Mortgage na may suporta estado: Sberbank ng Russia. Feedback tungkol sa mga programa at mga kondisyon ng pakikilahok

Para sa Russian mamamayan mortgage, sa isang kamay, ito ay ang tanging pagkakataon upang makahanap ng pabahay sa kabilang - pang-matagalang utang pagkaalipin. Ang krisis ng 2015 ay deprived sa karamihan ng mga pagkakataon upang bayaran ang unang grupo ng paninda. Para sa mga taong hindi maaaring malutas ang problema, ang banking sektor ay bumuo ng isang badyet loan program. Higit pang mga detalye tungkol sa kung ano ay isang mortgage sa estado (Sberbank ng Russia), sa ilalim ng anong mga kalagayan at kanino ay binigyan ng isang loan, basahin sa.

statistics

Mortgage sa Savings Bank sa gobyerno, ang mga tuntunin ng kung saan ay magkaiba sa bawat rehiyon, ay napaka-tanyag. Dalawang linggo pagkatapos ng simula ng programa (2015/03/18) lamang sa North Caucasus higit sa 150 mga aplikasyon ay isinumite. Sberbank lends mga customer na bumili ng pabahay sa bagong gusali. Ang maximum na halaga ng pautang ay 8 milyong Rubles para sa mga capital at St Petersburg, ibang mga rehiyon - 3 milyong Rubles. Housing ibinebenta lamang sa mga legal na entity na kinikilala sa tunay na ari-arian. Panganib borrowers ay nai-minimize. Ang mga ito ay hindi kinakailangan ng karagdagang collateral. Insure ang object ay maaaring maging direkta sa departamento ng Sberbank ng Russia.

Mortgage na may suporta ng estado ay may bisa hanggang sa katapusan ng Pebrero 2016. Sa panahong ito, ito ay binalak upang magbigay ng mga pautang totaling 225,000,000,000 rubles. Bilang ng Nobyembre 30, 2015, ipinalabas ito pautang para sa 180 bilyong rubles. sa pamamagitan ng 1.5 libo. mga application. Humigit-kumulang 30% ng mga produkto mortgage Savings Bank na ibinigay sa ilalim ng bagong programa.

Nilalayon ng programa

1. Pasiglahin ang konstruksiyon industriya.
2. Matulungan ang mga mamamayan upang malutas ang pabahay problema.

Sberbank: Mortgage na may suporta ng estado

disbursement kundisyon ay simple:

• Down na pagbabayad: 20% ng halaga ng bahay.
• Kataga: 1-30 taon (kasama).
• Interest rate: mula sa 11.9% sa rubles.
• Minimum na halaga ng pautang: 45 000 rubles.
• Maximum na halaga: 3-8,000,000 rubles. (Depende sa rehiyon).

Ang pautang ay ibinigay sa Rubles bail nakuha ari-arian. Mga residente ng capital at St Petersburg maaaring asahan 8 milyong Rubles. Ibang mga mamamayan ay maaaring makakuha ng isang pautang para sa isang kabuuang 3 milyong Rubles. Piliin ang object ay maaaring maging kabilang sa mga apartments na binuo, handa-made na mga gusali o mula sa accredited vendor. Pagkumpleto date real estate ay hindi mahalaga. Mga dokumento sa napiling room ay dapat ibigay nang hindi lalampas sa 60 araw pagkatapos ng pagtanggap ng mga paunang positibong desisyon. Sa karagdagan, ang hiraman ay mangangailangan ang isyu ng seguro sa buhay at kalusugan ng mga customer nito. Min Rate Savings Bank mortgage sa estado ay 11.9%. Hindi nito binabago pagkatapos ng pagpaparehistro ng object. Ngunit ito ay naiimpluwensyahan ng ang laki ng paunang bayad, ang termino ng programa, kasapi sa proyekto suweldo, isang "maganda" credit history sa nakaraan. para sa mga pautang na walang komisyon. Kabilang sa mga karagdagang gastos ay maaaring isama ang: mga bayarin para sa mga serbisyo ng seguro sa buhay at kalusugan pagtatasa ng nakuha na bagay, notarization ng mga dokumento.

Mga kinakailangan para sa borrower

• Edad: minimum 21 taon, maximum - 55 taon (babae) at 60 (lalaki).
• Russian pasaporte.
• Karanasan sa huling lugar ng trabaho: 6 na buwan.
• Kabuuang mga karanasan sa trabaho: 12 buwan.

ang client ay may upang maakit ang co-borrowers (mga asawa, kamag-anak at kaibigan). Ito ay makakatulong sa luwag ang credit pasanin. Ang mas maraming "katulong", ang mas mataas na ang kabuuang kita, na kung saan ay natukoy sa pamamagitan ng ang pinakamataas na halaga ng utang.

ang algorithm

Upang mag-apply para sa paglahok sa programa "Mortgage sa estado support (Sberbank ng Russia)", kailangan mong:

1. Punan ang isang form, ang isang specimen ng kung saan ay sa institusyong pinansyal website.
2. Kolektahin ang isang standard na hanay ng mga dokumento sa lahat ng kalahok: passport copy, data sa mga employer, 2-hukay.
3. Maglaan ng papel sa anumang sangay ng Sberbank ng Russia.
4. Naghihintay sa desisyon ng bangko.

