Pagmamay-ari ng lupa sa munisipyo: konsepto, batas

Ang pagmamay-ari ng lupa ay itinuturing na ang pinakamalawak na legal na kategorya. Ayon sa Sibil na Kodigo, ang isang legal na may-ari ng ari-arian ay maaaring itapon, ari at gamitin ito.

Pangkalahatang mga katangian ng kategorya

Ang mga relasyon na may kaugnayan sa pagtatapon, pagmamay-ari, paggamit ng lupa ay kinokontrol ng mga pamantayan ng sibil at mga probisyon ng LC. Sa kasong ito, ang mga konsepto na ginamit sa Sibil na Kodigo ay itinuturing na pangunahing. Ang batas ng lupa ay nagmamalasakit sa institusyon ng ari-arian, hindi ito maaaring ibukod ang anumang probisyon na may kaugnayan sa mga karapatan ng lehitimong may-ari.

Mga tampok ng bagay

Ang lupa ay itinuturing na isang partikular na legal na kategorya. Mula sa pag-unawa sa katotohanang ito, ang mga probisyon ng batas sa sibil sa mga posibilidad at mga kakaiba ng regulasyon ng mga relasyon hinggil sa bagay na ito ay sumusunod. Ayon sa Art. 209 CC (item 3), paggamit, pagtatapon, pati na rin ang pagmamay-ari ng lupa ay libre, kung hindi ito makapinsala sa kalikasan, ay hindi lumalabag sa mga interes ng ibang tao.

Ari ng estado

Ang mga probisyon na namamahala nito ay ipinagkakaloob ng Sibil na Kodigo. Kinikilala ng umiiral na batas na ang estado ay nagmamay-ari at gumagamit ng lupain, pati na rin ang iba pang likas na yaman na hindi pag-aari ng mga mamamayan, munisipyo, o mga organisasyon. Ang probisyong ito ay nakasaad sa Artikulo 214 ng Kodigo Sibil (talata 2). Higit pang mga kamakailan lamang, ang ari-arian ng estado lamang ay ipinamamahagi sa ilalim ng lupa, mga bagay sa tubig, lupain, mga hayop, kagubatan. Ito ay pinaniniwalaan na sa bansa walang sinuman, maliban sa mga awtoridad, ay maaaring maging kanilang legal na may-ari. Ang eksklusibong karapatan ng pagmamay-ari ng estado ay nangangahulugang hindi na umiiral ang anumang mga bagay na hindi kabilang sa sinuman, ibig sabihin, walang may-ari. Sa kasalukuyan, mayroong iba't ibang mga patakaran at regulasyon.

Pag-aari ng pagmamay-ari

Ang mga lupaing kabilang sa Russian Federation ay pederal na ari-arian. Samantala, may mga teritoryo na ang mga rehiyon lamang ang nagmamay-ari. Sa kasong ito, nagsasalita sila tungkol sa pag-aari ng estado ng paksa ng Russian Federation. Sa Artikulo 16 ng LC, itinakda na ang isyu tungkol sa delineation ng pampublikong domain ay direktang nalutas ng Kodigo at iba pang mga normatibong dokumento. Alinsunod sa Art. 17 (item 1), ang mga sumusunod ay naiuri bilang pederal na ari-arian:

1. Kinikilala bilang naturang FZ. Ang mga kategorya ng mga naturang allotment ay tinukoy sa sugnay 1 ng batas, na nagpapakilala sa ZK.
2. Ang karapatan kung saan ang Rusya Federation ay lumitaw dahil sa pagkita ng estado ng estado sa lupa.
3. Nakuha ng Russia alinsunod sa mga batayan na itinatag sa Sibil na Kodigo.

Bilang bahagi ng ari-arian ng estado ng mga rehiyon ay may ganoong mga lugar:

1. Kinikilala bilang tulad alinsunod sa Pederal na Batas. Ang kanilang listahan ay tinukoy sa talata 2 ng Art. 3 ng batas sa itaas.
2. Ang karapatan na lumitaw sa mga paksa sa proseso ng pagkita ng estado ng ari-arian.
3. Nakuha sa mga batayan na itinatag sa Sibil na Kodigo.

