Mortgage refinancing, "Gazprombank": review

Mortgage lending ay naging isa sa mga uri ng hayop na kung saan upang bumili ng kanilang sariling tahanan. Ngayon, halos lahat ng pampinansyal na mga institusyon ay nag-aalok sa isyu ng isang mortgage sa pinaka-kanais-nais na mga tuntunin, pati na rin ang maging isang pangkaraniwang operasyon tulad ng mortgage refinancing. "Gazprombank", bukod sa iba pa, nag-aalok ng pinakamainam na kondisyon para sa pagpaparehistro at pinasimpleng mga kinakailangan para sa mga borrowers.

pangunahing mga konsepto

Bago isinasaalang-alang ang refinancing ng mortgage sa "Gazprombank", ipaliwanag namin ang mga pangunahing mga konsepto.

Mortgage ay itinuturing na isang form ng collateral, kung saan ang may utang ay gumagamit ng ang kalakip na ari-arian, at sa kaganapan ng default ang tagapagpahiram bago ang ari-arian ay maaaring ibenta upang bayaran ang utang.

Ito refinancing tinutukoy ang kabuuang o bahagyang pagsasara ng utang sa pamamagitan ng pagkuha ng isang bagong pautang. Maaari itong mailapat sa kaganapan ng mga pagbabago sa kundisyon ng merkado, pati na rin ang pagbabawas ng kakayahan sa pagbabayad ng utang ng may utang.

Ang pinakamahusay na opsyon ay upang refinance ang mortgage sa "Gazprombank". Mga Review ng ito para sa pinaka-bahagi lamang ang mga positibong, maraming mga borrowers ay nasiyahan sa mga tuntunin ng pautang at bank services.

kondisyon

Refinancing mortgages "Gazprombank" ay nagdadala sa mga sumusunod na kondisyon:

• Mortgages na ipinagkaloob para sa 30 taon o higit pa.
• Pledge ay gumaganap nang direkta sariling real estate.
• Ang pautang ay ibinigay sa ilalim ng programa sa halagang 600 libong. Kuskusin. sa 45 milyong Rubles.
• Interes refinancing ay 12-13%.
• Ang interest rate sa pautang ay maaaring hanggang sa 1% kung ang borrower ay may pribadong insurance.
• Aplikasyon para sa mortgage refinancing ay nakikita 7-10 araw.
• Mga posibleng maagang pagbabayad ng mortgage na walang ang pagpapataw ng multa at parusa.
• Buwanang pagbabayad ay maaaring mabayaran ng sobra sa minimum na kinakailangang pagbabayad.
• Refinancing ay maaring maipadala hindi lamang sa Rubles, ngunit sa isang iba't ibang mga pera.

seguro

Tulad ng anumang iba pang mga pang-matagalang mga pautang, "Gazprombank" refinancing mortgage ay sumang-ayon na insure. Ibahagi ang sapilitan at kusang-loob insurance.

Ang mga sumusunod na mga panganib ay kasama sa compulsory insurance:

1. Pinsala sa o pagkawala ng ari-arian.
2. Pagwawakas ng collateral ari-arian karapatan ng pagmamay-ari para sa hindi bababa sa isang taon (ngunit kung ang ari-arian ay upang magtadhana ang borrower higit sa tatlong taon, ang ganitong uri ng insurance ay hindi nalalapat).

Ang boluntaryong insurance isama ang sumusunod:

1. Ang kamatayan ng borrower o ang pagkawala ng kanilang mga nagtatrabaho kapasidad.
2. Aksidente.
3. Ari-arian insurance.

rehistrasyon

Sa kabila ng pagkasumpungin sa mga pang-ekonomiyang globo, mortgage refinancing "Gazprombank" ay gumagana nang walang malaking pagbabago.

refinancing proseso ay may mga sumusunod na mga hakbang na disenyo:

• Pagsusulat ng mga pahayag sa anumang maginhawang office "Gazprombank".
• Ang koleksyon at pagsusumite ng mga dokumento.
• Pagkuha ng permit sa bangko, kung saan orihinal na ito ay naka-frame mortgage, upang isagawa ang refinancing.
• Drafting at pag-sign ng kontrata.
• Paglipat ng ipinagkaloob na pondo sa account ng borrower.
• Pagbabayad ng utang sa bangko kung saan ang mortgage ay ibinibigay.
• Exemption mula sa real estate collateral pasanin.
• Ang konklusyon ng kontrata mortgage na may "Gazprombank".

