Paano makakuha ng isang pasaporte ng kardastral ng isang lagay ng lupa. Gastos ng pasaporte ng pasaporte ng isang lupong guhit

Ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga dokumento na kailangan para sa pagpaparehistro ng estado, halimbawa, ang kontrata ng pagbebenta ng isang apartment, ay napakahirap. Ang isa sa mga kinakailangang dokumento ay isang pasaporte sa kadastre. Ang resibo nito ay hindi maaaring tawaging isang mahirap na negosyo, ngunit hindi ito magiging labis na malaman ang kaayusan nito. Samakatuwid, bago magpatuloy, kinakailangan upang malaman ang lahat ng mga sagot sa tanong na: "Paano makakakuha ng isang pasaporte ng kardastral ng isang lagay ng lupa?"

Pangkalahatang impormasyon

Ang isang kardastral na pasaporte ng isang lupong lupain (KPZU) ay isang dokumento kung saan ang teknikal na mga legal na katangian ng isang lupon na nakalagay sa mga rekord ng kardastral na estado bilang isang bagay sa real estate ay nakolekta. Ang bawat isa sa kanila ay may isang kadastral na numero - isang espesyal na numero para sa nakarehistrong site sa cadastre ng estado. Ipinakilala ng KPZU sa tulong ng Pederal na Batas ng Russian Federation No. 221 - FZ ng 24.07.2007 (p.4 kumpara sa 14).

Ipinapaalaala ng KPZU ang isang katas mula sa cadastre ng real estate ng estado, kung saan mayroong lahat ng impormasyon tungkol sa bagay na ito. Ayon sa Pederal na Batas Bilang 221-FZ "Sa Estado Real Estate Cadastres" (mamaya - ang Pederal na Batas), karaniwang tinatanggap ang data na idinagdag sa cadastre ng estado ay maaaring ibigay sa lahat sa kahilingan ng mga ahensiya ng kadastre. Ang mga datos na ito ay ipinagkakaloob para sa hindi hihigit sa 5 na ginastos na shift mula sa petsa ng resibo sa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastre (Pederal na Batas Part 8 Artikulo 14).

Ano ang dapat mong malaman

Upang makakuha ng CPR, kailangan mong ilapat sa teritoryal na yunit ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ng kadistang - ngayon ito ay itinuturing na FGU "Land Cadastre Chamber" - na may pasaporte at mas mabuti sa isang numero ng kadastral. Sa ilang mga kaso, ang empleyado na tumatanggap ng application ay magtatanong para sa numero ng telepono, dahil ang alerto ay maaaring dumating sa anyo ng isang text message. Kung paano tanggapin ang aplikasyon, mag-isyu ng isang resibo sa petsa kung kailan ka dapat makatanggap ng pasaporte. Kung hindi mo alam kung saan at kung paano makipag-ugnay, maaari kang humingi ng tulong mula sa isang consultant sa paksang ito. Kasama ang isang espesyalista maaari mong mabilis at madaling mag-isyu ng isang pasaporte ng pasaporte ng isang plot ng lupa.

Pasaporte ng site: ang proseso ng pagkuha

Ang porma ng pasaporte ng kardastral ng lupang lupain ng hindi natapos na konstruksyon ay inaprobahan ng Order of the Minister of Russia noong 2008 Hindi. 32 "Pag-apruba ng mga porma ng kastastral na pasaporte na gusali, ang mga bagay ng hindi natapos na konstruksyon o lugar" (Apendiks Blg.

Ang pagpapalabas ng pasaporte ng kardastre ng lupang lupa ay pinangangasiwaan ng katawan na gumagawa ng rehistrasyon ng kardastral ng bagay - ang tanggapan ng teritoryo ng administrasyon ng Rosreestr - sa kahilingan ng bawat tao sa electronic form o sa papel 20 araw pagkatapos ng oras ng pag-aaplay. Maaari mong makuha ang CPR lamang kung ang site ay may isang kadastral na numero. Kapag walang numero, kakailanganing magtatag ng lupong lupain, kung hindi man ay imposible ang pakikitungo.

Lupa: pagpaparehistro sa Rosreestr

Upang ilagay ang plot ng lupa sa rehistro sa pamamahala ng Rosreestr, kailangan mong ibigay ang sumusunod na mga dokumento:

- sertipiko ng mana ng bagay,

- Extract mula sa aklat ng master o isang order ng lokal na administrasyon.

Ang data sa cadastre ng real estate ng estado bago ang petsa ng susog sa Kodigo sa Buwis ng Russian Federation ay ibinibigay ng libre. Ngunit maaari kang pumili ng isa pang pagpipilian, kapag ang BTI o ibang tao ay nag-aalok ng kanilang mga serbisyo para sa pagkuha ng isang dokumento para sa pera. Walang anumang ilegal dito, magbabayad ka lang kung ano ang tatakbo sa iyo para sa iyo.

