Real mga karapatan

Ang dibisyon sa mga kontrata at mga karapatan sa ari-arian ay isa sa mga pinaka-mahalagang mga pag-uuri sa mga istraktura ng karapatan bilang mamamayan. Ang ikalawang punto upang nabibilang sa mga partikular na paksa sa katawan asset (mga bagay).

Hindi tulad Obligasyong, mga karapatan sa ari-arian ay itinuturing na ang kategorya ng ganap na karapatan. Rightholder resists na hanay ng mga paksa (unlimited). Kasabay nito taliwas entity ay hindi dapat lumalabag sa mga karapatan sa ari-arian ng kanilang mga may-ari. Para sa mga legal na entidad isama ang palaging indibidwal na tiyak na ari-arian. Real mga karapatan ay kinikilala kung sila ay ibinigay sa pamamagitan ng umiiral na pambansang batas sibil.

Ito ay isang pangunahing karapatan ng pagmamay-ari. Ito ay itinuturing na isang ganap. Mula sa kanya bilang derivatives ay ayon sa mga iba pang mga uri ng mga karapatan ari-arian.

Kasama ng mga karapatan sa ari-arian ay kinikilala ang mga sumusunod na mga karapatan ng mga taong ay hindi ang may-ari:

1. Ang karapatan sa buhay-mahaba ang paggamit ng minanang lupain.

2. Ang karapatang permanenteng (unlimited) paggamit ng isang kapirasong lupa.

3. Ang karapatan ng easement. konsepto na ito ay nagpapahiwatig ng isang limitadong paggamit ng isa pang ari-arian (lupa). Ang karapatang ito ay maaaring maging permanente at term.

4. Ang karapatang pang-ekonomiyang pamamahala at pagpapatakbo kontrol ng mga ari-arian.

Alinsunod sa mga unang talata, ang mga mamamayan ay maaaring walang katiyakan (sa buhay) na gamitin ang minanang lupa holdings. Sa kasong ito, ang karapatan ay nagsasangkot ng hindi lamang ang pagmamay-ari, pagmamana at paggamit ng lupa, ngunit din ang karapatan na pag-unlad. Ito ay binubuo sa ang konstruksiyon ng mga gusali sa kani-kanilang takdang bahagi, real estate, at naging pag-aari ng mga mamamayan (ang developer). Ang karapatang ito, sa kaso ng pagbili bago gumawa ito sa bagong Land Code, ang tagapagmana ay pinananatili. Ayon sa makabagong ideya, sa kategorya ng mga karapatan ay ibinukod.

Alinsunod sa ikalawang talata, lupa na matatagpuan sa mga munisipyo at estado ang pagmamay-ari, na ibinigay sa mga legal na mga entity at indibidwal. Ang dahilan sa ito ay ang desisyon ng munisipal o estado ng katawan na kung saan ay awtorisadong upang magbigay ng lupa upang ang paggamit ng mga nasa itaas. Ayon sa Artikulo 20 ng Land Code, walang taning (permanent) gamitin ang vested munisipal at estado mga ahensya, empresang pang-estado, pederal, mga awtoridad na may kinalaman sa lokal na pamahalaan at mga pampublikong awtoridad. Mga mamamayan ng lupa sa panghabang-buhay (permanent) paggamit ay hindi available. Kasabay nito, ang mga mamamayan ay may karapatan na permanenteng paggamit ng lupa plots, maaari nilang bilhin sa property.

mga karapatan ari-arian sa lupa din ay nagpapahiwatig kagulkol ang karapatan na pag-unlad. Ito ay binubuo sa ang posibilidad ng ang konstruksiyon sa kani-kanilang pamamahagi ng lupa gusali at iba pang mga di-natitinag na mga bagay, na kung saan maging may-ari builder.

Bilang karagdagan, dahil ang tunay na karapatan ay kumikilala sa karapatan ng pangako, gamitin, residential area miyembro ng pamilya ng may-ari nito. Mayroon ding mga tao na hindi may-ari, ngunit lantaran, matapat at patuloy na pagmamay-ari ng ari-arian tulad ng sa iyo. Ang mga mamamayan ay binigyan ng karapatan ng aktwal na may-ari. Mayroon ding kanan ng pagtatatag para sa sariling pagtatapon ng mga ari-arian at kita na natanggap bilang isang resulta ng ang pinahihintulutan mga gawain ng pang-ekonomiyang mga direksyon.

Ang mga nabanggit na mga karapatan ay limitado.

Dapat ito ay nabanggit na ang konsepto ng pagmamay-ari ng ari-arian ay hindi agad nag-ugat sa ang mga legal na sistema. Dagdag pa rito, ayon sa mga eksperto, ang mga ito sa ngayon hindi drafted sa isang may sapat na solid istraktura.