May ay isang pagpipilian na ay kinakailangan upang magbigay ng isang guarantor o iba pang mga ari-arian sa "Gazprombank". Mortgage refinancing iba pang mga bangko sa mga indibidwal, sa kasong ito na ibinigay sa mas kanais-nais na mga term. Sa ibang salita, ang borrower ay nagdaragdag ang mga pagkakataon ng pagkuha ng mga pondo upang bayaran ang mortgage sa isa pang bangko.

mga dokumento

"Gazprombank", gayunpaman, tulad ng iba pang mga bangko, ay nangangailangan ng isang standard na hanay ng mga dokumento. Una sa lahat kailangan mong mag-apply para sa isang refinance, na pumayag sa pagproseso ng data at upang humiling ng isang credit history.

Ang application ay dapat maglaman ng mga sumusunod na impormasyon:

1. Buong detalye ng borrower.
2. Address at numero ng telepono ng mga aplikante.
3. Pautang halaga na kinakailangan upang bayaran ang mortgage.
4. Ang crediting period.
5. Data sa maintenance sasakyan.

Kasama ang application ay ipinakita:

• dokumento ng pagkakakilanlan;
• Background 2-PIT nagkukumpirma makapagbabayad ng utang ng borrower;
• kopya ng trabaho record;
• Mga dokumento sa real estate: isang sertipiko na nagkukumpirma sa kanan ng pagmamay-ari, ang pundasyon ng ang karapatan na makatanggap ng ari-arian;
• credit kasunduan na concluded na may orihinal na pinagkakautangan;
• sertipiko ng credit card utang.

Karagdagang mga dokumento ay kinabibilangan ng:

• muna kukuha ng nakasulat na pahintulot ng tagapagpahiram upang refinance ang mortgage;
• sa pagkakaloob ng karagdagang collateral ari-arian o surety;
• ang borrower ay maaaring magbigay ng patunay ng karagdagang kita; Halimbawa, kung ang pag-upa ng mga lugar, ito ay kinakailangan upang isumite ang lease kontrata.

Bilang karagdagan sa mga ito, ang bangko ay maaaring humiling ng mga sumusunod na dokumento:

• tax identification number;
• SNILS;
• mga dokumento na edukasyon;
• dokumento nagpapatunay marital status;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata o pasaporte ng bata, kung siya ay naka-14 taong gulang;
• death certificate ng mga magulang, mga anak, asawa (kung mayroon man);
• mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang pagkakaroon ng mga palipat-lipat o hindi magagalaw na ari-arian.

Mga kinakailangan para sa borrower

"Gazprombank" mortgage refinancing iba pang mga bangko ay nagbibigay ng walang ibig sabihin nito para sa lahat. Para sa mga borrowers na nais na malutas ang kanilang mga problema sa credit, bank nagpapataw ng isang bilang ng mga kinakailangan. Kabilang dito ang:

• ang pagkakaroon ng Russian citizenship;
• permanenteng paninirahan sa lugar ng credit;
• positive credit history, kakulangan ng overdue na sa panahon ng refinancing;
• mortgage refinancing "Gazprombank" ay nagbibigay ng mga indibidwal na mas bata sa 20 taong gulang at hindi mas matanda kaysa sa 55 taon para sa mga kababaihan at 60 para sa mga kalalakihan;
• ang pagkakaroon ng isang tumibay kita at manatili sa parehong lugar ng hindi bababa sa anim na buwan.