Problema sa pagkuha ng pasaporte

Karaniwan, sa oras ng pag-aaplay sa mga awtoridad ng pagpaparehistro ng cadastral na may aplikasyon para sa datos sa mga nakarehistrong lupain na nakarehistro, pati na rin ang pasaporte ng kardastral, ipinaliwanag na ang mga datos na ito ay hindi kasama sa cadastre. Kung ang mga data na ito ay hindi magagamit, sila ay hindi pa ipinasa sa mga awtoridad na responsable para sa pagtatala ng mga plots ng lupa sa itinatag na order. Pagkatapos ay kinakailangan na mag-aplay sa kinakailangang application sa mga katawan ng mga account ng kadastre na may kahilingan upang magparehistro para sa isang partikular na bagay.

Sa dating naitala na site, maaaring may mga problema din sa pagkuha ng pasaporte. Ang nasabing dokumento, ayon sa batas ng Russian Federation, ay hindi ipinagkakaloob kung:

- walang kadastral na impormasyon tungkol sa mga coordinate ng nais na punto ng hangganan ng mga plots ng lupa;

- Ang isang hangganan ng site ay intersects sa isa pang hangganan ayon sa kadastral na data ng huli.

Sinasabi niya na madalas na nagaganap ang mga problemang ito. Kung ikaw ay tumangging mag-isyu ng isang pasaporte ng kardastral para sa isang taong interesado, dapat mong itama ang mga salik na nagsisilbing mga dahilan para sa pagtanggi, ayon sa itinatadhana ng batas. Una ito ay kinakailangan upang pumunta sa kadre rehistrasyon katawan na may isang pahayag sa susog sa data ng estado real estate cadastres. Dapat pansinin na ayon sa batas, hindi nila maaaring tanggihan na magbigay ng mga pasaporte ng mga nakarehistrong plots ng lupa na kinakailangan para sa garahe o pabahay na indibidwal na konstruksyon.

Pasaporte ng pasaporte ng lupa: lahat ng mga nuances

Paano makakuha ng isang pasaporte ng kardastral ng isang lagay ng lupa, kung hindi mo nakatagpo ang pamamaraang ito bago? Ang pagkuha ng isang kadistral na pasaporte ay posible kapag ang iyong lupain ay cadastral, at mayroon itong isang kadastral na numero. Sa kasong ito, ang pamamaraan ay lubhang pinadali. Kinakailangan upang mangolekta ng mga dokumento na binubuo ng isang aplikasyon, isang kopya ng pasaporte, isang kopya ng sertipiko ng numero ng kadastral ng isang balangkas na inilalaan sa bawat isang lagay ng lupa, at isang sertipiko ng isang lagay ng lupa. Ang mga dokumentong ito ay isinumite sa Rosreestr, na matatagpuan sa lugar ng bagay sa real estate. Ang oras para sa pagpaparehistro ng pasaporte ng pasaporte ng lupa ay katumbas ng 30 araw, kapag ang lupa ay hindi binubuo ng pagpaparehistro ng kadastre at nakarehistro sa unang pagkakataon. Upang gawin ito, kailangan mo ng isang pahayag, isang pagkilos ng pagkakapare-pareho ng hangganan sa mga kapitbahay, isang landmark na plano at isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado (para sa mga legal na entity - 1000 rubles at para sa mga indibidwal - 100 rubles).

Koleksyon ng mga dokumento para sa pagpaparehistro

Ang isang mezzanine plan ay binubuo ng mga indibidwal na samahan na ginagawa ito para sa isang tiyak na halaga. Ang halaga ng pagsukat ay umaabot sa 5-20 libong rubles. Sa lahat ng ito, ang mga indibidwal na mga organisasyon sa pagsisiyas ay maaaring magbigay ng iba pang mga serbisyo, halimbawa, magbigay ng kontribusyon sa pagpaparehistro ng isang pasaporte ng kardastral. Ang gastos at termino ng paghahanda ng plano sa hangganan ay depende nang direkta sa lokasyon ng site at ang pangangailangan ng madaliang pagkilos ng trabaho. Karaniwan ang pamamaraan na ito ay napakatagal, maaari itong tumagal ng hanggang anim na buwan. Ang lahat ng mga dokumentong ito ay tinutukoy sa teritoryal na ahensiya ng Rosreestr sa lugar kung saan matatagpuan ang pasilidad. Kakailanganin mo ang:

- isang gawa ng pagpapantay sa hangganan sa isang kalapit na site;

- sertipiko;

- ang plano ng hangganan;

- isang application para sa pagpaparehistro ng site;

- Ang bilang ng mga kadistral na site kapag lumilitaw ito sa iyong sertipiko;

- isang kopya ng sertipiko para sa lupa, na dating sertipikado ng notaryo;

- isang notarized kapangyarihan ng abogado o ang pasaporte ng may-ari na kumakatawan sa kanyang mga interes.

