Posible bang hamunin ang regalo? Paano upang hamunin ang isang regalo para sa isang apartment?

Ang isang regalo para sa real estate, tulad ng isang bahay o apartment, ay isang libre at madalas na hindi maibabalik na pamamaraan para sa paglilipat ng isang bagay mula sa isang tao patungo sa isa pa. Ang legal na dokumentong ito ay may bisa mula sa sandali ng pagpaparehistro nito sa pamamagitan ng mga may-katuturang institusyon ng estado. Kung ang papel ay pinagsama-sama at natutugunan ang lahat ng itinakdang mga kinakailangan at tinanggap na mga form, kung gayon ang tanong kung posible na hamunin ang isang sertipiko ng regalo ay sa halip ay kumplikado.

Ang mga pangyayari kung saan ang isang apartment o isang bahay ay hindi maaaring maging isang bagay ng pagbibigay

Ipinagtatanggol ng batas ng sibil ang mga interes hindi lamang ng donor, kundi pati na rin ng mga tao na tumanggap ng ari-arian para gamitin. Ito ay dahil sa personal na pinansiyal na interes na ang tanong kung posible na hamunin ang isang regalo para sa isang bahay o isang apartment ay madalas na itataas. Gayunpaman, may ilang mga espesyal na pangyayari na kung saan ang isang dokumento sa paglipat ng isang bagay sa real estate ay hindi pumasa sa lahat sa pamamagitan ng entablado ng pagpaparehistro ng estado. Kabilang dito ang mga sumusunod:

• Ang isang legal na tagapag-alaga o lehitimong kinatawan ay walang karapatan na magbigay ng real estate sa ngalan ng kanyang underage ward (hanggang 14 taong gulang) o isang mamamayan na opisyal na kinikilala bilang legal na walang kakayahan.
• Ang mga empleyado at empleyado ng iba't ibang mga medikal, custodial, pang-edukasyon at iba pang katulad na mga organisasyon ay hindi maaaring makatanggap ng isang bahay o apartment bilang regalo mula sa mga taong nasa tinukoy na institusyon.
• Hindi maaaring tanggapin ng mga tagapaglingkod ng publiko ang mga bagay na hindi matitibay bilang mga regalo bilang pasasalamat sa gawaing ginawa nila.

Sa ilalim ng mga sitwasyong ito, walang tanong kung ang isang kasunduan ay hinahamon, dahil ang dokumento ay awtomatikong tatanggihan, at ang bagay sa real estate ay babalik sa may-ari.

Paano upang hamunin ang isang regalo para sa isang apartment? Mga espesyal na kaso

Kahit na pagkatapos na ipasa ang proseso sa pagpaparehistro, ang isang dokumento, bilang isang regalo sa bahay, ay maaaring hinahamon. Ang pinakamadaling paraan upang gawin ito ay sa mga sumusunod na sitwasyon:

• Ang kontrata ng pagbibigay ng real estate ay hindi tama ang pagpapatupad, sa ilalim ng labag sa batas na mga kalagayan o sa mga ito ay walang kinakailangang data tungkol sa dalawang partido. Kabilang dito ang paglihis mula sa karaniwang porma ng dokumento, kakulangan ng pagpaparehistro ng ari-arian, atbp.
• Ang donor sa oras ng pagpaparehistro ng mga papel ay walang kakayahan. Sa kasong ito, ang sagot sa tanong kung posible na hamunin ang isang sertipiko ng regalo ay magiging positibo sa halos lahat ng kaso. Gayunpaman, sa sitwasyong ito, kinakailangan na magkaroon ng isang opisyal na ulat ng medikal, na nagpapatunay sa katotohanang ito.
• Ang donor sa pagpaparehistro ng isang papel ay nasa ilalim ng mga impluwensya ng mental na impluwensya ng ibang karakter. Upang gawin ito, kailangan mo rin ng isang opisyal na opinyon ng isang espesyalista sa isang medikal na larangan.
• Ang donor sa panahon ng pagpirma ng papel na regalo ay nasa ilalim ng impluwensiya ng mga psychotropic na sangkap. Kabilang dito ang mga narkotikong gamot, mga gamot, pati na rin sa pagiging isang estado ng pagkalasing, kapag ang desisyon ay naiimpluwensyahan ng hindi pagkakaunawaan ng isang tao ng sitwasyon. Kadalasan, ang mga pagsubok sa laboratoryo o testigo ng saksi ay kinakailangan upang kumpirmahin ang mga katotohanang ito.

