Inaalis pabigat na mortgage Sberbank: mga dokumento, mga petsa, mga review

Bank mga customer malaman na may Mortgage sila ay maging ang may-ari ng kanilang sariling living space, binili para sa credit pera, ngunit real estate ay ipinataw pasanin. Ang may-ari ng ari-arian ay ang borrower, ngunit hindi lahat ng mga transaksyon ay maaaring ito ay natupad na walang ang bangko. Pagkatapos ng pagbabayad ng isang utang ay itinaas burdens sa mga mortgage. Savings Bank, tulad ng iba pang mga institusyon, nag-aalok upang isagawa ang pamamaraan na ito ng maayos.

huling pagbabayad

Upang bayaran ang mortgage ay lubos na mahirap. Dapat ito ay remembered tungkol sa petsa ng pagbabayad, sa gayon ay hindi na naka-enroll sa prosrochnikov listahan. Ngunit pagkatapos ng isang pulutong ng mga pagbabayad ay pa rin ang araw ng huling grupo ng paninda. Pagkatapos nito masyadong maaga upang makapagpahinga. Upang maging ang buong may-ari ng real estate ay dapat na ang pag-aalis ng sagabal sa mga mortgage. Savings ng procedure na ito ay hindi magkano ang iba't ibang mula sa iba pang mga institusyon credit.

paniwala

Sagabal ay nagsasangkot ng isang hanay ng mga kondisyon na higpitan ang kilos, ang may-ari ng ari-arian. Halimbawa, ito ay imposible upang magbenta ng apartment upang maipatupad ang exchange, redevelopment o magrehistro kamag-anak. Hilahin ito out, ngunit lamang na may nakasulat na pahintulot ng bangko, na kung saan ay isinasaalang-alang sa pamamagitan ng mga pinangakuan. Na trades na gumawa ipinagbabawal, inireseta sa kontrata.

Kahit paggawa ang huling pagbabayad ay hindi awtomatikong humantong sa pag-aangat ng mga paghihigpit sa living area. Alis ng encumbrances mula sa apartment sa mortgage Sberbank hindi gumaganap sa kanilang mga sarili. Upang gawin ito, ang customer ay dapat makipag-ugnayan sa registration awtoridad ang isang statement. Ano ang mga dokumento ay kinakailangan, ay dapat na tinukoy sa Rosreestra. Kung ang pasanin ay hindi inalis sa oras, ito ay nagiging isang sanhi ng kahirapan sa hinaharap. Halimbawa, sa ang pagbebenta ng real estate, maraming maaaring hindi sumasang-ayon sa bumili ng naturang pabahay.

mga dokumento

Ang pamamaraan para sa pagtanggal ng encumbrances mula sa mortgage apartment ay tapos na ayon sa mga itinatag patakaran ng Savings Bank. Kung gumawa ka ng ang huling pagbabayad sa isang bangko ay dapat kumuha ng isang sertipiko ng walang utang. Ibinigay ito pagkatapos ng 3 araw at walang bayad. Ang dokumentong ito ay hindi umiiral, ngunit ito ay mas mahusay na magkaroon. May mga kaso kung saan ang isang maling kalkula sa bill ay isang malaking halaga ng utang. Pagkatapos ay nakaipon sila ng interes, multa, dahil sa kung ano ang client ay maaaring maging prosrochnikom.

Tumatanggap ng mga dokumento para sa pag-aalis ng sagabal sa mortgage Rosreestr. Sberbank ay magbibigay ng isang sertipiko ng walang utang. Ang mga sumusunod na mga dokumento na kailangan upang mangolekta ng:

