Paano mag-alis ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage?

Magkaroon ng kanilang sariling living space - isang panaginip para sa anumang mga tao. Sa kabutihang palad walang limitasyon, kapag ang pagkakataon ay lumiliko out, kahit na mayroon kang upang bayaran ang mortgage. At kapag ang utang ay mabayaran nang buo, ang tanong arises kung paano alisin ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng utang.

Ano ang mga karaniwang mga tuntunin ng mortgage lending?

Upang maunawaan ang isyu na ito, ito ay unang kinakailangan upang isaalang-alang kung ano ang mga tuntunin ng mortgage lending. Bilang isang panuntunan, ang isang kontrata sa isang bangko o isang third party institusyong pinansyal apartment ay nakarehistro bilang collateral, kung saan ay ang garantiya ng bangko na manghihiram talagang matupad ang kanilang mga obligasyon. Samakatuwid, ang tao ay nagbabayad ng mortgage, ay may limitadong karapatan na gamitin ang pabahay, hanggang sa utang ay ganap na binabayaran.

Paano mag-alis isang pabigat real estate?

Collateral ay dapat kinakailangang dumaan sa tamang pagpaparehistro sa Pinag-isang Estado Register. Sa mga pangkalahatang tuntunin sa anumang mortgage kasunduan sinasabi nito na ang lahat ng mga paghihigpit sa mga transaksyon sa mortgage pabahay ay aalisin pagkatapos ng 100% pagbabayad ng utang. Gayunpaman, ang katotohanan ng pagtubos ay hindi sapat. Ito ay dapat na dokumentado. Samantalang ang pag-aalis ng sagabal mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage? Pagkatapos ng pagbabayad ng utang ang bagong impormasyon ay naipasok sa Pinag-isang Estado Magrehistro adjust. Ang may-ari na natatanggap ng bagong certificate na kung saan siya ang nag-iisang may-ari, at isang dokumento na nagkukumpirma ang pagtanggal ng encumbrances. Ito ay mahalaga na tandaan na ang isyu na ito ay upang harapin nang direkta sa mga dating borrower.

Huwag paghihirap lumabas dahil?

Inaalis pabigat na nangangakong ari-arian ay itinuturing na ang standard procedure, kaya medyo ito ay pinasimple. Sa ngayon, lahat ng mga dokumento ay maaaring ibinigay ng mga lokal MFC, gayunpaman, ang ilang mga problema pa rin mangyari. Karamihan sa mga madalas, ang hirap arises mula sa mga institusyon banking. Ang organisasyon ay nagpapasalamat na magbigay ng opisyal na certificate na nagsasaad na ang may utang ay ganap na binabayaran ang buong halaga at ang kontrata ay sarado. Ito ay isang paunang kinakailangan, nang walang kung saan ang IFC ay hindi magbibigay sa ang dokumento sa pag-aalis ng sagabal, at ang mga entry sa Pinag-isang Estado Register ay hindi ipinakilala.

Pagtanggal Pamamaraan pabigat

Batas ay matagal na dinisenyo pangkalahatang hugis, pag-alis ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad mortgage. Savings at pinansiyal na institusyon upang sumunod sa ito partikular na pagkakasunod-sunod. Upang simulan ang proseso, ang bawat borrower ay dapat ibigay ang sumusunod na dokumentasyon:

• Pinagsama-sama sa pamamagitan ng ang borrower at ang tagapagpahiram upang bawiin ang pahayag ng pagpasan sa mortgage collateral.

O Bilang kahalili, maaaring tanggapin para sa pagsusuri ang mga sumusunod na dokumento:

1. Ang pahayag mula sa may-ari ng collateral.
2. Statement sa pamamagitan ng borrower na ang probisyon ng dokumento, kung saan ay may bank record ng pagbabayad ng mga obligasyon mortgage.
3. Ang hukuman concluded, sa batayan ng kung saan ang mortgage serbisyo suspendido.

Military Mortgage ibinigay sa ilalim ng mga espesyal na mga kondisyon, kaya ang ipinag-uutos na pag-aalis ng sagabal nangyayari sa batayan ng isang pampublikong awtoridad na application na nagbibigay ng kakayahan upang gamitin ang program na ito.

Sa kaganapan na ang mortgage lending ay nakarehistro bilang shared konstruksiyon, bago ang pagkuha ng off ang pasanin mula sa apartment, kailangan mong magbigay ng isang opisyal na dokumento mula sa tagabuo, na nagsimula ang proyekto sa trabaho.

