Mortgage: isang minimum na panahon, kondisyon ng reception. Ang minimum na termino ng militar mortgage

Ang isang bubong sa iyong ulo - ito ay ang tamang bagay para sa lahat. Ngunit, sa kasamaang palad, hindi lahat ay maaaring kayang bayaran ito sa kanilang sarili. At ang ilan lamang ay hindi magkaroon ng isang tiyak na halaga. Pagkatapos ay dumating sa aid ng isang mortgage. Ang minimum na panahon, ayon sa opisyal na numero, ay isang taon. Ngunit ito talaga?

pangkalahatang impormasyon

Upang magsimula, nais kong sabihin na ang mga kasanayang kilala tatlong mga tuntunin ng mortgage loan: maikling, daluyan at mahabang. Walang mga pamantayan hinggil sa kanilang tagal ay hindi umiiral. Sa kasong ito ang lahat ng bagay ay natutukoy nang direkta sa pamamagitan ng mga bangko. Mayroong ilang mga organisasyon na sumang-ayon na ang panahon ng pagbabayad mortgage customer amounted sa 12 buwan. Ang iba ay igiit sa 2-3 taon.

Matapos ang lahat, salamat sa ang katunayan na ang mga tao gumawa ng out ng isang mortgage, mga bangko gumawa ng magandang pera. Dahil sa mga pagbabayad ng interes ng mga parokyano. Ang isang halip malaking halaga. Pagkatapos ng lahat, pabahay ay hindi cheap ngayon, at mga taong gumawa ng out mga pautang naaangkop. At ito ay mula sa mga bangko ng isang mahusay na kita. At ito ay mas makakabuti sa mga customer interes ay binabayaran hangga't maaari.

tungkol sa mga kondisyon

Ngunit pa rin doon ay isang pagkakataon na ang mga bangko ay aprubahan ng isang tao tulad serbisyo bilang isang panandaliang mortgage. Ang minimum na termino - sa isang taon. Ito ay hindi kinakailangan upang magalak maaga, dahil ang client ay maghintay para sa mga mass ng mga nuances.

Dalhin, halimbawa, isang serbisyo sa mga pinaka-popular na mga institusyon sa pananalapi sa Russia - "Savings". Ipagpalagay na ang isang tao ay tumingin flat para sa 5 milyong rubles. Ang paunang bayad ay 750 000 libo. Rub. Rate - 15% per annum. Mortgage taong wala ang ganyang mga kundisyon ay maaari lamang aprubahan sa pagkakataon na siya ay magagawang upang magbayad ng isang buwanang pagkakasunud-sunod ng 385 000 Rubles! Kasabay nito, ayon sa patakaran, ang halaga na maaaring naibigay na bilang isang utang ay hindi dapat lumampas sa 40-50% ng kita ng kliyente. Ito ay lumiliko out, sa buwan ang isang tao ay dapat kumita ng 800 libo. Kuskusin. Bumabangon ang tanong: ang ginagawa ng taong may income na kailangan ko ng isang mortgage? Ito ay lubhang mas madaling upang maghintay at bumili ng isang tahanan para sa cash.

Ngunit ito ay kinakailangan upang bumalik sa paksa. Sa ilalim ng naturang mga kundisyon, sobrang bayad sa mortgage para sa taon ay tungkol sa 355,000. Kuskusin. Ang isang buong halagang ibinayad ay katumbas ng ~ 4.6 milyong Rubles (plus huwag kalimutan ang tungkol sa mga paunang pagbabayad). Gayunpaman, ito ay isa halimbawa. Ang bawat tao'y maaaring kalkulahin ang lahat ng bagay sa aking sarili, sapagkat sa dahilang ito doon ay isang mortgage calculator.

Mga kinakailangan para sa borrower

Panandalian nagkakahalaga na nagsasabi, at ano ang mga tao ay maaaring isaalang-alang bilang mga potensyal na customer ng mga bangko. Dahil upang makakuha ng isang mortgage na kailangan mo upang matugunan ang ilang mga kinakailangan.