Kita na tao ay dapat magbigay ng isang napapanahong pagkakataon upang bayaran ang buwanang mga pagbabayad. Sa kaso ng pagka-antala o hindi wastong katuparan ng mga obligasyon sa bangko sa borrower ay maaaring sumailalim sa mga multa at parusa.

Kung ang borrower upang magbigay ng karagdagang collateral sa anyo ng mga ari-arian o iba pang tagapanagot, ang institusyong pinansyal ay maaaring taasan sa edad na limang taon (para sa mga kababaihan na ito ay 60 taon para sa mga kalalakihan - 65, ayon sa pagkakabanggit).

Ang kahigpitan ng ang mga kinakailangan batay sa ang katunayan na sa ganitong paraan ang bangko Tinitiyak pinansiyal na katatagan, at hindi pa nababayarang pautang ay napakaliit.

Ang kinakailangan para sa mortgage

mortgage refinancing "Gazprombank" ay tumatagal ng lugar, kung ito ay nakakatugon sa mga pangangailangan ng:

• kinuha sa Rubles;
• uri ng utang obligasyon - lamang mortgage;
• mga hindi pa nababayarang balanse ay magiging hindi higit sa 85% ng merkado halaga ng ari-arian;
• balansehin lending panahon ng hindi kukulangin kaysa sa 36 buwan;
• walang kasalukuyang delinquencies.

Pros at cons

Isaalang-alang ang mga pangunahing mga kalamangan at kahinaan ng programa, na kung saan ay inaalok sa pamamagitan ng "Gazprombank". Refinancing isang mortgage ay may mga sumusunod na kalamangan:

• ang posibilidad ng pagpaparehistro sa anumang halaga ng pera;
• pang-matagalang pagpapahiram;
• walang karagdagang bayad mula sa bangko, kabilang ang pamamahala ng account;
• walang mga nakatagong mga bayarin;
• na ang minimum na pagbabayad nang walang ang pinakamataas na threshold;
• walang parusa para sa paggawa ng isang mas malaking pagbabayad ng buwanang mga pagbabayad;
• ang kakayahan upang bayaran ang mortgage maaga nang walang ang pagpapataw ng multa;
• Maaari mong ayusin ang isang mortgage nang walang collateral, upang magbigay ng Bank ilang mga guarantors.

Ang mga negatibong punto ay ang mga sumusunod na tampok:

• Borrower ay maaaring tinanggihan refinancing, mortgage extinguished kung mas mababa sa 20%.
• Availability ng mga kinakailangan sa pabahay: ito ay dapat na flat lang sa bagong bahay. Sa kasamaang palad, ang bangko ay hindi isaalang-alang ang isang apartment sa pangalawang merkado, ang mga kuwarto sa communal apartment, "Khrushchev" at iba pa. N.
• Availability ng insurance ay nakakaapekto sa interes rate sa mortgage.
• Isang kahanga-hangang listahan ng mga dokumento para sa pagsusuri na maaaring tumagal ng hanggang sa anim na buwan.

Mga review

Ano ang mga customer sinasabi tungkol sa mga naturang serbisyo bangko bilang mortgage refinancing? "Gazprombank" review tungkol sa serbisyong ito na natatanggap, siyempre, ng maraming uri. Maraming mga tao tulad ng ang katunayan na ang mga kinakailangan para sa mga borrowers ay hindi masyadong mahigpit. Gayunman, ang reklamo ay ang mabagal na pagproseso ng aplikasyon. Empleyado ng "Gazprombank" ay nagbibigay ng karagdagang benepisyo sa refinancing.

Sa kabilang banda, ang sakit ng tiyan ay ang incompleteness ng impormasyon na ibinigay sa pamamagitan ng client sa umpisa. Iyon ay, pagkatapos ng pagsusumite ng mga dokumento na kinakailangan upang makatulong na mangolekta, hindi dati nang nabanggit. Ito ay hindi isang napaka-gandang bagay na upsets maraming mga customer "Gazprombank". Gayunman, ang isang kaakit-akit na rate ng interes sa mga pagkukulang pumapatong, kaya ang daloy ng mga customer, ang mga bangko ay matatag.