Kung makipag-usap namin tungkol sa pagsasanay, ang mga borrowers ay madalas na nagbibigay magkasamang iginuhit up ng isang pahayag na may pinagkakautangan bank, tulad ng upang makakuha ng tulad ng isang dokumento ay maaaring maging ang pinakamabilis. Bilang kahalili, maaari mong tanungin ang tagapagpahiram isang opisyal na form, na kung saan ay magiging isang tanda ng ganap na pagbabayad ng utang. Pareho sa mga dokumento ay sapat na batayan ang impormasyon sa pagrerehistro sa Pinag-isang Estado Register.

Sa kasamaang palad, ang pagiging kumplikado ng ang mga pamamaraan ay ipinapakita sa kasanayan. Bilang isang pangkalahatang panuntunan, ang mga empleyado ng Pinag-isang Estado Magrehistro nangangailangan ng borrower ng isang bilang ng mga karagdagang dokumento at tanggihan upang i-update ang impormasyon. Sa kasong ito, pag-aalis ng ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage tama? Upang hindi na-aksaya ng oras sa walang kabuluhan pagbisita in advance ay pinapayuhan na suriin ang impormasyon mula sa mga organisasyon banking, o hanapin ito sa Rosreestra. Ang organisasyon ay may bawat dahilan upang igiit sa pasaporte ng borrower, ang lahat ng mga dokumento sa ilalim ng credit kasunduan, pati na rin ang impormasyon sa pagrerehistro. Sa karagdagan, ang serbisyong ito ay nagbibigay ng mga pampublikong awtoridad ay hindi libre. Ang average na gastos fee ay tungkol sa 350 Rubles.

Kung saan magsisimula?

Kahit na bago ang buong pagbabayad ng utang, maraming mga borrowers ay na-iisip kung paano alisin ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage (Savings Bank o iba pang institusyon). Matapos ang huling pagbabayad sa mortgage utang, ang bawat borrower ay ginawa ito ay kinakailangan upang mag-apply sa bangko upang makakuha ng isang dokumento certifying na ang lahat ng mga obligasyon nito sa bahagi ng borrower natupad. Karamihan sa mga madalas, mga eksperto sa mortgage lending, nagtatrabaho sa isang bangko ay laging handa na magbigay ng lahat ng posibleng tulong at upang magsagawa ng mataas na kalidad na payo sa ang mga pamamaraan ng pag-aalis ng encumbrances. Ito ay mas mahusay na gamitin ang unang bagay.

Ang ilang mga banking organisasyon subukan na magbigay ng pinakamataas na serbisyo, para makita, kapag binanggit, magpadala ng kanilang sariling mga data sa kapanahunan para sa pagkakasama sa Pinag-isang Estado Magrehistro Registry.

Paano upang pasimulan ang mga pamamaraan sa kanilang sarili?

Sa kaganapan na ang bangko ay hindi posible upang matulungan ang iyong client na magbigay ng impormasyon sa Pinag-isang Estado Register, ang bawat borrower ay kinakailangan upang kumilos nang nakapag-iisa ayon sa kanilang sariling interes. May ay isang tiyak na pamantayan ng pagtuturo, na makakatulong upang ayusin ang buong proseso at makilala ang karagdagang mga aksyon ng borrower.

Una sa lahat, bago alisin ang pasanin mula sa apartment, dapat mong kontakin ang sangay ng bangko na kung saan ang kontrata ay pumasok sa isang mortgage, at mag-order ng isang sertipiko ng pagsasara ng kontrata na may kaugnayan sa pagganap ng obligasyon. Kung para sa ilang kadahilanan ay nawala kopya ng kontrata, ito rin ay kinakailangan upang humingi ng isang tala sa buong kabayaran.

Susunod, ang borrower magsusulat ng isang pahayag na may isang kahilingan upang baguhin ang isang registration, bayaran ang estado fee at nangongolekta ng mga karagdagang dokumento kung kinakailangan.

Saan mag-apply?

Ang unang paraan, na kung saan ay lubos lohikal na - Paglalapat ng direkta sa mga Pederal na Serbisyo para sa Estado Registration, kadastre at Kartograpya. Sa kasong ito, ang mga initiators ay dapat na ang parehong panig - ang dating borrower at ang kinatawan ng bangko.

Ang ikalawang paraan - pag-file ng mga dokumento sa pamamagitan ng rehistradong koreo. Sa kasong ito, ang isang pahayag na nilagdaan ng mga partido ay dapat notarized.

