Paano upang makalkula ang mortgage: Tips sa hinaharap may-ari

Properties sa Russia ay hindi maaaring tinatawag na cheap. Ang ilan sa aming mga kapwa mamamayan kayang bumili ng isang bagong apartment lamang sa kanilang sariling gastos. Ginagamit ng karamihan na kailangang gumamit ng para sa layuning ito ang mga hiniram na pera. Para bagang ang mga kakilala o mga kaibigan ay magagawang upang humiram ng ilang mga milyong taon na kaya 15-20. Kaya ang tanging option ay ang isang apela sa isang komersyal na bangko.

Bakit ko dapat asahan mortgage pagbabayad

Bago pagsagot sa tanong ng kung paano upang makalkula ang mortgage, magiging kanais-nais upang maunawaan, ngunit bakit gawin ito sa lahat. Maaari mong sa katunayan pumunta nang direkta sa bank - isang cute girl consultant Isinasaalang-alang ng lahat at sa mahusay na detalye ipaliwanag ang lahat. Sa prinsipyo, ito ay totoo. Ngunit bago i sa isa o isa pang bangko, kailangan mong magpasya kung ano ito ay. Sa anumang lungsod sa Russia gumana ang ilang mga pinansiyal na institusyon, at bawat isa sa kanila ay nag-aalok sa kanyang mga customer ng pagkakataon upang makakuha ng isang loan. Kung patuloy na mag-aplay sa bawat isa sa kanila, ito ay tumagal ng isang pulutong ng mga oras.

Gawing simple ang mga pamamaraan ng pagpili ay maaaring tumagal ng bentahe ng modernong teknolohiya sa web. Halos araw-bank ipinatupad isang online na serbisyo na nagbibigay-daan sa iyo upang makalkula ang mga pangunahing mga parameter ng pautang ay hindi direkta mula sa kaginhawaan ng bahay. Ang serbisyong ito ay kilala bilang isang loan calculator. Upang makakuha ng mga kinakailangang impormasyon na sapat upang pumasok sa isang espesyal na anyo ng ang nais na halaga at kataga ng mga pautang at i-click "Kalkulahin". Pagkatapos nito, ang borrower ay makakatanggap ng buong impormasyon tungkol sa halaga ng mga regular na pagbabayad at ang kabuuang halaga ng overpayment sa loan.

Pagbabayad sa utang - ang pangunahing criterion para sa pagpapasya

Ngayon ito ay naging malinaw kung paano upang makalkula ang mga mortgage. Susunod na tanong: "Ano ang gagawin sa ang impormasyon na ito?" Ito ay simple - pumili ng isang bangko. Ngunit kung paano gawin ito ng tama? Dalawang pangunahing pamantayan: ang kabuuang overpayment sa loan at ang laki ng mga regular na pagbabayad.

Sa unang sulyap ito ay tila na ang pangunahing criterion ay dapat na na ang overpayment kung saan ito ay mas maliit, diyan ay ang kailangan na kumuha ng isang loan. Sa prinsipyo, ito ay lohikal. Ngunit una sa lahat kailangan mong tumuon pa rin sa ang buwanang pagbabayad. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng dalawang mga kadahilanan:

1. Hindi alintana ng kung ano ang sukat ng overpayment sa loan, kailangan mong bayaran ito sa bawat buwan. Kung ang borrower pinipili ng isang pautang na may mas mababa overpayment, ngunit masyadong malaki regular na pagbabayad sa hinaharap, maaaring siya ay magkaroon ng mga problema sa pagbabayad mortgage. Kasabay nito, ang anumang loan ay maaaring bayaran nang maaga sa kanilang iskedyul, siyempre, kung kita permit, kaya pagbabawas ng sukat ng sobrang bayad.
2. Ang pagkuha ng desisyon upang magbigay ng isang loan, ang bangko ay kinakailangan upang isaalang-alang kung ano ang bahagi ng kanilang kita ang borrower ay ipapadala sa kaniyang katubusan. Ang mas maliit na ito ay, ang mas maraming mga pagkakataon upang makakuha ng pag-apruba ng loan application.

Mga paraan upang bayaran ang iyong mortgage

Upang maayos na suriin ang mga resulta ng automated pagkalkula, ito ay kanais-nais na hindi bababa sa mga pangkalahatang tuntunin, upang maunawaan kung paano upang makalkula ang mga mortgage pagbabayad. Maaari mong gawin ito sa dalawang paraan.