Edad - ang unang kondisyon. Ang isang tao ay dapat na hindi bababa sa 21 sa panahon ng paggamot. At siya ay maaaring aprubahan ng isang bahay utang lamang kung siya ay ma-bayaran ito bago ang pagpapatupad ng 60 taon.

Mas mahalaga karanasan sa trabaho. Minimum - isang taon. At sa huling trabaho - 6 na buwan. Ang isang tao ay mas malamang na makakuha ng pangmatagalang loan, kung siya ay nagtatrabaho para sa kapakinabangan ng isa at sa parehong institusyon para sa isang mahabang panahon. Ito ay nagpapahiwatig sa kanyang katatagan at responsibilidad. antas ng kita, sa pamamagitan ng ang paraan, ay dapat na nakumpirma ng reference 2-hukay. At mas malaki ang suweldo ng tao - ang mas mahusay.

Interes at mga bayad

Ang taunang rate ay maaaring magbago. Karaniwan, mula 9% hanggang 17%. Ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Tungkol sa kahalagahan ng suweldo, income paraan ng borrower na pag-verify, ang laki ng paunang bayad, i-type ng interes rate, at kahit na ang loan term. Mortgage para sa isang taon, halimbawa, ay magiging mas mura kaysa sa isang loan para sa 15 taon. Narito ang mga prinsipyo ay ito: mas mataas na term, mas interes. Sa pamamagitan ng ang paraan, ang mga lumulutang na rate ay mas mura sa pamamagitan ng 1-2%. Lahat dahil siya pinagkakatiwalaang ilang. Pagkatapos lumulutang rate ay kinakalkula ayon sa isang tiyak na formula, na kung saan ay ipinahiwatig sa kontrata. Karaniwan ito ay nakatali sa mga rate sa interbank merkado. Habang kami ay panatag eksperto, lumulutang rate ay ang pinaka-kapaki-pakinabang para sa mga tao na nais na kumuha ng isang pang-matagalang loan. Kaya't kung ikaw ay pagpaplano ng isang mortgage para sa 10 taon, ito ay nagkakahalaga ng isinasaalang-alang na ito bilang isang opsyon upang i-save.

At isang pares ng mga salita tungkol sa paunang pagbabayad. Ito ay kinakailangan, at karaniwang nag-iiba mula 10 hanggang 30 porsiyento. Kung maaari, ito ay pinakamahusay na upang gawin ang mga maximum na halaga. Dahil na ay mabawasan ang rate. At kung gusto mong ang pinakamahusay at pinaka-maginhawang kondisyon, ito ay mas mahusay na mag-aplay sa bangko, ang card kung saan ang isang tao ay tumatanggap ng suweldo. Ang mga potensyal na mga benepisyo ay kakalkulahin sa parehong mortgage calculator.

ng isang espesyal na programa

Espesyal na atensiyon ay nais na banggitin ang militar mortgage. Tungkol sa mga ito ang lahat ng narinig mo, ngunit hindi lahat alam kung ano mismo ang ito ay. Ang isang simpleng point. Ang batas sa ang pinondohan mortgage sistema para sa pagbibigay ng pabahay para sa mga militar ay nagbibigay sa kanila ng pagkakataon na bumili ng isang apartment magkano ang mas maaga kaysa sa dulo ng kanilang mga serbisyo.

Paano ito nangyari? Para sa militar open saving account, na kung saan ay replenished sa pamamagitan ng buwanang estado. Ang average na taunang naipon tungkol sa 250 000 rubles. Pagkatapos ng 36 buwan ng paglahok sa programa ng militar maaaring mag-aplay upang makatanggap ng isang ulat ng isang dokumento, na kung saan ay magbibigay sa kanya ng karapatan upang makakuha ng naka-target na mga pautang sa pabahay. Susunod, siya Pick up ng isang ari-arian na nakakatugon sa mga pangangailangan ng Defense Ministry, ang kumpanya ng seguro, ang isang bangko at ang kanyang sariling kalooban. Pagkatapos ay tumutukoy sa mga institusyon sa pananalapi, credit tauhan. Pagkatapos ay nagbukas ng isang account at paglilipat ng ito dati nang naipon sa panahon ng programa ng pera. Ito ang magiging kanyang paunang pagbabayad.