Ang ikatlong paraan - isang online na mapagkukunan. May maaari kang makakuha ng tulong, kung paano alisin ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad mortgage. "Public serbisyo" - ang opisyal na portal, na kung saan ay dinisenyo upang mapadali ang iba't-ibang uri ng mga operasyon. Ito ay mahalaga upang malaman na kailangan mong magkaroon ng isang elektronikong lagda para sa pagkilos na ito. Sa kabilang banda, ang gumagamit ay makukuha lang para sa serbisyo entry sa electronic queue.

Ang ika-apat na paraan - multifunctional sentro, na kung saan ay may isang malawak na hanay sa "single window" serbisyo. Paano mag-alis ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng mortgage (Sberbank) sa pamamagitan ng MFC? Upang gawin ito, kasama ang application ay dapat na isinumite sa ang mga samahan ng lahat ng kinakailangang mga dokumento.

Upang alisin ang sagabal ay inirerekomenda na mag-aplay sa MFC, sapagkat ito ay dito na ang buong procedure ay isinasagawa sa pinakamaikling posibleng panahon. Kung hindi ito posible, at pagkatapos ay maaari mong direktang magsumite ng isang application sa Rosreestr. Gayunpaman, ito ay nauunawaan na ang pagsusuri ng mga dokumento ay nangangailangan din ng ilang oras. Karamihan sa mga madalas, ang desisyon sa bagay na ito ay dapat na ginawa sa loob ng tatlong, maximum ng limang araw ng trabaho. Ang huling yugto ay marahil ang pinaka-masayang, dahil ang borrower ay upang makatanggap lamang ng isang kunin mula sa Pinag-isang Estado Register.

tipikal na problema

Bilang isang panuntunan, ang mga problema sa pagbabago ng pagpaparehistro na may kaugnayan sa mga pagkakaiba sa pagitan ng pinagkakautangan bangko at ang borrower. Karamihan sa mga madalas, ang mga bangko ay hindi bayaran matapos ang isang maikling panahon upang maghanda ng lahat ng kinakailangang papeles para sa client, kaya bago alisin ang pasanin mula sa apartment, hilingin sa iyo na maghintay para sa isang buwan. Ito ay maaaring dahil sa mga tampok ng system upgrade o panloob na mga patakaran. Gayundin, kapag nakatanggap na ang huling yugto ng bangko Muling tiyakin ang lahat ng mga pagbabayad at tumutugma, na dapat na ipakita ang kawalan ng anumang utang.

Ito ay mahalaga na malaman ang bawat borrower na kung ang maagang pagsasara ng kontrata mortgage ay binalak, ang mga bangko ay dapat ipagbigay-alam tungkol sa mga ito para sa isang buwan, na patuloy na hindi nagbabayad at maiwasan ang pagkalito sa mga dokumento. Bilang karagdagan, kapag may ay isang pagkakataon upang bayaran ang utang mas mabilis, ito ay pinakamahusay na upang bisitahin ang bangko personal at kumonsulta sa mga empleyado sa kung paano magpatuloy.

Bilang tugon sa kamakailang mga kaganapan, kapag maraming mga pinansiyal na institusyon ay pinili lisensya, maraming mga borrowers itinaas ang tanong ng kung paano alisin ang pasanin mula sa apartment pagkatapos ng pagbabayad ng utang, kung ang bangko ay sarado. Sa anumang kaso, ang pagtatatag ng batas at mga obligasyon, na kung saan tumigil ang trabaho nito ililipat sa isa pang nilalang. Sa kasong ito, ito ay nasa bank na ito ay kailangang mag-aplay para sa pagtanggal ng encumbrances.

Pag-alis sa ligalig bilang mandatory procedure

Inaalis pabigat na mortgage ari-arian - isang paunang kinakailangan para sa buong magamit sa hinaharap. Nang walang pagpasok ng impormasyon sa Pinag-isang Estado Magrehistro Magrehistro borrower o may utang ay mananatiling, kaya hindi magagawang upang gumawa ng mga financial transactions. Iyon ay, hindi siya ay magagawang upang magbenta ng kanilang mga tahanan o ilagay ito bilang mana. Ito ay kaya mahalaga na malaman kung paano alisin ang pasanin mula sa apartment, at ang karapatan na magpalabas ng lahat ng mga dokumento pagkatapos na pagkatapos ng pagsasara ng utang.