1. Diferentsirovannym. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay kinabibilangan ng parehong halaga ng mga punong-guro na repaid. Ang lakas ng tunog ng interes na babayaran buwanan, kinakalkula batay sa natitirang halaga ng utang. Bilang ang pagbabayad ng mortgage, ito ay unti-unting nababawasan. Ang mas malapit sa dulo ng loan term, mas mababa ang halaga ng differentiated pagbabayad.
2. Kinikita sa isang taon. Gamit ang paraan ng pagbabayad ng pagbabayad ay nananatiling pareho sa buong panahon ng utang. Ang buwanang bayad kasamang lalo natipong interes, lahat ng iba napupunta upang bayaran ang punong-guro.

Pag-alam kung paano kalkulahin mortgage at kung ano ang criteria ay mas mahusay na upang gumawa ng isang desisyon, maaari mong ligtas na magpatuloy sa proseso ng pagpili para sa kinabukasan ng tagapagpahiram. Ang malinaw na lider ng Russian market ay dalawang mga bangko na may partisipasyon ng estado, "Savings Bank" at "VTB 24".

Mortgages sa "Savings Bank": simpleng upang makalkula, madaling upang ayusin

Marami sa mga nagnanais na bumili ng isang apartment sa credit ay nagiging sa "Savings Bank". Hindi kataka-taka, sa katunayan ito ay isa sa mga pinuno ng Russian credit market. Samakatuwid, ganap na lahat ng tao ay maging kapaki-pakinabang upang malaman kung paano upang makalkula ang mortgage sa "Savings Bank".

Upang gawin ito, sa prinsipyo, ito ay isang snap. Sa opisyal na website ng bangko ay may isang credit calculator. Punan lang ang form, at ang programa ay gawin ang lahat ng kinakailangang mga kalkulasyon. Borrower ay dapat na ipahiwatig ang tinantyang gastos ng apartment, ang laki ng paunang bayad at ang term para kung saan ay binalak upang lubos na bayaran ang utang. Pagkatapos ng pagkalkula ito ay makakuha ng impormasyon tungkol sa laki ng loan, ang buwanang pagbabayad at ang halaga ng sobrang bayad.

Ito ay mahalaga upang tandaan na ang mga rate ay naka-set nang paisa-isa para sa bawat borrower. Samakatuwid, ang aktwal na laki ay maaaring naiiba mula sa mga kinakalkula sa (na kung saan ay inkorporada sa mga algorithm ng pagkalkula). Gayunpaman, ang mga natuklasan ay makakatulong upang makakuha ng isang pangkalahatang ideya tungkol sa mga kondisyon ng mortgage lending ay nasa "Savings Bank".

Mortgage sa "VTB 24" ay makakatulong sa lahat upang malutas ang mga problema sa pabahay

"VTB 24" - isa sa mga pinakamalaking Russian mga bangko, na nagbibigay ng kanyang mga customer na may isang buong hanay ng mga pinansiyal na mga serbisyo. Loyal diskarte sa mga bisita, simple at mabilis na pagpaparehistro - ang lahat ng ito ay may kasamang mga pautang sa bangko "VTB". Kalkulahin ang mortgage sa ang opisyal na website ay maaaring maging sinuman.

Para sa impormasyon sa mga kondisyon ng pagpapahiram ay kinakailangan sa isang espesyal na form upang ipahiwatig ang rehiyon ng paninirahan ng borrower, ang bilang ng mga miyembro ng kanyang pamilya, ang utang na panahon, ang laki ng paunang bayad at ninanais na halaga ng utang. ang programa ay kalkulahin ang paunang halaga ng interes rate sa batayan ng impormasyon na ito, ang halaga ng buwanang pagbabayad at ang kabuuang halaga ng sobrang bayad.

Ang pagbili ng isang apartment sa credit, ito ay paminsan-minsan ang tanging opsyon upang makakuha ng kanilang sariling mga square metro. Maraming mga Russian mga bangko ay nag-aalok ng kanilang mga customer ayusin ang isang mortgage. Paano hindi upang gumawa ng isang pagkakamali at gawin ang mga tamang pagpipilian sa tulad ng isang iba't ibang mga pagpipilian? Para sa mga taong alam kung paano kalkulahin ang mortgage, ito ay hindi masyadong mahirap. Pautang calculators ay magagamit sa mga website ng karamihan sa mga bangko, ay makakatulong upang mabilis at madaling matukoy ang halaga ng buwanang pagbabayad at ang halaga ng overpayment sa loan sa bawat institusyon.