Sa parallel, ito ay kinakailangan upang mangolekta ng isang pangalawang set ng mga dokumento, na magkaugnay sa mga nakuha sa ari-arian. Ito ay pinaka-madalas na ginagamit bilang collateral. Bihirang-bihira sumasang-ayon na gamitin ang mga bangko bilang collateral para sa iba pang pabahay. Ayon sa naturang isang bagay upang magbigay ng: isang sertipiko ng rehistrasyon, pagbebenta at pagbili kasunduan, nasa kadastre passport, ang pagtatanong tungkol sa kawalan ng utang sa mga kabayaran para sa mga pampublikong mga utility, impormasyon tungkol sa mga nangungupahan.

kalahok

Sa anong mga bangko ay maaaring magpalabas ng produkto "Mortgage sa estado"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank ng Moscow", "RAB". Ang pagnanais na lumahok sa programa ipinahayag ng isang 30 ay hindi lamang malaki ngunit din maliit na bangko. Ang bahagi ng mga state-owned institusyon sa pananalapi, pati na rin ang "Communication-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" pautang accounted para sa isang malaking bahagi ng nakaplanong 400 milyong Rubles. Higit sa kalahati ng halagang ito ay pagpunta sa mga credits para sa Sberbank. Mortgage na may suporta ng estado sa panahon ng nakaraang krisis ng 2008-2009 kumilos lamang sa pamamagitan ng "VTB". Ang pagpili ng mga pinansiyal na institusyon ay hindi nakakaapekto sa mga tuntunin ng pautang. Ang mga sumusunod na mga alituntunin para sa pagkuha ng pera. Borrower ay dapat magbayad ng isang minimum na 11.9% sa bawat taon ng halaga. Ang pinakamataas na kabayaran na kung saan ang mga bangko ay maaaring umaasa sa estado, ay 5.5%. Ang Ministry of Finance ay inilalaan mula sa badyet ng estado 20 bilyong rubles para pondohan ang proyekto. Dahil ang katapusan ng 2015 ay hindi pinaandar ang plano, ang pag-expire ng program date extended.

mga resulta

Dahil ang programang "Mortgage sa estado" (Savings Bank ng Russia) ay may-bisa pa, upang magbuo ng mga resulta sa ngayon. Habang maaari ka lamang makipag-usap tungkol sa pagbebenta ng real estate dynamics. Kaya, halos lahat ng mga developer hanggang Abril 2015 magkakaroon ng isang matalim na pagtaas sa ang bilang ng mga naka-sign kontrata benta. Ang unang kalahok ng programa ay nagsimula upang mangolekta ng mga dokumento sa Enero nakaraang taon, ngunit ipinagpaliban ang pagpapatupad ng mga deal upang ilunsad ang isang bagong produkto. Unang pumasok sa mga kontrata na may isang minimum na badyet. Ang loan kinuha mga tao na umaasa sa maagang pagbabayad (kung saan ang taya ay hindi kaya may prinsipyo), pati na rin ang mga na naka-sign ng kontrata sa loob ng maikling panahon (3-5 taon) sa order ay hindi upang bayaran ang interes.

Mula sa kalagitnaan ng taon ay nagsimulang sumulpot mga customer na may haba na eyeing para sa pabahay sa bagong gusali. Sa kabila ng nabawasan demand, sa bawat buwan na hanay ng real estate ay lumiliit. Ito ay partikular na maliwanag sa sa mataas na yugto ng bagay handa na ibenta ang isang bahay ng ilang taon.

Mga tampok

Karamihan sa mga deal ay sa pamamagitan ng Sberbank. Mortgage na may suporta ng estado, siyempre, ay spurred pangangailangan para sa real estate. Ngunit may mga customer pa rin na, sa kabila ng matalim na drop sa ruble, handang-isyu pautang, kahit na sa karaniwang mga kondisyon. Kung mas maaga kliyente ay ginagamot sa Sberbank, dahil nagkaroon ang pinakamababang rate, ka na ngayon makakuha ng isang waiver, sila ay nag-aaplay sa ibang mga institusyon, at hindi lamang sa mga estado ng programa.

kondisyon ng Programa ring nagbago. Noong nakaraan, ito ay posible upang bayaran ang utang sa 75 taong gulang. Ngayon kami ay magtakda ng isang bagong limitasyon - 60 taon para sa mga kalalakihan at 55 - para sa mga kababaihan. Ayon sa realtors, ang average na edad ng borrower - 25-35 taon, at ang kontrata ay higit sa lahat para sa 10-15 taon.

karagdagang finpodderzhka

Dapat ko bang kumuha ng isang mortgage Sberbank na may suporta ng estado? Sa tanong na ito araw-potensyal na borrower ay may pananagutan sa kanyang sarili. Mga Nag-develop ay mayroon din upang labanan para sa bawat customer. Sa pagtatapos na ito, ang mga ito ay pagbuo ng kanilang loyalty program. Ang ilan sa kanila ay kumikita Sberbank programa.

