Ang gumagamit ng lupa at may-ari ng lupa. Ganiyan din ba?

Ang tenure ng lupa at pagmamay-ari ng lupa ay magkakaugnay at halos hindi mapaghihiwalay ng mga konsepto. Ngunit alamin natin, ang user ng lupa at ang may-ari ng lupa ay pareho ding tao o hindi. Ano ang kanilang mga pangunahing karapatan, tungkulin at benepisyo sa plano ng pambatasan?

Ang kakanyahan ng tenure ng lupa at tenure ng lupa ay magkakaugnay, hindi mapaghihiwalay mula sa isa't isa, ang kakayahan ng pagmamay-ari at paggamit ng lupa.

Ang konsepto ng

Ang isang may-ari ng lupa ay isang taong may aktwal na karapatan na magkaroon ng isang partikular na piraso ng lupa. Ang mga may-ari ng lupa ay nakikilala:

• Sa mga legal na probisyon sa sistema ng pagbubuwis;
• Sa pamamagitan ng mga tuntunin ng pagtanggap at paglilipat ng isang piraso ng lupa sa pagmamay-ari.

User ng lupa - isang tao na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay ipinagkaloob sa isang piraso ng lupa para magamit. Dito, sa isang banda, ang lupain ng lupa ay itinuturing na isang paraan ng produksyon, at sa kabilang banda bilang isang bagay ng paglalaan ng nilikha na produkto.

Bakit ang dalawang konsepto na ito kaya hindi mapaghihiwalay mula sa bawat isa? Una, ang karapatan sa pagmamay-ari ng lupain ay ipinakita sa karapatang mag-aari ng isang partikular na lagay ng lupa, iyon ay, ang pag-eskuwela nito, ang pagtatatag ng ilang mga pagbabawal. Pangalawa, ang karapatang magkaroon ng lupa ay humahantong sa karapatang gamitin ito, na itinatag ng batas ng Russian Federation at iba pang mga dokumento.

Mga Karapatan

Ang Kodigo ng Lupain ng Russian Federation ay nag-uutos ng ilang mga karapatan na may mga may-ari ng lupa at mga gumagamit ng lupa. Kaya, ch. 6 tbsp. 40, 41 at 43 ay nagbibigay ng mga sumusunod na karapatan:

1. Self-pamamahala sa sarili nitong lupain.
2. Gamitin para sa mga personal na pangangailangan alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas, mineral, tubig-tabang, mga pond na matatagpuan sa site.
3. Ang pagtatayo ng mga tirahan, pang-industriya, kultura at tirahan na mga gusali at iba pang mga gusali alinsunod sa itinalagang layunin ng site, regulasyon ng pagpaplano ng bayan at pagtalima ng lahat ng kinakailangang mga panukala at pamantayan sa kaligtasan.
4. Pagdadala ng patubig, kanal, kultura at teknikal at iba pang mga gawa alinsunod sa batas; Konstruksiyon ng ponds at iba pang mga water bodies na isinasaalang-alang ang ecological, construction, sanitary requirements at norms.
5. Pagtanim at paghahasik ng mga pananim, pagkuha ng mga produktong pang-agrikultura at kita mula sa pagbebenta nito. Ang mga pagbubukod ay mga kaso kung saan ang lupa ay nakapagpapataw, walang limitasyong o walang limitasyong paggamit.
6. Pag-ehersisyo ang mga karapatan sa lupong lupain, maliban kung itinatadhana ng batas.

Pananagutan

Ang gumagamit ng lupa at ang may-ari ng lupa ay mga taong hindi lamang mga karapatan, kundi mga tungkulin din. Ang huli ay kinabibilangan ng:

• Ang pagsasamantala sa lupain ng lupain na may layuning appointment at pagpapatupad ng mga pamamaraan na hindi pumipinsala sa kapaligiran, lalo na ang lupa mismo bilang isang bagay ng kalikasan.
• Pagpapanatili ng pagsukat ng lupa, geodesic at iba pang mga espesyal na palatandaan, na naka-install sa site alinsunod sa batas.
• Pagpapatupad ng mga panukala sa kapaligiran, sa partikular na pagsunod sa kaligtasan ng sunog.
• Ang napapanahong pagsisimula ng paggamit ng lupa, kung ang katotohanang ito ay itinakda ng kasunduan.
• Napapanahon na pagbabayad ng buwis sa lupa.
• Pagsunod sa lahat ng regulasyon sa pagpaplano ng bayan kapag gumagamit ng isang plot ng lupa.
• Pagsunod at pagsunod sa konstruksiyon, kapaligiran, sanitary, kalinisan, mga regulasyon at patakaran ng sunog.
• Pagpigil sa polusyon, pag-ubos, pagkasira, pag-ubos ng lupa at lupa sa isang partikular na lagay ng lupa.
• Katuparan ng iba pang mga kinakailangan, na hinuhulaan ng RF LC.

Pagmamay-ari ng lupa

Ayon kay Ch. 3 ZK ng Russian Federation, nangyayari ang ari-arian sa lupa:

• Pribado. Ang mga may-ari ng lupain sa kasong ito ay mga mamamayan na bumili ng lupain alinsunod sa mga batas ng bansa.
• Estado. Ang mga gumagamit ng lupa ay mga pisikal at legal na mga entity, mga munisipal na entity.
• Ang Pederal. Ang mga karapatan sa lupa ay nabibilang sa Russian Federation.
• Munisipalidad. Narito ang may-ari ng lupa ay isang munisipal na entidad.
• Subjective. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga plot ng lupa na pag-aari ng mga paksa ng Russian Federation.