Ano ang urban planning regulasyon

Planning regulasyon tukuyin ang legal na mode plots at ang lahat na nasa ilalim at sa paglipas ng kanilang ibabaw at ginamit sa ikatitibay, at sa panahon ng kasunod na operasyon ng capital construction. Pagtatatag ng mga mode ay isinasagawa batay sa ilang mga kadahilanan.

Ang mga kondisyon sa ilalim kung saan legal na rehimen ay tinutukoy allotments

Ng malaking kahalagahan sa proseso ay ang paggamit ng lupa. Kaya, ang kahulugan ng mga legal na rehimen ay ginawa alinsunod sa mga aktwal na paggamit ng mga put at capital construction bagay sa loob ng itinalaga zone. Town pagpaplano regulasyon pati na itinatag alinsunod sa mga posibilidad ng pagsasama-sama sa loob ng isang lugar ng iba't ibang uri ng binalak at umiiral na paggamit ng lupa at mga istraktura dito. Pagtukoy sa mga legal na rehimen ay gawa sa view ng pagganap na lugar, at ang inaasahan na mga katangian ng pag-unlad, na kung saan ay natukoy sa pamamagitan babasahin sa teritoryal na pagpaplano sa munisipyo. Pare-pareho mahalaga ay uri ng teritoryo, itinatag kinakailangan para sa proteksyon ng cultural heritage, natural na lugar at iba pang mga pasilidad.

Pagpaplano ng bayan regulasyon. extension ng

Kahulugan ng mga legal na rehimen ng nakalantad lupain, teritoryal na zone sa lahat ng mga bagay na matatagpuan sa mga ito at sa loob ng hanay na nakasaad sa zoning mapa. Hindi sakop ng teritoryo at mga monumento kasama sa listahan ng mga kultural na pamana ng Russian mamamayan. Pagpapasya sa nilalaman, pangangalaga, pagpapanumbalik ng mga parameter, pagkumpuni, pagbabagong-tatag nakunan sa loob ng inireseta legislative procedure. Bayan-pagpaplano ng mga regulasyon ay hindi itinatag sa loob ng balangkas ng mga karaniwang mga lugar na paggamit, sa mga lugar na itinalaga para sa mga placement (o naka-abala) bagay linear uri o pagmimina.

Ang pagkakasunud-sunod ng paggamit ng teritoryo

Ang paggamit ng lupa kung saan ang mga legal na rehimen ay hindi akma ay matatatag sa pamamagitan ng awtorisadong pederal, estado, munisipal o lokal na ehekutibong mga katawan alinsunod sa mga batas. Ang paggamit ng mga lugar sa loob ng mga hangganan ng mga espesyal na pang-ekonomiya zone ng uri ng tinukoy sa pamamagitan ng kanilang mga katawan ng pamahalaan. Bagay na Pagkakainteresan capital construction o lupa, ang mga takda (maximum o minimum), ang mga parameter at sukat, ang mga uri ng mga awtorisadong mga aplikasyon ay hindi matugunan ang mga regulasyon, maaaring gamitin nang walang pagtukoy ng panahon align ang mga ito. Ang mga pagbubukod ay mga lugar at mga bagay na kumakatawan sa isang panganib sa buhay ng tao at kalusugan, kultural na pamana. tatag ay natupad lamang pagkatapos nagdadala sa pagsunod sa pagpaplano ng bayan regulasyon parameter ng pinapayagan construction. Ang pagbabago ng mga uri ng mga pinapahintulutang paggamit ng mga lugar ay maaaring natupad sa pamamagitan ng pagdadala sa linya na may mga tanawin ng itinatag legal na rehimen.