Mga karagdagang kalagayan

Ang sagot sa tanong kung posible bang hamunin ang isang regalo para sa di-matitinag na ari-arian ay may mga tampok sa maraming iba pang mga pangyayari:

• Ang isang tao na nakatanggap ng isang apartment o isang bahay bilang isang regalo ay sadyang pinilit na pumirma sa kontrata sa pamamagitan ng pagdudulot ng pinsala sa katawan sa donor o sa pamamagitan ng pagbabanta o pagtatangka sa pisikal o mental na kondisyon ng kanyang mga kamag-anak at mga kaibigan.
• Ang kontrata ng donasyon ay nilagdaan upang itago ang ibang mga legal na transaksyon. Ang dahilan, halimbawa, ay ang pag-aatubili na magbayad ng mga buwis ng estado sa pagganap ng legal na bahagi ng pamamaraan para sa pagbili at pagbebenta ng real estate.
• Ang kakulangan ng pahintulot ng isa sa mga mag-asawa para sa pamamaraan ng pagbibigay ng isang hindi matinag na bagay, na kung saan ay umiiral. Kung ang ari-arian ay nakuha ng isang mamamayan bago mag-asawa, hindi kinakailangan ang naturang dokumento.
• Ang taong nakatanggap ng bahay o apartment bilang isang regalo, sinusubaybayan ang ari-arian nang hindi wasto - mga baha, nag-aayos ng apoy, atbp.

Ang tanong kung ang mga kamag-anak ay maaaring hamunin ang isang regalo para sa isang bahay o isang apartment sa kaganapan ng kamatayan ng tatanggap ay madalas na nalutas sa isang positibong paraan. Gayunpaman, sa kasong ito, ang item na ito ay dapat na tinukoy sa kontrata.

Timing

Ayon sa batas sibil ng Russian Federation, ang donasyon ay maaaring kanselahin hindi lalagpas sa tatlong taon mula sa petsa ng legal na transaksyon, at hindi hihigit sa isang taon mula sa petsa ng pag-file ng isang pahayag ng claim para sa pagkansela nito.

Gayunpaman, kung ang donor ay bawiin ang kanyang alok, at ang taong nakatanggap ng bahay o apartment, laban dito, ang pamamaraan ay maaaring maabot sa 5 taon.

Listahan ng kinakailangang dokumentasyon

Ang solusyon sa problema kung posible na hamunin ang isang sertipiko ng regalo ay nakasalalay sa kalakhang bahagi ng karampatang pagpaparehistro at napapanahong pagsusumite ng mga kaugnay na mga mahalagang papel. Kadalasan, kinakailangan ang sumusunod na dokumentasyon upang patakbuhin ang pamamaraang ito:

• Isang sertipiko na nagpapatunay sa pagbabayad ng buwis ng estado para sa mga aktibidad sa pagpaparehistro.
• Isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante.
• Ang kontrata ng pagbibigay ng real estate.
• Ang pasaporte ng pasaporte at ang apartment o numero ng bahay ay ang orihinal at isang sertipikadong kopya.
• Ang notarized consent ng isa sa mga asawa para sa regalo ng real estate.
• Iba't ibang mga pahintulot ng awtoridad ng pangangalaga at iba pang mga katulad na institusyon.
• Mga karagdagang dokumento na tinutukoy ng partikular na sitwasyon.

Paglutas ng problema nang walang paglilitis

Ang sagot sa tanong kung ang isang tao ay maaaring hamunin nang walang pagsubok ay maaaring malutas positibo lamang sa isang kaso - kung ang kontrata ay hindi makapag-aral.

Ang pamamaraan para sa paglipat ng apartment ay kinakailangang sinamahan ng pagpaparehistro ng katotohanang ito. Kung walang rehistro, pagkatapos ay upang kanselahin ang kontrata, hindi mo kailangang magsagawa ng anumang partikular na pagkilos. Nang walang pagpaparehistro, ang isang apartment o bahay ay awtomatikong itinuturing na ari-arian ng donor.