Halimbawa, FGC "lider" at ang bangko "Pagbukas" inilunsad ang isang tulong na salapi programa, hindi lamang sa pamahalaan kundi pati na rin sa pamamagitan ng nag-develop. Mga Tuntunin at kundisyon ay ang mga sumusunod: ang unang taon client nagbabayad 8 o 10 bawat sentimo sa bawat taon, depende sa halaga ng paunang bayad. Mula sa ikalawang taon ang rate rises sa 11.95% o hanggang sa na rate, na kung saan ay mag-aalok sa bangko, depende sa pinansiyal na posisyon ng borrower. Credit ay maaring maipadala para sa isang maximum ng 30 taon.

CC "Leader Group" ay nagdadala ng isang kampanya para sa mga residente ng capital. Mamimili ng real estate sa isang-kapat "Pinuno Park" kapitbahayan "City of Happiness" at "pangharap-City" ay isang discount ng 12% ng kabuuang halaga ng mga ari-arian, kung ang pabahay ay nakuha sa ilalim ng mga tuntunin ng mortgage. Ano ang partikular na institusyon sa kredito ay kinontrata, ito ay hindi mahalaga.

"Khimki Groups" karagdagang subsidized rate sa pamamagitan ng isang porsyento. Iyon ay, kung ang mortgage ay ibinigay para sa programa ng suporta ng estado, ang client ay hindi magbabayad para sa 11.9% at 11%. "City-XXI Century" at "Absolut Bank" set up ng isang kaakibat na programa para sa pagbili ng pabahay sa complex "Life Kulay" sa 11.5%. Urban Group inilunsad ang proyekto "Support sa suporta estado", kung saan ang lahat ng kalahok rate ay mababawasan ng apat na porsyento.

Sberbank. Mortgage na may suporta ng estado: mga review

Ang pinakamalaking sagabal, na kung saan ay minarkahan sa pamamagitan ng mga kalahok ng programa, - isang maliit na seleksyon ng real estate. Sa accredited ng Sberbank borrowers napalaki presyo ng pabahay. At kung bumili ka ng isang apartment sa pamamagitan ng isa pang kumpanya, ang rate ay tumaas. Ang pangalawang problema - ang mataas na paunang bayad. Sa ilalim ng mga tuntunin ng karaniwang programa, ang borrower ay maaaring gumawa ng 10% sa anyo ng isang advance. Ngayon ito tayahin ay nadagdagan sa 20%. Nangangahulugan ito na kung bago ang mga tao ay maaaring bilangin sa "kopeck piraso" sa isang residential area, ito ay ngayon kahirap abot-kayang isa bedroom apartment o studio apartment. Ang isa pang hadlang - ang interes rate. Sa katunayan, ito ay ang pagtaas ng tungkol sa 1%. Ang isang pagkalkula ng mortgage sa pamahalaan. Sberbank ay handa na upang magbigay ng isang loan sa client sa pamamagitan ng 11.9%. Sa paunang kinakailangan na ito ay ang konklusyon ng kontrata ng seguro sa buhay ng borrower para sa hindi bababa sa 1 taon. Pagkatapos ng 12 buwan, ang borrower ay dapat i-renew ang insurance, kung hindi man ang mga rate ay dagdagan sa 12.9%.

Kasabay nito, borrowers sabihin ang positibong panig. Una, ang paghahanda phase ng lahat ng mga papeles na kasangkot sa bangko manager. Customers lalabas eksklusibo para sa pag-sign ng kontrata. Pangalawa, kahit na may mga pagbabayad insurance buwanang pagbabayad ay bahagyang mas mataas kaysa sa upa para sa isang katulad na apartment.

ang ibaba

Budget programa ay nagbibigay-daan sa iyo na bumili ng ari-arian sa isang katig rate ng interes (sa pamamagitan ng 11.9%) ng hanggang sa 30 taon. Borrowers mapanatili ang karapatan na gamitin ang maternity capital upang masakop ang bahagi ng utang at pagkatapos ay makakuha ng isang bawas sa buwis. Ngunit ang program ay may drawbacks nito. Una, ang isang limitadong bilang ng mga kalahok na bangko. May mga lamang ng 30. Ngunit talaga sa mga maliliit panlalawigan bayan ay maaaring mag-aplay lamang sa "VTB 24" at ang Savings Bank. Ang pangalawang - isang paunang pagbabayad ng 20%. Para sa mga paghahambing, sa "TCB" sa loob ng parehong programa ng estado ay maaaring makatanggap ng loan, pagbabayad ng isang paunang pagbabayad ng 15%. Sa kabilang dako, ang mas maraming pera ay gagawa ng isang potensyal na borrower bilang paunang bayad, mas mababa ang rate ng interes sa siya ay maaaring bilangin.