Pagmamay-ari ng lupa sa munisipyo

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Ang Russia ay isang estado kung saan ang kakayahan ng mga pederal, pangrehiyunal at lokal na awtoridad ay mahigpit na inilarawan. Ang batas ay nagbibigay ng mga isyu na may kaugnayan sa pinagsamang hurisdiksyon. Gayunpaman, may kinalaman sa pag-aari, pagtatapon, paggamit ng ari-arian na kabilang sa mga paksa ng bawat antas, mayroong malinaw na mga hangganan at mga espesyal na alituntunin ang nalalapat.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. Ang ari-arian na nakarating sa lungsod ay nagmumula sa oras ng pagpaparehistro nito sa pamamagitan ng awtorisadong mga katawan. Ang mga gawa ng Pamahalaan ay ang batayan para sa pamamaraang ito. . Naaprubahan nila ang mga espesyal na listahan, na kinabibilangan ng mga seksyon ng munisipyo . Ang huli ay lumitaw sa pagbibigay ng mga teritoryo. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Bilang karagdagan, ang pagmamay-ari ng lupain ng munisipalidad ay nagmumula sa maraming mga hudisyal na desisyon na nagkabisa. Sa partikular, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga resolusyon na pinagtibay sa mga pagtatalo hinggil sa pagbibigay ng mga teritoryo.

Mga kategorya ng mga bagay

: Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng unipolar na pagmamay-ari ng lupa :

1. Kinikilala bilang tulad alinsunod sa Pederal na Batas, pati na rin ang mga rehiyonal na normatibong kilos na pinagtibay sa kanilang batayan.
2. Ang karapatan sa kung saan lumitaw sa proseso ng tangi ang ari-arian ng estado.
3. Nakuha para sa mga dahilan na itinatag sa Sibil na Kodigo.

Advanced

Sa mga gawi na normatibo, ang ibang mga kategorya ng mga allotment ay ibinibigay, pagmamay-ari, paggamit, na maaaring magamit ng MO. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Sa partikular, ang pagmamay-ari ng lupain ng munisipyo ay may kaugnayan sa hindi pagbibigay sa mga pribadong indibidwal bago ang pagbibigay ng mga teritoryo. Upang matiyak ang pagpapaunlad ng Ministry of Defense, maaaring ilipat ito sa mga lugar na kabilang sa Russian Federation o sa rehiyon nito, kabilang ang mga nasa labas ng administrative unit.

Kahulugan ng teritoryo

Ang mga limitasyon ng MO ay tinutukoy ng mga pederal at panrehiyong batas. Ito ay isinasaalang-alang ang makasaysayang at iba pang mga lokal na tradisyon. . Maaaring maisama ang isang rural o urban settlement sa teritoryo ng MI. Sa loob ng mga hangganan ng yunit ng administrasyon ay maaaring mayroong mga lugar na kinakailangan para sa pagpapaunlad ng mga settlement, mga recreational zone. Bukod dito, kabilang ang lupa ang mga pampublikong lugar ng lupa. Kabilang sa mga ito, bukod sa iba pang mga bagay, isama ang mga tract ng kagubatan, mga parang at iba pa. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. Ang settlement ng lunsod ay maaaring, alinsunod sa batas, makatanggap ng walang bayad na mga teritoryo.

Isang Mahalagang Moment

не возникает. Sa mga lungsod ng pederal na kabuluhan, kapag ang mga teritoryo ay nilimitahan, ang karapatan ng munisipal na ari-arian ay hindi lumabas. Para sa kanila, itinatag ang mga espesyal na panuntunan. Ang mga katangian ng legal na rehimen ay dahil sa ang katunayan na ang mga lungsod ng pederal na kabuluhan ay itinuturing na mga independiyenteng mga paksa ng Russian Federation. Alinsunod dito, ang mga tuntunin ng rehiyon ay nalalapat sa kanila. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. Ang karapatan ng munisipal na ari-arian sa mga entidad na ito ay lumitaw sa proseso ng paglipat ng mga allotment sa mga yunit ng administratibo na matatagpuan sa loob ng kanilang mga hangganan, alinsunod sa mga lokal na batas.

