mga kliyente. Lahat ng available na mga programa ay ipinakita sa talahanayan sa ibaba:

Ang unang hakbang ng pagpaparehistro - Aplikasyon para sa isang mortgage. "Raiffeisenbank" ginagawang posible upang ayusin ang mga ito, upang makakuha ng isang personal na konsultasyon sa online o sa pamamagitan ng pagkontak sa mga sangay ng bangko. Ito ay mahalaga na tandaan na ang pagpapatupad ng kontrata ng insurance ay sapilitan para sa pagbubukas ng isang mortgage. kondisyon nito ay iba't-ibang at depende sa uri ng pautang na programa. Maaaring kabilang insurance laban sa mga panganib ng kamatayan ng borrower, mogedyer, permanenteng kapansanan, panganib ng pagkawala, pinsala sa ari-arian o lamang ng isang seksyon sa insurance panganib ng pagkawala, pinsala.

Ngunit sa huli kaso ito ay mas mataas na interes rate sa 0,5-3,2% depende sa edad ng client. Kung ninanais, sa panahon ng termino ng kumpanya ng insurance ng credit kasunduan ay maaaring papalitan, ngunit ang mga kondisyon ay dapat sumunod sa ang pangkalahatang mga kinakailangan ng ang mga kondisyon ng insurance, na kung saan inilalagay ang mga programang "Raiffeisenbank" - Mortgage. Calculator sa kanyang website upang makatulong na gumawa ng tinatayang kalkulasyon.

Paraan ng pagbabayad

Regular na pagbabayad upang bayaran ang utang ay nagbibigay ng positibong dynamic na pagganap ng mga obligasyon ng borrower sa bangko at minimizing ang panganib ng akumulasyon ng parusang interes. Kung kinakailangan, ang client ay maaaring baguhin, ayusin ang mga iskedyul ng pagbabayad, na umaabot sa isang kasunduan sa bangko pangangasiwa, at gawin itong madali para sa iyong sarili mortgage pagbabayad. Mga paraan upang bayaran ang utang medyo. Ang isang tao ay maaaring pumili ng pinaka-kumportable at kapaki-pakinabang para sa kanilang sarili:

• POS terminal, ATM, "Raiffeisenbank", "MDM Bank" na may pag-andar «Cash-in»;
• Ilipat sa ibang bank card o wire transfer sa isang third party institusyong pinansyal;
• cash "Raiffeisenbank";
• terminal, ATM "BIN" at "Moscow Credit Bank";
• "Kiwi" terminal;
• paglipat ng pera sa pamamagitan ng sistema ng pagbabayad "Golden Crown";
• sa pamamagitan ng Raiffeisen Connect system (RC).

Dapat ito ay remembered na ang iba't ibang paraan ng pagsasalin ng mga pondo sa bank account ay napapailalim sa isang iba't ibang komite. Upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang paggastos, paggawa ng mga pagpili ay dapat isaalang-alang hindi lamang ang kaginhawaan ng mga pagbabayad, ngunit ito pananarinari. Maagang pagbabayad ng mortgage , "Raiffeisenbank" ay hindi naniningil ng komisyon, ngunit ang posibilidad na ito ay dapat na tinukoy sa kasunduan sa pautang.

Ang borrower Ang ay kinakailangan upang mag-aplay sa Bank Information Center na may isang nakasulat na pahayag. Ang desisyon ay kinuha sa alinman sa parehong araw o sa susunod, sa kondisyon na ito ay gumagana. Malinaw, ang pinakamahusay na credit terms nag-aalok ito mortgages ( "Raiffeisenbank"). Customer review tanging kumpirmahin ito.

Kung ikaw ay nakakaranas ng kahirapan sa refund

mortgage pagbabayad - isang napaka-napakahabang proseso. Ang client ay dapat matupad ang mga obligasyon nito at transfer pagbabayad sa oras ayon sa mga indibidwal na iskedyul. Kung nakatagpo ka ng mga problema sa mga napapanahong pagbabayad ng utang, ito ay hindi kinakailangan upang makaipon ng utang at magpagalit ang sitwasyon. Kung kinakailangan, maaari mong malaman kung ang mga kondisyon para sa pagkuha ng isang pagpapaliban ng pagbabayad, kung ang patakaran ng mortgage bangko para sa isang partikular na programa ay nagbibigay ng gayon.

Pagkatapos ng pagsulat ng mga kaugnay na application client ay magagawang upang makakuha ng ilang oras upang bayaran ang iyong mga katanungan o makahanap ng mga kinakailangang halaga. Maaari mo ring subukan upang sumang-ayon sa pagbabago ng mga indibidwal na iskedyul ng pagbabayad, o, Bilang kahalili, upang refinance ng isang mortgage.

refinancing Tampok

Kung kinakailangan, ang customer ay maaaring Refinance iyong mortgage sa isa pang bangko o gumamit ng mga produkto ng credit ng "Raiffeisenbank" - refinancing foreign currency mortgage, refinance pautang iba pang mga bangko. Matapos ang application ay kailangan upang maghanda ng isang indibidwal na pakete ng mga dokumento, kabilang ang may kaugnayan sa collateral. Sa palayok sa puntong ito walang programa ng refinancing umiiral na mga pautang.

Mortgage ( "Raiffeisenbank"): mga review ng customer

Karamihan sa mga customer ay nasiyahan sa mga antas ng serbisyo at mga kondisyon ng mga programa mortgage ng institusyong pinansyal. Ngunit ang ilang mga hindi gusto ang trabaho ng mga indibidwal na mga empleyado Call-center sa ilang mga sitwasyon na kailangang maghintay mahaba listahan ng mga dokumento pagkatapos ng online application. Maraming mga may mapapansin na ang mortgage program ng ilang mga taon na nakalipas inaalok makabuluhang mas mataas na mga rate ng interes, at ngayon, kapag sila ay may bumagsak, upang refinance gulang mortgages sa ilalim ng bago, mas kanais-nais na mga rate ng interes, ito ay imposible.

"Raiffeisen Bank" ay nag-aalok ng isang bilang ng mga programa ng mortgage na may iba't ibang mga kundisyon at mga espesyal na alok. Ang kliyente ay pumili ng pinaka-angkop para sa kanilang sarili, maaaring umalis sa online application form nang hindi na kinakailangang upang bisitahin ang bangko at pagkatapos ay upang maghanda ng isang pakete ng mga dokumento. Kung walang mga kahirapan upang aprubahan ang isang mortgage pagkatapos lamang ng 2-5 araw. Mabilis na kalkulahin ang mortgage ( "Raiffeisenbank") upang makatulong sa mga espesyal na online na serbisyo.