1. Ang isang sulat mula sa bangko na nagkukumpirma ang kakulangan ng katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata. Minsan ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang pahayag ng loan account.
2. Deklarasyon ng mga partido, nilagdaan at pinatunayan ng mga empleyado ng bangko. Ang kanyang sample ay maaaring makuha mula sa isang bangko o Pangasiwaan ng Mga Kumpanya.
3. Mortgage Agreement sa kanyang kopya.
4. Orihinal at kopya ng mortgage, na kung saan ay nagpapahiwatig ng pagganap ng mga obligasyon, pati na rin sa itinalagang kapanahunan petsa.
5. Pasaporte ng mga tao na tinukoy sa sertipiko ng pagmamay-ari. Sila ay ang personal na dapat na sa panahon ng application.
6. Ang isang sertipiko ng pagmamay-ari.
7. Kumpirmasyon ng pagbabayad ng estado duty.
8. Ang desisyon ng korte, kung ang mortgage kasunduan ay tumigil sa pag kumilos sa ito.

Ang eksaktong listahan ng mga dokumento ay maaaring matagpuan sa ang awtoridad ng pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan. Sa bawat rehiyon, ang mga kinakailangan ay magkaiba. Sa pamamagitan ng pag-alis ng sagabal mortgage Rosreestr. Dokumento Savings Bank ay nag-aalok upang iabot kaagad pagkatapos ng pagbabayad ng isang utang na ang pamamaraan ay natupad sa isang napapanahong paraan.

application

Isang mahalagang hakbang ay upang magsulat ng isang pahayag. Ito itinalagang impormasyon tulad ng:

• personal na impormasyon tungkol sa may-ari;
• pangalan, mga detalye ng contact;
• loan data;
• impormasyon tungkol sa kawalan ng mutual obligasyon;
• ang kahilingan para sa pagtanggal ng encumbrances.

Bumubuo ng isang pahayag sa isang sheet ng A4.

Opsyon Document tagapagpakain

Saan ang pagtanggal ng encumbrances sa mortgage? Savings Bank nag-aalok ng mga customer makipag-ugnayan sa Rosreestr. Tanging maaari itong gawin sa maraming paraan. Ang karaniwang bersyon ay itinuturing na isang personal na apila sa Federal Serbisyo ng Estado Registration. Sa kasong ito, walang mga tagapamagitan, ang mga aksyon natupad sa pamamagitan ng client sa tao o mga kinatawan ng bangko.

Ipadala sa pamamagitan ng koreo ang mga babasahin ay maaaring maging isang mahalagang sulat. Signatures sa mga aplikasyon ay dapat na sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo, ngunit ang mensahe mismo ay ipinadala sa ang listahan ng mga nilalaman at abiso ng resibo. Ngunit ang pagpipilian na ito ay magdadala sa isang mahabang oras - isang pagbisita sa notaryo, ang mga kargamento pinanggalingan. Still tumatanggap ng mga bagong katibayan ay kailangang personal.

Maaaring isagawa ang pag-aalis ng sagabal sa mortgage Sberbank sa MFC. Ang mga organisasyong ito gumagana sa maraming mga lungsod, sa pamamagitan ng iba't-ibang pampublikong serbisyo. Una, ang mga sentro ay nilikha upang gawing simple ang mga pamamaraan para sa pag-file ng iba't-ibang mga application at mabawasan ang deadlines. Ngunit sa kasanayan ito ay hindi hitsura masyadong tama. Deadline ay nadagdagan dahil sa ang katunayan na ang transportasyon ng mga dokumento kasangkot sa courier.

May mga iba pang mga paraan upang isagawa ang pag-aalis ng sagabal sa mga mortgage. Savings Bank ay nag-aalok upang gamitin ang maginhawang opsyon - ang Internet. Kailangan mong mag-aplay sa pamamagitan ng website ng publiko serbisyo.

Ito ay posible pa rin upang isagawa ang procedure sa tulong ng mga realtors at mga ahensya na magsagawa ng ganoong mga serbisyo. ginagawa nila ang lahat ng mga trabaho, ngunit hindi ito magiging libre.

legal na humingi ng tulong

Minsan sa pag-alis ng mga pasan ay hindi maaaring ginawa gamit ang mga pahintulot ng mogedyi, at sa gayon ang lahat ay tapos na sa pamamagitan ng mga korte. Ito ay magiging dahilan kung:

• closed bangko;
• Naglaho nakakaaliw;
• nakakaaliw ayaw upang alisin ang sagabal kusang-loob;
• ang borrower ay namatay.