Ang maximum na laki ng pautang para sa mga militar ay, ayon sa data ng 2015, 2.2 milyong Rubles. Pagkatapos ng paglilinaw ng lahat ng mga nuances at pag-verify ng mga dokumento ay isang kontrata. At pagkatapos ay vennomu maglalabas ng opisyal na sertipiko na nagkukumpirma kanyang karapatang pagmamay-ari ng real estate registration.

Mga Bayarin at deadlines

Credit ibinigay ng isang kawal ng programa sa itaas-nabanggit, ay hindi dapat bayaran ito. Ang mga pagbabayad ay ginawa FGKU "Rosvoenipoteka". At kunin ang pera mula sa pederal na badyet. Ang buwanang pagbabayad ay kinakalkula ayon sa isang tiyak na prinsipyo. Siya ang 1/12 ng halaga ng imbakan na bayad. Iyon ay, kung ang kawal kalaunan mangolekta ng isang milyong Rubles bawat buwan para ito ay magbabayad tungkol sa 84 thousand. Kuskusin. Ito ay lumiliko out lubos na kumikita.

Ang minimum na termino ng militar mortgage ay 36 na buwan (ibig sabihin, tatlong taon). Maximum mayroon ding mga limitasyon nito. Sa panahon ng pagbabayad ng mga armadong pwersa ay hindi dapat maging higit sa 45 taon.

Bilang pagsasanay nagpapakita, ang programa ay talagang kapaki-pakinabang. Kung naniniwala ka sa mga istatistika, 2-taon gulang na, pagkatapos ito ay nakuha ang ari-arian ng isang maliit na mas mababa sa 100 libong sundalo. Ang kabuuang sum sa gayon ay umabot sa 143 bilyong rubles.

Credit na may suporta ng estado

Dahil sa lumalalang sitwasyon, ang mga social programa ay binuo sa merkado construction. Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan na nagsimula upang mag-alok subsidies na gumawa ng pagbili ng isang tahanan ay naging mas tunay na sa kanila. Ang pinaka-kagyat na panlipunang programa - ay dinisenyo para sa mga batang pamilya mortgages na may suporta ng estado. kanyang mga petsa ng kapanahunan ay katulad ng sa karaniwang mga kaso. Ang pinapahintulutang maximum - 30 taon.

Kumuha ng isang grant ay hindi kaya simple. Bago ka makakuha ng sa listahan ng naghihintay, ito ay kinakailangan upang mangolekta ng mga dokumento at subukan ang iyong sarili bilang isang potensyal na kalahok ng programa para sa pagsunod. Ang bawat isa sa mga asawa ay dapat magkaroon ng Russian citizenship at mairehistro sa rehiyon ng paninirahan para sa hindi bababa sa 11 taon. Edad ng bawat kinakailangan na maging sa loob ng balangkas ng mga 18 hanggang 35. Mula sa mga dokumento na kailangan ng marriage certificate at passport. Kung mayroon kang mga anak - ang mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang presence. Bawat bata - ay isang plus 5% ng subsidies. Para sa isang pamilya na binubuo ng dalawang mga kasosyo, ang laki ng inilalaan na halaga ay 30% ng halaga ng bahay.

Higit pa ay kinakailangan pahayag ng kita, mga pahayag ng account at ang isang kopya ng passbook.