Paano hamunin ang isang regalo sa pamamagitan ng korte

Bilang karagdagan sa kakulangan ng pagpaparehistro ng papel mayroong iba pang mga pangyayari na nangangailangan ng ekspertong pagsusuri. Bilang para sa kung paano hamunin ang isang regalo para sa isang apartment sa pamamagitan ng isang hukuman, pagkatapos ay mayroong isang bilang ng mga tampok. Ang pamamaraan mismo ay maaaring sinamahan ng ibang listahan ng kinakailangang dokumentasyon. Ang espesyalista ay nagmula sa isang partikular na kaso.

Sa anumang kaso, una, ang isang pahayag ng korte ay isinumite sa korte ng distrito sa lahat ng mga kinakailangang dokumento, at pagkatapos ay ang isang opisyal na pagdinig ay gaganapin sa takdang oras, kung saan nalutas ang alitan.

Ang desisyon ng hukuman sa kaso ng pagkilala sa donor bilang legal na walang kakayahan

Sa ganitong sitwasyon, ang opisyal na tagapangasiwa o kinatawan ng may-ari ng bagay sa real estate ay dapat kontrahin ang kontrata. Upang ang papeles sa pag-claim ay dapat ilakip ang dokumentasyon, na nagpapatunay sa katayuan ng donor. Kadalasan ito ay isang medikal na sertipiko, isang konklusyon mula sa isang doktor, ang mga resulta ng isang komprehensibong survey, atbp.

Matapos ang opisyal na pagsusumite ng pahayag ng claim, ang kaso ay nasuri sa hukuman. Kung ang kontrata ay itinuturing na null at walang bisa, ang apartment o bahay ay muling magiging ari-arian ng donor. Gayunpaman, dapat tandaan na sa pagpipiliang ito, ang lahat ng mga karagdagang gastos sa pananalapi para sa kaayusan sa pabahay na natamo ng taong nakatanggap ng apartment o bahay ay binabayaran ng may-ari ng hindi maaring ari-arian.

Ang pag-withdraw ng isang grant na may kaugnayan sa hindi wastong paggamot sa di-natitirang ari-arian

Ayon sa Civil Code, ang sitwasyong ito ay nangangailangan ng desisyon lamang sa korte. Para sa layuning ito, sa pangalan ng taong nakatanggap ng real estate bilang regalo, isang pahayag ng claim ay isinulat. Hinihiling nito ang korte na kanselahin ang kontrata sa compulsory form. Ang papel ay dapat ipagkaloob sa detalyadong impormasyon kung paano kumikilos ang tao sa apartment, kung bakit ang kanyang mga gawain ay hindi ligtas para sa pisikal na seguridad ng hindi matinag na bagay. Bilang karagdagan sa mga ito, ang patotoo ng mga saksi, mga ulat ng mga empleyado ng serbisyo sa sunog, pulis, atbp., Ay idinagdag.

Ang pahayag ng claim na may kaugnayan sa mga pagtatangka ng tapos na impluwensyahan ang desisyon ng may-ari

Gayundin, ang sitwasyon na may posibleng presyur sa may-ari ng real estate ay kinakailangang hatulan. Ito ay maaaring maging blackmail, banta sa kanya personal o sa kanyang mga kamag-anak at mga kaibigan, pati na rin ang nagiging sanhi ng pinsala sa katawan.

Ang naturang claim ay isinumite sa korte ng distrito, kung saan ang petsa ng pormal na legal na paglilitis ay itinalaga. Bilang karagdagan, kinakailangan na magpakita ng iba't ibang mga sertipiko mula sa mga ahensiyang nagpapatupad ng batas, mga protocol sa pagtatanong, mga aplikasyon na isinampa sa pulisya, mga medikal na ulat at iba pang katulad na mga dokumento sa isang napapanahong paraan.

Ang pagpawi ng pagiging lehitimo ng kasunduan sa kaloob ay isang komplikadong legal na operasyon at depende sa maraming mga bagay. Sa ilang mga kaso, ang kasiyahan ng pahayag ng claim ay imposible, ngunit sa ilalim ng ilang mga pangyayari at mga dokumentong may mahusay na dokumentado ang maaaring isaalang-alang sa positibong resulta ng proseso. Kasabay nito, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa mga item tulad ng deadline para sa pag-file ng isang papel, patotoo at iba pang mga espesyal na data na kumpirmahin ang kapaki-pakinabang ng pagkansela ng kasunduan sa kaloob. Dahil sa pagiging kumplikado ng legal na pamamaraan, dapat kang humingi ng tulong mula sa isang eksperto na may karanasan.