Sa mga kasong ito, kailangan mo upang magbigay ng hukuman kasunduan, mga tseke, mga dokumento sa mana. Pagkatapos ay ang pamamaraan ay huling na. Ito ay umalis upang maghain ng claim sa hukuman, at pagkatapos ng isang pulong ay naka-iskedyul. Kung ang hukuman na inisyu ng isang positibong desisyon, ito ay kinakailangan upang maghintay para sa kanyang entry sa lakas. Pagkatapos ay sa Pangasiwaan ng Mga Kumpanya na mag-aplay para sa pag-aalis ng paghadlang at desisyon ng korte.

Ang pagkakasunud-sunod ng pamamaraan

Ang pamamaraan para sa pag-aalis ng sagabal sa mortgage ay pinaandar sa batayan ng mga sumusunod na hakbang sa Savings Bank:

1. Pagkuha ng mga dokumento sa bangko. Kailangan namin upang gawin ang mga orihinal at gawin ang mga kinakailangang mga kopya.
2. Pagbabayad ng estado duty.
3. Entry na ito sa isang electronic queue Rosreestra.
4. Pulong sa bank employee, na nagbibigay sa kanya ng aplikasyon para sa pag-aalis ng encumbrances.
5. Kumuha ng mga resibo mula sa registrar tungkol sa pagtanggap ng mga dokumento.
6. Sa takdang petsa upang bisitahin Pangasiwaan ng Mga Kumpanya at makuha ang mga dokumento upang iangat ang burdens.

Gaano katagal bago mangyari pag-alis ng sagabal sa mortgage sa Savings Bank? Mga Review magpahiwatig na ito ay tumatagal ng tungkol sa isang buwan, ngunit maaaring kailanganin pu't dalawa. Gawin ang pamamaraan ay dapat na agad-agad matapos ang pagbabayad ng utang, dahil kung sa hinaharap walang magiging problema sa real estate transaksyon. Ang pamamaraan para sa pag-aalis ng pabigat na mortgage Sberbank ay katulad ng sa iba pang mga organisasyon.

mga tuntunin

Ito ay mahalaga upang maisagawa ang napapanahong pag-alis ng sagabal sa mortgage sa Savings Bank. Mga petsa-set para sa sapilitan pagpasa procedure. Ito ay kanais-nais na mag-apply sa bangko para sa isang buwan bago ang binalak pagsasara ng kontrata. Ang oras na ito ay sapat na para sa paglalaan, pag-rehistro ng mga kinakailangang dokumento at ang natitirang bahagi ng trabaho.

Kapag nagkaroon ng pagkalkula ng papel at nai-file sa Rosreestr, pagkatapos nito natitirang 3 araw upang gumawa ng mga tala ng pagbabayad ng mortgage. Samakatuwid, ang pagka-antala ay hindi maaaring maging. Ito ay sumasaklaw sa mga kaso kung saan ang pamamaraan ay ginanap sa pamamagitan ng ang borrower sa kanilang sarili. Abisuhan pangangailangan statement sa Pinag-isang Estado Register.

Kung walang mga hakbang ay kinuha, ngunit kailangan lang mag-apply sa bangko, ikaw ay may sa maghintay ng 45 araw hanggang ang pasanin Hindi aalisin mula sa dating borrower. Sa awtomatikong pamamaraan, ito ay inalis sa dulo ng buhay ng mortgage, Rosreestra kasunduan sa bangko at ang paghatol.

Maaaring tumagal ng tungkol sa 3 buwan. Samakatuwid, kung ang application ay hindi magsumite ng anumang mga kinatawan ng bangko o client, ang awtomatikong pag-aalis ng sagabal nangyayari sa loob ng 3 buwan.