Mga Tuntunin at kundisyon ng iba't-ibang mga bangko

Dapat itong sabihin sa iyo ang higit pa tungkol sa kung ano ang mga kondisyon na batang pamilya ay nag-aalok pinakamahusay na-kilala mga pinansiyal na institusyon pansin sa pagkakaloob ng mga naturang serbisyo, tulad ng mortgages. Ang minimum na panahon stipulated paisa-isa. Ngunit ang maximum ay naiiba para sa lahat.

Halimbawa, ang "Savings Bank" ay nag-aalok ng isang mortgage para sa 30 taon. Mga posibleng halaga ng pautang ay 3.2 milyong Rubles. Rate - 12% sa isang taon, ito ay sigurado na magbigay ng kontribusyon sa 20% ng halaga ng bahay.

"Pang-agrikultura Bank" ay din ng pansin sa pagbibigay ng serbisyo tulad ng mortgages. Ang minimum na termino - 1 taon, maximum - 30 taon. Mga posibleng halaga ng pautang ay katumbas ng 20 milyong Rubles, kinakailangang paunang pagbabayad ng 10%. Ang taunang rate ng 14%.

"VTB 24" ay humihiling ng isang 20% na bayad. Money ay maaaring kinuha mula sa mga certificate sa tulong na salapi. Ngunit ito ay inirerekomenda na gamitin ito para sa pagbili ng pabahay sa bagong gusali, at isang bank loan upang magbigay ng upang bayaran ang natitirang halaga. Siya nga pala, "VTB 24" ay nagbibigay-daan sa paggamit ng maternity kabisera. Maaari silang bayaran ang unang grupo ng paninda.

Tungkol sa benepisyo

Kaya, sapat na sinabi tungkol sa mga ito, para sa kung gaano katagal, at bigyan mortgage na kailangan mo upang iproseso. Ilang salita ay maaaring sinabi tungkol sa mga mas may pakinabang na opsyon, na kung saan ay nag-aalok ng mga pautang sa pabahay.

Ang pinakamahusay na paraan upang i-save ng pera - upang bumili ng pabahay under construction. Ito ay mas mura kaysa sa handa na para sa 30%. savings ay halata. Ito ay pinakamahusay na isaalang-alang ang pagbili ng mga apartments sa bahay na iyon, na kung saan ay hindi bababa sa isang-ikatlo built up - ang posibilidad na ito ay tapos na at kinomisyon sa lalong madaling panahon, maximum. Higit pang benepisyo ay na ang tao ay makakuha ng isang napaka-malinis, bagong pabahay. Dahil pagpaplano modernong mga gusali at optimal, ito ay magagawang upang pumili ng pinaka-angkop na proyekto para sa kanya.

A plus mortgages na ang maraming mga bangko ay nagtatrabaho sa mga developer (at vice versa). Ang ibig sabihin nito minimal interes at kanais-nais na kataga para sa client.

mas mahusay na mga tuntunin

Sa pangkalahatan, mortgage mga pautang - ay hindi ang pinaka-epektibong solusyon ng pinansiyal na mga problema dahil ang isang tao ay may upang pasanin ang sarili sa utang. Ngunit kung walang iba pang mga pagpipilian, mayroon lamang isang paraan out - upang piliin ang mga pinaka-maginhawa at cost-effective na mga kondisyon.

Biswal, tila may pakinabang sa lahat ng pagkakasangla para sa isang maximum na panahon. Ipagpalagay na ang isang tao ay kinuha sa 2 milyong pautang bawat taon para sa 30 taon, siya ay nagbibigay sa mga bangko lamang ~ 20 500 rubles, sa halip ng ~ 45,600, na kung saan siya ay nagkaroon upang magpaalam, upang magbigay ito ng isang loan para sa 5 taon. Na lamang sa kaso ng ang maximum na termino ng isang overpayment ito magiging tungkol sa 5.4 milyong p! Given na siya ay lamang ng 2 000 000. Ngunit sa kaso ng isang 5-year loan, siya lalabis sa pagbabayad lamang 665 000 p. Kaya ito ay mas mahusay na mag-isip ng isang daang beses bago ka tumira para sa isang partikular na kondisyon.