Kamakailang Aktibidad

Ang susunod na hakbang ay upang bisitahin ang site ng Serbisyo ng Estado at hanapin ang sumusunod na serbisyo: "Ang pagbibigay ng datos na tinukoy sa estado na lupon ng real estate". Upang mag-aplay para sa impormasyong ito, kinakailangan na i-isyu ang application sa elektroniko, na-record ang kinakailangang impormasyon at impormasyon tungkol sa aplikante. Matapos makumpleto ang aplikasyon, ang sistema ay magpoproseso at magpapadala ng isang kahilingan sa Rosreestr upang suriin ang data na naitala sa aplikasyon at gumawa ng pangwakas na desisyon. Upang malaman ang kasalukuyang katayuan, gamitin ang seksyon na "Aking mga application" sa aking account. Kapag natapos na ang proseso, ibibigay sa iyo ng system ang sagot at ibigay ang resulta ng serbisyo. Kung nabigo ang system, ang system ay mag-uulat din ng error.

Ang halaga ng ilang mga dokumento at serbisyo

Ang aplikante ay maaaring malaman ang resulta sa kanyang opisina sa isang solong pampublikong portal ng serbisyo. Ang impormasyon ay maaaring makuha sa pamamagitan ng WEB-site, sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng e-mail, sa pamamagitan ng isang kinatawan o personal sa mga kamay. Ang data ng uri ng KPZU ay karaniwang ibinibigay nang hindi hihigit sa 5 araw ng trabaho.

Upang makatanggap ng isang electronic na format ng isang pasaporte ng kardastral ng isang plot ng lupa, ang halaga ng serbisyo sa isang legal na entity ay nagkakahalaga ng 300 rubles, at isang indibidwal - 50 rubles. Maaari kang magbayad sa pamamagitan ng bank transfer. Kung kailangan mong kumuha ng pasaporte ng kardastral ng isang plot ng lupa sa papel, ang gastos para sa mga legal na entity ay 600 rubles, pisikal - sa isang rate ng 200 rubles. Upang mag-order ng isang kardastral na pasaporte ng isang lagay ng lupa na maaari mo at sa Internet. Una, magparehistro sa website ng mga serbisyo ng estado at punan ang online application form.

Ang pasaporte ng pasaporte ay kinabibilangan ng ilang mga anyo: B.1-B.4.

Sa No.1 - data sa lupa:

- lugar;

- halaga ng cadastral ;

- Kahulugan ng kategorya ng lupain at layunin (IZHS, atbp.);

- Site data;

- Numero ng kardastral.

Sa numero 2 - ang plano ng site ay ibinibigay pagkatapos ng survey. Kung ang survey ay hindi isinasagawa, ang form na ito ay hindi ibibigay.

Sa mga numero 3 at 4, ang mga datos sa mga paghihigpit at mga babala na nauugnay sa lupang lupa ay naitala. Halimbawa, magtalaga ng isang site sa lugar ng mga komunikasyon sa engineering o sa proteksyon zone ng kalikasan.

Paano makakuha ng isang pasaporte ng kardastral ng isang lagay ng lupa, kung mayroong isang kadastral na numero? Kapag ang iyong site ay nasa cadastral register, at mayroon itong isang numero, pagkatapos kapag kumuha ka ng isang pasaporte, walang mga paghihirap na lumabas. Maaari kang makakuha ng pasaporte sa dalawang paraan:

- Kolektahin ang lahat ng mga kinakailangang dokumento kasama ang aplikasyon, isang kopya ng pasaporte, numero ng kardastral at isang kopya ng pamagat ng titulo.

- Isumite ang mga dokumentong ito sa Rosreestr ayon sa lokasyon ng iyong site.

At ikaw ay bibigyan ng pasaporte na pasaporte sa loob ng 30 araw. Matapos basahin ang aming artikulo, tiyak na alam mo na ngayon kung paano makuha ang kadistral na pasaporte ng lupain. Alam ang mga pangunahing nuances, hindi mo kailangang gumastos ng maraming oras sa pagkolekta ng mga dokumento. At pinatataas nito ang mga pagkakataon para sa mabilis na pagtanggap ng pasaporte ng pasaporte ng lupain ng lupa.