Higit sa 3 taon ng dating borrowers kailangan upang panatilihin ang mga pahayag, mga resibo, pagbabayad, at iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa bangko. Ang panahon ng mga limitasyon, kung saan ito ay kinakailangan na maghintay at hindi upang sirain ang mga dokumento sa mortgage. Pagkatapos ng paggawa ng mga pagbabago Rosreestra customer ay maaaring lumikha sa katawan dokumento ng pamagat sa binili pabahay, na kung saan ay markahan ang mga bangko. Ngunit ito ay isang bayad na serbisyo - ay dapat na bayaran ang estado fee.

Ang pagbebenta ng mga ari-arian

Ito ay mahalaga na malaman kung paano magbenta ng isang bahay, kahit na ito ay sa ilalim ng pasanin ng bangko. Nangyayari ito kapag ang borrower ay hindi maaaring bayaran o ay kahirapan sa pagbabayad ng mortgage, dahil sa kung ano ang nagiging pag-aari ng bangko piyansa. Upang magbayad para sa mga pautang, ari-arian ay dapat na nabili at ang mga nalikom na ginamit upang bayaran ang utang. ang client ay nananatiling ang ilan sa mga pera.

Nang nakapag-iisa isagawa ang pagbebenta ng real estate ay magiging mahirap, bilang ang bank sinusubaybayan lahat ng mga transaksyon, na kung saan ang borrower ay sinusubukan upang matupad ang isang pangako. Gayundin para sa pagbebenta mahalaga na ang bagay ay hindi sa ilalim ng pasanin. Samakatuwid, maaaring natupad ang transaksyon nang may pahintulot ng bangko.

bumibili ay kailangang kumuha ng isang sertipiko mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro sa halaga ng mortgage utang. Siya na kailangan upang malaman kung magkano na naiwan upang bayaran ang loan. Sa pagsasagawa, ang pag-aalis ng sagabal nangyayari tungkol sa 2 buwan. Ngunit mga bangko ay maaaring antalahin oras. Ang pamamaraan mismo ay simple, kailangan mo na lang ipasa ang mga ito sa isang napapanahong paraan.

Paglutas ng mga alitan

Karaniwan, ang pag-aalis ng sagabal ay tumatagal ng mas mahaba kaysa sa mortgages. Ang dahilan sa ito ay isang masusing suriin ng mga opisyal ng pautang kung ang lahat ay binabayaran ng mga borrowers. Ngunit maaaring ito ay dahil sa mga teknikal na hakbang, ay nagbibigay ng para sa control at baguhin ang mga karapatan registry.

Kadalasan ang mga sitwasyong ito mangyari at na 2 buwan matapos ang pagsasara ng kasunduan ay nagpasok ng babala tungkol sa mga pangangailangan upang magbayad ng isang tiyak na halaga. Kung may isang kailangan upang makipag-ugnay sa bangko sa ang pagtatanghal ng isang sertipiko ng pagbabayad ng utang. Ito ay maaari lamang maging isang teknikal na error , o ng tao kawalang-ingat.

accrual ng interes

May mga sitwasyon kung saan ang client ay hindi binayaran sa isang napapanahong paraan anumang pagbabayad, at nagkaroon ng multa, na kung saan ay hindi pa bayad na rin. Ang ganitong mga kaso ay madalas na, kaya para sa kanila upang maging handa. Kung ang bangko ay legal na naipon utang, ito ay pinakamahusay na upang magbayad para sa mga ito sa pamamagitan ng pagsasara ng isang mortgage ganap. May mga kliyente na makipagtalo sa naturang okasyon, tinatanggihan upang bayaran ang pera. Pagkatapos ay ang bangko napupunta sa hukuman, na kung saan ay dapat magpasya sa kanyang pabor. At mga customer lamang ang kailangan upang bayaran ang itinalagang halaga.

Kapag ang pasanin itinaas, ang may-ari ng real estate ay nagiging isang ganap na may-ari. Samakatuwid, maaari itong magsagawa ng iba't-ibang mga transaksyon tulad ng mga benta, exchange, pag-arkila. At ang lahat ay tapos na legal.