Advanced

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. Ang pagmamay-ari ng lupain sa munisipyo ay may kaugnayan sa mga teritoryo na kinikilala bilang sinigurado ng MO batay sa hindi lamang pederal kundi pati na rin ang panrehiyong batas. Tulad ng para sa mga dahilan para sa pagkuha ng may-katuturang mga legal na pagkakataon, dapat itong sinabi na sila ay umaabot sa mga walang-ari ng mga pasilidad, kung saan ang mga ligal na may-ari ay tumanggi.

Pagsasanay ng awtoridad

Sa ngalan ng munisipalidad, ang karapatan ng may-ari ay ginagampanan ng mga lokal na pamahalaan. Sa mga kaso na itinatag ng batas, ang iba pang mga tao ay maaaring maging awtorisadong tao. Halimbawa, sa ngalan ng munisipalidad, ang karapatan ng pagmamay-ari ay maaaring gamitin ng isang institusyon. Ang mga teritoryo na pag-aari ng MO ay maaaring ilipat sa mga samahan, mamamayan, lokal na awtoridad, mga istrukturang hindi pinagkakatiwalaan, mga pinag-isa na negosyo.

Pribadong property

Ang batas ay opisyal na nag-aayos at kinikilala hindi lamang ang estado at munisipal na pagmamay-ari ng lupa. Tulad ng ibang kategorya ng mga entidad na may pagkakataon na magkaroon, magamit, magtapon ng mga allotment, kumilos ang legal na entidad at mamamayan. Ang mga pamantayan ay nagtatatag ng mga batayan para sa pribadong ari-arian. Ang lahat ng mga legal na entity at mamamayan ay may pantay na access sa pagkuha ng mga teritoryo. Sa legal na rehimen ng mga plots sa pagmamay-ari ng mga entidad na ito, walang pagkakaiba sa nilalaman ng mga kapangyarihan na kung saan sila ay vested. Ang pribadong pagmamay-ari, pagtatapon, paggamit ay maaaring isagawa ng mga dayuhang organisasyon at mamamayan, gayundin ang mga tao na walang pagkamamamayan.

Mga pangunahing tuntunin at kundisyon

Upang magbigay ng isang site sa ari-arian, hindi ito dapat magkaroon ng anumang mga paghihigpit o pagkalumbay. Bilang karagdagan, ang teritoryo ay hindi dapat i-withdraw mula sa sirkulasyon. Ang mga naturang lupain, alinsunod sa Artikulo 27 ng LC (B.2), ay hindi maaaring maging mga bagay ng mga transaksyong ibinigay sa mga kodigo sibil. Ang mga indibidwal na teritoryo, na limitado sa sirkulasyon, ay hindi rin binibigyan ng indibidwal na pag-aari, pagtatapon, o paggamit. Ang mga eksepsiyon ay maaaring mga kaso na itinatag ng batas. Ang mga kategorya ng mga nakumpiska at pinaghihigpitan na mga teritoryo sa sirkulasyon ay naroroon sa Artikulo 27 ng LC (talata 4 at 5).

Upang makakuha ng isang pamamahagi sa ari-arian, dapat itong ilipat sa kategorya kung saan ang pangkalahatang tuntunin para sa pagkuha ng mga karapatan ay nalalapat. Ang ilang mga allotment ay maaaring sa pagkakaroon, paggamit o pagmamay-ari ng mga organisasyon o mamamayan sa pagsunod sa isang tiyak na rehimeng legal. Ang karapatan ng pagmamay-ari ay maaaring maisakatuparan ng mga paksa nang nakapag-iisa, pati na rin ang sama-sama sa ibang mga tao.

Konklusyon

Sa kasalukuyan, ang lokal na batas ay malinaw na nag-uutos sa mga karapatan ng mga may-ari ng lupa. Ang mga teritoryo, na pinamamahalaan, pag-aari, na ginagamit ng mga paksa, ay nabibilang sa kategorya ng real estate. Ang pagpapatupad ng anumang mga transaksyon sa kanila ay napapailalim sa pagpaparehistro. Bilang katibayan ng pagmamay-ari, nakatayo ang isang sertipiko. Ito ay ibinibigay pagkatapos ng may-katuturang impormasyon tungkol sa bagay na ipinasok sa isang solong rehistro.